Písmo:A^-|A⁺00

ČO KEĎ UŽ PRENAJÍMAM? Pokiaľ ste svoj byt alebo nebytový priestor už prenajali, aj tak sa budete musieť na daňovom úrade zaregistrovať. Týkajú sa vás však iné lehoty, o ktorých hovorí prechodné ustanovenie v novele zákona o správnych poplatkoch. Podľa neho fyzická osoba, ktorá nemala registračnú povinnosť k 31. augustu tohto roka, je povinná požiadať správcu dane o registráciu najneskôr do konca roka. BUDEM MUSIEŤ PLATIŤ DANE? Príjem z prenájmu nehnuteľnosti podlieha zdaneniu, a to bez ohľadu na to, či sa prenajímateľ v minulosti musel alebo nemusel na daňovom úrade registrovať. Aj keď sa prenajatím svojho bytu (alebo inej nehnuteľnosti) stávate daňovým subjektom, a od septembra tohto roku dokonca dostanete svoje DIČ, netreba zabudnúť, že zákon o dani z príjmu ráta s určitými oslobodeniami. „Pre príjmy z prenájmu nadobudnuté v tomto roku, za ktoré sa bude daňové priznanie podávať na budúci rok, je ročný limit na oslobodenie 24 900 korún,“ hovorí daňová poradkyňa Dagmar Bednáriková. Pokiaľ sú vaše príjmy z prenájmu vyššie, oslobodenú sumu si môžete odrátať z celkových príjmov z prenájmu a zdaňujete iba vzniknutý rozdiel. MÁ TO NEJAKÝ ZMYSEL? Podľa hovorcu ministerstva financií Miroslava Šmála si štát od zavedenia nového prístupu k registračnej povinnosti sľubuje, že sa zlepší daňová disciplína. „Je pomerne ťažké odhadnúť, či vôbec a aký počet prenajímateľov nehnuteľností priznáva príjmy z prenájmu a odvádza z nich dane,“ hovorí o tom Bednáriková. „Stretávam sa v praxi s prípadmi, že prenajímatelia priznajú každú korunu z prenájmu, uplatnia si paušálne, prípadne skutočné preukázateľne vynaložené výdavky a príjem riadne zdania. No nemyslím si, že takýchto poctivých daňovníkov je extrémne veľa,“ mieni. KTO TO BUDE KONTROLOVAŤ? „Splnenie registračnej, ako aj oznamovacej povinnosti zo zákona o správe daní pre daňový subjekt, ktorý je fyzickou osobou, sleduje daňová správa priebežne prostredníctvom napríklad inzerátov o prenájme bytov alebo nebytových priestorov,“ odpovedá na otázku, kto a ako bude registráciu kontrolovať, hovorca Šmál. Vychádza sa pritom z ponúk v tlači alebo z inzercie realitnýchkancelárií.

Článok pokračuje pod video reklamou