Výstavbe obchodného centra pri hasičskej stanici zatiaľ bráni územný plán
Nitra má zrejme raritu – mestskí poslanci postupne schválili pre výstavbu Kauflandu dva pozemky na Klokočine, každý pre inú spoločnosť. Vzdialené sú od seba len niekoľko desiatok metrov. Ani na jednom pritom momentálne nie je možné stavať. Objavili sa informácie, že nie sú majetkovo vysporiadané, jeden dokonca nie je podľa územného plánu na výstavbu obchodného centra vôbec určený. „Je to určite paradoxné, žiaľ, situá-
cia je taká, aká je. V jednom aj druhom prípade sa však cítime stopercentným vlastníkom pozemkov. Od šikovnosti jednotlivých spoločností závisí, či získajú stavebné povolenie a či sa dohodnú s prípadnými odporcami. Dali sme im rovnakú šancu,“ reaguje primátor Ferdinand Vítek.
Mesto verzus reštituenti
Prvá lokalita, ktorú pre Kaufland schválili poslanci, sa spája s firmou Queen Investment z Banskej Bystrice. Ide o pozemok medzi Lidlom a benzínovým čerpadlom (v minulosti tam stál neslávne známy skelet). Zastupiteľstvo rozhodlo o jeho prenájme a následnom odpredaji ešte v roku 2003. Primátor však zmluvu so spoločnosťou podpísal až v uplynulých dňoch, predtým mu v tom bránili majetkovo-právne spory. Mesto Nitra nakoniec uznalo nároky prídelcov – v ich prospech rozhodol súd. Plocha mestského pozemku sa tak zmenšila o 0,7 hektára, a tým aj príjem do mestskej kasy z prenájmu a plánovaného predaja.
Na časť pozemku si však naďalej robia nárok reštituenti, ktorí údajne s výstavbou Kauflandu nesúhlasia. „Svojich práv sa domáhali už pred desiatimi rokmi. Podľa vtedy platných zákonov sa však vydávali len pozemky, ktoré neboli zastavané. Spomínaný pozemok na Klokočine zastavaný bol – nachádzal sa tam skelet. Mesto teda oprávnene odmietlo pozemok vydať. Reštituenti sa odvolali, spor nie je dodnes vyriešený. Súd požiadal pozemkový úrad, aby vo veci opakovane rozhodol,“ vysvetľuje primátor. Keďže bol medzitým skelet zbúraný, zazneli názory, že Mesto bude musieť tretinu pozemku reštituentom predsa len vydať. „Nie je to tak. Na pozemku sa totiž stále nachádzajú mikropiloty zo skeletu a dodnes platí územné rozhodnutie na pôvodnú stavbu,“ tvrdí primátor.
Uznesenie nepodpísal
Druhá lokalita, v ktorej sa uvažuje s výstavbou Kauflandu, sa nachádza medzi Billou a hasičskou stanicou. Spoločnosť Profinex developing z Banskej Bystrice už na tento účel požiadala o prenájom časti pozemku a zriadenie vecného predkupného práva naň, ako aj o zámenu svojich pozemkov, ktoré v lokalite vlastní, za mestské.
Podľa územného plánu mesta Nitry je však územie určené pre športovú vybavenosť. V rozpočte je už schválených 46 miliónov na výstavbu Mestskej športovej haly (situovaná má byť pozdĺž Dolnočermánskej ulice), dokonca v decembri bola zabezpečená projektová dokumentácia.
„Nie je tam plánované obchodné centrum - to by sme najprv museli zmeniť územný plán. Dovtedy by sa nič nemalo schvaľovať, je to v rozpore so všeobecno-záväzným nariadením. Môžeme dostať upozornenie prokurátora - ani by som o tom nemal dať hlasovať,“ varoval viceprimátor František Baláž, ktorý viedol ja-
nuárové rokovanie zastupiteľstva. Poslanci však nakoniec prenájom schválili. V uznesení zároveň informujú spoločnosť Profinex developing, že je nutné zmeniť územný plán. Upozorňujú, že ak sa tak nestane, môže spoločnosť stratiť financie vložené do projektu, nakoľko sa nebude realizovať. Investora tiež zaväzujú, aby v prípade výstavby Kauflandu zabezpečil aj infraštruktúru pre športovú halu.
Uznesenie nakoniec primátor nepodpísal – poslanci totiž zabudli schváliť cenu a dĺžku prenájmu. „Takúto zmluvu nie je možné podpísať, kataster by nám to neakceptoval,“ uviedol primátor. Poslanci sa k materiálu vrátia zrejme už na mimoriadnom zastupiteľstve 17. februára.
Ako sme sa v uvedenom mate-
riáli dočítali, na polovicu mestského pozemku (jeho celková rozloha je 10 211 m2), ktorý poslanci prenajali Profinexu, si uplatnila vlastnícke právo skupina občanov. Vo veci práve prebieha súdny spor.
Kde nakoniec bude stáť nitriansky Kaufland a kedy, zostáva stálenejasné
Autor: .- mh -
