Pondelok, 21. máj, 2018 | Meniny má Zina
Pridajte si svoje mesto

Townhill v centre Nitry: Dve podlažia budú pod zemou

Podmienky krajského pamiatkového úradu zrušil odvolací orgán. Výbor mestskej časti má proti zámeru námietky.

Townhill, vizualizácia - pohľad od Štúrovej ulice, vzadu vidieť piaristický kostol. (Zdroj: Projekt Tabáň)

NITRA. Súčasťou polyfunkčného komplexu na Tabáni má byť 258 bytov, obchody, kancelárie aj podzemná garáž pre 483 áut. Píše sa to v zámere, ktorý investor predložil v rámci posudzovania vplyvov stavby na životné prostredie.

Zámer je zverejnený na enviroportáli. Navrhovateľom je spoločnosť Projekt Tabáň so sídlom v Bratislave, za ktorou stojí skupina Proxenta.

Polyfunkčný komplex Townhill, ktorý vyrastie oproti súdu, plánujú začať stavať na budúci rok. Predpoklad kolaudácie je v roku 2020.

Deväť podlaží

„Projekt predstavíme, keď budeme mať odsúhlasené finálne verzie,“ povedala nedávno Renáta Domčeková z Proxenty.

Článok pokračuje pod video reklamou

Podľa zverejneného zámeru bude komplex pozostávať zo šiestich obytných blokov, administratívneho bloku a súvisiacej infraštruktúry. Objekty majú mať šesť a čiastočne sedem nadzemných podlaží plus dve podzemné podlažia.

„Toto členenie však nemožno chápať doslovne, nakoľko výškový rozdiel najvyššieho a najnižšieho bodu pozemku, na ktorom je komplex navrhnutý (aj po uvažovanej úprave terénu), predstavuje 10 metrov, teda tri štandardné podlažia,“ píše sa v zámere.

Napríklad prvé nadzemné podlažie so strany Štúrovej ulice sa javí zo strany Hornotabánskej ako druhé podzemné.

V nadzemných podlažiach budú situované „administratívne priestory, byty, spoločenské, relaxačné, oddychové a obchodné priestory s príslušným hygienickým a technickým zázemím“.

V podzemí bude dvojpodlažná spoločná garáž s kapacitou 483 parkovacích stojísk a technicko-hospodárske priestory. Vjazd do garáže aj výjazd je navrhovaný z Hviezdnej ulice.

V strede bude átrium

Celková plocha pozemku je 10 511 metrov štvorcových a tvoria ho štyri parcely. V súčasnosti je tu kopec, ktorý už investor začal vyrovnávať.

„Upravený terén bude po obvode kopírovať nivelety chodníkov súčasných komunikácií v uliciach Štúrova, Piaristická a Palánok. V severovýchodnej časti plynule výškovo naviaže na pôvodný rastlý terén, kde bude vytvorená „nová ulica“ – komunikácia Hornotabánska, ktorá dopravne prepojí Piaristickú ulicu a Palánok,“ píše sa v zámere.

V strede komplexu bude veľké vnútorné nádvorie – átrium. Umožní lepšie presvetlenie fasád a ako zelená oáza pokoja bude slúžiť obyvateľom na oddych a relaxáciu.

Komplex bude nepriamo napojený na Štúrovu. Vjazdy a výjazdy sú situované v novovytvorenej Hornotabánskej ulici, ktorá bude viesť pozdĺž severnej hranice pozemku. Eliminuje sa tak nárazové zaťaženie Štúrovej ulice.

Na križovatke Štúrova – Piaristická by mala pribudnúť svetelná signalizácia.

Investor sa odvolal

Keďže sa Tabáň nachádza v pamiatkovej zóne, k plánovanej výstavbe sa vyjadroval aj Krajský pamiatkový úrad v Nitre. Určil podmienky, s ktorými investor nesúhlasil, a odvolal sa.

„Pamiatkový úrad SR (odvolací orgán) vydal rozhodnutie, ktorým rozhodnutie KPÚ Nitra zmenil. Zmena sa týkala aj požiadaviek na objemové členenie, výškové usporiadanie a architektonické riešenie exteriéru komplexu. Až rozhodnutie Pamiatkového úradu Slovenskej republiky sa stalo právoplatným so záväznými podmienkami,“ informoval zástupca riaditeľky nitrianskeho KPÚ Rudolf Viršík.

Objavili sa kuloárne informácie, podľa ktorých pamiatkari pôvodne nesúhlasili s vyrovnaním terénu.

