Nedeľa, 18. február, 2018 | Meniny má Jaromír
Pridajte si svoje mesto

Townhill v centre Nitry: Dve podlažia budú pod zemou

Podmienky krajského pamiatkového úradu zrušil odvolací orgán. Výbor mestskej časti má proti zámeru námietky.

Townhill, vizualizácia - pohľad od Štúrovej ulice, vzadu vidieť piaristický kostol. (Zdroj: Projekt Tabáň)

NITRA. Súčasťou polyfunkčného komplexu na Tabáni má byť 258 bytov, obchody, kancelárie aj podzemná garáž pre 483 áut. Píše sa to v zámere, ktorý investor predložil v rámci posudzovania vplyvov stavby na životné prostredie.

Zámer je zverejnený na enviroportáli. Navrhovateľom je spoločnosť Projekt Tabáň so sídlom v Bratislave, za ktorou stojí skupina Proxenta.

Polyfunkčný komplex Townhill, ktorý vyrastie oproti súdu, plánujú začať stavať na budúci rok. Predpoklad kolaudácie je v roku 2020.

Deväť podlaží

„Projekt predstavíme, keď budeme mať odsúhlasené finálne verzie,“ povedala nedávno Renáta Domčeková z Proxenty.

Podľa zverejneného zámeru bude komplex pozostávať zo šiestich obytných blokov, administratívneho bloku a súvisiacej infraštruktúry. Objekty majú mať šesť a čiastočne sedem nadzemných podlaží plus dve podzemné podlažia.

„Toto členenie však nemožno chápať doslovne, nakoľko výškový rozdiel najvyššieho a najnižšieho bodu pozemku, na ktorom je komplex navrhnutý (aj po uvažovanej úprave terénu), predstavuje 10 metrov, teda tri štandardné podlažia,“ píše sa v zámere.

Napríklad prvé nadzemné podlažie so strany Štúrovej ulice sa javí zo strany Hornotabánskej ako druhé podzemné.

V nadzemných podlažiach budú situované „administratívne priestory, byty, spoločenské, relaxačné, oddychové a obchodné priestory s príslušným hygienickým a technickým zázemím“.

V podzemí bude dvojpodlažná spoločná garáž s kapacitou 483 parkovacích stojísk a technicko-hospodárske priestory. Vjazd do garáže aj výjazd je navrhovaný z Hviezdnej ulice.

V strede bude átrium

Celková plocha pozemku je 10 511 metrov štvorcových a tvoria ho štyri parcely. V súčasnosti je tu kopec, ktorý už investor začal vyrovnávať.

„Upravený terén bude po obvode kopírovať nivelety chodníkov súčasných komunikácií v uliciach Štúrova, Piaristická a Palánok. V severovýchodnej časti plynule výškovo naviaže na pôvodný rastlý terén, kde bude vytvorená „nová ulica“ – komunikácia Hornotabánska, ktorá dopravne prepojí Piaristickú ulicu a Palánok,“ píše sa v zámere.

V strede komplexu bude veľké vnútorné nádvorie – átrium. Umožní lepšie presvetlenie fasád a ako zelená oáza pokoja bude slúžiť obyvateľom na oddych a relaxáciu.

Komplex bude nepriamo napojený na Štúrovu. Vjazdy a výjazdy sú situované v novovytvorenej Hornotabánskej ulici, ktorá bude viesť pozdĺž severnej hranice pozemku. Eliminuje sa tak nárazové zaťaženie Štúrovej ulice.

Na križovatke Štúrova – Piaristická by mala pribudnúť svetelná signalizácia.

Investor sa odvolal

Keďže sa Tabáň nachádza v pamiatkovej zóne, k plánovanej výstavbe sa vyjadroval aj Krajský pamiatkový úrad v Nitre. Určil podmienky, s ktorými investor nesúhlasil, a odvolal sa.

„Pamiatkový úrad SR (odvolací orgán) vydal rozhodnutie, ktorým rozhodnutie KPÚ Nitra zmenil. Zmena sa týkala aj požiadaviek na objemové členenie, výškové usporiadanie a architektonické riešenie exteriéru komplexu. Až rozhodnutie Pamiatkového úradu Slovenskej republiky sa stalo právoplatným so záväznými podmienkami,“ informoval zástupca riaditeľky nitrianskeho KPÚ Rudolf Viršík.

Objavili sa kuloárne informácie, podľa ktorých pamiatkari pôvodne nesúhlasili s vyrovnaním terénu.

„Výstavba polyfunkčného komplexu Townhill je plánovaná na pozemku, na ktorom územný plán centrálnej mestskej zóny predpokladá vybudovanie podzemného parkoviska pod novou zástavbou. Vzhľadom na túto skutočnosť by bolo problematické neodsúhlasiť výkop stavebnej jamy pre uvedený účel,“ reagoval Viršík.

