NITRA. Centrum Nitry sa má zásadne zmeniť, súkromní investori tu chcú stavať. Medzi zámermi je aj polyfunčný dom Maják, ktorého súčasťou bude mestské informačné centrum. Zabrať má zelený pás pri bývalom Tescu, pozemky patria mestu.
Poslanci už pred dvomi rokmi schválili ich prenájom Ľubomírovi Muzikovi, ktorý sa medzičasom stal pracovníkom mestského úradu. Hoci nájomná zmluva na pozemok nie je dodnes uzavretá, mesto s výstavbou Majáka počíta.
Táto stavba sa nachádza aj v Správe o vybraných investičných zámeroch v lokalite centrálnej mestskej zóny. Poslanci sa ňou budú zaoberať na zajtrajšom zastupiteľstve.
Pozemok, na ktorom má stáť Maják, sa nachádza vedľa bývalého Tesca, lemuje chodník na Štúrovej ulici. (zdroj: jk)Má to byť dominanta
V správe sa píše, že mesto v súčasnosti posudzuje predložené investičné zámery v centrálnej mestskej zóne. Poverená hlavná architektka Eva Ligačová do zoznamu zaradila polyfunkčné objekty Townhill na Tabáni a Orbis na Štefánikovej triede, nasleduje „polyfunkčný dom Maják“ a rekonštrukcia spojená s dostavbou bývalého Tesca.
Pri posledných dvoch zámeroch je len minimum informácií, ich vizualizácie majú byť premietnuté na zasadnutí mestského zastupiteľstva.
O Townhille na Tabáni a novom Orbise sme písali už opakovane, plánovaná dostavba bývalého Tesca zostáva zahalená tajomstvom, investor (žilinská spoločnosť Mirrage) o nej zatiaľ s médiami nekomunikuje.
V prípade Majáka v susedstve bývalého Tesca je známe, že tu má okrem iného fungovať spomínané mestské infocentrum.
„Pozemok svojou polohou približne kopíruje nárožnú budovu pôvodnej historickej zástavby asanovanej v 70. rokoch minulého storočia. Návrh koncipuje objekt so zámerom vytvoriť dominantu siluetárnej povahy, ktorú v danej polohe umožňuje situovať územný plán centrálnej mestskej zóny,“ píše sa v správe.
Pohľad na pozemok z opačnej strany. Vľavo je bývalé Tesco, vpravo vidieť Mlyny. (zdroj: jk)Ešte nepodpísali
Maják má stáť na mestských pozemkoch. Na radnici nám najskôr povedali, že ich má prenajaté Ľubomír Muzika. Keď sme nájomnú zmluvu márne hľadali na webe, na odbore majetku nám povedali, že ešte nie je uzatvorená. Poskytli nám uznesenie zastupiteľstva spred dvoch rokov, podľa ktorého mala byť podpísaná do decembra 2015.
Prenájom vtedy schválili poslanci „spôsobom prípadu hodného osobitného zreteľa“. Dôvodom je „skutočnosť, že mesto má záujem na výstavbe informačného centra, avšak na jeho realizáciu z vlastných zdrojov nemá finančné prostriedky“.
Zastupiteľstvo vtedy schválilo prenájom pozemkov pre Muziku na 15 rokov za nájomné 0,16 eura/meter štvorcový a rok počas výstavby objektu, maximálne však dva roky odo dňa právoplatnosti stavebného povolenia.
„Po uplynutí tejto doby, respektíve odo dňa právoplatnosti kolaudačného rozhodnutia, bude nájomné 24, 94 eura/meter štvorcový a rok.“
Muzika je podľa uznesenia zo septembra 2015 „povinný získať právoplatné stavebné povolenie najneskôr do 12 mesiacov do dňa uzatvorenia nájomnej zmluvy“. Ako sme už spomenuli, táto zmluva doteraz nebola podpísaná, takže investora 12-mesačná lehota netlačí.
Potrebuje mesto dve infocentrá?
Pôvodne sa hovorilo, že na zelenej ploche vedľa Tesca bude stáť informačné centrum a na jeho streche bude kaviareň s vyhliadkovou terasou. Aktuálne sa hovorí o „polyfunkčnom dome Maják“.
Prenájom pozemku v centre Nitry vrátane predkupného práva poslanci odklepli bez súťaže, so zdôvodnením, že mesto má záujem na výstavbe infocentra. Pýtali sme sa vtedy, načo je mestu ďalšie informačné centrum, keď jedno už má na pešej zóne, v historickej radnici.
„Ide o zámer, ktorý bol prijatý ešte v roku 2008. Máme záujem, aby sa celý priestor pri Tescu skultúrnil,“ povedal vtedy primátor Jozef Dvonč. Dodal, že mať infocentrum v tejto frekventovanej lokalite by nebolo na škodu.
Muzika sa medzitým stal zamestnancom radnice. Podľa mestského webu je odborným referentom na stredisku mestských služieb, ktoré patria pod odbor komunálnych činností. Podľa prednostu radnice Igora Kršiaka nejde z hľadiska zákona o konflikt záujmov.
„Napriek tomu mu bolo odporučené, aby zvážil tieto aktivity, alebo aby ich transformoval na právnickú osobu,“ dodal prednosta v súvislosti s Majákom.
