Streda, 1. február, 2023 | Meniny má Tatiana

O neplatičoch rozhodnú vlastníci

O osude neplatičov vo viacbytovom dome už nerozhoduje správca, ale samotní majitelia bytov. Práve na nich záleží, aký postup voči dlžníkom zvolia. „V minulosti sme ťarchu dlhu niesli my, od januára sa situácia zmenila. Každý dom má už svoj vlastný účet. Ak na ňom nebude dostatok prostriedkov na úhradu nákladov, spojených s prevádzkou, nový zákon umožňuje, aby sme dočasne použili financie z fondu opráv,“ vysvetľuje riaditeľ nitrianskeho Službytu Pavol Bielik.

„Neplatiča upozorníme už po mesiaci, ak dlh nevyrovná a budú ohrozené úhrady na prevádzku domu, zvoláme domovú schôdzu. Bude na vlastníkoch bytov, či odsúhlasia splátkový kalendár, alebo požiadajú o radikálne riešenie – dražbu bytu či exekúciu,“ upresňuje Bielik. Najviac neplatičov býva v mestských bytoch, ktoré väčšinou práve kvôli dlhom neboli odpredané do osobného vlastníctva. Je ich 568, celkové nedoplatky v nich dosiahli približne 30 miliónov korún. Aby kvôli dlhom na nájomnom, ktoré vzniknú od januára, Službyt nemusel blokovať fondy opráv, požiadal Mesto Nitra (vlastníka bytov) o bezúročnú pôžičku. Problémom sa zrejme budú zaoberať mestskí poslanci.
Podľa nového zákona je správca povinný viesť samostatné účtovníctvo za každý dom. „Na rozdiel od niektorých iných správcov sme to dodržali, zmenili sme softvér aj spôsob evidencie. Kým predtým nám úhrady prichádzali na jeden účet, teraz ich je 250,“ hovorí riaditeľ. To je dôvod, prečo už Službyt od januára nemá vlastné šeky na platby nájomného. Novinkou, ktorú priniesla legislatíva, je aj jeho úhrada mesiac dopredu – teda v januári treba mať zaplatený február. „Nechceli sme od ľudí žiadať, aby platili tento mesiac dve nájomné naraz – januárové aj februárové. To by bolo necitlivé. Preto sme jedno mesačné nájomné rozpočítali do jedenástich splátok. Do 30. novembra tak budú mať zaplatených dvanásť mesiacov a v decembri už uhradia prvú zálohu na rok 2006.“ Mnohých prekvapilo, že v sume nie je započítané smetné. V rámci nájomného ho Službyt od januára vyberá už len v bytoch, ktoré nie sú odpredané do osobného vlastníctva. Ostatní dostanú výmer priamo z mestského úradu - platba (730 Sk za osobu a rok) bude rozdelená do štyroch splátok.
V súvislosti s novým zákonom Službyt aktualizoval aj zmluvy o výkone správy, ktoré postupne rozposiela majiteľom bytov. Riaditeľ upozorňuje na zmenu pri zvolávaní a konaní domovej schôdze. „Musí byť písomne oznámená desať dní vopred. Ak sa napríklad zo šestnástich zástupcov bytov zídu traja, čo znamená, že nie sú uznášaniaschopní, stačí, ak počkajú hodinu. Aj keď dovtedy nik ďalší nepríde, môžu rozhodovať o závažných otázkach. To by si mali ľudia uvedomiť a zaujímať sa o svoje vlastníctvo.“ Presne sú stanovené aj pravidlá, ako nakladať s peniazmi vo fonde opráv. „Opravy a údržbu do 10-tisíc korún zabezpečíme na základe objednávky zástupcov vlastníkov. Ak ide o vyššiu sumu – od 10- do 50-tisíc – musí súhlasiť nadpolovičná väčšina.“ Pri vyšších investíciách odporúča Službyt výberové konanie, aby bolo nakladanie s peniazmi transparentné. Členom výberovej komisie bude aj zástupca vlastníkov bytov.
Vzhľadom na zlý stav väčšiny domov si Pavol Bielik myslí, že by príspevok do fondu opráv mal predstavovať aspoň 12 korún na meter štvorcový bytu (vrátane balkónu či lodžie). V skutočnosti je však táto suma aj o polovicu nižšia. Ak príde k havárii, na jej odstránenie nebude vo fonde dosť peňazí. „Aby sa tak nestalo, zabezpečili sme asi tretine spravovaných bytových domov možnosť ukladať si časť prostriedkov z fondu opráv formou stavebného sporenia. Myslíme si, že je to v súčasnej dobe jedno z najprístupnejších riešení. Bude záležať od vlastníkov bytov, či túto ponuku využijú.“

