NITRA. Bývalý energoblok na sídlisku Párovce sa už roky nevyužíva. Jeho majiteľom je spoločnosť, ktorá chce na tomto mieste postaviť niekoľkopodlažný bytový dom. Ľudia z okolia sú proti zahusteniu sídliska, napísali petíciu.
Plánovanou výstavbou na Ďurkovej ulici (za predajňou Lidl) sa už zaoberal Výbor mestskej časti Staré mesto. Informácie, ktoré sú v zápisnici z jeho rokovania, niektorých ľudí pobúrili. Pochopili ich tak, že výbor už dal súhlas na výstavbu trojpodlažnej budovy.
Zatiaľ nehlasovali
„VMČ nesúhlasí s viac ako s 3-podlažnou budovou a žiada riešiť parkovanie na vlastnom pozemku a neuvažovať s prístupom zo Schurmannovej ulice. Žiada predložiť novú štúdiu a stanovisko dotknutých obyvateľov,“ píše sa v zápisnici z rokovania.
„Bolo to len predbežné vyjadrenie, lebo sme chceli vidieť štúdiu a celkovú vizualizáciu projektu k dotknutým objektom v okolí. Bohužiaľ sa nedostavil architekt, takže nebolo prijaté žiadne záväzné stanovisko k tomuto bodu, o ničom sa nehlasovalo,“ reagovala poslankyňa a členka výboru Lívia Šumichrastová.
Dodala, že žiadny člen VMČ sa nevyjadril súhlasne ani k stavbe trojpodlažnej budovy, „celé to vzniklo len v rámci rozpravy“.
Podľa útvaru hlavného architekta je lokalita funkčne určená pre bývanie a doplnkovo vybavenosť a zástavba je možná do šiesteho nadzemného podlažia.
„Zámer dostavby pozemku je podmienený spracovaním podrobnejšej projektovej dokumentácie a je limitovaný možnosťou riešenia normovej potreby parkovania na predmetnom pozemku,“ vyjadrila sa poverená hlavná architekta Eva Ligačová.
Viac podlaží odmietajú
„Objekt bol vzhľadom na saturáciu zastavaného priestoru v danej lokalite aj v minulosti plánovaný a odporúčaný ako jednopodlažný. Sme presvedčení, že táto stavba negatívne zasiahne do životného prostredia a infraštruktúry Pároviec, zhorší dlhodobo kritickú situáciu s parkovaním v tejto oblasti,“ píše sa v petícii, ktorú podpísali prevažne obyvatelia ulíc Ďurkova, Schurmannova a Párovská. Poskytol nám ju člen petičného výboru Štefan Timko.
Ľudia žiadajú poslancov za Staré mesto, aby nepodporili žiaden projekt viacpodlažnej budovy na Ďurkovej ulici. Argumentujú aj tým, že v pôvodnom návrhu revitalizácie sídliska Párovce z januára 2008 bolo doporučené zachovať jednopodlažnosť energobloku.
Investor počíta s viacerými podlažiami. Podľa zápisnice zo spomínaného rokovania VMČ mal navyše navrhnúť parkovanie nielen na vlastnom pozemku, ale „4 parkovacie miesta potrebuje na mestských pozemkoch“.
„V súčasnosti je v predmetnej zóne havarijný stav s parkovacími miestami,“ reagujú miestni obyvatelia.
Tvrdia, že mnohé byty majú prenajaté pracovníci zahraničných firiem. Dochádza tak podľa nich k problémom nielen s parkovaním, ale aj s občianskym spolunažívaním.
Autori petície si myslia, že stavba obytného domu absolútne nepatrí do už tak preťaženej mestskej časti. „Ešte viac by obyvateľom znížila kvalitu ich života, nehovoriac o ďalších, sociálnych dôsledkoch zámeru.“ Ľudia sú pobúrení aj tým, že sa o ňom dozvedeli prakticky len náhodou a nepoznajú detaily.
Parkovať majú v garáži
Predchádzajúcim vlastníkom energobloku bola Nitrianska teplárenská spoločnosť, ktorá v roku 2010 kúpila od mesta pozemok pod stavbou.
„Súčasným vlastníkom kotolne a pozemku je spoločnosť MALLAY z Poľného Kesova,“ informovali na odbore majetku.
Majiteľ už prostredníctvom spoločnosti 2+2 podal na radnicu žiadosť o vyjadrenie k investičnému zámeru „Nadstavba energobloku 226 a prestavba na bytový dom“. Predložil aj svetelno-technickú štúdiu, podľa ktorej stavba nebude mať negatívny vplyv na okolité bytové domy.
„Súčasťou sprievodnej správy bol taktiež výpočet parkovacích miest podľa platných technických noriem, ktorého výsledkom je normová potreba parkovacích boxov v počte 31,“ píše sa v stanovisku, ktoré nám zaslal vlastník.
Tvrdí, že parkovanie rieši výhradne v garáži na prvom nadzemnom podlaží a v suteréne, celkovo má ísť o 32 boxov.
„Súčasťou navrhovaného zámeru bol tiež návrh na dobudovanie parkovacích státí v okolí objektu, ktoré mali slúžiť doplnkovo pre bytový dom v počte 4 (avšak bez požiadavky STN) a pre obyvateľov okolitých bytových domov pre odľahčenie dopravnej situácie,“ píše sa ďalej v stanovisku.
Tento návrh bol podľa investora prejavom jeho dobrej vôle, „no vzhľadom na veľmi negatívny postoj poslancov VMČ Staré mesto“ ho nakoniec nezrealizujú.
V bytovom dome plánuje investor vytvoriť dvadsať bytov vyššieho štandardu, „a teda je mylné sa domnievať, že sa bude jednať o tzv. „ubytovňu“ pre pracovníkov novovznikajúcej automobilky“.
Obyvatelia lokality, ktorých sme náhodne oslovili, majú apriórne obavy z ďalšieho zahustenia sídliska. Radšej by na mieste kotolne videli zeleň.
„Isté ale je, že na tento účel to investor nekúpil. Chyba bola, že mesto predalo teplárom pozemok pod kotolňou – mohli predsa tušiť, ako to dopadne,“ poznamenal Igor z Pároviec.
Potrebné je variantné riešenie
K petícii proti výstavbe sa už oficiálne vyjadril aj útvar hlavného kontrolóra. V stanovisku sa odvoláva na vyjadrenie VMČ 2 Staré mesto, ktorý žiada investora predložiť nové variantné riešenie: „Požaduje predložiť novú štúdiu, dodržať výšku stavby max. 3 NP, parkovanie riešiť na vlastnom pozemku, neuvažovať so vstupom zo Schurmannovej ulice a predložiť súhlasné stanovisko dotknutých občanov.“
V stanovisku k petícii sa tiež píše, že podľa územného plánu mesta je lokalita funkčne určená na bývanie a doplnkovo vybavenosť, „zástavba uličná kompaktná od 1. do 6. NP“.
