Piatok, 2. december, 2022 | Meniny má Bibiána

Pre príchod Jaguara výrazne stúpli ceny nehnuteľností

Bytov je v súčasnosti v Nitre málo a dopyt výrazne prevyšuje ponuku, čo nahráva vysokým cenám.

Najžiadanejšou lokalitou, čo sa týka bytov, je centrum mesta a Chrenová, najmenej lukratívna je Klokočina.Najžiadanejšou lokalitou, čo sa týka bytov, je centrum mesta a Chrenová, najmenej lukratívna je Klokočina. (Zdroj: ILUSTRAČNÉ FOTO: Archív)

NITRA. Ohlásený príchod automobilky Jaguar Land Rover sa výrazne odrazil na realitnom trhu v Nitre. Ceny nehnuteľností ihneď po ohlásení investície vyskočili hore o 15 až 20 percent. Ponúk je v súčasnosti málo a dopyt výrazne prevyšuje ponuku, čo nahráva vysokým cenám. Zhodli sa na tom realitní makléri na stretnutí
Združenia realitných kancelárií Slovenska v Nitre. "Je to veľmi nezdravé, pretože tento stav, ktorý nastal, je umelo spôsobený a nie je podložený nejakým makroekonomickým vývojom v rámci slovenskej ekonomiky. Je to len umelá bublina, ktorá skôr či neskôr spľasne," povedal konateľ realitnej kancelárie Remax Family Rudolf Pauke.

SkryťVypnúť reklamu
Článok pokračuje pod video reklamou
SkryťVypnúť reklamu
Článok pokračuje pod video reklamou

SkryťVypnúť reklamu

Situácia sa podľa jeho slov markantne zmenila v septembri minulého roka. Mnoho ľudí, ktorí v tom čase predávali svoju nehnuteľnosť a nepotrebovali ju predať súrne, ju stiahli z predaja a zvolili vyčkávaciu stratégiu. Zároveň prišli takí, ktorí chceli skúpiť nehnuteľnosti s cieľom budúceho prenájmu. Jednoizbový byt v pôvodnom stave na sídlisku Klokočina stál v lete minulého roka okolo 42-tisíc eur, dnes už sa
nepredáva pod 52-tisíc eur. "Prišlo to príliš skoro, tej jav bol veľmi neprirodzený, ceny išli radikálne hore," skonštatoval riaditeľ FGI Real Estate & Investment Matias
Fest.

Ako ďalej dodal, v súčasnosti sa v Nitre veľmi darí prenájmom, a to najmä dlhodobým. "Predtým bol štandardný kontrakt na 12 mesiacov, dnes sa ľudia pýtajú na dva až päť rokov s možnosťou predĺženia prenájmu. Pociťujeme aj veľký prílev zahraničnej klientely," povedal Fest.

SkryťVypnúť reklamu

Klienti sú z Talianska, Rumunska, Poľska či Anglicka a byty začínajú hľadať aj manažéri pre Jaguar Land Rover. V súvislosti s ohláseným príchodom automobilky stúpli podľa Festa ceny podnájmov v Nitre o 10 až 30 percent. Najväčší záujem je o
dvojizbové byty, ktoré vyjdú mesačne na zhruba 600 eur vrátane energií.

"Výrazne pociťujeme nedostatok bytov. Na jeden dvojizbový máme zhruba 15 až 20 klientov, čo je obrovské číslo. Keď sa začal stavať bytový dom s 24 bytmi, za šesť dní sme mali všetky predané," podčiarkol Fest. Manažéri veľkých firiem ako Jaguar Land Rover chcú bývať predovšetkým v centre mesta, mať všade blízko a zabezpečené parkovacie miesta. Hľadajú byty, ktoré sú kompletne zariadené a vybavené, hovorí Fest.

Najžiadanejšou lokalitou, čo sa týka bytov, je centrum mesta a Chrenová, najmenej lukratívna je Klokočina. Pri domoch je lokalitou číslo jedna Zobor. "Dnes je tam však už problém nájsť dobrú lokalitu, pretože je už veľmi zastavaný," podotkol Pauke. Vychytené sú Nitrianske Hrnčiarovce, ale aj ďalšie okrajové štvrte, ktoré sú v dosahu mestskej hromadnej dopravy. V nevýhode sú Krškany, kde je veľa priemyslu a doprava tam v čase špičky kolabuje.

