O neplatičoch rozhodnú vlastníci

O osude neplatičov vo viacbytovom dome už nerozhoduje správca, ale samotní majitelia bytov. Práve na nich záleží, aký postup voči dlžníkom zvolia. „V minulosti sme ťarchu dlhu niesli my, od januára sa situácia zmenila. Každý dom má už svoj vlastný účet. Ak na ňom nebude dostatok prostriedkov na úhradu nákladov, spojených s prevádzkou, nový zákon umožňuje, aby sme dočasne použili financie z fondu opráv,“ vysvetľuje riaditeľ nitrianskeho Službytu Pavol Bielik.

SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu
Článok pokračuje pod video reklamou
SkryťVypnúť reklamu
Článok pokračuje pod video reklamou

„Neplatiča upozorníme už po mesiaci, ak dlh nevyrovná a budú ohrozené úhrady na prevádzku domu, zvoláme domovú schôdzu. Bude na vlastníkoch bytov, či odsúhlasia splátkový kalendár, alebo požiadajú o radikálne riešenie – dražbu bytu či exekúciu,“ upresňuje Bielik. Najviac neplatičov býva v mestských bytoch, ktoré väčšinou práve kvôli dlhom neboli odpredané do osobného vlastníctva. Je ich 568, celkové nedoplatky v nich dosiahli približne 30 miliónov korún. Aby kvôli dlhom na nájomnom, ktoré vzniknú od januára, Službyt nemusel blokovať fondy opráv, požiadal Mesto Nitra (vlastníka bytov) o bezúročnú pôžičku. Problémom sa zrejme budú zaoberať mestskí poslanci.
Podľa nového zákona je správca povinný viesť samostatné účtovníctvo za každý dom. „Na rozdiel od niektorých iných správcov sme to dodržali, zmenili sme softvér aj spôsob evidencie. Kým predtým nám úhrady prichádzali na jeden účet, teraz ich je 250,“ hovorí riaditeľ. To je dôvod, prečo už Službyt od januára nemá vlastné šeky na platby nájomného. Novinkou, ktorú priniesla legislatíva, je aj jeho úhrada mesiac dopredu – teda v januári treba mať zaplatený február. „Nechceli sme od ľudí žiadať, aby platili tento mesiac dve nájomné naraz – januárové aj februárové. To by bolo necitlivé. Preto sme jedno mesačné nájomné rozpočítali do jedenástich splátok. Do 30. novembra tak budú mať zaplatených dvanásť mesiacov a v decembri už uhradia prvú zálohu na rok 2006.“ Mnohých prekvapilo, že v sume nie je započítané smetné. V rámci nájomného ho Službyt od januára vyberá už len v bytoch, ktoré nie sú odpredané do osobného vlastníctva. Ostatní dostanú výmer priamo z mestského úradu - platba (730 Sk za osobu a rok) bude rozdelená do štyroch splátok.
V súvislosti s novým zákonom Službyt aktualizoval aj zmluvy o výkone správy, ktoré postupne rozposiela majiteľom bytov. Riaditeľ upozorňuje na zmenu pri zvolávaní a konaní domovej schôdze. „Musí byť písomne oznámená desať dní vopred. Ak sa napríklad zo šestnástich zástupcov bytov zídu traja, čo znamená, že nie sú uznášaniaschopní, stačí, ak počkajú hodinu. Aj keď dovtedy nik ďalší nepríde, môžu rozhodovať o závažných otázkach. To by si mali ľudia uvedomiť a zaujímať sa o svoje vlastníctvo.“ Presne sú stanovené aj pravidlá, ako nakladať s peniazmi vo fonde opráv. „Opravy a údržbu do 10-tisíc korún zabezpečíme na základe objednávky zástupcov vlastníkov. Ak ide o vyššiu sumu – od 10- do 50-tisíc – musí súhlasiť nadpolovičná väčšina.“ Pri vyšších investíciách odporúča Službyt výberové konanie, aby bolo nakladanie s peniazmi transparentné. Členom výberovej komisie bude aj zástupca vlastníkov bytov.
Vzhľadom na zlý stav väčšiny domov si Pavol Bielik myslí, že by príspevok do fondu opráv mal predstavovať aspoň 12 korún na meter štvorcový bytu (vrátane balkónu či lodžie). V skutočnosti je však táto suma aj o polovicu nižšia. Ak príde k havárii, na jej odstránenie nebude vo fonde dosť peňazí. „Aby sa tak nestalo, zabezpečili sme asi tretine spravovaných bytových domov možnosť ukladať si časť prostriedkov z fondu opráv formou stavebného sporenia. Myslíme si, že je to v súčasnej dobe jedno z najprístupnejších riešení. Bude záležať od vlastníkov bytov, či túto ponuku využijú.“

