Sobota, 29. január, 2022 | Meniny má Gašpar

V nitrianskom mestskom parku sa stavalo bez povolenia

V nitrianskom parku vyrástla stavba bez povolenia. Navyše, stojí sčasti na mestskom pozemku. Podľa územného plánu tam mala byť zeleň. Miestny podnikateľ chce nehnuteľnosť legalizovať. Zastupiteľstvo mu už schválilo odpredaj mestského pozemku.

„Zo 160 metrov štvorcových, o ktoré mám záujem, je zastavaný len pásik dlhý 60 metrov a približne meter široký, ktorý prechádza cez môj pozemok. Pre Mesto bol funkčne nevyužiteľný. Cena 6500 korún za meter štvorcový je však neprijateľná - pre danú lokalitu a druh parcely nie je bežná a je v rozpore s dobrými mravmi,“ hovorí podnikateľ Miroslav Jambrich.

Hrozí búranie?
„Takisto nebolo v súlade s dobrými mravmi postaviť stavbu na cudzom pozemku bez povolenia. Zastupiteľstvo dalo jasne najavo, čo si o tom myslí - cenu považujem za adekvátnu nezákonnému konaniu,“ reaguje primátor Ferdinand Vítek.
Poslanec Ivan Gavalovič dodáva, že sa u nás ešte nestalo, aby musel niekto zbúrať čiernu stavbu. „Práve preto sme sa rozhodli, že predaj pozemku, o ktorý požiadal podnikateľ, schválime. Pri určovaní ceny sme zohľadnili skutočnosť, že nám boli parcely bez nášho súhlasu zabraté.“ Poslanec hovorí, že ak podnikateľ odmietne zaplatiť schválenú cenu, „možno spravíme precedens a stavba sa zbúra. Fakt je, že parkov nemáme v Nitre desať, ale len jeden“.
Čierna stavba (oficiálne ide o prístrešok, ktorý slúži ako skladové priestory) sa nachádza pri vstupe do parku, neďaleko PKO. „Začali sme konanie o správnom delikte. Podnet sme dostali z komisie pre územné plánovanie a architektúru,“ povedala nám právnička stavebného úradu Helena Spišiaková. „Majiteľa sme vyzvali, aby si dal žiadosť o dodatočné stavebné povolenie. No aby sa stavba mohla legalizovať, musí najskôr získať majetkovo-právny vzťah k pozemku,“ konštatovala Spišiaková. Rovnako ako poslanci, aj ona hovorí, že zbúrať čiernu stavbu nie je jednoduché. „V minulosti sme už viackrát vydali rozhodnutie o nariadení odstránenia stavby, krajský stavebný úrad ho však vždy zrušil.“

Skryť Vypnúť reklamu

Podnikateľ:
Možno rozhodne súd
„V susedstve predali mestský pozemok za 1600 Sk/m2, odo mňa žiadajú 6500 Sk/m2. Suma je neprimerane vysoká. Za nezákonné konanie je pokuta a nie neprijateľná cena, ktorá zabráni vydaniu stavebného povolenia,“ hovorí podnikateľ.
Tvrdí, že poslancom ponúkol niekoľko alternatív. Jednou z nich je aj výmena jeho pozemku v parku za mestské parcely, ktoré bez povolenia zastaval. „Svoj pozemok, ktorý Mestu ponúkam, slúži prakticky ako verejné parkovisko. Ak by som si ho ohradil, bol by problém.“
„Čierny“ prístrešok je pri objekte, ktorý podnikateľ v minulosti odkúpil v rozostavanom stave od Mesta. Pôvodne tam mala byť prevádzková budova pre potreby PKO. Vydražil ho krátko po „nežnej“. Dnes tam má obchodnú prevádzku, na poschodí sú byty. Medzičasom odkúpil aj parcely od Biskupského úradu. Medzi nimi a budovou však zostal pás pozemku patriaci Mestu. Práve tam postavil podnikateľ sklady. „Už pred piatimi rokmi som žiadal o odkúpenie tohto pásu, ponúkal som aj riešenie formou zámeny pozemkov, no neuspel som. Vlani na jar som opäť požiadal o odkúpenie. Na jeseň som podal aj žiadosť o stavebné povolenie. Keďže mi do mesiaca neodpovedali, začal som stavať aj bez neho,“ tvrdí podnikateľ.
Strach, že mu hrozí zbúranie čiernej stavby, nemá. „Na Slovensku sa nezbúrali ani stavby, ktoré sú v chránených oblastiach. Keď sa s Mestom na odkúpení pozemku nedohodneme a objekt v parku nebude možné legalizovať, môžu ma zažalovať, že neoprávnene užívam ich pôdu. Súd potom stanoví trhovú cenu – tú som ochotný zaplatiť, rovnako aj primeranú pokutu. Ale 6500 Sk/m2 je na hranici vydierania,“ tvrdí M. Jambrich, ktorý už Mesto požiadal o zníženie ceny. Ak by neuspel, plánuje vraj namiesto pôvodne požadovaných 160 m2 kúpiť za takúto „krutú cenu“ len 88 m2, ktoré zastaval.

