NITRA. Pokus predať mestskú časť areálu bývalej kafilérie v Horných Krškanoch nevyšiel. Do verejnej obchodnej súťaže sa nikto neprihlásil.
Záujemcovia mohli svoje návrhy predložiť do 11. novembra. „Na základe toho, že v stanovenej lehote nebol predložený žiaden súťažný návrh, bola OVS vyhodnotená ako neúspešná,“ informuje prednosta radnice Igor Kršiak.
Na prevzatie podkladov mali desať dní
Mesto neupresnilo, kde všade zverejnilo oznam o súťaži. My sme ho našli v schránkových novinách z 21. októbra. Píše sa v ňom, že v predávanej časti areálu sú tri prevádzkové objekty (garáž a dva sklady). Ide o jednopodlažné prízemné haly z roku 1954.
Minimálna kúpna cena nehnuteľnosti bola stanovená na 592 511,46 eura vrátane dane z pridanej hodnoty. Záujemcovia si mohli súťažné podklady prevziať od 21. do 31. októbra.
Keďže tak nikto neurobil, komisia odporučila ponechať majetok vo vlastníctve mesta „a rozvinúť podnikateľský zámer za účelom využitia na skladové priestory, autodielne, prenájom na parkovanie, garážovanie nákladných automobilov používaných pri výstavbe veľkých stavieb, ako napríklad automobilka Jaguar“.
Areál v čase, keď ešte fungovala kafiléria. (zdroj: n-adova.sk)Vecné bremeno na most
Súťažná komisia tiež odporučila „majetkovoprávne doriešiť vzťah mesta Nitra k mostu zriadením vecného bremena“. Ide o most, ktorý vedie k areálu bývalej kafilérie a patrí spoločnosti N-Adova. Práve od nej mesto v roku 2010 kúpilo časť areálu.
Most je v zlom technickom stave, od októbra sú na jeho konci umiestnené závory. Po pracovnej dobe ich firma zatvára. „Ak by sa most aj s autami zrútil, vinný by bol majiteľ,“ zdôvodnil závory zdroj blízky firme.
„Pokiaľ je most v havarijnom stave, nech je zavretý. Ale v takom prípade je havarijný stav rovnako o ôsmej ráno aj o ôsmej večer,“ reagoval pred časom poslanec Štefan Štefek.
Radnica nedávno oznámila, že chce dať vypracovať statický posudok na súkromný most „aj z dôvodu, že v tejto lokalite sú mestské pozemky“. Poslanci zatiaľ peniaze na tento účel neschválili.
Most má obmedzenú nosnosť. (zdroj: archív redakcie)Neobvyklý pokles ceny
Mesto kúpilo časť areálu bývalej kafilérie za približne pol milióna eur. Cena vychádzala zo znaleckého posudku, ktorý dala vypracovať N-Adova, čo vtedy viacerí poslanci kritizovali a sumu považovali za nadhodnotenú.
Znalec, ktorého teraz oslovila radnica, ocenil nehnuteľnosť len na 238 474 eura aj s DPH. Mestská rada však odporučila, aby mesto svoju časť areálu nepredávalo lacnejšie ako ju kúpilo. Zastupiteľstvo sa s tým stotožnilo a schválilo minimálnu cenu 592 511,46 eur s DPH.
Poslanec Daniel Hecht sa opakovane pýtal, prečo je medzi vtedajším a aktuálnym posudkom taký obrovský rozdiel. „To je taká otázka, na ktorú nikto z nás asi nevie odpovedať,“ reagoval primátor Jozef Dvonč.
Kúpu časti areálu bývalej kafilérie označil za dobrý krok, „pretože kafiléria ukončila svoju činnosť“.
Bez využitia
Mesto dodnes nedokázalo kúpený majetok využiť. Ešte v roku 2010 uvažovalo, že by sa do areálu mohli presťahovať Mestské služby. Most, ktorý k nemu vedie, však bol už vtedy v zlom stave a neuniesol by ťažkú techniku.
Kuriózne v tejto súvislosti vyznieva, že si Mestské služby mali od N-Adovy prenajať zvyšnú časť areálu, a to na desať rokov za mesačné nájomné 21-tisíc eur (252-tisíc ročne).
Účinnosť zmluvy sa ale opakovane odsúvala, až poslanci v marci tohto roka rozhodli o zrušení Mestských služieb a zániku platnosti nájomnej zmluvy. N-Adova pohrozila mestu žalobou.