SkryťVypnúť reklamu

Autor: - mh -

Najčítanejšie na My Nitra

Komerčné články

  1. Patria medzi svetovú elitu. Slováci zariskovali a predbehli dobu
  2. Bývanie vytesané do kameňa? V Kapadócii tak žijú po stáročia
  3. Za hranicami bytu: Ako si vybudovať dobré susedské vzťahy?
  4. Všetky divy sveta v privátnom lietadle dnes so zľavou 12 225 eur
  5. Prečo vymeniť plastové vchodové dvere za hliníkové?
  6. Wellness v prírode: máme tip, kde si na jar najlepšie oddýchnete
  7. Deväť dobrých: Jarný literárny výber v denníkoch SME a Korzár
  8. Slováci minuli za 4 dni na dovolenky 6,4 milióna eur
  1. Bývanie vytesané do kameňa? V Kapadócii tak žijú po stáročia
  2. E-recept, evolúcia v zdravotnej starostlivosti
  3. Leťte priamo z KOŠÍC a dovolenkujte na najkrajších plážach
  4. Za hranicami bytu: Ako si vybudovať dobré susedské vzťahy?
  5. Výlet 2 v 1: Jednou nohou na Slovensku, druhou v Rakúsku
  6. Ahoj, TABI! Kto je záhadný digitvor?
  7. Všetky divy sveta v privátnom lietadle dnes so zľavou 12 225 eur
  8. Prečo vymeniť plastové vchodové dvere za hliníkové?
  1. Deväť dobrých: Jarný literárny výber v denníkoch SME a Korzár 18 193
  2. Do utorka za vás uhradia polovicu exotickej dovolenky 16 548
  3. Fellner otvorene: Manželka mi vyčítala, že zo mňa nič nemá 13 941
  4. Slováci minuli za 4 dni na dovolenky 6,4 milióna eur 11 006
  5. Patria medzi svetovú elitu. Slováci zariskovali a predbehli dobu 10 632
  6. Prečo vymeniť plastové vchodové dvere za hliníkové? 10 500
  7. Všetky divy sveta v privátnom lietadle dnes so zľavou 12 225 eur 8 017
  8. Ako Japonci potopili ruské nádeje na Ďalekom východe 5 340
  1. Marek Strapko: Aj za čias Ježiša žili dezoláti
  2. Ondřej Havelka: Starý zákon pohledem poutníka. Bible jako nejstarší cestopis odhalující smysl Cesty 10/11
  3. Rado Surovka: Chameleón prezidentom ?
  4. Martin Škopec Antal: Pokus o zjednotenie spoločnosti je utopickým blúznením
  5. Ján Serbák: Zaujímavosti zo storočných novín (29.3. - 4.4.1924)
  6. Miroslav Lukáč: Milý Peťko! Nechcel by som ťa ani za suseda, ani za stojan na bicykel.
  7. Ľuboslav Farkaš: Veľkonočné priane
  8. Ivan Mlynár: Šedá kôra chodiacej kópie Mariana Kotlebu, Tomáša Tarabu, vyprodukovala ďalšie verbálne fekálie.
  1. Ivan Čáni: Korčok vybuchol – Pellegrini ho zožral zaživa. 46 786
  2. Ivan Mlynár: Fašistický sajrajt Tomáš Taraba, je už zamotanejší, ako nová telenovela. 13 669
  3. Peter Bolebruch: Každa rodina bola podvedená o 80 tisíc v priemere. Ako podviedli vidiek a ožobráčili ľudí o role a pozemky? Kto je pozemková mafia? 13 473
  4. Michael Achberger: Vitamínový prevrat, o ktorom lekári mlčia: Ako lipozomálne vitamíny menia pravidlá! 8 392
  5. Miroslav Galovič: Nezalepený dopis víťazovi prezidentských volieb 8 376
  6. Janka Bittó Cigániková: Drucker to vyhlásil 1. februára, Dolinková to stále zdržiava. Stáť nás to môže zdravie a životy 8 244
  7. Post Bellum SK: Prvé transporty smrti boli plné mladých dievčat 8 143
  8. Juraj Kumičák: Kolaborant 7 273
  1. Pavol Koprda: Demografia a voľby - čo sa zmenilo od roku 1999
  2. Jiří Ščobák: Ivan Korčok aktuálně zvítězil ve facebookové diskusi nad Petrem Pellegrinim!
  3. Jiří Ščobák: Velikonoce jsou výborné na podporu Korčoka na sociálních sítích! Pojďme do toho! ❤
  4. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 76. - Arkdída - Vilkitský a Ušakov, ktorí sa zaslúžili o posledné arktické objavy
  5. Yevhen Hessen: Teroristický útok v Moskve a mobilizácia 300 000 Rusov
  6. Post Bellum SK: Prvé transporty smrti boli plné mladých dievčat
  7. Monika Nagyova: Synom, ktorí svoje matky nešibú
  8. Yevhen Hessen: Postup pri zdaňovaní príjmov pre odídencov z Ukrajiny
SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu

