Sobota, 5. december, 2020 | Meniny má OtoKrížovkyKrížovky
KOMERČNÝ ČLÁNOK

Šesť tipov, ako sa nenechať dobehnúť pri kúpe bytu či domu

Plánujete predávať či kupovať nehnuteľnosť? Prinášame overené rady, ako sa nepopáliť a tiež dôvody, prečo sa vždy oplatí spoľahnúť na profesionálov.

Pri predaji či kúpe nehnuteľnosti sa spoľahnite na profesionálov.Pri predaji či kúpe nehnuteľnosti sa spoľahnite na profesionálov.

* Nechajte poradcu zmapovať trh
Keď si človek kupuje byt, zvyčajne "zasadne" za počítač a na internete
si pozrie povedzme 70 ponúk 3-izbových bytov v Nitre. Má teda pocit, že
bytov je dostatok. Po čase však zistí, že z týchto 70 bytov je 40
neaktuálnych a 30, ktoré ostali, sa v ponuke objavujú duplicitne. Ak sa
v tomto spoľahnete na osobného makléra, stačí, ak mu zadáte špecifikácie
a on za vás zmapuje celý trh. Vyhľadá vám nehnuteľnosť šitú na mieru.
"Okrem toho, skontroluje právny stav nehnuteľnosti, dohodne obhliadky,
má na starosti komunikáciu s majiteľmi a zabezpečuje celú agendu,"
hovorí Hana Melová, riaditeľka realitnej kancelárie Directreal Exkluziv
v Nitre.
* Provízia
Pre kupujúceho je táto služba zadarmo - províziu platí vždy predávajúci
alebo prenajímateľ nehnuteľnosti. To v praxi znamená, že kupujúci
získava bezplatne tiež profesionálne právne služby, poradenstvo pri
výbere geodeta, znalca či vklade do katastra.
* Realitný poradca
Realitný poradca je podľa Melovej kvalifikovanejší, ako maklér, lebo
ovláda všetky súvisiace problematiky ohľadom nehnuteľnosti - má aj
vedomosti o hypotekárnom trhu a ovláda právne minimum. Rieši
vysporiadenie pozemkov, servisované prenájmy a dokáže byť dokonca aj
mediátor pri predaji z dôvodu rozvodov, či dedičských konaní.
* Prečo neísť do obchodu sám
Predaj nehnuteľnosti je iný ako každý iný obchod, má totiž silnú
emotívnu stránku - ľudia predávajú alebo kupujú iba z vážnych životných
dôvodov. "Dnes sa predaj na vlastnú päsť už nenosí, treba sa spoľahnúť
na odborníka, ktorý pozná súvisiace vzťahy," vysvetľuje Hana Melová.
* Pozor na inzeráty
Drobné súkromné inzeráty môžu byť rizikové - podávajú totiž často
skreslené a neúplné informácie. Inzerovaná nehnuteľnosť tiež môže byť
často ponúkaná dokonca aj v 10 realitných kanceláriách naraz, čo môže
byť znakom toho, že s ňou "niečo nie je v poriadku" a predávajúci je
potom tlačený do nižšej ceny alebo nevýhodných podmienok.
* Prehľad o trhu
Najväčšou výhodou realitnej kancelárie je pri týchto obchodoch znalosť
lokality a ľudí. "Neexistuje totiž v nitrianskom okrese obec, v ktorej
by sme nepredávali nejakú nehnuteľnosť," podotýka Melová. Directreal
Exkluziv je tak pre obce a jednotlivých vlastníkov dôveryhodnejší ako
iná, im neznáma firma. Vyberajte si realitnú kanceláriu, ktorá pozná
lokalitu, domáce obyvateľstvo a dokáže komunikovať s orgánmi samosprávy.

