Štvrtok, 2. február, 2023 | Meniny má Erik, Erika

O neplatičoch rozhodnú vlastníci

O osude neplatičov vo viacbytovom dome už nerozhoduje správca, ale samotní majitelia bytov. Práve na nich záleží, aký postup voči dlžníkom zvolia. „V minulosti sme ťarchu dlhu niesli my, od januára sa situácia zmenila. Každý dom má už svoj vlastný účet. Ak na ňom nebude dostatok prostriedkov na úhradu nákladov, spojených s prevádzkou, nový zákon umožňuje, aby sme dočasne použili financie z fondu opráv,“ vysvetľuje riaditeľ nitrianskeho Službytu Pavol Bielik.

SkryťVypnúť reklamu
Článok pokračuje pod video reklamou
SkryťVypnúť reklamu
Článok pokračuje pod video reklamou

„Neplatiča upozorníme už po mesiaci, ak dlh nevyrovná a budú ohrozené úhrady na prevádzku domu, zvoláme domovú schôdzu. Bude na vlastníkoch bytov, či odsúhlasia splátkový kalendár, alebo požiadajú o radikálne riešenie – dražbu bytu či exekúciu,“ upresňuje Bielik. Najviac neplatičov býva v mestských bytoch, ktoré väčšinou práve kvôli dlhom neboli odpredané do osobného vlastníctva. Je ich 568, celkové nedoplatky v nich dosiahli približne 30 miliónov korún. Aby kvôli dlhom na nájomnom, ktoré vzniknú od januára, Službyt nemusel blokovať fondy opráv, požiadal Mesto Nitra (vlastníka bytov) o bezúročnú pôžičku. Problémom sa zrejme budú zaoberať mestskí poslanci.
Podľa nového zákona je správca povinný viesť samostatné účtovníctvo za každý dom. „Na rozdiel od niektorých iných správcov sme to dodržali, zmenili sme softvér aj spôsob evidencie. Kým predtým nám úhrady prichádzali na jeden účet, teraz ich je 250,“ hovorí riaditeľ. To je dôvod, prečo už Službyt od januára nemá vlastné šeky na platby nájomného. Novinkou, ktorú priniesla legislatíva, je aj jeho úhrada mesiac dopredu – teda v januári treba mať zaplatený február. „Nechceli sme od ľudí žiadať, aby platili tento mesiac dve nájomné naraz – januárové aj februárové. To by bolo necitlivé. Preto sme jedno mesačné nájomné rozpočítali do jedenástich splátok. Do 30. novembra tak budú mať zaplatených dvanásť mesiacov a v decembri už uhradia prvú zálohu na rok 2006.“ Mnohých prekvapilo, že v sume nie je započítané smetné. V rámci nájomného ho Službyt od januára vyberá už len v bytoch, ktoré nie sú odpredané do osobného vlastníctva. Ostatní dostanú výmer priamo z mestského úradu - platba (730 Sk za osobu a rok) bude rozdelená do štyroch splátok.
V súvislosti s novým zákonom Službyt aktualizoval aj zmluvy o výkone správy, ktoré postupne rozposiela majiteľom bytov. Riaditeľ upozorňuje na zmenu pri zvolávaní a konaní domovej schôdze. „Musí byť písomne oznámená desať dní vopred. Ak sa napríklad zo šestnástich zástupcov bytov zídu traja, čo znamená, že nie sú uznášaniaschopní, stačí, ak počkajú hodinu. Aj keď dovtedy nik ďalší nepríde, môžu rozhodovať o závažných otázkach. To by si mali ľudia uvedomiť a zaujímať sa o svoje vlastníctvo.“ Presne sú stanovené aj pravidlá, ako nakladať s peniazmi vo fonde opráv. „Opravy a údržbu do 10-tisíc korún zabezpečíme na základe objednávky zástupcov vlastníkov. Ak ide o vyššiu sumu – od 10- do 50-tisíc – musí súhlasiť nadpolovičná väčšina.“ Pri vyšších investíciách odporúča Službyt výberové konanie, aby bolo nakladanie s peniazmi transparentné. Členom výberovej komisie bude aj zástupca vlastníkov bytov.
Vzhľadom na zlý stav väčšiny domov si Pavol Bielik myslí, že by príspevok do fondu opráv mal predstavovať aspoň 12 korún na meter štvorcový bytu (vrátane balkónu či lodžie). V skutočnosti je však táto suma aj o polovicu nižšia. Ak príde k havárii, na jej odstránenie nebude vo fonde dosť peňazí. „Aby sa tak nestalo, zabezpečili sme asi tretine spravovaných bytových domov možnosť ukladať si časť prostriedkov z fondu opráv formou stavebného sporenia. Myslíme si, že je to v súčasnej dobe jedno z najprístupnejších riešení. Bude záležať od vlastníkov bytov, či túto ponuku využijú.“

