SEREĎ. Budova bývalej základnej školy na Garbiarskej ulici pôjde do prenájmu. Mesto vyhlásilo zámer nehnuteľný majetok prenajať.
Ešte donedávna bol aktuálny zámer Seredskej spoločnosti postaviť v priestoroch klzisko. Firma však odstúpila od zámeru.
Klzisko nebude
Majetok na Garbiarskej ulici patrí mestu, ktoré v roku 2014 vyhlásilo verejnú obchodnú súťaž na jeho prenájom. Plánovalo tam postaviť multifunkčný komplex s klziskom.
Investor, ktorým bola Seredská firma VDV, po dvoch rokoch z projektu odstúpil. Stavbu by totiž nestihol skolaudovať a odovzdať do určeného termínu. Po vzájomnej dohode bola uzatvorená dohoda o ukončení nájmu.
Vedenie mesta o tejto skutočnosti informovalo poslancov mestského zastupiteľstva, ktorí v decembri rozhodli o prenájme priestorov pre Správa majetku Serede a vyhlásení obchodnej verejnej súťaže na nájom nehnuteľného majetku. „Hľadáme ďalšiu, inú možnosť využitia tohto priestoru formou súťaže. Teda, čo nám trh v danú chvíľu ponúka,“ priblížil zámer mesta prednosta úradu Tibor Krajčovič.
Podľa informácií z radnice je však budova v nelichotivom stave. „Vyžaduje si investície na prevádzkovanie. Pre mesto je v danom okamihu nevyužiteľná,“ pokračuje prednosta. Objekt podľa jeho slov zhltne viac ako 12 – 15-tisíc eur ročne. Vo výdajoch sú zarátané energie, správa, opravy alebo stráženie.
Statik odobril používanie
Okrem nákladov na údržbu si objekt vyžaduje investície rádovo v stotisíc eur. Podľa prednostu je narušená statika, potrebná je aj oprava strechy. „Jedna časť budovy pred nejakým časom sadala. Statik to odobril, dá sa pokračovať v užívaní stavby,“ povedal Krajčovič.
Objekt kedysi slúžil ako budova základnej školy, týmto smerom sa však mesto uberať nechce. „Budovu školy nepotrebujeme pre školskú oblasť,“ informoval prednosta mestského úradu.
V objekte chcel investor postaviť klzisko, odstúpil však z projektu. (zdroj: Ladislav Odráška)Súťaž bola vyhlásená v decembri, záujemcovia majú na predkladanie ponúk čas do 19. apríla. Nehnuteľnosť vo výmere viac ako 5 000 m2 prenajme mesto na určitý čas, 20 až 50 rokov od prvého mája.
Podľa podmienok súťaže je cieľom nájmu „zhodnotenie objektu v najkratšom možnom čase na náklady nájomcu, podľa ním predloženého a v obchodnej verejnej súťaži vybraného návrhu.“
Súťažiaci je povinný predložiť k návrhu podnikateľský zámer využitia objektu, v prípade rekonštrukcie musí byť priložený investičný zámer opráv s vyčíslením objemu vynaložených prostriedkov. Priložený musí byť predpokladaný termín ukončenia rekonštrukcie a sprevádzkovania.
Zámer tvorí 75 % kritérií
Uchádzač musí uviesť ponúknuté benefity pre mesto a uviesť cenu nájmu. Okrem toho „uvedie účel využitia, ktorý musí preukázateľne smerovať v prospech širokej verejnosti, taký, ktorý nenarúša svojimi priestorovými a prevádzkovými nárokmi prevládajúci charakter a kvalitu prostredia,“ uvádza sa v podmienkach súťaže.
Práve zámer využitia je najdôležitejšou podmienkou pri vyhodnocovaní ponúk, podľa podkladov tvorí až 75 % kritérií. Cena zaváži na 20 %, zvyšných 5 % sú benefity pre mesto a organizácie ním zriadené. „Prvoradý je zámer. Chceme predsa vedieť, čo nám výherca súťaže – nájomník – chce vytvoriť, na čo chce priestory využívať a prerobiť,“ povedal prednosta úradu.
Radnica sa chce vyhnúť tomu, aby v budove boli ubytovaní zahraniční pracovníci z Balkánu. „Na mestskom zastupiteľstve bolo jasne deklarované, že to nebude ubytovňa. Akákoľvek,“ dodal Krajčovič.
Nájomníci musia odísť
Budova je aktuálne využitá len čiastočne, nachádza sa v nej Trnavská arcidiecézna charita, ktorá prevádzkuje denné centrum a nocľaháreň, Združenie STORM a sklenár. Správa majetku s nimi uzavrela na konci roka zmluvy na neurčitý čas.
Verejná súťaž sa týka celej budovy, teda aj priestorov, ktoré zaberajú súčasní nájomcovia. „Vedia o tom, že v prípade úspešného ukončenia súťaže budú mať ukončené vzťahy,“ priblížila Daniela Vargová zo Správy mesta Sereď.
Radnica má vraj pre nájomníkov pripravené náhradné riešenie.
