Sobota, 1. apríl, 2023 | Meniny má Hugo

Zobor: Na listoch vlastníctva majú plomby

Približne šesťsto majiteľov pozemkov na nitrianskom Zobore má zaplombované listy vlastníctva. Dôvodom je návrh spoločnosti Slovak Telecom (ST) na zapísanie vecného bremena do katastra nehnuteľností.

Mnohí majitelia o tom dodnes ani netušia. „Ja som sa to dozvedel len náhodou, keď som požiadal o vydanie listu vlastníctva. Šokovalo ma to. Na našom pozemku totiž ST žiadne vedenia nezavádzal. Na základe čoho mám teda zaplombovaný list vlastníctva, na základe čoho tam má byť zapísané vecné bremeno? Len na našej ulici je takýchto prípadov niekoľko,“ tvrdí Jozef Bruchtel z Urbancovej ulice.

Ľudia sú nespokojní
„V lete robil ST na Zobore nové vedenia. Aj nás sa pýtali, či súhlasíme so vstupom na pozemok. Nesúhlasili sme,“ dodáva Jozef Bruchtel. Obrátil sa už na advokátsku kanceláriu, ktorá v jeho mene zaslala na Slovak Telecom sťažnosť.
Nespokojní sú aj tí, ktorí v lete so zavedením nových prípojok súhlasili. „Nechápeme, prečo sa vecné bremeno týka celého pozemku, a nie len časti, kde sú káble zakopané! Navyše, nikto nás vopred o ničom neinformoval,“ hnevajú sa obyvatelia Zobora. Obávajú sa, že klesne hodnota ich pozemkov. „Pracovníci ST budú môcť napríklad prísť a vyrúbať nám stromy – a to bez nášho súhlasu.“
Ak by sa o plombe na listoch vlastníctva nedozvedeli náhodou, dodnes o ničom nevedia. Správa katastra by ich kontaktovala až po tom, ako by vecné bremeno zapísala. „Na Zobore žije dosť starých ľudí. Bol by pre nich problém reagovať. Museli by vyhľadať právnika, prípadne sa súdiť, mnohí by to radšej nechali tak,“ myslí si J. Bruchtel, ktorý je dlhoročným zákazníkom Slovak Telecom. „Aj preto by som očakával korektnejší prístup, vzájomnú komunikáciu. Aj u nás v práci bolo napríklad nutné zaviesť vecné bremeno kvôli elektrickej prípojke, ale to bolo za odplatu. Mimochodom, existujú aj iní operátori, ktorí nevyžadujú žiadne vecné bremeno, ich siete idú vzduchom.“
Stanovisko Slovak Telecom
Peter Steller z Odboru externej komunikácie Slovak Telecom hovorí, že právny predpis neukladá Slovak Telecom povinnosť „vyro-
zumieť vlastníkov dotknutých nehnuteľností o tom, že podá návrh na záznam vecného bremena. Vecné bremeno vzniká priamo zo zákona, Slovak Telecom ho nezriaďuje, má iba povinnosť (vznikla od 1. 1. 2004 – pozn. red.) podať návrh na záznam do katastra nehnuteľností.“
Tvrdenie, že dal návrh na zápis vecného bremena aj na pozemkoch, kde na to nemá nárok, Slovak Telecom odmieta. Peter Steller tvrdí, že prešetrením bolo zistené, že na všetkých dotknutých pozemkoch na Zobore sú uložené telekomunikačné vedenia. „V niektorých prípadoch naša spoločnosť využila existujúce prípojné vedenia, ktoré boli napojené na novobudovanú sieť, a to bez toho, aby došlo k fyzickému rozkopaniu pozemku.“
