hto dňoch už bolo vyhlásené šieste ponukové konanie – uskutoční sa 30. novembra.
Každý byt je ocenený znalcom, vychádza sa z trhovej ceny. Kedysi sa k nej ešte prirátal dlh, ktorý po sebe zanechal neplatič nájomného. Výsledná suma v mnohých prípadoch znamenala, že sa stal byt nepredajným. Preto sa postup zmenil a žiadny dlh sa už vo východiskovej cene nezohľadňuje. Platí tu priama úmera – čím väčší je dlh po neplatičovi, tým menej zostane z kúpnej ceny pre Mesto Nitra.
„Východisková cena je minimum, ktoré musí záujemca ponúknuť. Písomnú ponuku treba vložiť do obálky aj s potvrdením o zaplatení 20-tisícovej kaucie. Obálky otvára v deň ponukového konania komisia, prítomní sú aj potenciálni kupci. Víťazom je ten, kto za byt ponúkne najviac,“ hovorí Mária Foltýnová z oddelenia správy majetku na nitrianskom mestskom úrade. Kaucia sa neúspešným účastníkom ponukového konania vráti, víťazovi sa započíta do kúpnej ceny. Ak by sa rozhodol od kúpy odstúpiť, prepadne v prospech mestského úradu. „Zatiaľ sa to stalo iba raz,“ povedala nám Mária Foltýnová.
Záujemca o byt musí mať minimálne 18 rokov a trvalý, respektíve prechodný pobyt v Nitre. Počet bytov, o ktoré sa môže uchádzať, už obmedzený nie je. Umožnila to novela všeobecno-záväzného nariadenia. Odkedy je v platnosti, o dva byty prejavil záujem iba jeden pán. „Nakoniec sa však rozhodol len pre jeden byt,“ dodala M. Foltýnová. Ak by chcel aj druhý, oslovení by najskôr museli byť aj ostatní záujemcovia. Ak by bol niektorý z nich ochotný zaplatiť za byt toľko, koľko ponúkol víťaz, mal by pred ním prednosť.
Najžiadanejšie sú vraj jednoizbové byty v dobrom stave a dobrej lokalite. Niekedy majú o ne záujem aj desiati. Východiskovú cenu niektorí navýšia o dve tisícky, iní aj o stotisíc. Stáva sa, že rozdiely medzi jednotlivými ponukami sú len niekoľko sto korún. Ak sú dve rovnaké, rozhodne žrebovanie. Víťaz musí peniaze zložiť pri podpise kúpnej zmluvy (uzatvoriť ju treba do 30 dní od výzvy).
Byty, ktorá sa nepredajú v prvom kole, idú do druhého. Ich východisková cena sa však neznižuje. „Jediná výhoda je v tom, že kupcovi stačí pri podpise kúpnej zmluvy zaplatiť iba dlh, ktorý po sebe nechal neplatič (na účet Službytu). Zvyšok môže uhradiť v pravidelných splátkach do dvoch rokov na účet mesta.“
O byty po neplatičoch by bol zrejme ešte väčší záujem, problém je však v tom, že si na tento účel momentálne nie je možné zobrať hypotekárny úver. „Banky žiadajú návrh na vklad do katastra a ten my nemôžeme dať, kým nie je uhradená kúpna cena,“ vysvetľuje vedúca oddelenia správy majetku Marta Pospišová. Situáciu chce riešiť poslanec Štefan Štefek – ako nám povedal, zmenu bude iniciovať už v najbližších dňoch. Pravdepodobne sa to nezaobíde bez úpravy všeobecno-záväzného nariadenia. Výsledok bude záležať od mestského zastupiteľstva.
