NITRA. Mesto má právnu analýzu o využití inštitútu stavebnej uzávery v centrálnej mestskej zóne. Dalo ju vypracovať na základe požiadavky poslanca Miloslava Hatalu. Vyvolal ju záujem investorov o centrum Nitry.
„Ide o to, aby sme získali väčší časový priestor na rozhodovanie o tom, či sú predkladané investičné zámery v súlade so záujmami mesta. Nehovorím, že stavebnú uzáveru hneď využijeme, ale zastupiteľstvo bude mať aspoň informácie o takejto možnosti,“ povedal na januárovom zastupiteľstve Hatala.
Prednosta Igor Kršiak predložil právnu analýzu na marcové zastupiteľstvo. V jej závere sa píše, že mesto neodporúča využiť tento inštitút paušálne pre celú mestskú zónu.
Zo zákona môže trvať až päť rokov
„Dôsledkom stavebnej uzávery nemusí byť obmedzenie len pre stavebných investorov, ale v konečnom dôsledku sa dotkne aj bežných občanov pri akejkoľvek stavebnej činnosti,“ píše sa v analýze.
Stavebná uzávera môže zo zákona trvať až päť rokov. Ak však „to isté miesto rieši schválený územný plán zóny“, je tento inštitút bezpredmetný. Centrálna mestská zóna má takýto plán od roku 2007, v tomto roku pripravuje útvar hlavného architekta jeho zmeny a doplnky.
V takomto prípade je podľa analýzy za istých okolností prípustné vydať rozhodnutie o stavebnej uzávere – ak obec chystá prehodnotenie záväzných regulatívov urbanistickej, respektíve dopravnej koncepcie a ak by to mohla zmariť pripravovaná stavebná činnosť.
Prednosta však upozorňuje, že pri rozhodovaní o stavebnej uzávere je potrebné posúdiť jej dôvodnosť a zákonnosť, aby nedošlo k bezdôvodnému obmedzovaniu základných práv občanov – vlastníkov pri stavebných a investičných zámeroch. Tiež treba posúdiť, aby sa stavebná uzávera nenavrhovala na neprimerane veľké a celistvé územie.
„Z právneho hľadiska neodporúčame ustanoviť stavebnú uzáveru paušálne pre celé územie centrálnej mestskej zóny,“ píše sa v závere analýzy.
V prípade, že vznikne odôvodnená potreba a bude osobitne treba riešiť nejaké dotknuté územie, treba sa podľa prednostu zaoberať len ním.
Mesto nemá hlavného architekta
Strašné! Choré! Týmito slovami komentovala stavebnú uzáveru poslankyňa Renáta Kolenčíková.
„V Nitre v tejto chvíli nie je napríklad žiadna moderná západná hotelová sieť,“ vyhlásila.
Kritizovala aj to, že mesto „reaguje na hocijakú nezmyselnú petíciu“ proti výstavbe. Vidí za tým alibizmus politikov, „aby sa zapáčili mase voličov na úkor niekoľkých investorov“.
Viacerí poslanci za jej vystúpením zase vidia predvolebnú kampaň. „Načo tie vyhlásenia, keď v analýze je jasne napísané, že mesto žiadnu stavebnú uzáveru neodporúča?“ pýtal sa jeden z nich.
Poslanec Štefan Štefek v rámci diskusie poukázal, že mestu chýba hlavný architekt: „V čase, keď sem prišiel Jaguar, to považujem za veľmi vážnu chybu. Predpokladám, že v krátkom čase na túto pozíciu vypíšeme výberové konanie.“ Funkciou je dočasne poverená Eva Ligačová.