V stanovisku sa ďalej uvádza, že vlastníci dotknutých pozemkov nemajú nárok na odplatu za samotné zriadenie vecného bremena. „Prípadné nároky vlastníkov predmetných nehnuteľností na náhradu za poškodenie alebo obmedzenie v obvyklom užívaní nehnuteľností sú riešené v § 69 ods. 4 a 5 zákona č. 610/2003 Z.z. Samotné zrušenie služby („zrušenie pevnej linky“) nemá vplyv na existenciu vecného bremena. To sa vzťahuje na umiestnené telekomunikačné vedenie, a nie na službu. Vecné bremeno by v takomto prípade zaniklo len vtedy, ak by zrušenie služby bolo spojené s takými skutočnosťami, ktoré by znamenali trvalú nemožnosť poskytovania služieb v napojenom objekte, ako je napríklad asanácia budovy.“
Steller dodáva, že rozsah zákonného vecného bremena sa v katastri nehnuteľností zaznamenávať nebude, „a preto nie je potrebné vyhotovovať geometrický plán na vyznačenie rozsahu vecného bremena. Jeho rozsah je daný faktickým výkonom zákonných oprávnení našej spoločnosti k dotknutej nehnuteľnosti.“
Zápis zatiaľ nezrealizovali
Na Správu katastra v Nitre prišiel návrh Slovak Telecom 19. decembra. „Vecné bremeno v tomto prípade vzniká zo Zákona o elektronickej komunikácii, my ho len zaevidujeme. V deň doručenia návrhu, najneskôr na druhý deň, sme povinní vyznačiť plombu na všetkých dotknutých listoch vlastníctva,“ vysvetľuje právnička Správy katastra Jana Hornická. Pripomína, že ani ich úrad nie je zo zákona povinný majiteľov pozemkov o plombe informovať. „Nie sme ani oprávnení skúmať, či im káble vedú cez pozemok alebo nie. Keďže
ide o záznamovú listinu, skúmame návrh iba po formálnej stránke – teda či spĺňa potrebné náležitosti.“
Ako sme už uviedli, Správa katastra by majiteľov pozemkov informovala až po zápise vecného bremena do listu vlastníctva, a to v termíne do pätnásť dní. Tak jej to ukladá zákon. Nespokojní ľudia by potom mali dve možnosti: obrátiť sa priamo na ST, respektíve na súd. „Adresovať v tejto veci sťažnosti na Správu katastra je zbytočné, ľudia musia komunikovať so Slovak Telecom, ten jediný môže stiahnuť svoj návrh na zápis vecného bremena,“ dodáva Jana Hornická
Riaditeľka Katarína Šagátová nám potvrdila, že zápisy ešte vykonané neboli. „Keďže sme mali vlani veľa de-
dičských rozhodnutí a exekúcií, teraz zapisujeme listiny, doručené v novembri. Zo zákona máme 60-dňovú lehotu,
žiadosť Slovak Telecom príde na rad vo februári.“ V prípade, ak by kataster pre formálne nedostatky odmietol zapísať vecné bremeno, vyzve Slovak Telecom na ich odstránenie. „Zvyčajne je na to lehota tridsať dní. To znamená, že plomba môže byť na listoch vlastníctva aj deväťdesiat dní,“ upresňuje riaditeľka.
Pre majiteľov, ktorí sa rozhodnú práve v tomto čase svoj pozemok predať, predstavuje plomba problémy. „Správa katastra je povinná vykonať zápisy v poradí, ako boli doručené. Na zápis vecného bremena máme 60 dní. Ak medzitým príde na kataster kúpno-predajná zmluva, na posúdenie ktorej máme 30 dní, musíme toto konanie prerušiť až do skončenia toho predchádzajúceho,“ vysvetľuje právnička. - mh -