Skryť Vypnúť reklamu

Schvália nižšiu cenu?
Predajom pozemku sa budú opakovane zaoberať mestskí poslanci. Viacerí tvrdia, že zníženie ceny nepodporia. Argumentujú aj skutočnosťou, že podnikateľ už v minulosti porušil predpisy – napríklad strecha na jeho budove v parku je v rozpore s projektom. Pôvodne mala byť rovná, je ale sedlová.
Poslanci majú v pamäti aj nedávny súdny spor, ktorý Mesto s M. Jambrichom prehralo. Týkal sa budovy na Vikárskej ulici. „Kauza nie je dodnes úplne uzavretá, pretože časť objektu je postavená v rozpore so schválenou projektovou dokumentáciou. Stavebný úrad už dvakrát vydal rozhodnutie o odstránení tých častí stavby, ktoré boli realizované v rozpore so stavebným povolením. Krajský stavebný úrad – ako odvolací orgán – to dvakrát zamietol. Zdôvodnil to tým, že neboli dostatočne preukázané dôvody na odstránenie stavby vo verejnom záujme,“ konštatovala Helena Spišiaková.
Majitelia čiernych stavieb v Nitre sa zatiaľ prakticky vždy dočkali len pokuty - ani tá však nie je horibilná. „Teoreticky môže dosiahnuť výšku až dvoch miliónov korún, milióny však nikdy „nepadajú“. Obvykle je to maximálne niekoľko desiatok tisíc. Vlani bola najvyššia pokuta 120-tisíc,“ upresňuje Spišiaková.

Najčítanejšie na My Nitra

Inzercia - Tlačové správy

  1. Zánik platobných kariet. Ako budú vyzerať platby budúcnosti?
  2. Tipy, kam so školákmi na dovolenku cez jarné prázdniny
  3. Investovať do akcií a ETF v malom sa teraz dá výhodnejšie
  4. TOP zamestnávateľ, pre ktorého sa oplatí pracovať
  5. Predplaťte si SME.sk vo vašej firme
  6. 20-minútové mestá: Mestá, v ktorých chcete žiť
  7. Rezerváciou first moment dovolenky viete ušetriť aj 40 % z ceny
  8. Európsky unikát. Kvalitné CBD funguje aj napriek neprajníkom
  9. Anketa: Slováci, ako sme na tom so závislosťami?
  10. Mecom ide na zelenú
  1. Na Oddelení klinickej biochémie vykonali cez 900-tisíc vyšetrení
  2. Ak sa chcete zotaviť po Covide, zamerajte sa na podporu zdravia
  3. Tipy, kam so školákmi na dovolenku cez jarné prázdniny
  4. 100% ovocné šťavy pod lupou – Prečo sa ich oplatí konzumovať?
  5. Investovať do akcií a ETF v malom sa teraz dá výhodnejšie
  6. Vianočné dovolenky sa vrátili na čísla pred pandémiou
  7. Brusnica – lahodná i účinná zároveň
  8. TOP zamestnávateľ, pre ktorého sa oplatí pracovať
  9. Predplaťte si SME.sk vo vašej firme
  10. Čučoriedky - dokážu ochrániť váš zrak?
  1. Zánik platobných kariet. Ako budú vyzerať platby budúcnosti? 12 382
  2. 20-minútové mestá: Mestá, v ktorých chcete žiť 3 953
  3. Slovensko uvažuje! Video so ŠOKOM má už vyše 900-tisíc videní 3 628
  4. Tipy, kam so školákmi na dovolenku cez jarné prázdniny 3 557
  5. Investovať do akcií a ETF v malom sa teraz dá výhodnejšie 3 421
  6. Rezerváciou first moment dovolenky viete ušetriť aj 40 % z ceny 3 385
  7. Európsky unikát. Kvalitné CBD funguje aj napriek neprajníkom 3 209
  8. TOP zamestnávateľ, pre ktorého sa oplatí pracovať 3 044
  9. Anketa: Slováci, ako sme na tom so závislosťami? 2 169
  10. Akcie, fondy, kryptomeny. Do čoho treba tento rok investovať 1 904

