Pred niekokými dami Mesto Vráble odovzdalo 48 nájomných bytov v bytovkách na sídlisku Žitava. Výška nájomného jednoizbového bytu s plochou 37,09 m2 je napríklad 2 290 korún, u dvojizbového s plochou 55,3 m2 je 3 417 korún, nájomné trojizbového bytu (75,6 m2) je 4 668 korún. Niektorých nájomcov však zaskoila výška nájomného, poda nich je privysoká. V tejto súvislosti sme oslovili prednostu Mestského úradu Jána Jamricha a položili sme mu niekoko otázok.
Mohli by ste nám priblíži princíp tvorby výšky nájomného v bytových domoch B6 a B7?
- Výšku nájomného bolo potrebné schváli už pred odovzdaním bytov. Na výstavbu bytových domov Mesto obdržalo úver zo Štátneho fondu rozvoja bývania vo výške 25 miliónov korún, ktoré musí spláca po dobu 30 rokov. Zárove Mesto k realizácii tejto výstavby dostalo dotáciu z Ministerstva výstavby a regionálneho rozvoja vo výške 24 miliónov.
Neurili centrálne výšku nájomného uvedené ministerstvá?
- Pri výpote nájomného sme boli zaviazaní zmluvou o poskytnutí dotácie poda opatrenia Ministerstva financií Slovenskej republiky z 26. januára 2001, ktorým bolo urené rozpätie roného nájmu z obstarávacej ceny bytu. Konkrétnu výšku nájomného v jednotlivých bytoch muselo preto schváli Mestské zastupitestvo.
Preo nebola výška nájomného schválená skôr?
- Všetky administratívne úkony vrátane troch alternatív výšky nájomného boli pripravené na schválenie už v minulom roku, ale chýbala politická vôa. Jednoducho nebol záujem pred vobami schváli už vypoítané nájomné, aj ke sa presne vedelo, aké bude. Zodpovednos preto prevzalo novozvolené mestské zastupitestvo.
Z oho sa vychádzalo pri urení výšky nájomného?
- Vychádzalo sa z princípu, aby sa finanné prostriedky, investované Mestom vo forme úveru, a následne splátkami istiny tohto úveru, ako aj splátkami úrokov vracali Mestu v nájomnom. Samotné nájomné sa skladá z položky, ktorú schválilo zastupitestvo (iastka za plochu bytu a za fond opráv) a iastky za služby. Zníži výšku nájomného pod náklady vložené na výstavbu bytov by znamenalo nepriamu dotáciu nájomníkov na nájomnom, ím by boli znevýhodnení ostatní obania mesta.
o sa týka platieb za služby, ako je napríklad teplá úžitková voda alebo vodné a stoné, tie sú predpísané ako zálohové a boli urené na základe priemernej spotreby na sídlisku Žitava s ohadom na príslušné plošné, priestorové a rozmerové pomery. Vyútovanie bude realizované vždy ku koncu príslušného kalendárneho roka. Celý schvaovací proces, pri ktorom participoval oban, bol transparentný a v každej fáze kontrolovatený. Na niektorých zhromaždeniach so záujemcami o byty som sa osobne zúastnil. Tu sme si všetky položky, z ktorých sa nájomné skladá, vysvetlili. V nájomnom sú zahrnuté len nákladové iastky. Mesto v žiadnom prípade nechce na nájomníkoch zarába.- r -