NITRA. Investor požiadal radnicu o zámenu pozemkov. Namiesto zelenej plochy na Podzámskej ulici chce zastavať parkovisko na Wilsonovom nábreží. Rozdiel v sume by mestu doplatil.
Informoval o tom primátor Jozef Dvonč na septembrovom zastupiteľstve. Reagoval na otázku poslanca Daniela Hechta, ktorý chcel vedieť, čo mesto plánuje s parkoviskom pri rieke.
Hecht totiž počul „šumy“, že tu má vyrásť niekoľkopodlažná budova.
Žiadosť je na radnici
„Včera som zaznamenal žiadosť pána Kepáka o zámenu pozemkov,“ povedal Dvonč. Dodal, že investor má záujem vybudovať na parkovisku dom, počet parkovacích miest vraj zostane zachovaný.
„Príde to na mestské zastupiteľstvo,“ avizoval primátor. Poznamenal, že v prípade zámeny pozemkov „by oprava parkoviska odpadla“.
Jeho povrch je plný výtlkov, preto Hecht na zastupiteľstve pripomenul, že treba rátať s jeho súvislou opravou. To bolo ešte predtým, ako primátor potvrdil šumy o plánovanej výstavbe.
Pozemok na Podzámskej ulici mesto predalo. Súčasný majiteľ ho oplotil a postavil na ňom maringotky. (zdroj: jk)Čo hovorí územný plán
„Pozemok v súčasnosti využívaný ako parkovisko na Wilsonovom nábreží pri Univerzitnom moste je v zmysle územného plánu centrálnej mestskej zóny funkčne určený pre polyfunkčnú zástavbu vybavenosti s doplnkovou funkciou bývania,“ informovali na útvare hlavného architekta.
Byty treba orientovať do vnútrobloku zástavby a k rieke Nitra. „Pri riešení funkcie bývania bude potrebné úpravami stavby eliminovať dopravný hluk z priestoru nábrežnej komunikácie a Štúrovej ulice,“ píše sa v stanovisku architektov.
Andrej Jančovič z radnice dodal, že podmienkou využitia pozemku pre výstavbu je realizovať preložku kanalizačného zberača. Zároveň je nutné integrovať do zástavby verejné parkovacie plochy.
Beží územné konanie
Investor, ktorý má záujem stavať na mestskom parkovisku pri rieke, vlastní aktuálne pozemok na Podzámskej ulici. Podľa informácií, ktoré nám poskytol vlani, tam plánoval postaviť budovu s dvomi nadzemnými podlažiami a podkrovím. Malo v nej byť dvadsať bytov, priestor pre šport, relax a parkovanie.
„Územné rozhodnutie nie je vydané, rozpracované je územné konanie,“ povedal aktuálne Jančovič z radnice.
Pozemok na Podzámskej ulici patril pôvodne mestu, ktoré ho v roku 2014 predalo nitrianskemu podnikateľovi. Ten ho neskôr predal ďalším osobám.
„Na pozemku plánujeme výstavbu bytového domu, ktorého projekt je plne v súlade s územným plánom mesta Nitry a aj stanoviskom pamiatkarov. Do doby, kým bude vydané stavebné povolenie, budeme pozemok, ktorý je v našom súkromnom vlastníctve, využívať v súlade so zákonom,“ píše sa v stanovisku, ktoré nám pred niekoľkými mesiacmi poskytli Milan Solár a Miroslav Kepák.
Vančo: Výber z dvoch zlých možností
Proti výstavbe na Podzámskej ulici sú miestni obyvatelia aj Výbor mestskej časti Staré mesto, ktorý bol už proti predaju pozemku súkromníkovi. Argumentuje, že novostavba zaberie jednu z posledných zelených plôch v tejto časti mesta. Zastupiteľstvo ale predaj schválilo.
Viceprimátor Ján Vančo, ktorý je zároveň predsedom VMČ Staré mesto, sa už pred mesiacmi vyjadril, že sa možno podarí plánovanú výstavbu na Podzámskej zastaviť.
„Vtedy som nevedel, že investor má záujem o pozemok na Wilsonovom nábreží, my sme navrhovali iné lokality,“ vyjadril sa Vančo.
Investora vraj chceli z Podzámskej presmerovať na Súľovskú ulicu, do areálu Agrokomplexu alebo do Krškán.
„Urobili sme, čo sme mohli. Pre výbor mestskej časti to teraz bude výber z dvoch zlých možností,“ dodal Vančo v súvislosti so záujmom investora zameniť pozemok na Podzámskej za parkovisko na Wilsonovom nábreží.
Zelený pás pri rieke
Rozhodnutie o zámene pozemkov, a teda o tom, ktorý z nich investor zastavia, bude nakoniec v rukách zastupiteľstva. Hoci podľa územného plánu je možné na parkovisku stavať, mnohým poslancom sa táto predstava v minulosti nepozdávala.
Ide o lukratívnu lokalitu plnú zelene v strede mesta (5 893 metrov štvorcových), o ktorú už mali záujem investori, no neuspeli. Napríklad firma Dynamik Holding predložila mestu overovaciu štúdiu na parkovací dom s ďalšími komerčnými priestormi.
„Zelený pás popri rieke je vzácna vec. Toto nie je dobré, nie je to v prospech ľudí,“ povedal poslanec Ivan Gavalovič pred štyrmi rokmi, keď poslanci schvaľovali územný plán centrálnej mestskej zóny. Ako sme už spomenuli, tento plán umožňuje parkovisko zastavať.
Dnes už súkromný pozemok na Podzámskej ulici.
Parkovisko na Wilsonovom nábreží.