Blogy SME

  1. Anton Kovalčík: Niektorí ľudia sú hetero, iní homo. Zvyknite si.
  2. Jozef Sitko: Moje novinárske príbehy a príhody (3.)
  3. Štefan Vidlár: Čo sa nám dnes prihodilo
  4. Elena Antalová: Keď vyšla Cigaretka na dva ťahy a narodil sa Robo Džunko
  5. Ján Kinik: O čo Vám ide v tej RTVS?
  6. Iveta Bakitová: Peru - pupok sveta Cusco a Machu Picchu
  7. Katarína Harvanová: ...a vaša ulica sa ako volá ?
  8. Roman Kebísek: Identifikovali portrét Margaret Lemonovej od barokového maliara A. van Dycka
  1. Simona Kyselicová: Ako sa testuje na Covid v Nórsku. P.S.: Som pozitívna 14 375
  2. Pavel Macko: Vodka a cigary? 7 193
  3. Tereza Krajčová: Anglický denník: Epilóg – Zbohom, Anglicko 6 012
  4. Martin Ondráš: Keď sa podvod a klamstvo tvári ako etalón morálky 5 834
  5. Monika Nagyova: Vzťahové okienko. Páry, ktoré sa medzi sebou nerozprávajú. 5 661
  6. Lórant Kulík: URBEX: Keď prejdete v Košiciach na ulici kpt.Nálepku cez (ne)utajenú pasáž, zapne sa časostroj 4 478
  7. Matúš Lazúr: Kam nám uletia ceny nehnuteľností 4 319
  8. Martin Sústrik: Lesk a bieda vedy 4 249
  1. Jiří Ščobák: Proč má akvarista začátečník dlouho čekat, než vloží do akvária ryby? (v rostlinných akváriích se substrátem)
  2. Jiří Ščobák: Analytici odpovídají: Kolik mám investovat do krypta? Které mi doporučují? Budou kryptoměny v roce 2022 prosperovat?
  3. Milota Sidorová: Toto mesto v Taliansku založilo Kanceláriu pre čas. Čaká to aj Bratislavu?
  4. Jiří Ščobák: Připravované důchodové reformy na Slovensku: V 3. pilíři se neudělá mnoho, 2. vypadá optimističtěji
  5. Pavol Koprda: Milan Mazurek straší vedľajšími účinkami vakcín. Čo naozaj hovoria dáta?
  6. Lucia Šicková: S týmito 4 krokmi sme zaviedli kultúru feedbacku v našej firme
  7. Jiří Ščobák: Jsou poplatky v slovenských bankách vysoké? Dá se jim vyhnout? Které jsou skryté?
  8. Jiří Ščobák: Novak Djoković pravděpodobně pozitivní test neměl. Oslava poštovní známky a akce s dětmi to dokazují
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Hlavné správy z Správy Nitra, Galanta a Šaľa - aktuálne spravodajstvo na dnes| MY Nitra

Tieto momky od soboty na Špitálskej nenájdete. Podľa Tatiany Kubinec ich presťahujú na Rázusovu ulicu, na heliport.

