Streda, 19. február, 2020 | Meniny má Vlasta
KOMERČNÝ ČLÁNOK

Šesť tipov, ako sa nenechať dobehnúť pri kúpe bytu či domu

Plánujete predávať či kupovať nehnuteľnosť? Prinášame overené rady, ako sa nepopáliť a tiež dôvody, prečo sa vždy oplatí spoľahnúť na profesionálov.

Pri predaji či kúpe nehnuteľnosti sa spoľahnite na profesionálov.Pri predaji či kúpe nehnuteľnosti sa spoľahnite na profesionálov.

* Nechajte poradcu zmapovať trh
Keď si človek kupuje byt, zvyčajne "zasadne" za počítač a na internete
si pozrie povedzme 70 ponúk 3-izbových bytov v Nitre. Má teda pocit, že
bytov je dostatok. Po čase však zistí, že z týchto 70 bytov je 40
neaktuálnych a 30, ktoré ostali, sa v ponuke objavujú duplicitne. Ak sa
v tomto spoľahnete na osobného makléra, stačí, ak mu zadáte špecifikácie
a on za vás zmapuje celý trh. Vyhľadá vám nehnuteľnosť šitú na mieru.
"Okrem toho, skontroluje právny stav nehnuteľnosti, dohodne obhliadky,
má na starosti komunikáciu s majiteľmi a zabezpečuje celú agendu,"
hovorí Hana Melová, riaditeľka realitnej kancelárie Directreal Exkluziv
v Nitre.
* Provízia
Pre kupujúceho je táto služba zadarmo - províziu platí vždy predávajúci
alebo prenajímateľ nehnuteľnosti. To v praxi znamená, že kupujúci
získava bezplatne tiež profesionálne právne služby, poradenstvo pri
výbere geodeta, znalca či vklade do katastra.
* Realitný poradca
Realitný poradca je podľa Melovej kvalifikovanejší, ako maklér, lebo
ovláda všetky súvisiace problematiky ohľadom nehnuteľnosti - má aj
vedomosti o hypotekárnom trhu a ovláda právne minimum. Rieši
vysporiadenie pozemkov, servisované prenájmy a dokáže byť dokonca aj
mediátor pri predaji z dôvodu rozvodov, či dedičských konaní.
* Prečo neísť do obchodu sám
Predaj nehnuteľnosti je iný ako každý iný obchod, má totiž silnú
emotívnu stránku - ľudia predávajú alebo kupujú iba z vážnych životných
dôvodov. "Dnes sa predaj na vlastnú päsť už nenosí, treba sa spoľahnúť
na odborníka, ktorý pozná súvisiace vzťahy," vysvetľuje Hana Melová.
* Pozor na inzeráty
Drobné súkromné inzeráty môžu byť rizikové - podávajú totiž často
skreslené a neúplné informácie. Inzerovaná nehnuteľnosť tiež môže byť
často ponúkaná dokonca aj v 10 realitných kanceláriách naraz, čo môže
byť znakom toho, že s ňou "niečo nie je v poriadku" a predávajúci je
potom tlačený do nižšej ceny alebo nevýhodných podmienok.
* Prehľad o trhu
Najväčšou výhodou realitnej kancelárie je pri týchto obchodoch znalosť
lokality a ľudí. "Neexistuje totiž v nitrianskom okrese obec, v ktorej
by sme nepredávali nejakú nehnuteľnosť," podotýka Melová. Directreal
Exkluziv je tak pre obce a jednotlivých vlastníkov dôveryhodnejší ako
iná, im neznáma firma. Vyberajte si realitnú kanceláriu, ktorá pozná
lokalitu, domáce obyvateľstvo a dokáže komunikovať s orgánmi samosprávy.

Článok pokračuje pod video reklamou

Hana Melová, osobný realitný maklér, majiteľ/konateľ
Directreal Exkluziv
Párovská 42, 949 01 Nitra
0915 709 289
https://www.facebook.com/directrealexkluziv/

Nechajte si posielať prehľad najdôležitejších správ e-mailom

Na spracúvanie osobných údajov sa vzťahujú Zásady ochrany osobných údajov a Pravidlá používania cookies. Pred zadaním e-mailovej adresy sa, prosím, dôkladne oboznámte s týmito dokumentmi.

