NITRA. Na Hviezdoslavovej ulici má vzniknúť nová obytná zóna. Spoločnosť H&G Invest z Trnavy vyhlásila urbanistickoarchitektonickú súťaž na jej riešenie. Vyhodnotili ju v marci.
Návrhy na obytnú zónu posúdi útvar hlavného architekta. Podklady od investora ešte nedostal, o jeho zámere ale na radnici vedia.
Spoločnosť H&G Invest sa zatiaľ nechce vyjadrovať k detailom. Aktuálne ju čakajú rokovania s víťazmi súťaže.
Pre strednú vrstvu
Súťažné podmienky odsúhlasila Slovenská komora architektov. Píše sa v nich, že účelom súťaže je „výber najvhodnejšieho riešenia obytného súboru cca 500 bytov a občianskej vybavenosti na pozemku investora o výmere 21 588 metrov štvorcových v širšom centre Nitry“.
Stavby majú mať maximálne štyri nadzemné podlažia. „V polohe okolo komunikácie Hviezdoslavova trieda je možné umiestniť výškovú stavbu – stavebnú dominantu“.
„Projekt by mal svojím štandardom osloviť hlavne strednú vrstvu obyvateľstva. Tomu bude zodpovedať aj vybavenie a štandard objektov. Rozloženie a štruktúra stavby kladie dôraz na dvojizbové byty do výmery cca 50 metrov štvorcových,“ píše sa v súťažných podmienkach.
Príjazd a výjazd do obytnej zóny má byť riešený odbočovacím a pripájacím pruhom na Hviezdoslavovej triede. „Súčasne bude výjazd z lokality napojený na Kavcovu ulicu.“
V podmienkach sa ďalej píše, že s garážovými stojiskami treba uvažovať v podzemných podlažiach, respektíve na prvom nadzemnom podlaží.
Staré budovy odstránia
Lokalita, kde má vzniknúť nová obytná zóna, je podľa investora súčasťou územia nachádzajúceho sa v pôvodnom poraste Šibeničného vrchu, teda Boriny. Vymedzená je Hviezdoslavovou triedou, mestským cintorínom a ulicami Urbánkova, Braneckého a Železničiarska.
V súčasnosti sa tu nachádza zeleň a pozostatky nefunkčných budov bez súpisného čísla, ktoré zbúrajú.
„Významným limitujúcim faktorom rozvoja územia je jestvujúci Párovský cintorín, v kontakte s ktorým je nutné vytvoriť pás izolačnej zelene v ochrannom pásme cintorína v šírke minimálne 18 metrov,“ informuje investor v súťažných podmienkach.
Časť pozemkov v kontakte s Hviezdoslavovou triedou sa nachádza v lokalite funkčne určenej pre vybavenosť a doplnkovo bývanie, zvyšná časť je určená pre bývanie.
Do súťaže prišlo 21 návrhov. jej výsledky sú zverejnené na www.archinfo.sk spolu s hodnotením poroty. Tá konštatovala, že požadovaný počet 500 bytov je možné v danej situácii zrealizovať, no pre „dodržanie únosnej miery zaťaženia prostredia by počet nemal prekročiť hranicu 450 bytov“.
ZDROJ: ARCHINFO. SK
Takto má vyzerať obytná zóna podľa tímu RULES, ktorý získal druhé miesto.
