Streda, 23. jún, 2021 | Meniny má SidóniaKrížovkyKrížovky
KOMERČNÝ ČLÁNOK

Šesť tipov, ako sa nenechať dobehnúť pri kúpe bytu či domu

Plánujete predávať či kupovať nehnuteľnosť? Prinášame overené rady, ako sa nepopáliť a tiež dôvody, prečo sa vždy oplatí spoľahnúť na profesionálov.

Pri predaji či kúpe nehnuteľnosti sa spoľahnite na profesionálov.Pri predaji či kúpe nehnuteľnosti sa spoľahnite na profesionálov.

* Nechajte poradcu zmapovať trh
Keď si človek kupuje byt, zvyčajne "zasadne" za počítač a na internete
si pozrie povedzme 70 ponúk 3-izbových bytov v Nitre. Má teda pocit, že
bytov je dostatok. Po čase však zistí, že z týchto 70 bytov je 40
neaktuálnych a 30, ktoré ostali, sa v ponuke objavujú duplicitne. Ak sa
v tomto spoľahnete na osobného makléra, stačí, ak mu zadáte špecifikácie
a on za vás zmapuje celý trh. Vyhľadá vám nehnuteľnosť šitú na mieru.
"Okrem toho, skontroluje právny stav nehnuteľnosti, dohodne obhliadky,
má na starosti komunikáciu s majiteľmi a zabezpečuje celú agendu,"
hovorí Hana Melová, riaditeľka realitnej kancelárie Directreal Exkluziv
v Nitre.
* Provízia
Pre kupujúceho je táto služba zadarmo - províziu platí vždy predávajúci
alebo prenajímateľ nehnuteľnosti. To v praxi znamená, že kupujúci
získava bezplatne tiež profesionálne právne služby, poradenstvo pri
výbere geodeta, znalca či vklade do katastra.
* Realitný poradca
Realitný poradca je podľa Melovej kvalifikovanejší, ako maklér, lebo
ovláda všetky súvisiace problematiky ohľadom nehnuteľnosti - má aj
vedomosti o hypotekárnom trhu a ovláda právne minimum. Rieši
vysporiadenie pozemkov, servisované prenájmy a dokáže byť dokonca aj
mediátor pri predaji z dôvodu rozvodov, či dedičských konaní.
* Prečo neísť do obchodu sám
Predaj nehnuteľnosti je iný ako každý iný obchod, má totiž silnú
emotívnu stránku - ľudia predávajú alebo kupujú iba z vážnych životných
dôvodov. "Dnes sa predaj na vlastnú päsť už nenosí, treba sa spoľahnúť
na odborníka, ktorý pozná súvisiace vzťahy," vysvetľuje Hana Melová.
* Pozor na inzeráty
Drobné súkromné inzeráty môžu byť rizikové - podávajú totiž často
skreslené a neúplné informácie. Inzerovaná nehnuteľnosť tiež môže byť
často ponúkaná dokonca aj v 10 realitných kanceláriách naraz, čo môže
byť znakom toho, že s ňou "niečo nie je v poriadku" a predávajúci je
potom tlačený do nižšej ceny alebo nevýhodných podmienok.
* Prehľad o trhu
Najväčšou výhodou realitnej kancelárie je pri týchto obchodoch znalosť
lokality a ľudí. "Neexistuje totiž v nitrianskom okrese obec, v ktorej
by sme nepredávali nejakú nehnuteľnosť," podotýka Melová. Directreal
Exkluziv je tak pre obce a jednotlivých vlastníkov dôveryhodnejší ako
iná, im neznáma firma. Vyberajte si realitnú kanceláriu, ktorá pozná
lokalitu, domáce obyvateľstvo a dokáže komunikovať s orgánmi samosprávy.