Inzercia - Tlačové správy

  1. Študuj matematiku, fyziku a informatiku v Prahe
  2. Jarné prázdniny na lyžiach? Jednoznačne v Jasnej
  3. Fakulta posiela študentov do verejných inštitúcií a vzdeláva ich
  4. Moderné, inovatívne a praktické štúdium práva? U nás sa to dá!
  5. Prečo je Nitra rajom študentov?
  6. SME.sk môžete teraz čítať 30 dní úplne zadarmo
  7. Ako si prepojiť auto so smartfónom?
  8. Kto bude ďalší? Hľadajte s nami Učiteľa Slovenska
  9. Potraviny išli ľuďom v núdzi, uvarili 4,7 milióna porcií jedál
  10. Strávte Veľkú noc inak. Cestujte za dobrodružstvom
  1. Študuj matematiku, fyziku a informatiku v Prahe
  2. Prečo je Nitra rajom študentov?
  3. Moderné, inovatívne a praktické štúdium práva? U nás sa to dá!
  4. Fakulta posiela študentov do verejných inštitúcií a vzdeláva ich
  5. SME.sk môžete teraz čítať 30 dní úplne zadarmo
  6. Do BILLA športovej rodiny pribudla biatlonistka Paulína Fialková
  7. Heroes: Klienti sú naši hrdinovia
  8. Domácnosti teraz môžu získať dotáciu až 3 400 eur
  9. Jarné prázdniny na lyžiach? Jednoznačne v Jasnej
  10. Hollého 6 – reprezentatívne kancelárie v centre Žiliny
  1. Viete aký dôchodok budete mať? Radšej si ho vypočítajte 16 552
  2. Strávte Veľkú noc inak. Cestujte za dobrodružstvom 10 965
  3. Vyrábali kozmetiku, o ktorú nebol záujem. Napriek tomu prerazili 10 686
  4. Mexiko, Maldivy či Maurícius. Kam ísť za TOP exotikou v zime? 7 374
  5. Darujte od srdca pre rozum 7 111
  6. Bytová kríza. Ako na daňové priznanie? Kam investovať? 6 456
  7. SME proti extrémizmu na školách 5 786
  8. Peniaze z poistky môžete dostať rýchlejšie. Poradíme vám ako 5 574
  9. Iná tvár Turecka: Oplatí sa navštíviť Severný Cyprus? 5 511
  10. Obraz, ktorý chceli komunisti do každého bytu, ide na kreditky 5 429

Hlavné správy z Správy Nitra, Galanta a Šaľa - aktuálne spravodajstvo na dnes| MY Nitra

Hľadajú nezvestnú 15-ročnú Máriu

Tínedžerka pochádza z obce Čaradice a v súčasnosti je chovankyňa Centra pre deti a rodinu Štós v Jasove.

Hľadajú 39-ročného Nitrana, má ísť do väzenia

Vydali naňho príkaz na dodanie do výkonu trestu pre marenie úradného rozhodnutia.

Hľadaný Vladimír Stúpal.

Hudobníci predvedú ideálny zážitok k dnešnej dobe aj k zimným večerom

Tóny klavíra v sprievode flauty, basgitary a bicích doplní ak špeciálny hosť - zoskupenie Lorem Ipsum.

Drogová dílerka zo Šale skončila vo väzbe

V minulosti ju už za drogovú trestnú činnosť trestali.

Ilustračné foto.

Najčítanejšie články MyRegiony.sk

V Rojkove sa stala smrteľná dopravná nehoda

Vodič dodávky zrazil chodca.

Ivan zomrel po operácii ucha. Jeho stav zhoršila nemocničná baktéria

Znalecký posudok je podľa prokuratúry mimoriadne rozsiahly. V kauze zostáva vypočuť ešte jednu lekárku.

V čadčianskej továrni vyrábajú originálne kúsky, ktoré nosia televízne osobnosti

Cieľom slovenskej módnej značky dF je podľa jej slov osloviť nielen bežných zákazníkov, ale aj tých náročnejších.

Policajti hľadajú 25-ročného Handlovčana, vyhýba sa nástupu do výkonu trestu (+FOTO)

Polícia žiada o pomoc pri pátraní po 25-ročnom Milanovi z Handlovej.

Už ste čítali?