Hlavné správy z Správy Nitra, Galanta a Šaľa - aktuálne spravodajstvo na dnes| MY Nitra

Autobusová stanica v Nitre.

Dievča obchytával a ukazoval mu fotku penisu. Dostal podmienečný trest, nie je prvý.


Vpravo Anton Ulbricht, konateľ spoločnosti Tanawa, ktorá vyrába tatranskú minerálku.

V ďalšej časti seriálu Príbeh značky sme hovorili s konateľom spoločnosti Tanawa.


Jedna z odkrytých rúr. Keď ju našli, valila sa z nej voda. Betónový žľab dokončili v stredu.

Cesta praská a zosúva sa. V apríli urobia hydrogeologický prieskum.


Oravský hrad.

Na svoje si prídu všetky vekové skupiny.


  1. Marek Strapko: Aj za čias Ježiša žili dezoláti
  2. Ondřej Havelka: Starý zákon pohledem poutníka. Bible jako nejstarší cestopis odhalující smysl Cesty 10/11
  3. Rado Surovka: Chameleón prezidentom ?
  4. Martin Škopec Antal: Pokus o zjednotenie spoločnosti je utopickým blúznením
  5. Ján Serbák: Zaujímavosti zo storočných novín (29.3. - 4.4.1924)
  6. Miroslav Lukáč: Milý Peťko! Nechcel by som ťa ani za suseda, ani za stojan na bicykel.
  7. Ľuboslav Farkaš: Veľkonočné priane
  8. Ivan Mlynár: Šedá kôra chodiacej kópie Mariana Kotlebu, Tomáša Tarabu, vyprodukovala ďalšie verbálne fekálie.
  1. Ivan Čáni: Korčok vybuchol – Pellegrini ho zožral zaživa. 46 786
  2. Ivan Mlynár: Fašistický sajrajt Tomáš Taraba, je už zamotanejší, ako nová telenovela. 13 669
  3. Peter Bolebruch: Každa rodina bola podvedená o 80 tisíc v priemere. Ako podviedli vidiek a ožobráčili ľudí o role a pozemky? Kto je pozemková mafia? 13 473
  4. Michael Achberger: Vitamínový prevrat, o ktorom lekári mlčia: Ako lipozomálne vitamíny menia pravidlá! 8 392
  5. Miroslav Galovič: Nezalepený dopis víťazovi prezidentských volieb 8 376
  6. Janka Bittó Cigániková: Drucker to vyhlásil 1. februára, Dolinková to stále zdržiava. Stáť nás to môže zdravie a životy 8 244
  7. Post Bellum SK: Prvé transporty smrti boli plné mladých dievčat 8 143
  8. Juraj Kumičák: Kolaborant 7 273
  1. Pavol Koprda: Demografia a voľby - čo sa zmenilo od roku 1999
  2. Jiří Ščobák: Ivan Korčok aktuálně zvítězil ve facebookové diskusi nad Petrem Pellegrinim!
  3. Jiří Ščobák: Velikonoce jsou výborné na podporu Korčoka na sociálních sítích! Pojďme do toho! ❤
  4. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 76. - Arkdída - Vilkitský a Ušakov, ktorí sa zaslúžili o posledné arktické objavy
  5. Yevhen Hessen: Teroristický útok v Moskve a mobilizácia 300 000 Rusov
  6. Post Bellum SK: Prvé transporty smrti boli plné mladých dievčat
  7. Monika Nagyova: Synom, ktorí svoje matky nešibú
  8. Yevhen Hessen: Postup pri zdaňovaní príjmov pre odídencov z Ukrajiny

Už ste čítali?

SkryťZatvoriť reklamu