Podľa nového zákona sú tak povinní urobiť do 28. februára. Na rozdiel od minulých rokov musia vyplniť daňové priznanie všetci majitelia nehnuteľností – aj tí, u ktorých nenastali k januáru 2005 žiadne zmeny. Výnimkou sú len dve kategórie: vlastníci bytov a nových rodinných domov, ktorým ešte plynie lehota, v rámci ktorej boli v minulosti od platenia dane oslobodení.
„Ale pozemok pri rodinnom dome ani vtedy oslobodený nebol, takže na úrad musí prísť aj jeho majiteľ,“ upozorňuje Vladimír Petrík z finančného odboru na nitrianskom mestskom úrade. Dodáva, že nový zákon už žiadne takéto úľavy nepripúšťa. „Osoby, ktoré odkúpili byt do osobného vlastníctva, respektíve skolaudovali dom v priebehu minulého roka, už musia daň zaplatiť.“ Jediné úľavy, ktoré zostali v platnosti, sa týkajú osamelých dôchodcov nad 70 rokov a zdravotne ťažko postihnutých – platia len päťdesiatpercentnú daň z nehnuteľností.
Mnohí majú s vyplnením priznania problém. Chaos zvýšil aj fakt, že sa v tlačive ministerstva financií, ktoré vysvetľuje postup, vyskytli chyby. Navyše, pri pozemkoch je sadzba dane stanovená len v percentách, nie je prepočítaná na koruny a metre štvorcové. Nielen starší ľudia si to sami nevedia vypočítať. Tí, u ktorých nenastali vo vlastníctve nehnuteľnosti žiadne zmeny, sa sťažujú aj na byrokraciu. Veď na úrad musia prísť len kvôli tomu, že je v platnosti nové tlačivo. Považujú to za šikanovanie. „Nerozhodli sme o tom my, aj z nášho pohľadu je to zbytočné. Zákon z dielne ministerstva financií však takýto postup vyžaduje,“ reaguje Petrík. V tejto súvislosti upozorňuje, že na úrad nemusia chodiť všetci spoluvlastníci – stačí, ak podá priznanie jeden z nich.“
Okrem zmenených sadzieb daní (pozri tabuľku) sa v Nitre žiadne iné zmeny fyzických osôb netýkajú. Novinku, ktorou je zdaňovanie podzemných podlaží, totiž samospráva u rodinných domov nezaviedla. „Základ dane sa vypočíta podľa pôdorysu stavby na úrovni najrozsiahlejšej nadzemnej časti. Podľa týchto rozmerov by sa teda musela zdaniť aj pivnica domu, hoci je často podstatne menšia. Zdalo sa nám to nespravodlivé,“ vysvetľuje Vladimír Petrík.
Tento rok sa zo zákona zdaňujú aj nehnuteľnosti vo vlastníctve štátu. Pre objekty, ktoré slúžia školám, nemocniciam, na sociálne, kultúrne či cirkevné účely schválili nitrianski poslanci až 70-percentnú zľavu.
Ako sme už spomenuli, daň treba priznať do 28. februára na príslušnom mestskom či obecnom úrade. Tie potom zašlú majiteľom nehnuteľností platobné výmery. V marcovom termíne to však zrejme vo väčších mestách nestihnú. „Je možné, že niektorí dostanú výmer aj v máji – júni,“ nevylúčil Petrík. Podľa neho je pravdepodobné, že kvôli časovému posunu bude daň splatná naraz, a nie v štvrťročných splátkach ako doteraz. Veľké problémy to spôsobí najmä firmám, ktoré odvádzajú vysoké sumy.
Na budúci rok sa situácia „znormalizuje“, opäť budú daňové priznania k nehnuteľnosti podávať len tí, u ktorých nastali zmeny.
MIRIAM HOJČUŠOVÁ
Prehľad prepočítanej dane na 1 m2 podľa jednotlivých druhov pozemkov a sadzby dane podľa jednotlivých druhov stavieb a bytu na rok 2005
DRUH POZEMKOV hodnota pôdy sadzba dane prepočítaná v Sk /m2 v % daň v Sk /m2
A orná pôda, vinice, 20 0,5% 0,10
chmeľnice, ovoc.sady
B trvalo trávnaté porasty 10 0,5% 0,05
C záhrady 160 0,5% 0,80
D lesné pozemky 10 0,5% 0,05
E rybníky s chovom rýb 10 0,5% 0,05
F nádvoria 160 0,5% 0,80
G stavebné pozemky 800 0,5% 4,00
H ostatné plochy 160 0,5% 0,80
BYTY sadzba dane za 1 m2 podlahovej plochy bytu je 7,00 Sk
DRUH STAVIEB sadzba zvýšenie dane
dane v Sk za 1 m2 za
v Sk za 1 m2 každé nadzemné
podlažie okrem
prvého nadzemného
podlažia
A rodinné domy 7,50 3,00
B poľnohospodárske stavby 2,50 10,00
C chaty 18,00 10,00
D garáže 25,00 10,00
E priemyselné a energ. stavby 70,00 10,00
F obchodné, administr. stavby 140,00 10,00
G ostatné stavby 26,00 10,00
