NITRA. Do časti bývalého domu kultúry Orbis v centre Nitry sa zahryznú stroje. Búracie povolenie by mohlo byť právoplatné na prelome apríla – mája.
Práce sa začnú hneď, ako bude mať majiteľ nehnuteľnosti právoplatné územné rozhodnutie na nový Orbis. Jeho súčasťou budú obchody, služby, kancelárie a byty.
Lokalita, ktorú už roky špatí chátrajúca budova, sa zmení. Inpek nám poskytol finálne vizualizácie, ako bude vyzerať.
Orbis s okolitými pozemkami patrí firme Inpek, nehnuteľnosť kúpila pred deviatimi rokmi od mesta. Dnes je v zlom stave, museli ju oplotiť. (zdroj: jk)Búranie nebude masívne
Projektovú dokumentáciu potrebnú pre územné rozhodnutie vypracovala projekčná kancelária MOROCZ_TACOVSKY. Distribuovaná už bola dotknutým orgánom a organizáciám.
„O vydanie územného rozhodnutia môžeme požiadať až vo fáze, keď budeme mať k dispozícii všetky kladné vyjadrenia, zatiaľ máme tri,“ povedal Jozef Bóňa, obchodný riaditeľ spoločnosti Inpek, ktorej nehnuteľnosť patrí.
Samostatnou časťou projektovej dokumentácie je projekt búracích prác, ku ktorému teraz investor zhromažďuje vyjadrenia.
„Z existujúceho Orbisu bude búraná iba časť, ktorú tvorí kinosála. Keďže zvyšný železobetónový skelet stavby zostane zachovaný a bude sa iba odplášťovať, nebude rozsah búracích prác masívny,“ upresnil Bóňa.
Pohľad na nový Orbis od Piaristickej ulice. (zdroj: MOROCZ_TACOVSKY)Hodiny a Tri kvety odnesú
Súčasťou búracích prác bude odstránenie povrchov spevnených plôch, v rámci toho zbúrajú aj dolnú stavbu fontány. Zachrániť sa dá len výtvarná časť diela – Tri kvety, v ktorých boli zabudované trysky. V súvislosti s výstavbou treba presťahovať aj Hodiny svetového času, ktoré stoja pred Orbisom.
„Už sme požiadali o odbornú demontáž oboch výtvarných diel, ktoré sú majetkom mesta,“ povedal obchodný riaditeľ.
Na radnici ešte nevedia, kde diela presťahujú. „Nové miesto zatiaľ nie je vybrané. Je možné, že to zdemontujeme a uložíme zatiaľ do depozitu,“ reagoval Pavol Jakubčin.
Ďalší pohľad z Piaristickej ulice. (zdroj: MOROCZ_TACOVSKY)Počítajú aj so službami
Nový Orbis bude tvoriť polyfunkčný komplex troch budov. „V časti od Štefánikovej triedy sú v parteri navrhované prevádzky obchodov a služieb. Momentálne ešte nie je vybraný konkrétny nájomca, určite by sme však privítali aj napríklad mestotvornú funkciu posilňovne, kaderníctva či iných služieb,“ informovali autori projektu, architekti Michal Tačovský a Adrian Mórocz.
Na prvom poschodí počítajú s reštauráciou, ktorá by mala terasu s výhľadom na Štefánikovu triedu. Zákazník by tak mohol pri konzumácii jedla sledovať pohyb a život pod ním.
„Ďalej by tu mala byť kaviareň orientovaná na bočnú stranu smerom k obchodnému domu Tesco. Na stenu pred kaviarňou plánujeme umiestniť veľkoformátovú fotografiu dnešnej fontány, ktorá by odkazovala na minulosť tohto miesta,“ avizujú architekti.
Na ďalších troch podlažiach bude situovaných dvanásť bytov s výhľadom prevažne do Štefánikovej triedy. Stredný presklený objekt je určený pre administratívu.
„Budú tu kancelárie, ktoré je možné prispôsobiť svojou rozlohou potrebám klienta. Medzi týmito dvoma budovami vznikne malé zelené nádvorie s priamym vstupom na recepciu.“
Objekt od Piaristickej ulice je určený na bývanie a parkovanie. Parkovacie miesta (je ich navrhnutých 242, z toho 99 pre obyvateľov bytov a 69 pre potreby administratívy) budú na troch polozapustených podlažiach, na ďalších štyroch podlažiach bude 37 prevažne veľkometrážnych bytov.
V troch objektoch budú obchody, služby, byty, kancelárie a parkovisko. (zdroj: MOROCZ_TACOVSKY)Schodisko zachovajú
Prvé vizualizácie nového Orbisu, ktoré nám poskytol Inpek už pred vyše rokom, vyzerali inak, ako tie aktuálne. Úpravy si vyžiadali najmä pamiatkari.
„Na základe viacerých stretnutí boli zohľadnené aj požiadavky investora a realitného trhu. Menila sa veľkosť a charakter bytov, ich celkové usporiadanie na podlaží. S tým, samozrejme, súvisí aj celková hmota objektu a stvárnenie fasád. V súlade s pôvodnou štúdiou zostal koncept delenia na tri objekty,“ vysvetlili projektanti.
Zachované zostane aj schodisko, ktoré spája Štefánikovu a Piaristickú. Bude však preriešené a rekonštruované. „Jeho prvá časť od Štefánikovej triedy bude smerovať na plató občianskej vybavenosti objektu C s napojením na terasu kaviarne a reštaurácie, kde potom plynule naviaže na pôvodné trasovanie.“
Vysadia stromoradie
Projekt počíta aj so zeleňou, vyskytuje sa na viacerých miestach a v rozličných formách.
„Pozdĺž Piaristickej ulice chceme vytvoriť pás zelene so stromoradím, ktoré tu definuje aj územný plán. Zo strany Skalnej ulice lemuje bytový dom pás zelene. Na nádvorí bloku A je vytvorený parčík s možnosťou oddychu na lavičkách,“ informujú projektanti.
Malá oáza zelene je situovaná aj pri vstupe do administratívnej budovy, medzi Tescom a objektom C zase vznikne zelené átrium. Dotvorí atmosféru kaviarne a prechodu po schodisku medzi dvomi ulicami.
