Sobota, 16. december, 2017 | Meniny má Albína
Pridajte si svoje mesto

Townhill v centre Nitry: Dve podlažia budú pod zemou

Podmienky krajského pamiatkového úradu zrušil odvolací orgán. Výbor mestskej časti má proti zámeru námietky.

Townhill, vizualizácia - pohľad od Štúrovej ulice, vzadu vidieť piaristický kostol. (Zdroj: Projekt Tabáň)

NITRA. Súčasťou polyfunkčného komplexu na Tabáni má byť 258 bytov, obchody, kancelárie aj podzemná garáž pre 483 áut. Píše sa to v zámere, ktorý investor predložil v rámci posudzovania vplyvov stavby na životné prostredie.

Zámer je zverejnený na enviroportáli. Navrhovateľom je spoločnosť Projekt Tabáň so sídlom v Bratislave, za ktorou stojí skupina Proxenta.

Polyfunkčný komplex Townhill, ktorý vyrastie oproti súdu, plánujú začať stavať na budúci rok. Predpoklad kolaudácie je v roku 2020.

Deväť podlaží

„Projekt predstavíme, keď budeme mať odsúhlasené finálne verzie,“ povedala nedávno Renáta Domčeková z Proxenty.

Podľa zverejneného zámeru bude komplex pozostávať zo šiestich obytných blokov, administratívneho bloku a súvisiacej infraštruktúry. Objekty majú mať šesť a čiastočne sedem nadzemných podlaží plus dve podzemné podlažia.

„Toto členenie však nemožno chápať doslovne, nakoľko výškový rozdiel najvyššieho a najnižšieho bodu pozemku, na ktorom je komplex navrhnutý (aj po uvažovanej úprave terénu), predstavuje 10 metrov, teda tri štandardné podlažia,“ píše sa v zámere.

Napríklad prvé nadzemné podlažie so strany Štúrovej ulice sa javí zo strany Hornotabánskej ako druhé podzemné.

V nadzemných podlažiach budú situované „administratívne priestory, byty, spoločenské, relaxačné, oddychové a obchodné priestory s príslušným hygienickým a technickým zázemím“.

V podzemí bude dvojpodlažná spoločná garáž s kapacitou 483 parkovacích stojísk a technicko-hospodárske priestory. Vjazd do garáže aj výjazd je navrhovaný z Hviezdnej ulice.

V strede bude átrium

Celková plocha pozemku je 10 511 metrov štvorcových a tvoria ho štyri parcely. V súčasnosti je tu kopec, ktorý už investor začal vyrovnávať.

„Upravený terén bude po obvode kopírovať nivelety chodníkov súčasných komunikácií v uliciach Štúrova, Piaristická a Palánok. V severovýchodnej časti plynule výškovo naviaže na pôvodný rastlý terén, kde bude vytvorená „nová ulica“ – komunikácia Hornotabánska, ktorá dopravne prepojí Piaristickú ulicu a Palánok,“ píše sa v zámere.

V strede komplexu bude veľké vnútorné nádvorie – átrium. Umožní lepšie presvetlenie fasád a ako zelená oáza pokoja bude slúžiť obyvateľom na oddych a relaxáciu.

Komplex bude nepriamo napojený na Štúrovu. Vjazdy a výjazdy sú situované v novovytvorenej Hornotabánskej ulici, ktorá bude viesť pozdĺž severnej hranice pozemku. Eliminuje sa tak nárazové zaťaženie Štúrovej ulice.

Na križovatke Štúrova – Piaristická by mala pribudnúť svetelná signalizácia.

Investor sa odvolal

Keďže sa Tabáň nachádza v pamiatkovej zóne, k plánovanej výstavbe sa vyjadroval aj Krajský pamiatkový úrad v Nitre. Určil podmienky, s ktorými investor nesúhlasil, a odvolal sa.

„Pamiatkový úrad SR (odvolací orgán) vydal rozhodnutie, ktorým rozhodnutie KPÚ Nitra zmenil. Zmena sa týkala aj požiadaviek na objemové členenie, výškové usporiadanie a architektonické riešenie exteriéru komplexu. Až rozhodnutie Pamiatkového úradu Slovenskej republiky sa stalo právoplatným so záväznými podmienkami,“ informoval zástupca riaditeľky nitrianskeho KPÚ Rudolf Viršík.

Objavili sa kuloárne informácie, podľa ktorých pamiatkari pôvodne nesúhlasili s vyrovnaním terénu.

„Výstavba polyfunkčného komplexu Townhill je plánovaná na pozemku, na ktorom územný plán centrálnej mestskej zóny predpokladá vybudovanie podzemného parkoviska pod novou zástavbou. Vzhľadom na túto skutočnosť by bolo problematické neodsúhlasiť výkop stavebnej jamy pre uvedený účel,“ reagoval Viršík.

