NITRA. Obyvateľov Nitry pobúril návrh, ktorý na štvrtkové zastupiteľstvo predkladá primátor Jozef Dvonč. Ak ho poslanci schvália, na Wilsonovom nábreží vyrastie bytový dom.
„Zastavať parkovisko a zelený pás za ním pri rieke? Absolútna drzosť,“ reagoval muž, ktorý býva neďaleko parkoviska s množstvom stromov.
Rozčúlení sú aj ľudia, ktorí nežijú v Starom meste. Cez víkend nás kontaktovali viacerí. Avizovali, že rozbehnú petíciu.
Jedno horšie ako druhé
Na nábreží chcú stavať manželia Kepákovci z Nitry. Polyfunkčný dom s parkoviskom pôvodne plánovali postaviť na svojom zelenom pozemku na Podzámskej ulici, tam však ľudia spísali petíciu.
Aj pozemok na Podzámskej patril kedysi mestu. V roku 2014 však poslanci schválili jeho predaj miestnemu podnikateľovi, ktorý ho neskôr predal. Výbor mestskej časti Staré mesto od začiatku upozorňoval, že ide o posledný kúsok zelene v lokalite a bol proti jeho zástavbe. No zastupiteľstvo na to nebralo ohľad.
Manželia Kepákovci teraz požiadali mesto o zámenu tohto pozemku za mestský pozemok pri rieke, na Wilsonovom nábreží. „Jedna možnosť je horšia ako druhá,“ komentoval to viceprimátor Ján Vančo, predseda VMČ Staré mesto. Potvrdil, že výbor s predloženým návrhom nesúhlasí.
Ak by poslanci zámenu schválili, Kepákovci by získali 5 893 metrov štvorcových na lukratívnom mieste pri rieke. Namiesto toho mestu ponúkajú spomínaný bývalý mestský pozemok na Podzámskej (1 979 metrov štvorcových) plus doplatok podľa znaleckého posudku.
Podľa materiálu, ktorý dostali poslanci, manželia žiadajú od mesta, aby zohľadnilo v cene zamieňaných nehnuteľností aj hodnotu vypracovanej dokumentácie na výstavbu na Podzámskej ulici. Vyčíslili ju na 60-tisíc eur.
Osobitný zreteľ?
Poslanci by mali o predloženom návrhu hlasovať ako o prípade hodnom osobitného zreteľa. Dôvodom, prečo má ísť o osobitný zreteľ, je „predídenie ďalším sporom (vrátane prípadných právnych sporov) medzi Mestom Nitra, obyvateľmi okolitých nehnuteľností a Miroslavom Kepákom s manželkou Petrou Kepákovou“.
V materiáli sa ďalej píše, že mesto predalo parcelu na Podzámskej ako pozemok určený na ďalšiu výstavbu, avšak po začatí prípravných prác pre výstavbu bytového domu „obyvatelia okolitých domov a bytových domov vyjadrili svoj negatívny postoj k predmetnej výstavbe a spísali petíciu“.
A práve „na základe uvedenej petície, ako aj rokovaniam s vedením mesta a za účelom predísť ďalším sporom medzi žiadateľmi, mestom a obyvateľmi okolitých nehnuteľností, navrhujú žiadatelia predmetnú zámenu“.
Viacerí oslovení poslanci vyjadrili názor, že mesto nemá dôvod riešiť problémy súkromného investora na Podzámskej ulici. Pred zastupiteľstvom to však verejne komentovať nechceli.
Lukratívna lokalita
O žiadosti manželov Kepákovcov zameniť pozemok na Podzámskej za pozemok na Wilsonovom nábreží sme ako prví písali už v septembri. Informoval o tom primátor Jozef Dvonč na zastupiteľstve.
Reagoval na otázku poslanca Daniela Hechta, ktorý chcel vedieť, čo mesto plánuje s parkoviskom pri rieke. Hecht totiž počul „šumy“, že tu má vyrásť niekoľkopodlažná budova.
„Parkovisko je každý deň preplnené. Okrem toho ide o lukratívnu lokalitu plnú zelene. Prečo sa jej chce mesto zbaviť? Ja netajím, že mám oproti ambulanciu, ale proti by som bol tak či tak,“ poznamenal Hecht.
Zároveň vyjadril obavy, že ak sa to raz predá súkromníkovi, „nikto ho neprinúti urobiť tam verejné parkovisko“. Poukázal tiež, že ďalšia novostavba skomplikuje dopravnú situáciu v centre.
Zlikvidujú zeleň?
Útvar hlavného architekta vo svojom stanovisku konštatuje, že lokalita je funkčne určená pre bývanie a doplnkovo vybavenosť. Prípustná maximálna výška zástavby je v polohe od Štúrovej ulice do štyroch nadzemných podlaží, od Wilsonovho nábrežia do troch. Byty majú byť orientované do vnútrobloku a k rieke Nitra.
„Bez ohľadu na to, čo dovoľuje územný plán, je zastavanie zeleného nábrežia neprípustné,“ zhodujú sa nespokojní obyvatelia Nitry.
„Rozhodnutie o zastavaní sa netýka len ľudí, ktorí bývajú na tejto ulici. Dotkne sa všetkých obyvateľov Nitry, ktorí si vážia kúsok zelene na nábreží v centre mesta. Necitlivý zásah do tejto lokality by bol nezvratným odkazom pre ďalšie generácie, že sme nedokázali uchrániť najkrajšie zelené časti nášho mesta,“ povedala obyvateľka Wilsonovho nábrežia.
Dodala, že práve teraz sa uvidí, ako zvoleným poslancom záleží na vzhľade mesta: „Už len skutočnosť, že pripustili možnosť vymeniť a zastavať zelený pás pri rieke vo výmere viac ako 5-tisíc metrov štvorcových je veľkým mementom.“
Záujemca o pozemok je verejnosti známy
Miroslav Kepák, ktorý má záujem o pozemok na Wilsonovom nábreží, v minulosti pôsobil v manažérskej pozícii v spoločnosti Tesco. Od minulého roka je verejnosti známy aj v súvislosti s 18,5-miliónovou dotáciou, ktorú Ficova vláda priklepla tesne pred voľbami pre firmu Midia Agro. Tá pred rokom sľubovala, že bude v Čabe spracovávať mlieko a zamestná 325 ľudí.
„Pracujeme na projekte a na tom, aby sa realizoval. Dohodli sme sa s partnerom zo Singapuru na financovaní projektu,“ povedal spoločník Midia Agro Miroslav Kepák pre Denník N v marci tohto roka.
