V minulom čísle Nitrianskych novín venoval redaktor Marek Strápek značný priestor problematike stavby Výstavné a obchodné stredisko Duslo, a.s. Rád by som k problematike a uvedenému článku uviedol niekoľko konkrétnych faktov, ktoré vyvracajú tvrdenia a názory redaktora i vyjadrenia poslancov mestského zastupiteľstva.
Je pravdou, že mestské zastupiteľstvo 25. apríla vyhovelo petícii občanov proti výstavbe obchodného domu Kaufland na ulici SNP v Šali a nesúhlasilo s vydaním súhlasného stanoviska Mesta Šaľa k umiestneniu stavby na pozemkoch parcelných čísel v k. ú. Šaľa, ktorá je svojou funkciou v nesúlade s platným územným plánom mesta ÚPN SÚ Šaľa 94.
Na základe tejto skutočnosti Duslo, a.s., prevzalo na seba investorstvo celej akcie, upravilo a prepracovalo pôvodný zámer a 20. septembra na základe splnomocnenia investora - Dusla Šaľa - spoločnosť poverená výkonom inžinierskych činností predložila projektovú dokumentáciu stavby pre územné konanie so žiadosťou o vydanie záväzného stanoviska.
Predloženú projektovú dokumentáciu k územnému konaniu posúdila komisia pre výstavbu, územné plánovanie a dopravu dňa 8. októbra a vo svojom uznesení konštatuje: „Komisia na základe hlasovania (7 za, 0 proti, zdržali sa 2) potvrdila súlad predloženého zámeru s územným plánom a súhlasí s umiestnením stavby podľa PD k územnému konaniu.“ Zápisnica je podpísaná predsedom komisie Csillagom.
Mestský architekt Pleidel vo svojom stanovisku zo dňa 1. októbra k umiestneniu stavby píše: „Z uvedeného vyplýva, že navrhovaná funkčná náplň Výstavného a obchodného strediska Duslo, a.s., v danej lokalite, je v súlade s územným plánom mesta, koncepciou využitia a ďalšieho rozvoja predmetného územia.“ Opäť ani zmienka o negatívnom stanovisku. Žiadne iné stanovisko z odborných útvarov úradu predložené nebolo.
Výbor mestskej časti číslo 1 prerokoval predloženú dokumentáciu k územnému konaniu dňa 14. októbra a vo svojom stanovisku píše:
„Na základe hlasovania (2 za, 5 proti, 0 sa zdržal) neodporúča zámer výstavby výstavno-obchodného strediska Duslo, a.s., Šaľa a stotožňuje sa s pôvodným stanoviskom vyhovieť petícii občanov.“
„V prípade, že zo strany Mesta Šaľa bude vydané súhlasné stanovisko k umiestneniu stavby, odporúča požadovať od investora zabezpečiť minimalizovanie negatívnych vplyvov na životné prostredie a to napríklad:
- prístup k objektu riešiť len od Ulicu P. Pázmaňa, čím sa vylúči „opakovaný dopravný kolízny bod na Ul. SNP“ (prvý kolízny bod – križovatka Ul. SNP a Ul. P. Pázmaňa)
- generálne rekonštruovať prístupovú komunikáciu od Ul. P. Pázmaňa s technickými parametrami zodpovedajúcimi plánovanej kapacite parkovacích miest a zásobovaniu objektu nákladnými automobilmi
- ťažisko parkovacích miest situovať bližšie k prístupovej komunikácii, t.j. do priestoru k Ul. P. Pázmaňa a navrhnúť zmenu polohy objektu smerom k Ul. SNP
- technicky riešiť zníženie hlučnosti jednak z technologického zariadenia objektu, jednak vplyvom dopravy.“
Záznam je podpísaný predsedom VMČ č. 1 J. Hlavatým.
Výbor mestskej časti č. 1 nevyjadril zamietavé stanovisko, iba neodporúčanie s pripustením výstavby strediska a odporúčaniami k predloženej projektovej dokumentácii. V stanovisku VMČ č. 1 nie je vyjadrenie vo vzťahu k územno-plánovacej dokumentácii. Na základe týchto faktov som vydal stanovisko k územnému konaniu, v ktorom okrem popisu stavby a stanovených podmienok konštatujem, že „Stavba je v súlade s ÚPN SÚ Mesta Šaľa. Prípadné sporné záležitosti budú riešené priamo v stavebnom konaní“.
Podľa môjho názoru stanovisko bolo vydané v súlade so stanoviskom odbornej komisie mestského zastupiteľstva, stanoviskom mestského architekta i s možnosťou, ktorú pripúšťa VMČ č. 1. Odporúčania VMČ č. 1 boli zaslané investorovi i spoločnosti zastupujúcej Duslo, a.s., vo výkone inžinierskych činností. Stanovisko Mesta Šaľa je platné len pre územné konanie.
Stavebné konanie je samostatný proces, mesto má dostatok zákonných možností stavebné konanie usmerniť tak, aby proces bol v súlade so zákonom i ÚPN SÚ 94. Stanovisko bolo doručené spoločnosti zastupujúcej Duslo, a. s.
Podotýkam, že Duslo, a.s., ako investor, predpokladá preinvestovať podľa predloženej dokumentácie 130 miliónov a vytvoriť 120 až 160 nových pracovných miest, čo tiež nie je zanedbateľný fakt. Duslo, a.s., v našom meste i regióne dlhodobo drží vysoký štandard výroby a zamestnanosti. Mám záujem, aby sme pre Duslo, a.s., vytvárali podmienky na realizáciu jeho investičných zámerov. Duslo, a.s. chce stavať na vlastnom pozemku, za vlastné peniaze, v prospech občanov tohto mesta a regiónu.
Mgr. Július Morávek,
primátor mestaŠaľa
