Utorok, 6. december, 2022 | Meniny má Mikuláš

Šesť tipov, ako sa nenechať dobehnúť pri kúpe bytu či domu

Plánujete predávať či kupovať nehnuteľnosť? Prinášame overené rady, ako sa nepopáliť a tiež dôvody, prečo sa vždy oplatí spoľahnúť na profesionálov.

Pri predaji či kúpe nehnuteľnosti sa spoľahnite na profesionálov.Pri predaji či kúpe nehnuteľnosti sa spoľahnite na profesionálov.

* Nechajte poradcu zmapovať trh
Keď si človek kupuje byt, zvyčajne "zasadne" za počítač a na internete
si pozrie povedzme 70 ponúk 3-izbových bytov v Nitre. Má teda pocit, že
bytov je dostatok. Po čase však zistí, že z týchto 70 bytov je 40
neaktuálnych a 30, ktoré ostali, sa v ponuke objavujú duplicitne. Ak sa
v tomto spoľahnete na osobného makléra, stačí, ak mu zadáte špecifikácie
a on za vás zmapuje celý trh. Vyhľadá vám nehnuteľnosť šitú na mieru.
"Okrem toho, skontroluje právny stav nehnuteľnosti, dohodne obhliadky,
má na starosti komunikáciu s majiteľmi a zabezpečuje celú agendu,"
hovorí Hana Melová, riaditeľka realitnej kancelárie Directreal Exkluziv
v Nitre.
* Provízia
Pre kupujúceho je táto služba zadarmo - províziu platí vždy predávajúci
alebo prenajímateľ nehnuteľnosti. To v praxi znamená, že kupujúci
získava bezplatne tiež profesionálne právne služby, poradenstvo pri
výbere geodeta, znalca či vklade do katastra.
* Realitný poradca
Realitný poradca je podľa Melovej kvalifikovanejší, ako maklér, lebo
ovláda všetky súvisiace problematiky ohľadom nehnuteľnosti - má aj
vedomosti o hypotekárnom trhu a ovláda právne minimum. Rieši
vysporiadenie pozemkov, servisované prenájmy a dokáže byť dokonca aj
mediátor pri predaji z dôvodu rozvodov, či dedičských konaní.
* Prečo neísť do obchodu sám
Predaj nehnuteľnosti je iný ako každý iný obchod, má totiž silnú
emotívnu stránku - ľudia predávajú alebo kupujú iba z vážnych životných
dôvodov. "Dnes sa predaj na vlastnú päsť už nenosí, treba sa spoľahnúť
na odborníka, ktorý pozná súvisiace vzťahy," vysvetľuje Hana Melová.
* Pozor na inzeráty
Drobné súkromné inzeráty môžu byť rizikové - podávajú totiž často
skreslené a neúplné informácie. Inzerovaná nehnuteľnosť tiež môže byť
často ponúkaná dokonca aj v 10 realitných kanceláriách naraz, čo môže
byť znakom toho, že s ňou "niečo nie je v poriadku" a predávajúci je
potom tlačený do nižšej ceny alebo nevýhodných podmienok.
* Prehľad o trhu
Najväčšou výhodou realitnej kancelárie je pri týchto obchodoch znalosť
lokality a ľudí. "Neexistuje totiž v nitrianskom okrese obec, v ktorej
by sme nepredávali nejakú nehnuteľnosť," podotýka Melová. Directreal
Exkluziv je tak pre obce a jednotlivých vlastníkov dôveryhodnejší ako
iná, im neznáma firma. Vyberajte si realitnú kanceláriu, ktorá pozná
lokalitu, domáce obyvateľstvo a dokáže komunikovať s orgánmi samosprávy.