SkryťVypnúť reklamu

"Výstavba domov sa veľmi rozbehla v lokalitách Nový Cabaj, Lapáš, Golianovo, Mojmírovce či Štefanovičová," hovorí Iveta Menderová z Domy Ivet. Kým v minulosti sa ľudia sťahovali za prácou do Nitry a dediny sa vyľudňovali, dnes sa trend
otočil. "Ľudia hľadajú pokoj a sťahujú sa do okrajových častí mesta a dedín v okolí Nitry. Hypotéky sú dnes dostupné a ceny domov sa približujú cenám bytov," zhodnotila Menderová.

Najčítanejšie na My Nitra

Inzercia - Tlačové správy

  1. Zimná ríša divov Maďarska
  2. Gizka Oňová: Pre mnohých som ideálna babka a lichotí mi to
  3. Strážia ho divé opice. Gibraltár vás prenesie do Británie
  4. Mikuláš prinesie plné vrece prekvapení aj v novej rodinnej telke
  5. Deti potrebujú rodinu na optimálny vývoj
  6. Konečne moderná životná poisťovňa bez nepríjemných prekvapení
  7. Ako sa dostať k darčeku výhodnejšie? Skúste túto možnosť.
  8. Obnovte svoj dom so službou Obnov dom so SSE
  1. V dôsledku nadmerného užívania alkoholu umiera čoraz viac ľudí
  2. Ikonický projekt Metropolis vyhral CIJ Awards
  3. Gizka Oňová: Pre mnohých som ideálna babka a lichotí mi to
  4. Strážia ho divé opice. Gibraltár vás prenesie do Británie
  5. dm a jej zákazníci podporili inštaláciu fotovoltických panelov
  6. Zimná ríša divov Maďarska
  7. Konečne moderná životná poisťovňa bez nepríjemných prekvapení
  8. Mikuláš prinesie plné vrece prekvapení aj v novej rodinnej telke
  1. Po pohlavnom styku by sa ženy mali čo najskôr vymočiť. Muži nie 11 934
  2. Hotely, strava, pláže, služby. Aká je dovolenka v Punta Cana? 4 149
  3. Strážia ho divé opice. Gibraltár vás prenesie do Británie 3 653
  4. Niektorí ľudia nemajú pracovné návyky. Ako dlho trvá zmeniť to? 3 633
  5. Zarábame milióny, no jachtu na Malorke nemám 3 095
  6. TESCO pokračuje v raste.Otvorilo predajňu v Kysuckom Novom Meste 1 858
  7. Gizka Oňová: Pre mnohých som ideálna babka a lichotí mi to 1 601
  8. Deti potrebujú rodinu na optimálny vývoj 1 456

Blogy SME

  1. Anna Miľanová: "Od hlavy ryba smrdí". Obzvlášť tá veľká...
  2. Štefan Vidlár: Vivat vláda
  3. Irena Šimuneková: Szabóova skala
  4. Miriam Studeničová: Nespime! Možno už začalo odpočítavanie!
  5. Ján Škerko: Ak sa neschváli rozpočet, tak nikto nedostane nič
  6. Adam Austera: Je teraz ten správny čas investovať do akcií?
  7. Martin Pekár: Slovenské železnice v Európe
  8. Štefan Vidlár: Žicá virgula
  1. Grácz Ján: Po 62 odberoch končím s dobrovoľným darovaním krvi. Všeobecná zdravotná odmieta otcovi preplatiť liečbu. 242 028
  2. Juraj Karpiš: Ako investovať a sporiť, keď spľasla matka všetkých bublín a hrozí recesia 15 604
  3. Michael Achberger: 7 tajných tipov na chudnutie: malé zmeny, veľké výsledky 5 731
  4. Jiří Ščobák: Put*n neumí číst historii: Vybudoval ukrajinský národ, nakopl civilizovaný svět 5 569
  5. Jana Melišová: V závoji hmly 5 500
  6. Mária Križanová: Matematika a matikári. 3 513
  7. Post Bellum SK: Bez nohavíc, s krvavými stehnami i nosom musel šliapať po ulici k mame 2 190
  8. Ján Valchár: Prvý decembrový blog alebo láska je láska 1 987
  1. Jiří Ščobák: Put*n neumí číst historii: Vybudoval ukrajinský národ, nakopl civilizovaný svět
  2. Jiří Ščobák: Je 6 000 mrtvých v Kataru moc?
  3. Monika Nagyova: Staré dievky z Luníka IX
  4. Juraj Karpiš: Ako investovať a sporiť, keď spľasla matka všetkých bublín a hrozí recesia
  5. Jiří Ščobák: Nechci se otužovat, ale v praxi to trochu dělám
  6. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 51. - Antarktída - Prvá Byrdova antarktická expedícia (1928 - 1930) - 3/3, Prelet nad južným pólom
  7. Jiří Ščobák: Chcete výborný seriál s nestandardním příběhem? Chcete krásnou herečku a herce, kteří umí hrát? Teplo lidské duše? Strašidelný zámek a psychiatrii?
  8. Jiří Ščobák: Porazíme infláciu? Ako vznikla, kto za ňu môže a ako ju riešiť?
SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu

Hlavné správy z Správy Nitra, Galanta a Šaľa - aktuálne spravodajstvo na dnes| MY Nitra

MY | TOP správy z regiónov

Prečítajte si výber TOP správ z regiónov.


3 h
Staršie žiačky HK Slovan Duslo Šaľa "A" vyhrali turnaj v Hodoníne.

Získali aj dve individuálne ocenenia.


7 h
Mestský úrad v Šali.

Stalo sa tak deň po opätovnom zložení primátorského sľubu.


5 h
Z pôvodnej lávky zostali vo vode len pilóty.

Pôvodná lávka stála na zhnitých pilótoch. Dodnes vytŕčajú z vody.


10 h

Najčítanejšie články MyRegiony.sk

Pôvodný vzhľad narušili v minulosti necitlivé stavebné zásahy.


1. dec

HIPEC sa využíva vtedy, keď zlyháva systémová liečba chemoterapiou.


11 h

Slovensko je posledná krajina v rámci Európskej únie, ktorá používa papierové testy.


1. dec

Zadržané osoby skončili v policajnej cele.


5 h

Blogy SME

  1. Anna Miľanová: "Od hlavy ryba smrdí". Obzvlášť tá veľká...
  2. Štefan Vidlár: Vivat vláda
  3. Irena Šimuneková: Szabóova skala
  4. Miriam Studeničová: Nespime! Možno už začalo odpočítavanie!
  5. Ján Škerko: Ak sa neschváli rozpočet, tak nikto nedostane nič
  6. Adam Austera: Je teraz ten správny čas investovať do akcií?
  7. Martin Pekár: Slovenské železnice v Európe
  8. Štefan Vidlár: Žicá virgula
  1. Grácz Ján: Po 62 odberoch končím s dobrovoľným darovaním krvi. Všeobecná zdravotná odmieta otcovi preplatiť liečbu. 242 028
  2. Juraj Karpiš: Ako investovať a sporiť, keď spľasla matka všetkých bublín a hrozí recesia 15 604
  3. Michael Achberger: 7 tajných tipov na chudnutie: malé zmeny, veľké výsledky 5 731
  4. Jiří Ščobák: Put*n neumí číst historii: Vybudoval ukrajinský národ, nakopl civilizovaný svět 5 569
  5. Jana Melišová: V závoji hmly 5 500
  6. Mária Križanová: Matematika a matikári. 3 513
  7. Post Bellum SK: Bez nohavíc, s krvavými stehnami i nosom musel šliapať po ulici k mame 2 190
  8. Ján Valchár: Prvý decembrový blog alebo láska je láska 1 987
  1. Jiří Ščobák: Put*n neumí číst historii: Vybudoval ukrajinský národ, nakopl civilizovaný svět
  2. Jiří Ščobák: Je 6 000 mrtvých v Kataru moc?
  3. Monika Nagyova: Staré dievky z Luníka IX
  4. Juraj Karpiš: Ako investovať a sporiť, keď spľasla matka všetkých bublín a hrozí recesia
  5. Jiří Ščobák: Nechci se otužovat, ale v praxi to trochu dělám
  6. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 51. - Antarktída - Prvá Byrdova antarktická expedícia (1928 - 1930) - 3/3, Prelet nad južným pólom
  7. Jiří Ščobák: Chcete výborný seriál s nestandardním příběhem? Chcete krásnou herečku a herce, kteří umí hrát? Teplo lidské duše? Strašidelný zámek a psychiatrii?
  8. Jiří Ščobák: Porazíme infláciu? Ako vznikla, kto za ňu môže a ako ju riešiť?

Už ste čítali?

SkryťZatvoriť reklamu