Výbor mestskej časti má pripomienky

Tabáň je prírodný pahorok, na ktorom stála až do roku 1975 obytná štvrť, po jej zbúraní všetko pokryla náletová zeleň. Kopec patril pôvodne mestu, ktoré ho pred desiatimi rokmi predalo súkromníkovi.

Súčasným majiteľom je spoločnosť Proxenta, ktorá dala pozemok koncom decembra oplotiť a vyčistiť, na jar začala s terénnymi úpravami. K zámeru, ktorý je od 14. septembra zverejnený na enviroportáli, môže verejnosť doručiť svoje písomné stanovisko do 21 dní na Okresný úrad v Nitre.

Pripomienky k zámeru vyjadril aj Výbor mestskej časti Staré mesto, informoval nás o tom jeho predseda a viceprimátor Ján Vančo. Výbor žiada znížiť počet podlaží o jedno, vysadiť zelený pás pozdĺž budovy na uliciach Štúrova a Piaristická, vytvoriť mimoúrovňový prechod pre chodcov cez cestu od Tabáňa k súdu a riešiť strechu tak, aby korešpondovala so strechami budov na Štúrovej ulici.


  1. Lanovku na Zobor má stavať dvadsať ľudí necelé dva roky Foto 5 463
  2. Odišiel Tibor Meszlényi 2 686
  3. Nitra sa teší na najväčšiu charitatívnu športovú exhibíciu 318
  4. Futsalisti majú o súpera menej. Nitra už do Malaciek nepôjde 317
  5. Policajti hľadajú dve mladé dievčatá 306
  6. S crossfitom po celej Európe 274
  7. Vlakový grafikon čakajú drobné zmeny 203
  8. Za vyhradené parkovacie miesto si Šaľania priplatia Foto 157
  9. Koalícia pravicových strán sa chce pokúsiť vytvoriť väčšinu v kraji 150
  10. Majstrom jesene je Kalná nad Hronom 114

Najčítanejšie správy

Nitra

Lanovku na Zobor má stavať dvadsať ľudí necelé dva roky

Na hornej stanici budú môcť ľudia prespať. Hoci v zámere sú napísané konkrétne termíny, podľa biskupstva sú len orientačné.

Odišiel Tibor Meszlényi

V rodine Meszlényiovcov budú tohtoročné Vianoce veľmi smutné.

Nitra sa teší na najväčšiu charitatívnu športovú exhibíciu

Veľké športové esá, skvelí reprezentanti Slovenska a nielen oni budú 29. decembra v mestskej hale na Klokočine. Príďte aj vy!

Futsalisti majú o súpera menej. Nitra už do Malaciek nepôjde

O postup do baráže zabojujú iba štyri celky, MFsK potrebuje skončiť pred Bánovcami.

Policajti hľadajú dve mladé dievčatá

Školáčky boli nezvestné od včera. Našli ich v piatok poobede v Nitre.

Blízke regióny

Trnavskí policajti postrelili dvoch mužov, jeden zraneniam podľahol

Podozriví narazili do dvoch policajných áut, keď sa snažili ujsť.

Polícia v Opoji zastrelila Jána Golisa, mal šéfovať bankomatovej mafii

Obeťou policajnej streľby je 42-ročný Ján Golis, známy z kauzy bankomatovej mafie. Druhým je 34-ročný Martin Krajčovic, ktorý figuroval v rovnakom prípade.

Na policajtov útočili autom členovia bankomatovej mafie

Policajný prezident Tibor Gašpar informoval o incidente v obci Opoj.

Postavil sa pred vlak a rozpažil ruky. Muž zrážku neprežil

Policajti vyšetrujú okolnosti včerajšej tragickej zrážky muža s vlakom. Poškodený muž na mieste zraneniam podľahol. Vlaky meškali.

Desať dní pred Vianocami vyhasol život 58 - ročnej ženy

Vodička prešla do protismeru a narazila do nákladiaku.

Všetky správy

Trnavskí policajti postrelili dvoch mužov, jeden zraneniam podľahol

Podozriví narazili do dvoch policajných áut, keď sa snažili ujsť.

Polícia v Opoji zastrelila Jána Golisa, mal šéfovať bankomatovej mafii

Obeťou policajnej streľby je 42-ročný Ján Golis, známy z kauzy bankomatovej mafie. Druhým je 34-ročný Martin Krajčovic, ktorý figuroval v rovnakom prípade.

A toto vám ako napadlo, pani Nicholsonová?

Kým Pašku musela schladiť Laššáková, Nicholsonovú poslal do reality Galko.

Rok 1996: Smrť Remiáša. Zločin, o ktorom mafiáni nechcú hovoriť

Róbert Remiáš bol kamarátom korunného svedka únosu Oskara Fegyveresa. Robil mu spojku, keď sa skrýval v zahraničí. Jeho smrť je tabu.

Jej telo dostalo záchvat hnusu. Salma Hayek vraví, že Weinstein sa jej vyhrážal zabitím

Pri filme Frida ju donútil k sexuálnej scéne s kolegyňou.