Výbor mestskej časti má pripomienky

Tabáň je prírodný pahorok, na ktorom stála až do roku 1975 obytná štvrť, po jej zbúraní všetko pokryla náletová zeleň. Kopec patril pôvodne mestu, ktoré ho pred desiatimi rokmi predalo súkromníkovi.

Súčasným majiteľom je spoločnosť Proxenta, ktorá dala pozemok koncom decembra oplotiť a vyčistiť, na jar začala s terénnymi úpravami. K zámeru, ktorý je od 14. septembra zverejnený na enviroportáli, môže verejnosť doručiť svoje písomné stanovisko do 21 dní na Okresný úrad v Nitre.

Pripomienky k zámeru vyjadril aj Výbor mestskej časti Staré mesto, informoval nás o tom jeho predseda a viceprimátor Ján Vančo. Výbor žiada znížiť počet podlaží o jedno, vysadiť zelený pás pozdĺž budovy na uliciach Štúrova a Piaristická, vytvoriť mimoúrovňový prechod pre chodcov cez cestu od Tabáňa k súdu a riešiť strechu tak, aby korešpondovala so strechami budov na Štúrovej ulici.


  1. Elektromobily musia prefarbiť, používať ich bude mestská polícia Foto 2 427
  2. Obnovia najstarší zachovaný erb Nitry, bol na Tureckej bráne Foto 1 857
  3. Zabudli dresy, ale majú tretí titul 1 110
  4. Rekonštrukcia mostov: Výber víťaza oddialila námietka Foto 711
  5. Ďalší prvoligista v Branči 675
  6. Fotogaléria: Šaľa - Michalovce 31:24 294
  7. Zábavky na Cypre? Tajomstvo, zatĺka Križan 261
  8. Tribúnu pri Domine zbúrajú. Na ihrisku bude možno klzisko Foto 251
  9. Zneužili meno vicežupana a poslanca, objednali si ubytovanie v hoteloch 215
  10. Futsalisti poskočili v tabuľke, fandil im aj BFC 190

Najčítanejšie správy

Nitra

Elektromobily musia prefarbiť, používať ich bude mestská polícia

Služobné autá musia byť zo zákona biele. Radnica však objednala metalickú farbu.

Obnovia najstarší zachovaný erb Nitry, bol na Tureckej bráne

Brána stála neďaleko dnešnej hlavnej križovatky. Bola súčasťou opevnenia.

Zabudli dresy, ale majú tretí titul

Dynastia hokejových veteránov Nitry je naďalej na tróne. Na šampionáte dostali v štyroch zápasoch iba jeden gól.

Rekonštrukcia mostov: Výber víťaza oddialila námietka

Práce sa mali začať na jar. Univerzitný most v Nitre čaká už niekoľko rokov.

Ďalší prvoligista v Branči

Z futbalu v Branči idú v posledných týždňoch samé pozoruhodné správy.

Blízke regióny

El Maestrovi sa model ligy nepáči. Život v Trnave si obľúbil a chce vyššie návštevy na štadióne

Tréner Spartaka Trnava Nestor El Maestro sa už spolu so svojimi zverencami nevie dočkať štartu jesennej časti. S hráčmi komunikuje v štyroch jazykoch a medzi jeho záľuby patrí navštevovanie kaviarní.

FOTOGALÉRIA: Bábätká z levickej pôrodnice (6. týždeň)

Prinášame vám prehľad novorodeniatok, ktoré sme odfotili v levickej nemocnici počas uplynulého týždňa a ich fotky sme zverejnili aj v pondelňajšom vydaní MY Týždeň na Pohroní.

Ukradol peniaze a prsteň s diamantom. Pri odchode si stihol odpiť z piva +VIDEO

Kriminalisti vyšetrujú vlámanie do rodinného domu, podozrivého muža zachytila pri odchode z miesta činu priemyselná kamera.

V Trnave vzniklo nové múzeum, vráti vás v čase

Niekoľkoročné zberateľské zanietenie zakladateľa Karola Lipovského a niekoľkomesačná práca ľudí zo združenia Retro múzeum vyústila do rozsiahlej expozície.

Spartak vybavil Zlaté Moravce za 26 minút (+FOTO)

Trnavčania vstúpili do jarnej časti vysokým viťazstvom na trávniku súpera.

Všetky správy

Slováci prehrali so Slovincami po nájazdoch, v skupine skončili poslední

Slovenskí hokejisti mali pred stretnutím šancu postúpiť priamo do štvrťfinále.

Slovensko má prvé zlato, Kuzminová vyhrala preteky s hromadným štartom

Slovenská biatlonistka minula iba posledný výstrel.

Kuzminová: Dochádzali mi sily, tŕpli nohy. Prísť s vlajkou však bol môj sen

Kuzminová si pri streľbe opakovala: Ja som tá voda, ktorá ťa drží nad vodou.

Olympiáda v Pekingu už nehrozí. Možno však pôjde do Tokia, smial sa Kuzmin

Nasťa prekonala predpovede a prepísala históriu, hovorí jej tréner a manžel Daniel Kuzmin.