Najčítanejšie na My Nitra

Inzercia - Tlačové správy

  1. Ktorá banka dvíha úroky na termiňáku? A čo pre to treba spraviť?
  2. Vica Kerekes: Som väčší introvert, ako sa zdá
  3. Dodajte vašej pokožke šťavu
  4. McDonald's opäť medzi lídrami v ankete Najzamestnávateľ roka
  5. Šetriť energiu sa oplatí. Špecialisti poradili, ako na to
  6. Klinčeky Zanzibaru zarobili viac, než neslávny obchod s otrokmi
  7. Trvalá udržateľnosť v obchode – prečo by vás mala zaujímať?
  8. 10 eur za 10 rokov. Mimoriadna ponuka od mimoriadneho časopisu
  1. McDonald's opäť medzi lídrami v ankete Najzamestnávateľ roka
  2. Vica Kerekes: Som väčší introvert, ako sa zdá
  3. Dodajte vašej pokožke šťavu
  4. Trh s nehnuteľnosťami praje prenájmom
  5. Wüstenrot rástol v segmente životného aj neživotného poistenia
  6. Ktorá banka dvíha úroky na termiňáku? A čo pre to treba spraviť?
  7. O najlepšie komunikujúcich značkách rozhodne aj verejnosť
  8. Ako možno získať prídavky na dieťa v Nemecku?
  1. Klinčeky Zanzibaru zarobili viac, než neslávny obchod s otrokmi 11 943
  2. Ktorá banka dvíha úroky na termiňáku? A čo pre to treba spraviť? 10 124
  3. 10 eur za 10 rokov. Mimoriadna ponuka od mimoriadneho časopisu 4 958
  4. Zdravie bez liekov. Lekár namiesto nich predpisuje studenú vodu 2 213
  5. Trvalá udržateľnosť v obchode – prečo by vás mala zaujímať? 1 775
  6. Šetriť energiu sa oplatí. Špecialisti poradili, ako na to 1 552
  7. Stockerka štartuje predaj bytov s cenami, ktoré prekvapia 1 189
  8. Benátky a Verona: zažite pôsobivé kúsky mozaiky severu Talianska 1 120

Blogy SME

  1. Peter Maroncik: Ako by mal vyzerať moderný prezident?
  2. Rastislav Puchala: Znásilnil susedu a zabil mu syna
  3. Marian Vojtko: Na Hromnice o hodinu více
  4. Jan Pražák: Otrava (příběh z doby covidové)
  5. Ľuboš Vodička: Archeologické múzeum a nálezisko: Mikulčice na Morave
  6. Elena Antalová: "Gusto mal skvelú hlavu, ale nemal srdce", povedala dr.Magda Husáková". Pochodil by politicky vyhranený intelektuál v našej dnešnej politike?
  7. Maroš Hrnčiar: Striptérka
  8. Jozef Bakša: Zabráňte vzniku policajnej šľachty pán Mikulec
  1. Věra Tepličková: Výlet v Bratislave (z denníka žiaka 3. ročníka ZŠ z Piešťan) 5 539
  2. Ivan Beňovič: Ruský rubeľ sa svetovou menou nestane 4 725
  3. Rastislav Puchala: Starosta je ruský troll 3 754
  4. Peter Remeselník: Narazil autom do ľudí, zranil chodkyňu a ušiel ! 3 733
  5. Dušan Koniar: Dzurindov projekt valcuje čítanosť aj diskusie 3 654
  6. Ján Šeďo: "Ja nechcem byť ako moji rodičia", vypadlo z rómskeho chlapca. 2 805
  7. Juraj Kumičák: Ako Rusi veľkú vojnu vyhrali... (časť Vb - bludy a klamstvá) 2 802
  8. Ján Valchár: When the Leopards broke free (jubilejný stý blog) 2 746
  1. Jiří Ščobák: Bude rok 2023 na Slovensku ekonomicky príjemný? Aká bude inflácia na konci roka?
  2. Martina Hilbertová: Keď prišla na Slovensko, nechcela žiť. Pomohlo jej divadlo
  3. Monika Nagyova: Plesy nie sú pre singles
  4. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 55. - Antarktída - Ako sa vydali Vivian Fuchs a Edmund Hillary naprieč Antarktídou (1955-1958)
  5. Jiří Ščobák: Je nový II. pilier dlhodobo udržateľný? Ktoré zmeny sú pozitívne a ktoré negatívne?
  6. Monika Nagyova: Úprimné pozdravy z Bratislavy: Potuluje sa tu starý blázon
  7. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 54. - Antarktída - Posledné tri Byrdove expedície (1939 - 1956)
  8. Jiří Ščobák: Tipovanie je cesta do pekla. Aj keď to robíte so štátnou firmou
SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu

Hlavné správy z Správy Nitra, Galanta a Šaľa - aktuálne spravodajstvo na dnes| MY Nitra

Futbalisti Hurbanova budú mať nového trénera.

Od februára majú v meste piva nového kouča.


16 h
Bistro sídli v presklenej budove v zadnej časti tržnice.

Firmu vybrali vlani, rekonštrukcia presklenej budovy dodnes nezačala.


1. feb
Na spoluhráčov nabonzovali aj Tomáš Bako (Klasov), Matej Porubský (Báb), Ján Harbuľák (Čeľadice) a Patrik Sailer (Chrenová).

Kto je prchký ako acetón a kto najväčší brusič?


1. feb
Tvorba výsledného diela 'Srdce Nitry'

Zaujímavý výtvor vystavia na tržnici.


31. jan

Najčítanejšie články MyRegiony.sk

Blogy SME

  1. Peter Maroncik: Ako by mal vyzerať moderný prezident?
  2. Rastislav Puchala: Znásilnil susedu a zabil mu syna
  3. Marian Vojtko: Na Hromnice o hodinu více
  4. Jan Pražák: Otrava (příběh z doby covidové)
  5. Ľuboš Vodička: Archeologické múzeum a nálezisko: Mikulčice na Morave
  6. Elena Antalová: "Gusto mal skvelú hlavu, ale nemal srdce", povedala dr.Magda Husáková". Pochodil by politicky vyhranený intelektuál v našej dnešnej politike?
  7. Maroš Hrnčiar: Striptérka
  8. Jozef Bakša: Zabráňte vzniku policajnej šľachty pán Mikulec
  1. Věra Tepličková: Výlet v Bratislave (z denníka žiaka 3. ročníka ZŠ z Piešťan) 5 539
  2. Ivan Beňovič: Ruský rubeľ sa svetovou menou nestane 4 725
  3. Rastislav Puchala: Starosta je ruský troll 3 754
  4. Peter Remeselník: Narazil autom do ľudí, zranil chodkyňu a ušiel ! 3 733
  5. Dušan Koniar: Dzurindov projekt valcuje čítanosť aj diskusie 3 654
  6. Ján Šeďo: "Ja nechcem byť ako moji rodičia", vypadlo z rómskeho chlapca. 2 805
  7. Juraj Kumičák: Ako Rusi veľkú vojnu vyhrali... (časť Vb - bludy a klamstvá) 2 802
  8. Ján Valchár: When the Leopards broke free (jubilejný stý blog) 2 746
  1. Jiří Ščobák: Bude rok 2023 na Slovensku ekonomicky príjemný? Aká bude inflácia na konci roka?
  2. Martina Hilbertová: Keď prišla na Slovensko, nechcela žiť. Pomohlo jej divadlo
  3. Monika Nagyova: Plesy nie sú pre singles
  4. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 55. - Antarktída - Ako sa vydali Vivian Fuchs a Edmund Hillary naprieč Antarktídou (1955-1958)
  5. Jiří Ščobák: Je nový II. pilier dlhodobo udržateľný? Ktoré zmeny sú pozitívne a ktoré negatívne?
  6. Monika Nagyova: Úprimné pozdravy z Bratislavy: Potuluje sa tu starý blázon
  7. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 54. - Antarktída - Posledné tri Byrdove expedície (1939 - 1956)
  8. Jiří Ščobák: Tipovanie je cesta do pekla. Aj keď to robíte so štátnou firmou

Už ste čítali?

SkryťZatvoriť reklamu