Skryť Vypnúť reklamu

Hana Melová, osobný realitný maklér, majiteľ/konateľ
Directreal Exkluziv
Párovská 42, 949 01 Nitra
0915 709 289
https://www.facebook.com/directrealexkluziv/

Inzercia - Tlačové správy

  1. Kde sa dá elektromobil nabiť a za koľko? Veľký prehľad nabíjania
  2. Od 1. septembra je predprimárne vzdelávanie povinné
  3. Dream job pre programátorov: Silicon Valley na Slovensku
  4. Nemecko-slovenská spoločnosť ETL/GR je už v desiatke najlepších
  5. Kam patria rolky z toaletného papiera? Dávať dole etikety zo sklenených nádob?
  6. V centre Bratislavy vznikajú apartmány určené na predaj
  7. Ako ochrániť svoje peniaze pred infláciou
  8. Vedci z BMC SAV vo vlakoch nový koronavírus nenašli
  9. Výber auta na lízing môže byť slobodnejší, ako ste si mysleli
  10. Česi vynašli revolučné tričká, na ktorých nie je vidieť pot
  1. Koniec čakania na kuriéra
  2. Čo by som urobil inak, keby som znovu staval dom?
  3. Prvé mesiace 2021 vzrástol počet susedských sporov
  4. Brusnica – lahodná i účinná zároveň
  5. Václav Vydra: Ako nedostať pokutu v úseku kde je meraná rýchlosť
  6. Česi vynašli revolučné tričká, na ktorých nie je vidieť pot
  7. Holenie je umenie. A vy môžete byť jeho majstrom
  8. Od 1. septembra je predprimárne vzdelávanie povinné
  9. Nemecko-slovenská spoločnosť ETL/GR je už v desiatke najlepších
  10. Viete, prečo by nás mala zaujímať ochrana biodiverzity?
  1. Je lepšie zobrať si rozkladateľný obal alebo vytriediť plastový? 10 888
  2. Dovolenka v Chorvátsku: stavte na overenú a obľúbenú klasiku 8 632
  3. Dream job pre programátorov: Silicon Valley na Slovensku 7 099
  4. Viete, čo jete, keď si kupujete pečivo dopečené v predajni? 6 277
  5. Developer Slnečníc postaví bývanie pri lese. S bazénom aj fitkom 4 305
  6. Stiahnite si stovky e-kníh 4 274
  7. Crème de la crème po slovensky 3 254
  8. Nový Volkswagen Polo je najšikovnejšie malé auto 2 927
  9. Sme vodná veľmoc a napriek tomu vody dovážame 2 849
  10. Stačí mi elektromobil? Pozreli sme sa, ako je to s dojazdom 2 645
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Hlavné správy z Správy Nitra, Galanta a Šaľa - aktuálne spravodajstvo na dnes| MY Nitra

Dr. Zetor

Počas jedného dňa odohrá koncerty na 15 rôznych miestach v Nitre.


4 h
Miki Škuta.

Považuje sa za jediného slovenského hudobníka, ktorý sa pohybuje na najvyššej úrovni v oblasti klasickej hudby, jazzu aj popu.


6 h
Aj takto sa parkovalo na Chrenovej počas výstavy Agrokomplex.

Dvaja muži sa pokúsili blokovacie zariadenie prepíliť. Žena ho poškodila nechtiac.


8 h
Relácia MY Športujeme denne prináša dynamický prehľad športových aktualít, exkluzívne rozhovory a aj rady a tipy nielen pre športovcov.

Pozrite si MY športujeme.


10 h

Najčítanejšie články MyRegiony.sk

Tragická dopravná nehoda uzatvorila rýchlostnú cestu. Policajti pripomínajú, čo robiť, ak vás na diaľnici sklame auto.


a 1 ďalší 21 h

Američania skupujú drevo v celej Európe, výsledkom je cena, ktorá likviduje slovenský drevospracujúci priemysel.


21. jún

Na lúkach v obci Bolešov v Trenčianskom kraji uhynulo 67 kusov hovädzieho dobytka.


TASR 22. jún

Obcou na Záhorí sa prehnala smršť. Starý kostol náporu vody odolal.


22. jún

Už ste čítali?