SkryťVypnúť reklamu
Článok pokračuje pod video reklamou
SkryťVypnúť reklamu
Článok pokračuje pod video reklamou

SkryťVypnúť reklamu

Hana Melová, osobný realitný maklér, majiteľ/konateľ
Directreal Exkluziv
Párovská 42, 949 01 Nitra
0915 709 289
https://www.facebook.com/directrealexkluziv/

Najčítanejšie na My Nitra

Inzercia - Tlačové správy

  1. Píše analytik Martiška: Čo prinesie rok 2023 v ekonomike?
  2. Štvrtý diel komiksu Posledný Follower v denníku SME
  3. Predaj osobných automobilov Všeobecná zdravotná poisťovňa, a.s.
  4. Vyberte si knihy s príbehom. Čo sa oplatí čítať na Vianoce?
  5. Darujte predplatné a získate poukaz v hodnote 10 € do Panta Rhei
  6. TRNKA: Esetov veľa nevznikne a ani ten jeden nemá Slovensko istý
  7. Deti cestujú do exotiky zadarmo
  8. V Danteho pekle sa našlo miesto pre každého
  1. Šariš ľuďom pomáha regiónu už takmer 20 rokov
  2. Aktivácia zasielania elektronickej faktúry
  3. Píše analytik Martiška: Čo prinesie rok 2023 v ekonomike?
  4. Štvrtý diel komiksu Posledný Follower v denníku SME
  5. Developer projektu Metropolis sa stal Lídrom roka 2022
  6. Nepotrebné telefóny pomáhajú na Vianoce deťom a rodinám v núdzi
  7. Tisíc líp aj pre včely od slovenskej prezidentky
  8. Changes to the System of Remedies
  1. Polovicu dovolenky zaplatíme od pondelka za Vás 15 645
  2. Strážia ho divé opice. Gibraltár vás prenesie do Británie 7 586
  3. TRNKA: Esetov veľa nevznikne a ani ten jeden nemá Slovensko istý 5 533
  4. Vyberte si knihy s príbehom. Čo sa oplatí čítať na Vianoce? 4 864
  5. Deti cestujú do exotiky zadarmo 4 232
  6. Gizka Oňová: Pre mnohých som ideálna babka a lichotí mi to 3 086
  7. Po pohlavnom styku by sa ženy mali čo najskôr vymočiť. Muži nie 2 918
  8. Štvrtý diel komiksu Posledný Follower v denníku SME 2 714

Blogy SME

  1. Anna Miľanová: Pán Tau na bielom poníkovi... 2022
  2. Viera Spišáková: Trapas anglický III.
  3. Stano Kočiš: A riekol majster
  4. Daniel Jankech: Vyhrá mafia. Matovič proti nej nebojoval.
  5. Boris Greguška: Lesníctvo: mýty a fakty (I)
  6. Janka Bittó Cigániková: Tri muchy jednou ranou - rozumná regulácia zisku poisťovní, dostatok peňazí, a aj v provizóriu
  7. Julius Kravjar: S akademickou integritou by sa mali oboznamovať už stredoškoláci
  8. Irena Šimuneková: Fotohrátky 16.
  1. Grácz Ján: Po 62 odberoch končím s dobrovoľným darovaním krvi. Všeobecná zdravotná odmieta otcovi preplatiť liečbu. 78 186
  2. Věra Tepličková: Ako som cestovala vlakom 10 198
  3. Jiří Ščobák: Put*n neumí číst historii: Vybudoval ukrajinský národ, nakopl civilizovaný svět 4 254
  4. Věra Tepličková: K zubárovi lacnejšie, len keď si dáte vyšetriť pipíka 4 237
  5. Ján Valchár: Prvý decembrový blog alebo láska je láska 3 182
  6. Post Bellum SK: Poprava sa konala 3. decembra 1952 v ranných hodinách 2 868
  7. Jana Melišová: V závoji hmly 2 484
  8. Mária Križanová: Matematika a matikári. 2 130
  1. Monika Nagyova: Trapas na Bibliotéke
  2. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 52. - Arktída - Expedícia na lodi Zaria do Sannikovovej zeme (1900 - 1902)
  3. Jiří Ščobák: Put*n neumí číst historii: Vybudoval ukrajinský národ, nakopl civilizovaný svět
  4. Jiří Ščobák: Je 6 000 mrtvých v Kataru moc?
  5. Monika Nagyova: Staré dievky z Luníka IX
  6. Juraj Karpiš: Ako investovať a sporiť, keď spľasla matka všetkých bublín a hrozí recesia
  7. Jiří Ščobák: Nechci se otužovat, ale v praxi to trochu dělám
  8. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 51. - Antarktída - Prvá Byrdova antarktická expedícia (1928 - 1930) - 3/3, Prelet nad južným pólom
SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu

