NITRA. O prvej dobrovoľnej dražbe mestského majetku zatiaľ nie je rozhodnuté. Čaká sa na cenové ponuky od dražobných spoločností.
Dražiť by sa mali nehnuteľnosti na Kalvárii, na Misionárskej ulici. Ide o tri bytové domy v havarijnom stave, ktoré sú vyhlásené za kultúrnu pamiatku. Opakované pokusy nájsť kupca zatiaľ nevyšli.
Poslanec Daniel Hecht zo Smeru preto v máji navrhol, aby ich mesto vydražilo. Zastupiteľstvo to odsúhlasilo a uložilo prednostovi zabezpečiť vyhlásenie a realizovanie dobrovoľnej dražby do 30. augusta.
Mestské domy na Misionárskej ulici sú vyhlásené za kultúrnu pamiatku. (zdroj: jk)Verejné súťaže nevyšli
Tri budovy na Kalvárii sú zaradené medzi prebytočný majetok. Pôvodne boli súčasťou domu opatrovateľskej služby (v každom sú štyri jednoizbové byty), od roku 2011 sem už mesto nových nájomníkov neumiestňuje. Dôvodom je práve zlý technický stav. Väčšina bytov je prázdna.
Radnica má už niekoľko rokov plán, že tri bytové domy predá a za peniaze zrekonštruuje štyri zvyšné domy. Ani jedna z opakovaných verejných súťaží ale zatiaľ nevyšla, v máji mali poslanci rozhodnúť o podmienkach ďalšej.
Keď prišiel poslanec Daniel Hecht s návrhom, aby bola uprednostnená dražba, primátor Jozef Dvonč reagoval, že mesto nemá v žiadnom svojom vnútornom predpise upravený takýto predaj nehnuteľností. „V Bratislave je dražba bežná. Je verejná, nezrušiteľná. Hlavným kritériom je najvyššia cena,“ povedal Hecht.
Dodal, že nutná bude propagácia v celoštátnych médiách, aby o dražbe každý vedel, „aj ľudia, ktorí bývajú mimo Nitry“.
V uznesení zastupiteľstva, ktoré dražbu podporilo, sa píše: „Najnižšie podanie bude v prvom kole dražby 100 percent všeobecnej hodnoty nehnuteľnosti.“ V prípade jedného bytového domu je to suma 120-tisíc eur plus 10-tisíc, respektíve 12-tisíc eur za pozemok.
Oslovili päť dražobných spoločností
Na odbore majetku v máji povedali, že najskôr preskúmajú možnosť odpredať budovy na Misionárskej ulici dobrovoľnou dražbou z hľadiska súladu so zákonom. Po troch mesiacoch k veľkému posunu v príprave dražby neprišlo.
Na odbore majetku sa vo štvrtok vyjadrili, že čakajú na stanovisko od komisie pre financovanie, správu majetku a podnikateľskú činnosť. Tá by mala porovnať, či je pre mesto lepšia dobrovoľná dražba alebo verejná súťaž.
„Komisia požiadala o doplnenie cenových ponúk na zrealizovanie dobrovoľnej dražby,“ informovala vedúca odboru majetku Margaréta Némová. Odbor podľa nej písomne oslovil päť dražobných spoločností a požiadal ich o zaslanie cenových ponúk.
Némová si myslí, že k dražbe by sa mala ešte vyjadriť minimálne mestská rada. Naznačila, že táto forma predaja majetku prináša aj riziká. Napríklad, ak sa do dražby neprihlási žiadny záujemca o nehnuteľnosti, mesto bude musieť náklady aj tak zaplatiť.
Na hranici životnosti
V zatiaľ predposlednej verejnej súťaži sa mesto pokúšalo predať jeden obytný dom na Misionárskej ulici za minimálne 134 400 eur. Súťažné podmienky si prevzalo deväť záujemcov, ponuku nepredložil ani jeden.
Rovnako to dopadlo v poslednej súťaži, hoci bola cena za jeden bytový dom znížená na 120-tisíc eur. Podľa znaleckého posudku z minulého roka je cena všetkých troch domov na Misionárskej ulici 294 317 eura. To sa ale väčšine poslancov zdá príliš málo.
V tomto roku dostalo mesto mimo súťaže dve žiadosti o odkúpenie všetkých siedmich objektov na Misionárskej, teda nielen spomínaných troch. Poslanci s tým nesúhlasili.
Podľa pamiatkarov boli bytové domy na Misionárskej ulici vybudované ako kolónia župných obytných domov v rokoch 1925 až 1929. „V posledných dvoch - troch desaťročiach nebola vykonaná žiadna rekonštrukcia, ktorá by zlepšila technický stav domu. Niektoré konštrukcie sú na hranici životnosti,“ priznáva radnica.
V katastrofálnom stave sú aj skladové priestory, ktoré sa nachádzajú za bytovými domami. Rekonštrukcia bude o to náročnejšia, že ide o kultúrnu pamiatku.
