Byty, ktoré sa v Nitre vlani uvoľnili po neplatičoch, sú stále prázdne. Nikto v nich neplatí nájomné, niektoré údajne nelegálne obsadili bezdomovci. Situácia by sa mala už v apríli zmeniť. Nitrania sa budú môcť o tieto byty uchádzať v „ponukovom konaní“. Svoje cenové ponuky vložia do obálky, zvíťazí tá najvyššia. V prípade, že budú dve rovnaké, rozhodne žrebovanie. Ešte predtým si záujemcovia môžu byty prehliadnuť.
„Ide o osem jedno- až trojizbových bytov v rôznych lokalitách Nitry,“ povedala nám Marta Pospišová zo správy majetku na mestskom úrade.
Podľa riaditeľa Službytu Pavla Bielika sa vlani uvoľnilo po neplatičoch asi dvadsať bytov. Proces, ktorý musí predchádzať ponukovému konaniu (schválenie v bytovej komisii, mestskej rade a mestskom zastupiteľstve, vypracovanie znaleckého posudku) však trvá mesiace. Práve to je dôvod, prečo sú byty dodnes voľné. Službytu tak unikajú príjmy z nájomného. V konečnom dôsledku ale o tieto peniaze nepríde. Budú ich musieť uhradiť noví vlastníci. Poslanci sa preto rozhodli celý proces o niečo skrátiť – k ponukovému konaniu sa už nebude vyjadrovať bytová komisia.
Zmeny sa dotkli aj znaleckého posudku – podľa novej vyhlášky, platnej od januára, už musí znalec vychádzať z trhovej ceny. K tomu treba prirátať náklady na samotný posudok a dlh na nájomnom, ktorý po sebe nechal neplatič (táto suma ide Službytu, dve predchádzajúce Mestu). Výsledkom je tzv. východisková cena. To je minimum, ktoré musí záujemca o byt ponúknuť. Ponuku doručí na mestský úrad zalepenú v obálke, pričom zloží 20-tisícovú kauciu do mestskej pokladne. Kto neuspeje, peniaze mu vrátia. V prípade, že si to víťaz nakoniec rozmyslí a kúpnu zmluvu neuzatvorí, jeho kaucia prepadne v prospech Mesta.
V minulosti sa byty po neplatičoch prideľovali záujemcom, ktorí uhradili nedoplatok. Stali sa nájomníkmi a po pár mesiacoch ich lacno od Mesta odkúpili. Všeobecno-záväzné nariadenie o ponukovom konaní schválili poslanci až vlani. Ako sme už uviedli, v praxi sa bude po prvýkrát realizovať zrejme v apríli.
- mh-