Hlavné správy z Správy Nitra, Galanta a Šaľa - aktuálne spravodajstvo na dnes| MY Nitra

Antonín Stavjaňa sa vrátil na lavičku Nitry.

Jeho návrat ešte pred týždňom vraj nepripadal do úvahy.


5m
Elite Nitra, víťazky turnaja v Pezinku.

Skúsené hádzanárky mali ďalší turnaj.


8 h
V stredu 7. decembra si už po šiestykrát spoločne zaspievame koledy naprieč celým Slovenskom.

Kampaň týždenníkov MY po dvojročnej prestávke.


red 8 h
Stanka Martinčeková, mama troch domoškolákov

Svoje deti vzdeláva doma už päť rokov.


11 h

Najčítanejšie články MyRegiony.sk

Z kolektívnych zmlúv už vypustili dodatky.


5. dec

Najvyššia chorobnosť ARO je vo vekovej skupine detí do piatich rokov.


5. dec

Za rok si mali páchatelia zarobiť viac ako stotisíc eur.


5. dec

Žiaci v škole ani nie sú a študujú dištančne.


5. dec

Blogy SME

  1. Anna Miľanová: Pán Tau na bielom poníkovi... 2022
  2. Viera Spišáková: Trapas anglický III.
  3. Stano Kočiš: A riekol majster
  4. Daniel Jankech: Vyhrá mafia. Matovič proti nej nebojoval.
  5. Boris Greguška: Lesníctvo: mýty a fakty (I)
  6. Janka Bittó Cigániková: Tri muchy jednou ranou - rozumná regulácia zisku poisťovní, dostatok peňazí, a aj v provizóriu
  7. Julius Kravjar: S akademickou integritou by sa mali oboznamovať už stredoškoláci
  8. Irena Šimuneková: Fotohrátky 16.
  1. Grácz Ján: Po 62 odberoch končím s dobrovoľným darovaním krvi. Všeobecná zdravotná odmieta otcovi preplatiť liečbu. 78 186
  2. Věra Tepličková: Ako som cestovala vlakom 10 198
  3. Jiří Ščobák: Put*n neumí číst historii: Vybudoval ukrajinský národ, nakopl civilizovaný svět 4 254
  4. Věra Tepličková: K zubárovi lacnejšie, len keď si dáte vyšetriť pipíka 4 237
  5. Ján Valchár: Prvý decembrový blog alebo láska je láska 3 182
  6. Post Bellum SK: Poprava sa konala 3. decembra 1952 v ranných hodinách 2 868
  7. Jana Melišová: V závoji hmly 2 484
  8. Mária Križanová: Matematika a matikári. 2 130
  1. Monika Nagyova: Trapas na Bibliotéke
  2. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 52. - Arktída - Expedícia na lodi Zaria do Sannikovovej zeme (1900 - 1902)
  3. Jiří Ščobák: Put*n neumí číst historii: Vybudoval ukrajinský národ, nakopl civilizovaný svět
  4. Jiří Ščobák: Je 6 000 mrtvých v Kataru moc?
  5. Monika Nagyova: Staré dievky z Luníka IX
  6. Juraj Karpiš: Ako investovať a sporiť, keď spľasla matka všetkých bublín a hrozí recesia
  7. Jiří Ščobák: Nechci se otužovat, ale v praxi to trochu dělám
  8. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 51. - Antarktída - Prvá Byrdova antarktická expedícia (1928 - 1930) - 3/3, Prelet nad južným pólom

Už ste čítali?

SkryťZatvoriť reklamu