NITRA. Zámenná zmluva je platná, odstúpenie od nej je neplatné. Také sú verdikty odvolacích súdov v sporoch, ktoré medzi sebou viedli mesto Nitra a firma LL Real Invest.
Kauza sa ťahala šesť rokov, prakticky od podpísania zámennej zmluvy. Mesto a firma si v nej zamenili svoje nehnuteľnosti: bývalý mestský dom opatrovateľskej služby na Hollého ulici za bytový dom pre seniorov na Kalvárii, ktorý postavila firma.
Dva rozsudky
LL Real Invest zakrátko od zmluvy odstúpil a napadol ju na súde. Mesto reagovalo žalobou – trvalo na tom, že odstúpenie od zmluvy je neplatné. Krajský súd mu dal v júni za pravdu. Účastníci konania na verejné vyhlásenie rozsudku neprišli. Odvolanie proti nemu nie je prípustné.
Súd zároveň rozhodol, že mesto ako žalobca má nárok na náhradu trov odvolacieho konania. To bolo istý čas prerušené, pretože sa viedlo iné konanie – o určení neplatnosti samotnej nájomnej zmluvy.
Žalobcom v tomto prípade bola firma, ktorá na súde neuspela. Odvolací súd potvrdil, že zámenná zmluva je platná.
Budova je opustená
Predsedníčka senátu povedala, že firma nehnuteľnosť od mesta prebrala a nemala námietky, svedčí o tom podpísaný preberací protokol. Poukázala, že firma si až s odstupom času dala urobiť znalecký posudok, v ktorom sa píše o 400-tisícovom rozdiele. Senát dospel k záveru, že firma nemala dôvod na odstúpenie od zmluvy.
Bývalý dom opatrovateľskej služby na Hollého ulici stojí oproti hotelu Mikádo. Práve z tohto dôvodu oň mala spoločnosť LL Rreal Invest záujem. Pred rokmi avizovala, že chce bývalý DOS prestavať.
Pre súdne ťahanice ale zostala nehnuteľnosť opustená a chátra. Padá z nej omietka, okná sú porozbíjané, cez otvory vidieť, že sa dovnútra dostali bezdomovci. Kedysi tu bývali najmä seniori. Ich časť mesto presunulo do novostavby na Kalvárii, ktorú postavila firma LL Real Invest. Ak by mesto prehralo súdny spor, hrozilo by im vysťahovanie.
Žiadali doplatiť peniaze
Firma pri odstúpení od zmluvy argumentovala, že podpísala prevzatie budovy na Hollého ulici napriek tomu, že ešte nebola vyprataná. Krátko po tom v nej vraj boli asociálmi poškodené a rozkradnuté inžinierske siete, okná, dvere a zariaďovacie predmety, „čo spôsobilo nefunkčnosť rozvodov elektriny a plynu“.
Podľa znaleckého posudku z roku 2008 mal DOS na Hollého hodnotu 1 427 338,52 eura. Podľa ďalšieho posudku, ktorý si dala firma vypracovať v roku 2012 (spomínala ho aj sudkyňa), bola hodnota budovy o vyše 400-tisíc eur nižšia.
Firma žiadala od mesta doplatiť rozdiel, no neuspela. Reakciou bolo odstúpenie od zmluvy, ktoré na súde neprešlo.
