Opäť rokovali o pozemku pre Kaufland

Výstavbe Kauflandu v Nitre by už údajne nemali stáť v ceste problémy s nevysporiadanými pozemkami na Klokočine (územie medzi Lidlom a benzínovým čerpadlom). O realizáciu stavby má záujem firma Queen Investment, s.r.o., Banská Bystrica, ktorej už pred vyše rokom mestskí poslanci schválili na uvedený účel prenájom a následný predaj pozemkov. Potom sa však ukázalo, že hoci má parcely zapísané v liste vlastníctva Mesto Nitra, nie všetky mu skutočne patria. Svojich práv sa domáhali dediči prídelcov aj pôvodní vlastníci. Z vyše 16-tisíc metrov štvorcových územia bolo sporných 6014 m2. Primátor preto nájomnú zmluvu so spoločnosťou Queen Investment nepodpísal a územné konanie bolo zastavené.
Na októbrovom mimoriadnom mestskom zastupiteľstve primátor informoval, že je problém vyriešený: „Súd rozhodol, že parcely nie je možné vrátiť pôvodným vlastníkom, pretože sú tam prídelcovia“. Dodal, že Mesto urobí ústretový krok a umožní, aby bolo spomínaných vyše 6-tisíc m2 pozemku zapísaných na dedičov prídelcov. Táto skutočnosť sa musí odraziť aj v uznesení mestského zastupiteľstva, poslanci preto hlasovali o zmene svojho pôvodného rozhodnutia. Spoločnosti Queen Investment odsúhlasili prenájom a následný odpredaj len tých pozemkov, ktoré skutočne patria Mestu. Ide o vyše 10-tisíc m2, ktoré bude mať firma prenajaté na dobu výstavby maximálne 24 mesiacov od podpisu zmluvy. „Nájomné za prvých 12 mesiacov bude 3,5 Sk/m2/rok, počas druhých 12 mesiacov narastie na 350 Sk/m2/rok.“ Pozemok by mal byť odpredaný k termínu kolaudácie za vyše 33 miliónov. Podľa pôvodného uznesenia mal Queen Investment zaplatiť za meter štvorcový 2-tisíc korún, teraz poslanci schválili cenu 3250 korún/m2. Výsledná suma je v oboch prípadoch takmär rovnaká - kupec však získa od Mesta pozemky s menšou rozlohou, ako sa pôvodne uvažovalo. „Je na ňom, ako sa vysporiada s dedičmi po prídelcoch. Pokiaľ sa dohodnú a spoločnosť od nich získa dispozičné právo na pozemok, môže požiadať o vydanie stavebného povolenia,“ uviedol primátor Ferdinand Vítek.
V zastupiteľstve sa pri schvaľovaní novej ceny rozprúdila diskusia, či z nej Mesto musí odviesť daň z pridanej hodnoty. Podľa Ferdinanda Víteka to v tejto chvíli vôbec nie je jasné: „Čakáme na stanovisko daňového úradu“. Peniaze, ktoré samospráva získa na pozemok, by sa mali použiť na výstavbu rekreačno-športového areálu na Klokočine a opravu mestskej radnice.
MIRIAM HOJČUŠOVÁ
Proti výstavbe Kauflandu na pozemku medzi Lidlom a benzínovým čerpadlom napísali občania v minulosti petíciu. Argumentujú, že sídlisko príde o zeleň a zhorší sa aj dopravná situácia – Hviezdoslavova ulica bude enormne preťažená. Podľa nich by bola vhodnejšia výstavba na neďalekom pozemku medzi Billou a hasičskou stanicou. „Je to v dostatočnej vzdialenosti od obytných domov, vyhovujúce je aj dopravné napojenie lokality - umožňuje príjazd osobných automobilov z dvoch strán (po Hviezdoslavovej aj Dolnočermánskej ulici),“ tvrdia občianski aktivisti. Územie, o ktorom hovoria, patrí údajne istej spoločnosti, ktorá má tiež záujem o Kaufland. V tomto prípade by teda nešlo len o zmenu lokality... Takéto riešenie nenašlo u poslancovodozvu.