VRÁBLE. Mesto chce priestory bývalého daňového úradu využiť na zriadenie sociálnych bytov. Pri rozhodovaní o využití objektu sa rozhodovali medzi troma zámermi. Z ekonomických a kapacitných dôvodov bolo vylúčené využívanie priestorov mestskou políciou i základnou umeleckou školou.
"Mestská polícia by nevyužila celé priestory a pre potreby základnej umeleckej školy by zasa kapacita priestorov nepostačovala. V obidvoch prípadoch boli pre sfunkčnenie priestorov kalkulované náklady vyššie ako 130-tisíc eur," zhodnotil Imrich Vojtek zo správy majetku mesta na Mestskom úrade vo Vrábľoch.
Mestskí poslanci už v apríli tohto roka schválili kúpu objektu od Finančnej správy SR za 13 600 eur, čo predstavuje 10 percent znaleckej ceny. Podmienkou kúpy však bolo, že predávané nehnuteľnosti budú využívané na poskytovanie všeobecne prospešných služieb priamo mestom alebo ním už zriadenou rozpočtovou či príspevkovou organizáciou. Mesto je zároveň povinné začať s poskytovaním všeobecne prospešných služieb do dvoch rokov odo dňa nadobudnutia vlastníckeho práva po dobu najmenej piatich rokov. Ak tieto podmienky nebudú dodržané, mesto je povinné doplatiť rozdiel medzi kúpnou a znaleckou cenou.
Pre potreby využitia nehnuteľnosti na sociálne byty dalo mesto Vráble vypracovať kalkuláciu nákladov. Náklady na rekonštrukciu boli stanovené vo výške 82-tisíc eur. Využívanie objektu na účely sociálnych bytov by si však vyžadovalo stanovenie podmienok pre potenciálnych nájomníkov, ako aj výšky nájomného. "Je otázne zadefinovanie užívateľov bytov tak, aby v nehnuteľnosti so spoločnými priestormi neboli napríklad aj neprispôsobiví občania, a zároveň aby výška nájmu pokryla náklady na prevádzku a nevznikala tak finančná strata pre mesto," skonštatoval Vojtek. Mesto síce za výhodných podmienok zvýši hodnotu majetku mesta, v súvislosti s prevádzkovaním sociálnych bytov však vzniká riziko rentability a funkčnosti celého zámeru.
