NITRA. Stav meštianskeho domu na Kupeckej ulici 7 sa z roka na rok zhoršuje. Z okien vypadávajú sklá, cez otvory vlietajú dovnútra holuby. Stav interiéru je žalostný, potvrdila to obhliadka.
Nehnuteľnosť patrí mestu, ktoré ju zaradilo medzi dubiózny majetok. Opakovane hľadalo kupca, no bez úspechu. Keď sa vlani jeden sám prihlásil, poslanci ho odmietli.
Viceprimátor Ján Vančo vtedy povedal, že keď mesto počká, môže dostať výhodnejšiu ponuku – a to v súvislosti s príchodom automobilky Jaguar.
Prešlo pol roka a budova ďalej chátra. Na odbore majetku potvrdili, že neevidujú žiadneho záujemcu o kúpu ani o prenájom prázdnych priestorov.
V dome sa usídlili holuby. (zdroj: jk)
(zdroj: jk)
(zdroj: jk)Odchyt sa ešte nekonal
Vypadávajúce sklo z okien orientovaných do Kupeckej ulice vlani takmer zasiahlo deti. Službyt postupne otvory vypĺňa drevenými platňami. Viaceré sú však neprekryté. To je lákadlo pre holuby, ktoré posedávajú na oknách. Upozornili sme na to radnicu. Odpísali nám, že Službyt ako správca ohlásil ochrancov vtáctva.
„Prostredníctvom firmy na odchyt holubov vykonali odchyt holubov a v prípade potreby budú odchyt opakovať,“ píše sa v stanovisku, pod ktorým je podpísaná Zuzana Móciková z odboru majetku.
Na Službyte sme sa pýtali, koľko odchyt stál a koľko holubov odchytili. Odpovedať nevedeli, pretože zatiaľ takúto aktivitu nerealizovali, len ju pripravujú. Požiadavku z mesta dostali až potom, ako sa o problém s holubmi začali zaujímať naše noviny.
Službyt vymieňa sklené výplne za drevo. (zdroj: jk)Varujúce zistenia
Službyt má aktuálne zabezpečiť aj uzatvorenie okien v nedostavanej časti budovy vo dvore. Šokujúce je, že v nich nikdy nebola žiadna výplň.
Dostavbu vraj robil pred rokmi nájomca, no zostala nedokončená. Priestory sú tak vystavené vplyvom počasia. „Okná na vrchnom poschodí neboli nikdy osadené,“ potvrdil riaditeľ Službytu Pavol Bielik.
Nedokončené poschodie vo dvore. V otvoroch nikdy nebolo sklo ani iná výplň. Priestory sa tak znehodnocujú. (zdroj: jk)„Vo vnútri je stav na zaplakanie. Na niektorých miestach je desaťcentimetrová vrstva holubieho trusu,“ povedal Ján Greššo, ktorý sa v júni 2015 zúčastnil obhliadky budovy. Inicioval ju Výbor mestskej časti Staré mesto. Prítomný bol aj zástupca Službytu.
Záver správy, ktorú spísali po obhliadke, je varujúci: „Jednotlivé priestory sú v nevyhovujúcom až havarijnom technickom stave a je nevyhnutné, aby prešli zásadnou rekonštrukciou. Priestory nachádzajúce sa v priečelí budovy vzhľadom na vypadávajúce okenné tabule a šíriaci sa zápach môžu v budúcnosti spôsobiť škody na zdraví okoloidúcich. Nevyhovujúci stav nehnuteľnosti môže byť v budúcnosti tiež hrozbou pre susediace budovy.“
Interiér budovy. (zdroj: fotky z obhliadky)
Nedostavané priestory. (zdroj: fotky z obhliadky)Hodnota rapídne klesá
„Vzhľadom k zlému technickému stavu a len malému a čiastočnému využívaniu nie je pre mesto z ekonomického a finančného hľadiska rekonštrukcia na vlastné náklady výhodná,“ vyjadrili sa na jeseň na mestskom úrade.
Bolo to v čase, keď chcela dom kúpiť spoločnosť Stavabbas. Plánovala tu vytvoriť polyfunkčné priestory a podkrovné byty. Predložila znalecký posudok, podľa ktorého má nehnuteľnosť hodnotu 630-tisíc eur.
Približne rovnaký posudok má aj radnica. Ešte v roku 2012, keď vypísala verejnú súťaž, požadovala za meštiansky dom minimálne 1,19 milióna. Aj z toho vidieť, ako rapídne sa stav budovy zhoršuje a jej hodnota klesá.
Väčšia časť žltého domu je prázdna, priestory nutne potrebujú rekonštrukciu. (zdroj: jk)Vančo: štadióny majú prednosť
Ako sme už spomenuli, poslanci vlani predaj nechválili. Viceprimátor Ján Vančo vtedy povedal, že vzhľadom na príchod Jaguaru môžu ceny nehnuteľností vzrásť. To sa podľa neho aj stalo a „teraz by mesto mohlo získať minimálne o 20 percent viac“.
No ak by sa aj našiel kupec, Vančo zrejme za predaj nebude hlasovať. „Stanovisko VMČ Staré mesto, a teda aj moje, je kontinuálne také, že sa majetku v centre mesta zbavovať nemáme,“ vyjadril sa viceprimátor.
Je podľa neho smutné, že vieme investovať do opravy štadiónov, ale budovy v centre mesta nechávame tak. „Ale to je demokracia,“ poznamenal.
Prehodnocujú zoznam
Dvojpodlažný objekt na Kupeckej 7 je z roku 1890, v minulosti tu fungovali rôzne prevádzky. V súčasnosti sú tu len traja podnájomníci – kníhkupectvo, umelecká predajňa a firma, ktorá využíva kuchyňu.
„Momentálne sa na oddelení majetku prepracováva zoznam nepotrebného majetku. Pôjde cez komisiu a na zastupiteľstvo 28. apríla. Či tam bude aj Kupecká 7, momentálne nikto nemôže povedať,“ vyjadril sa primátor Jozef Dvonč.
