Mesto si prenajalo pozemky od cirkvi

Mesto Nitra si prenajalo od cirkvi pozemky na päťdesiat rokov. Osem parciel s celkovou rozlohou 120 hektárov tvorí súvislý celok, na ktorom má vyrásť priemyselný park Sever.
Ročné nájomné predstavuje pri sume 0,30 Sk za meter štvorcový 360-tisíc korún. Táto suma sa zvýši na 10 Sk/m2, keď nadobudne právoplatnosť stavebné povolenie. Primátor predpokladá, že ju uhradí už konkrétny investor, s ktorým bude mať samospráva uzatvorenú podnájomnú zmluvu. „Musia v nej byť zohľadnené aj výdavky, ktoré budeme mať pri zriadení infraštruktúry,“ uviedol primátor Ferdinand Vítek. Celkové náklady odhadol na 600 miliónov korún. Mesto sa chce uchádzať o štátnu dotáciu.
Kým sa nezačnú stavebné práce, môžu parcely naďalej využívať dve poľnohospodárske spoločnosti. Budú platiť len symbolické korunové nájomné, samospráva však má právo im v prípade potreby zmluvy okamžite vypovedať.
Na území, vyčlenenom pre priemyselný park Sever, sú okrem spomínaných cirkevných aj parcely súkromných vlastníkov. Mesto ich chce získať. Výkupom pozemkov poveril primátor súkromnú firmu Nitra Invest, s ktorou podpísal zmluvu o spolupráci. Tvrdí, že oslovil aj niekoľko realitných kancelárií, no žiadna neponúkla také podmienky ako Nitra Invest. „Každý, kto si tú zmluvu prečíta, pochopí, že je v prospech Mesta. Nestojí nás to ani korunu, je len šikovnosťou firmy, čo z toho bude mať. Vlastníkom pozemkov dáme zmluvu k dispozícii. Prvé stretnutie s nimi je pripravené už na utorok. Chcem tam osobne prísť a s obyvateľmi diskutovať, vysvetliť im náš zámer a predstavy pri realizácii výkupov, zámien alebo prenájmu pozemkov,“ uviedol Ferdinand Vítek.
O konkrétnych sumách hovoriť nechce. „Hranicu určuje vždy investor. Ale odhadujem, že pri výkupe je reálnych 140-150 Sk za m2. V prípade prenájmu tomu zodpovedá suma 10 Sk/m2. Pri veľkosti investície rozsiahlej ako Kia môže byť cena ešte nižšia. Chcel by som poprosiť obyvateľov, aby reagovali iba na výzvy spoločnosti Nitra Invest, pretože len tá má zmluvu v prospech Mesta. Chceme sa vyhnúť špekuláciám, že niekto skúpi časti pozemkov a bude potom chcieť výpalnícke ceny...“
Nitra Invest bola zriadená len za účelom vysporiadania pozemkov. „Na území budúceho priemyselného parku Sever je takmer 700 parciel drobných vlastníkov, na jednej je dokonca až 36 spoluvlastníkov,“ upresnil primátor. Konateľom spoločnosti je Ondrej Ščurka. Skutočnosť, že je členom SDKÚ, podľa Víteka nezohrala pri podpísaní zmluvy s Mestom žiadnu úlohu. „Budem sa spoliehať na ľudí, ktorým dôverujem, s ktorými dokážem spolupracovať a ktorí mi budú pomáhať. To, či pán Ščurka je, alebo nie je členom strany, v tomto prípade nie je rozhodujúce. Spolupracujem aj s ľuďmi, ktorí sú iného politického názoru a nemám s tým žiadny problém. Ak príde niekto iný a ponúkne Mestu odkúpenie pozemkov za cenu, ktorá je akceptovateľná, vôbec mi to nevadí a budem sa tešiť,“ vyhlásil primátor.

Tento kalendárny rok sa podľa primátora o Nitru zaujímalo okolo 20-25 investorov. Mnohí sa „usadili“ v okolí, pretože Mesto nemalo majetkovoprávne vysporiadané pozemky. Po podpísaní nájomnej zmluvy na 120 hektárov s Biskupským úradom sa situácia zmenila. „Je tu potenciálny investor väčší ako Kia, no nebudem ho menovať. Všetko bude závisieť od toho, či sme schopní ponúknuť územie vo veľkosti 150 hektárov.“ Má ísť údajne o investíciu vo výške 25 miliónov eur. Vážny záujem o Nitru prejavila aj firma, ktorá tu chce investovať 13 miliónov eur.