SkryťVypnúť reklamu

Čo má robiť majiteľ pozemku na Zobore, ktorý chce vedieť, či je na jeho liste vlastníctve plomba? „Treba komunikovať so Slovak Telecom. Informácie však záujemcom poskytneme aj my – a to bez toho, aby si museli objednávať listy vlastníctva, za ktoré sa platí 250, respektíve 100 Sk,“ povedala nám riaditeľka Správy katastra v Nitre Katarína Šagátová. Dodala, že ak začnú ľudia hromadne chodiť s otázkami, či majú na liste vlastníctva plombu, Správe katastra to poriadne skomplikuje situáciu.

Najčítanejšie na My Nitra

Inzercia - Tlačové správy

  1. Deti v letných táboroch budú pomáhať strážiť roboty
  2. Slováci si za 3 dni objednali dovolenku za 4,98 milióna eur.
  3. Cestujte cez májové sviatky a oddychujte dlhšie. Kam sa vybrať?
  4. Profesionálny šéfkuchár radí: Použitý olej nikdy nevylievajte
  5. Vyberáme si najkrajšiu obnovenú pamiatku, hlasuje sa online
  6. Dopestujte si vlastné potraviny. Toto poteší nielen záhradkárov
  7. Fellner je 6 týždňov bez internetu, ako reaguje BUBO?
  8. Kávový Indiana Jones. Slovák loví raritné kávy v pralesoch
  1. Deti v letných táboroch budú pomáhať strážiť roboty
  2. MetLife prináša novinky v skupinovom poistení pre zamestnancov
  3. Prihlás sa do programu She's Next na podporu žien-podnikateliek
  4. Cestujte cez májové sviatky a oddychujte dlhšie. Kam sa vybrať?
  5. Slováci si za 3 dni objednali dovolenku za 4,98 milióna eur.
  6. Unilabs Slovensko otvára v Boroch najmodernejšie laboratórium
  7. Istota nízkeho úroku. Krásne bývanie s hypotékou za 1,49 %
  8. Profesionálny šéfkuchár radí: Použitý olej nikdy nevylievajte
  1. Profesionálny šéfkuchár radí: Použitý olej nikdy nevylievajte 31 996
  2. Fellner je 6 týždňov bez internetu, ako reaguje BUBO? 22 257
  3. Slováci si za 3 dni objednali dovolenku za 4,98 milióna eur. 14 481
  4. Záhadné ženské cviky, ktoré pomôžu mužom. Dokážu zlepšiť erekciu 11 333
  5. Kávový Indiana Jones. Slovák loví raritné kávy v pralesoch 6 083
  6. Má vaše dieťa nárok na 350 eur na kúpu počítača či tabletu? 4 248
  7. Cestujte cez májové sviatky a oddychujte dlhšie. Kam sa vybrať? 4 227
  8. Vyvýšené záhony ako novodobý trend v záhradkárstve 3 569

Blogy SME

  1. Medard Slovík: Metallica a ich 72 sezón
  2. Ján Valchár: Nemôžem sa prestať smiať (ako si pripomenúť deň bláznov jedným ultrabláznom)
  3. Radko Mačuha: Ulica bez duše (cyklus Bratislavská krutosť)
  4. Jozef Drahovský: Verejná doprava zadarmo
  5. Štefan Vidlár: Bílý tíň
  6. Rudolfa Vallová: Prvý apríl v turizme
  7. Jozef Ďanovský: Umenie Žiť
  8. Anton Kovalčík: Čím je dláždená cesta do Kremľa? 1 - Zopár výbuchov.
  1. Ján Šeďo: Ľudia, kupujte konzervy a borovičku, raketa pôjde do Bratislavy. 46 063
  2. Ján Valchár: Rusko sa opevňuje, 1.500 nových ruských tankov na ceste 25 012
  3. Ivan Bošňák: Menej Agresivity a viac Analytiky pani Kovačič Hanzelová 9 851
  4. Asociácia dôchodkových správcovských spoločností: Opäť doplatia CHUDOBNÍ na BOHATÝCH? Na stole je novelizácia novelizácie druhého piliera 9 185
  5. Ľudmila Križanovská: Ťažký život bratislavského taxikára. Aj takíto ľudia chodia na ,,mierové" pochody 5 831
  6. Ján Šeďo: Medveď s telemetrickým obojkom trhá človeka ohľaduplne ! 4 622
  7. Ján Valchár: Začal som sa báť o výsledok vojny... 4 125
  8. Post Bellum SK: Ľudáci sa zbavili najprv židovských dievčat a mladých žien 3 750
  1. Monika Nagyova: Afganka Slovákom: Neviete, čo máte
  2. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 58. - Reinhold Messner: Antarktída - nebo aj peklo zároveň, 2/2 (1990)
  3. Monika Nagyova: Moje blogovanie dosiahlo plnoletosť. Čitatelia mi občas dajú zabrať.
  4. Jiří Ščobák: Chcete od Hegera krev?
  5. Jiří Ščobák: Jak vykrmit akvárium?
  6. Jiří Ščobák: Ako zdaniť dividendy z akcií a ETF? Ako konkrétne vyplniť daňové priznanie?
  7. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 57. - Reinhold Messner: Antarktída - nebo aj peklo zároveň, 1/2 (1989)
  8. Jiří Ščobák: Recenze služby: Tři roky se Slovnaftbajkem (aneb Bratislava bez auta a električenky)
SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu

Hlavné správy z Správy Nitra, Galanta a Šaľa - aktuálne spravodajstvo na dnes| MY Nitra

Výber TOP športových správ z regiónov.