„Výstavba polyfunkčného komplexu Townhill je plánovaná na pozemku, na ktorom územný plán centrálnej mestskej zóny predpokladá vybudovanie podzemného parkoviska pod novou zástavbou. Vzhľadom na túto skutočnosť by bolo problematické neodsúhlasiť výkop stavebnej jamy pre uvedený účel,“ reagoval Viršík.

Výbor mestskej časti má pripomienky

Tabáň je prírodný pahorok, na ktorom stála až do roku 1975 obytná štvrť, po jej zbúraní všetko pokryla náletová zeleň. Kopec patril pôvodne mestu, ktoré ho pred desiatimi rokmi predalo súkromníkovi.

Súčasným majiteľom je spoločnosť Proxenta, ktorá dala pozemok koncom decembra oplotiť a vyčistiť, na jar začala s terénnymi úpravami. K zámeru, ktorý je od 14. septembra zverejnený na enviroportáli, môže verejnosť doručiť svoje písomné stanovisko do 21 dní na Okresný úrad v Nitre.

Pripomienky k zámeru vyjadril aj Výbor mestskej časti Staré mesto, informoval nás o tom jeho predseda a viceprimátor Ján Vančo. Výbor žiada znížiť počet podlaží o jedno, vysadiť zelený pás pozdĺž budovy na uliciach Štúrova a Piaristická, vytvoriť mimoúrovňový prechod pre chodcov cez cestu od Tabáňa k súdu a riešiť strechu tak, aby korešpondovala so strechami budov na Štúrovej ulici.


  1. Záhradky na sídlisku zlikvidovali, začína sa výstavba bytov Foto 788
  2. Práce na čiernej stavbe pod hradom pokračujú. Mesto chce zabrániť vstupu na pozemok 773
  3. Fotogaléria: FC Nitra - Senica 5:2 379
  4. Lezec spadol zo skál pod zrúcaninou hradu Gýmeš Foto 336
  5. Mesto Zlaté Moravce odovzdalo do užívania 32 nových bytov 257
  6. Na hladine našli mŕtve kapry, zabilo ich náhle oteplenie Foto 134
  7. V Gáni padli obidva traťové rekordy 132
  8. Westernové preteky v Horných Salibách 121
  9. Moravcami sa šíri strach z ubytovne pre zahraničných robotníkov 98
  10. Ďalšie potraviny budú otvorené kratšie. Spôsobili to aj zlodeji 80

Najčítanejšie správy

Nitra

Záhradky na sídlisku zlikvidovali, začína sa výstavba bytov

Bytové domy mali pôvodne stáť na parkovisku. Presunuli ich kvôli petícii.

Práce na čiernej stavbe pod hradom pokračujú. Mesto chce zabrániť vstupu na pozemok

Lodné kontajnery mal majiteľ odstrániť, namiesto toho ich zatepľuje. Proti vysokej pokute sa odvolal.

Fotogaléria: FC Nitra - Senica 5:2

Futbalisti Nitry dnes nastrieľali Senici päť gólov, spečatili konečné siedme miesto a zahrajú si baráž o Európsku ligu.

Lezec spadol zo skál pod zrúcaninou hradu Gýmeš

Muža previezol vrtuľník do nitrianskej nemocnice.

Mesto Zlaté Moravce odovzdalo do užívania 32 nových bytov

Investičné náklady na výstavbu bytového domu boli 1.401.551 eur.

Blízke regióny

Tržnica je po pol roku trápenia konečne hotová

„Šapitó“ dokončia počas prevádzky. Šesť mesiacov problémov sa však už skončilo.

FOTOGALÉRIA: Bábätká z levickej pôrodnice (17., 18. a 19. týždeň)

Prinášame vám prehľad novorodeniatok, ktoré sme odfotili v levickej nemocnici počas uplynulých týždňov a ich fotky sme zverejnili aj v pondelňajšom vydaní MY Týždeň na Pohroní.

Spartak zakončil majstrovskú sezónu prehrou proti Trenčínu

V poslednom ligovom kole podľahol Spartak futbalistom Trenčína.

Päť hráčov Spartaka, o ktorých bude v lete veľký záujem

O týchto piatich hráčov Spartaka bude v lete obrovský záujem.

Všetky správy

Peter Lipa: Moje skutočné meno bolo pre mňa nebezpečné

Peter Lipa oslavuje 75 rokov. Hovorí, že pri živote ho drží záujem o hudbu.

Nové autá musia byť bezpečnejšie už o tri roky

Európska komisia zverejnila kompletný zoznam novej povinnej výbavy, ktorá má zlepšiť bezpečnosť na cestách.