Najčítanejšie na My Nitra

Inzercia - Tlačové správy

  1. O najlepšie komunikujúcich značkách rozhodne aj verejnosť
  2. Ktorá banka dvíha úroky na termiňáku? A čo pre to treba spraviť?
  3. Šetriť energiu sa oplatí. Špecialisti poradili, ako na to
  4. Klinčeky Zanzibaru zarobili viac, než neslávny obchod s otrokmi
  5. Trvalá udržateľnosť v obchode – prečo by vás mala zaujímať?
  6. 10 eur za 10 rokov. Mimoriadna ponuka od mimoriadneho časopisu
  7. Ako skĺbiť remeslo a moderné technológie? Inšpirujte sa Bajkery
  8. SCANDI 2023: prehliadka súčasného severského filmu
  1. Ktorá banka dvíha úroky na termiňáku? A čo pre to treba spraviť?
  2. O najlepšie komunikujúcich značkách rozhodne aj verejnosť
  3. Ako možno získať prídavky na dieťa v Nemecku?
  4. Kupujete balenú vodu? Vypočítajte si, koľko za ňu ročne miniete!
  5. Táto váha berie vaše chudnutie vážne: Kalórie počíta za vás!
  6. Šetriť energiu sa oplatí. Špecialisti poradili, ako na to
  7. Svalovice sa netreba obávať
  8. Students today, innovators tomorrow, learners forever
  1. Klinčeky Zanzibaru zarobili viac, než neslávny obchod s otrokmi 11 943
  2. 10 eur za 10 rokov. Mimoriadna ponuka od mimoriadneho časopisu 7 251
  3. Ktorá banka dvíha úroky na termiňáku? A čo pre to treba spraviť? 2 287
  4. Zdravie bez liekov. Lekár namiesto nich predpisuje studenú vodu 2 213
  5. Trvalá udržateľnosť v obchode – prečo by vás mala zaujímať? 2 098
  6. Stockerka štartuje predaj bytov s cenami, ktoré prekvapia 1 524
  7. Benátky a Verona: zažite pôsobivé kúsky mozaiky severu Talianska 1 423
  8. Šetriť energiu sa oplatí. Špecialisti poradili, ako na to 1 168

Blogy SME

  1. Juraj Kumičák: Ako Rusi veľkú vojnu vyhrali... (časť Vb - bludy a klamstvá)
  2. Ľuboš Vodička: Jaskyniarstvo aj ochrana prírody v Liptovskom Mikuláši
  3. Rastislav Jusko: Krvavá minulosť komunistickej prokuratúry. Je nám súdené prežiť ju znova?
  4. Anna Miľanová: Kresby prírodným uhlíkom...
  5. Matúš Mathis: Ponuka bytov v Košiciach po prvýkrát od septembra 2022 klesla - Píše Matúš Mathis
  6. Jozef Stasík: Niekto zhasína a niekto myslel dopredu
  7. Miroslav Lisinovič: Putovanie slovenskými Kalváriami - Veľké Rovné
  8. Peter Maroncik: Tak už máme v Čechách nového, dobrého prezidenta.
  1. Peter Remeselník: Narazil autom do ľudí, zranil chodkyňu a ušiel ! 6 071
  2. Věra Tepličková: Výlet v Bratislave (z denníka žiaka 3. ročníka ZŠ z Piešťan) 5 151
  3. Ivan Beňovič: Ruský rubeľ sa svetovou menou nestane 4 696
  4. Rastislav Puchala: Vraj je to sfetovaný trpaslík 4 198
  5. Dušan Koniar: Dzurindov projekt valcuje čítanosť aj diskusie 3 401
  6. Rastislav Puchala: Starosta je ruský troll 3 308
  7. Ján Šeďo: Sliepky na Ukrajine sú iné ako naše ? 3 290
  8. Tereza Kazdová: Fico má rád pekné ženy, Babiš je na blondíny. Verejný diskurz volá po feministoch 3 185
  1. Monika Nagyova: Plesy nie sú pre singles
  2. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 55. - Antarktída - Ako sa vydali Vivian Fuchs a Edmund Hillary naprieč Antarktídou (1955-1958)
  3. Jiří Ščobák: Je nový II. pilier dlhodobo udržateľný? Ktoré zmeny sú pozitívne a ktoré negatívne?
  4. Monika Nagyova: Úprimné pozdravy z Bratislavy: Potuluje sa tu starý blázon
  5. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 54. - Antarktída - Posledné tri Byrdove expedície (1939 - 1956)
  6. Jiří Ščobák: Tipovanie je cesta do pekla. Aj keď to robíte so štátnou firmou
  7. Jiří Ščobák: Avatar 2: Začátek nového příběhu
  8. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 53. - Antarktída - Druhá Byrdova antarktická expedícia (1933 - 1935)
SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu

Hlavné správy z Správy Nitra, Galanta a Šaľa - aktuálne spravodajstvo na dnes| MY Nitra

Na spoluhráčov nabonzovali aj Tomáš Bako (Klasov), Matej Porubský (Báb), Ján Harbuľák (Čeľadice) a Patrik Sailer (Chrenová).

Kto je prchký ako acetón a kto najväčší brusič?


8 h
Tvorba výsledného diela 'Srdce Nitry'

Zaujímavý výtvor vystavia na tržnici.


16 h
Cinemax Nitra

Prinášame aktuálny program kina.


red 20 h
Ján Kožuško, zakladateľ projektu Programko.sk

Na samotných kurzoch sa lektori nevenujú len tematike, na ktorý je workshop zameraný, ale poslucháčov upozorňujú aj na nástrahy internetu. Veď pojem kyberšikana sa v našom slovníku natrvalo usadil. V internetových vodách číhajú na deti rôzne nástrahy.


23 h

Najčítanejšie články MyRegiony.sk

Blogy SME

  1. Juraj Kumičák: Ako Rusi veľkú vojnu vyhrali... (časť Vb - bludy a klamstvá)
  2. Ľuboš Vodička: Jaskyniarstvo aj ochrana prírody v Liptovskom Mikuláši
  3. Rastislav Jusko: Krvavá minulosť komunistickej prokuratúry. Je nám súdené prežiť ju znova?
  4. Anna Miľanová: Kresby prírodným uhlíkom...
  5. Matúš Mathis: Ponuka bytov v Košiciach po prvýkrát od septembra 2022 klesla - Píše Matúš Mathis
  6. Jozef Stasík: Niekto zhasína a niekto myslel dopredu
  7. Miroslav Lisinovič: Putovanie slovenskými Kalváriami - Veľké Rovné
  8. Peter Maroncik: Tak už máme v Čechách nového, dobrého prezidenta.
  1. Peter Remeselník: Narazil autom do ľudí, zranil chodkyňu a ušiel ! 6 071
  2. Věra Tepličková: Výlet v Bratislave (z denníka žiaka 3. ročníka ZŠ z Piešťan) 5 151
  3. Ivan Beňovič: Ruský rubeľ sa svetovou menou nestane 4 696
  4. Rastislav Puchala: Vraj je to sfetovaný trpaslík 4 198
  5. Dušan Koniar: Dzurindov projekt valcuje čítanosť aj diskusie 3 401
  6. Rastislav Puchala: Starosta je ruský troll 3 308
  7. Ján Šeďo: Sliepky na Ukrajine sú iné ako naše ? 3 290
  8. Tereza Kazdová: Fico má rád pekné ženy, Babiš je na blondíny. Verejný diskurz volá po feministoch 3 185
  1. Monika Nagyova: Plesy nie sú pre singles
  2. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 55. - Antarktída - Ako sa vydali Vivian Fuchs a Edmund Hillary naprieč Antarktídou (1955-1958)
  3. Jiří Ščobák: Je nový II. pilier dlhodobo udržateľný? Ktoré zmeny sú pozitívne a ktoré negatívne?
  4. Monika Nagyova: Úprimné pozdravy z Bratislavy: Potuluje sa tu starý blázon
  5. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 54. - Antarktída - Posledné tri Byrdove expedície (1939 - 1956)
  6. Jiří Ščobák: Tipovanie je cesta do pekla. Aj keď to robíte so štátnou firmou
  7. Jiří Ščobák: Avatar 2: Začátek nového příběhu
  8. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 53. - Antarktída - Druhá Byrdova antarktická expedícia (1933 - 1935)

Už ste čítali?

SkryťZatvoriť reklamu