V karanténe je už 11 500 detí a žiakov. V areáli nemocnice postavili triážny stan, momky presťahujú na heliport. Od februára bude otvorená len jedna brána.


9 h
Jeden z tímov 5. ligy Juh bude mať iba 24-ročného trénera.

Nakukli sme do futbalových oddielov v piatich obciach na Žitnom ostrove.


11 h
Ilustračná snímka.

Vo Veči bez registrácie, v Šali s registráciou.


dc 13 h

Sme škola s vynikajúcimi výsledkami žiakov!


14 h

Najčítanejšie články MyRegiony.sk

Orava patrí medzi regióny s najväčším rastom cien nehnuteľností na Slovensku.


27. jan

V porote bude aj otec Jána Kuciaka a brat Martiny Kušnírovej.


15 h

Rehabilitácia je pre Jozefa Fabiana jediným prostriedkom, ako sa udržať vo forme.


27. jan

Muža už obvinili z drogovej trestnej činnosti.


ROS 26. jan

Blogy SME

  1. Anton Kovalčík: Niektorí ľudia sú hetero, iní homo. Zvyknite si.
  2. Jozef Sitko: Moje novinárske príbehy a príhody (3.)
  3. Štefan Vidlár: Čo sa nám dnes prihodilo
  4. Elena Antalová: Keď vyšla Cigaretka na dva ťahy a narodil sa Robo Džunko
  5. Ján Kinik: O čo Vám ide v tej RTVS?
  6. Iveta Bakitová: Peru - pupok sveta Cusco a Machu Picchu
  7. Katarína Harvanová: ...a vaša ulica sa ako volá ?
  8. Roman Kebísek: Identifikovali portrét Margaret Lemonovej od barokového maliara A. van Dycka
  1. Simona Kyselicová: Ako sa testuje na Covid v Nórsku. P.S.: Som pozitívna 14 375
  2. Pavel Macko: Vodka a cigary? 7 193
  3. Tereza Krajčová: Anglický denník: Epilóg – Zbohom, Anglicko 6 012
  4. Martin Ondráš: Keď sa podvod a klamstvo tvári ako etalón morálky 5 834
  5. Monika Nagyova: Vzťahové okienko. Páry, ktoré sa medzi sebou nerozprávajú. 5 661
  6. Lórant Kulík: URBEX: Keď prejdete v Košiciach na ulici kpt.Nálepku cez (ne)utajenú pasáž, zapne sa časostroj 4 478
  7. Matúš Lazúr: Kam nám uletia ceny nehnuteľností 4 319
  8. Martin Sústrik: Lesk a bieda vedy 4 249
  1. Jiří Ščobák: Proč má akvarista začátečník dlouho čekat, než vloží do akvária ryby? (v rostlinných akváriích se substrátem)
  2. Jiří Ščobák: Analytici odpovídají: Kolik mám investovat do krypta? Které mi doporučují? Budou kryptoměny v roce 2022 prosperovat?
  3. Milota Sidorová: Toto mesto v Taliansku založilo Kanceláriu pre čas. Čaká to aj Bratislavu?
  4. Jiří Ščobák: Připravované důchodové reformy na Slovensku: V 3. pilíři se neudělá mnoho, 2. vypadá optimističtěji
  5. Pavol Koprda: Milan Mazurek straší vedľajšími účinkami vakcín. Čo naozaj hovoria dáta?
  6. Lucia Šicková: S týmito 4 krokmi sme zaviedli kultúru feedbacku v našej firme
  7. Jiří Ščobák: Jsou poplatky v slovenských bankách vysoké? Dá se jim vyhnout? Které jsou skryté?
  8. Jiří Ščobák: Novak Djoković pravděpodobně pozitivní test neměl. Oslava poštovní známky a akce s dětmi to dokazují

Už ste čítali?

Skryť Zatvoriť reklamu