Skryť Vypnúť reklamu

Hana Melová, osobný realitný maklér, majiteľ/konateľ
Directreal Exkluziv
Párovská 42, 949 01 Nitra
0915 709 289
https://www.facebook.com/directrealexkluziv/

Nechajte si posielať prehľad najdôležitejších správ e-mailom

Inzercia - Tlačové správy

  1. Na výpadok elektriny vás môže upozorniť aj SMS
  2. Ako inovácie menia naše návyky? Čo už dnes môžete robiť inak
  3. Mikuláš s Majkom Spiritom? Môžete si ho užiť u vás doma
  4. Štedré dni s Niké: Vyhraj lyže s podpisom Petry Vlhovej!
  5. Do Turecka sa dostanete bezpečne z Bratislavy bez potreby testu
  6. Tip na vianočný darček? Kvalitný zrak so zľavou 1 000 €
  7. 8 inšpirácií, ako využiť zvyšky jedla a nič nevyhodiť
  8. Budeme môcť v budúcnosti pracovať len z domu?
  9. Vianočné vydanie magazínu SME Ženy
  10. Slovenské „šampanské“, za ktorým sa skrýva príbeh lásky
  1. Mikuláš s Majkom Spiritom? Môžete si ho užiť u vás doma
  2. Väčšina fajčiarov dala deťom cigarety, ak si vypýtali
  3. Podcast: Jeden lístok, veľa tratí
  4. Čo musíte vedieť, ak chcete prežiť Vianoce v zdraví a so svojimi
  5. Nová škôlka 21. storočia na Kramároch
  6. Do Turecka sa dostanete bezpečne z Bratislavy bez potreby testu
  7. Štedré dni s Niké: Vyhraj lyže s podpisom Petry Vlhovej!
  8. Tento výťah si poradí aj s tým najužším schodiskom
  9. Prvá 2-stupňová akumulátorová snehová fréza na trhu
  10. COOP Jednota je najdôveryhodnejším slovenským predajcom potravín
  1. Budíte sa počas spánku? Toto sú hlavné príčiny 15 749
  2. Slnko a teplo aj cez sviatky: Do Egypta sa vracajú dovolenkári 12 592
  3. Kaufland na Slovensku testoval novinku, ktorú zavádza v Európe 9 673
  4. Slovenská firma reformuje tradičné multimiliardové odvetvie 9 633
  5. Viete, aká je skutočná cena smartfónu? Číslo vás prekvapí 9 271
  6. Aká je chémia vôní 9 049
  7. ARÓNIA najsilnejšia prírodná prevencia proti respiračným vírusom 8 669
  8. Novodobý slovenský Baťa. Zamestnancom stavia domy 8 636
  9. Vianočné vydanie magazínu SME Ženy 8 585
  10. Bezpečná dovolenka v exotike: Maldivy sú prešpikované zážitkami 8 075
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Hlavné správy z Správy Nitra, Galanta a Šaľa - aktuálne spravodajstvo na dnes| MY Nitra

Obchodovali s anabolikami aj tabletkami na sex, polícia privierala oči. Bývalý silák dostal 23 rokov

Rozsudok je už právoplatný. Odsúdeným prepadne majetok v prospech štátu.

V kauze boli odsúdení štyria muži a jedna žena.

Nitrianski bábkari naspievali vianočnú pesničku

Pretlmočili ju aj do posunkovej reči.

Herci Starého divadla pre divákov pripravili vianočné prekvapenie.

V centre Nitry otvorili po dlhých mesiacoch chodník, ešte nie je skolaudovaný

Novú cestnú svetelnú signalizáciu zapnú do kolaudácii, má byť o týždeň.

Na stanici v Nitre napadli muža po tom, ako upozornil na rúško

Incident sa stal v čakárni na autobusovej stanici.

Dvaja muži sedeli v čakárni bez rúška. Útočil muž vľavo.

Najčítanejšie články MyRegiony.sk

Na stanici v Nitre napadli muža po tom, ako upozornil na rúško

Incident sa stal v čakárni na autobusovej stanici.

Zdravotná sestra z Čadce prekonala COVID-19: Myslela som si, že zomriem

Pri pociťovaní príznakov sa začala liečiť sama. Bola to chyba.

AKTUÁLNE: V Čadci našli ďalších utečencov

Ich strastiplná cesta sa skončila na Kysuciach.

V Jasnej spustia lyžovačku už v sobotu

Do strediska pustia len obmedzený počet lyžiarov.

Už ste čítali?