Župní poslanci zatiaľ nerozhodli, čo s budovou spravia. Minulý týždeň o nej hovorili na mimoriadnom zastupiteľstve, na riešení sa ale nedohodli a z rokovania po viac ako dvoch hodinách časť poslancov odišla.
Kraj je zaviazaný kúpiť budovu od Gap Realu na základe zmluvy za takmer 270 miliónov korún. V lete minulého roku je za župu podpísal vtedajší podpredseda NSK Miklós Fehér (SMK). Fehér podpísal aj úver od OTP Banky, zmluvu o vystavení platobnej bankovej záruky a zriadení záložného práva. Predseda NSK Milan Belica (ĽS-HZDS) hovorí, že na to nemal právo. Podal žalobu, súd ešte vo veci nerozhodol.
„Bol som v tom čase na úrade, viem svoju prítomnosť dokázať. Podpredseda nemal právo podpisovať,“ tvrdí župan. „Vravia o mne, akoby som z môjho rozhodnutia podpísal veci, ktoré predtým ani neexistovali. Zastupiteľstvo vtedy predsa rozhodlo, že budú uzavreté zmluvy a štatutárny orgán je po opätovnom schválení v zastupiteľstve povinný ich podpísať. Všetky zmluvy, ktoré som podpísal, boli presne vo forme, v akej ich schválili poslanci,“ reaguje Fehér.
Prvé uznesenie o odkúpení novostavby od spoločnosti Gap Real schválili poslanci v septembri 2004. Belica nesúhlasil a uznesenie nepodpísal, poslanci ho schválili znovu, výraz kúpna zmluva nahradili „zmluvou o budúcej zmluve“. Vo veci prišlo kvôli tomu, že na budovu nebolo vypísané verejné obstarávanie, niekoľko protestov prokurátora, poslanci im nevyhoveli.
Tri možnosti
Riaditeľ Úradu Nitrianskeho samosprávneho kraja Ľudovít Šajgal poslancom minulý týždeň prezentoval tri možnosti, ako sa dá v kauze budova pokračovať. Každá má podľa neho riziká.
Prvou možnosťou je, že poslanci by všetky doterajšie dokumenty priradili k novopodpísanej kúpnej zmluve. Kúpnu zmluvu by podpísali s firmou Gap Real. Týmto krokom by potvrdili právne úkony, ktoré v minulom volebnom období urobil vtedajší podpredseda samosprávneho kraja Miklós Fehér.
„Tento variant nepripadá do úvahy. Prokurátor uvalil na prípad protest, a preto nemôžem podpísať žiadnu zmluvu, kým prokurátor protest nestiahne,“ reagoval predseda NSK Milan Belica.
„Ďalším riešením by bolo podpísanie zmluvy a vznik nového úverového vzťahu. OTP Banka by zrejme nemala problém, aby ho zrealizovala,“ povedal riaditeľ Šajgal. Keďže by neprišlo k dočerpaniu pôvodného úveru, kraju by pri tomto riešení hrozila od banky dvojpercentná sankcia z nedočerpanej sumy. Tá predstavuje sumu asi päť miliónov korún.
Poslanci sa tiež môžu rozhodnúť, že žiadnu kúpnu zmluvu neschvália. Gap Real si však aj v takom prípade môže uplatňovať vyplatenie 267 miliónov - priamo z OTP Banky. „Následne by zo strany NSK vznikla povinnosť uhradiť túto čiastku. Nevieme ale, ako by sa správala banka. Mohla by žiadať, aby sa jej hneď vrátilo 267 miliónov, alebo by nám mohla dať otvorený úverový rámec na to, aby sme spomínané milióny splácali,“ dodal Šajgal. Gap Real si môže uplatňovať vyplatenie čiastky 267 750 000 korún po uplynutí 110 dní od nadobudnutia právoplatnosti kolaudačného rozhodnutia. Táto lehota uplynie v polovici októbra. Aj v tomto prípade hrozia sankcie za nevyčerpanie úveru.
Župan by si toto riešenie vedel predstaviť, trvá však na posúdení ceny. „Mal by sa prizvať nezávislý znalec, možno by bolo dobré, keby sa vybral na základe generátora náhodných čísel, aby sa zaručila objektivita.“
Tretí variant ráta s tým, že poslanci sa na ničom nedohodnú. Nič sa nepodpíše a počká sa na verdikt súdu, ktorý rozhodne o platnosti Fehérových podpisov. „Máme silné argumenty, 17. augusta 2005 som podpisoval zmluvu s istým subjektom, na úrade som bol,“ tvrdí Belica. Fehér oponuje, že dokumenty podpisoval v Belicovej neprítomnosti. „Podpísal som ich za kraj, nie za župana,“ povedal Fehér.
Skončí vec na súde?
Ak by sa poslanci nedohodli, hrozí župe pokuta od Gap Realu vo výške tridsať percent z dohodnutej kúpnej sumy. Je to asi šesťdesiat miliónov korún. Gap Real by musel NSK vyzvať, aby túto čiastku kraj uhradil. Podľa riaditeľa úradu Šajgala by potom prišlo k súdnemu konaniu, na ktorom by sa župa bránila.
O vyjadrenie k situácii sme požiadali aj spoločnosť Gap Real. Jej zástupca nám povedal, že sa nechce dať zatiahnuť do politických sporov.
„Všetko sú to veci politické a ja som podnikateľ. Riadil som sa podľa platnej zmluvy. Splnili sme všetky body, často sme dokonca išli aj nad rámec zmluvy - napríklad sme spravili presklené výťahy. Dovolím si tvrdiť, že budova má dokonca parametre vyššieho bratislavského štandardu a v Nitre je výnimočná,“ povedal zástupca Gap Realu.
Autor: - th -