22 h
Ihrisko na Dyčke bolo dejiskom piatkovej dohrávky 8. ligy B.

V piatkovej dohrávke sa zrodila remíza.


Ľuboš Modzga 18 h

Pracovné vzťahy sa dajú utužovať rôznym spôsobom, čo tak futbal? Postavte v práci tím a zmerajte si sily v unikátnej celoslovenskej súťaži MY Liga zamestnancov.


19 h
Antonín Stavjaňa. Najväčšia osobnosť histórie nitrianskeho hokeja? Viaceré uhly pohľadu tomu nasvedčujú.

Takmer štyridsať otázok pre trénera-legendu. Takto zachránil Nitru.


24 h

Najčítanejšie články MyRegiony.sk

Na Hornej Nitre v priebehu týždňa šelmy útočili dvakrát.


31. mar

Smrť známeho veterinára z Trnavy všetkých šokovala.


31. mar

Takmer štyridsať otázok pre trénera-legendu. Takto zachránil Nitru.


24 h

Cestujúcich, ktorí sa pri udalosti nezranili, prepravil náhradný spoj.


TASR 31. mar

Blogy SME

  1. Medard Slovík: Metallica a ich 72 sezón
  2. Ján Valchár: Nemôžem sa prestať smiať (ako si pripomenúť deň bláznov jedným ultrabláznom)
  3. Radko Mačuha: Ulica bez duše (cyklus Bratislavská krutosť)
  4. Jozef Drahovský: Verejná doprava zadarmo
  5. Štefan Vidlár: Bílý tíň
  6. Rudolfa Vallová: Prvý apríl v turizme
  7. Jozef Ďanovský: Umenie Žiť
  8. Anton Kovalčík: Čím je dláždená cesta do Kremľa? 1 - Zopár výbuchov.
  1. Ján Šeďo: Ľudia, kupujte konzervy a borovičku, raketa pôjde do Bratislavy. 46 063
  2. Ján Valchár: Rusko sa opevňuje, 1.500 nových ruských tankov na ceste 25 012
  3. Ivan Bošňák: Menej Agresivity a viac Analytiky pani Kovačič Hanzelová 9 851
  4. Asociácia dôchodkových správcovských spoločností: Opäť doplatia CHUDOBNÍ na BOHATÝCH? Na stole je novelizácia novelizácie druhého piliera 9 185
  5. Ľudmila Križanovská: Ťažký život bratislavského taxikára. Aj takíto ľudia chodia na ,,mierové" pochody 5 831
  6. Ján Šeďo: Medveď s telemetrickým obojkom trhá človeka ohľaduplne ! 4 622
  7. Ján Valchár: Začal som sa báť o výsledok vojny... 4 125
  8. Post Bellum SK: Ľudáci sa zbavili najprv židovských dievčat a mladých žien 3 750
  1. Monika Nagyova: Afganka Slovákom: Neviete, čo máte
  2. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 58. - Reinhold Messner: Antarktída - nebo aj peklo zároveň, 2/2 (1990)
  3. Monika Nagyova: Moje blogovanie dosiahlo plnoletosť. Čitatelia mi občas dajú zabrať.
  4. Jiří Ščobák: Chcete od Hegera krev?
  5. Jiří Ščobák: Jak vykrmit akvárium?
  6. Jiří Ščobák: Ako zdaniť dividendy z akcií a ETF? Ako konkrétne vyplniť daňové priznanie?
  7. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 57. - Reinhold Messner: Antarktída - nebo aj peklo zároveň, 1/2 (1989)
  8. Jiří Ščobák: Recenze služby: Tři roky se Slovnaftbajkem (aneb Bratislava bez auta a električenky)

Už ste čítali?

SkryťZatvoriť reklamu