Streda, 19. január, 2022 | Meniny má MárioKrížovkyKrížovky

O neplatičoch rozhodnú vlastníci

O osude neplatičov vo viacbytovom dome už nerozhoduje správca, ale samotní majitelia bytov. Práve na nich záleží, aký postup voči dlžníkom zvolia. „V minulosti sme ťarchu dlhu niesli my, od januára sa situácia zmenila. Každý dom má už svoj vlastný účet. Ak na ňom nebude dostatok prostriedkov na úhradu nákladov, spojených s prevádzkou, nový zákon umožňuje, aby sme dočasne použili financie z fondu opráv,“ vysvetľuje riaditeľ nitrianskeho Službytu Pavol Bielik.

„Neplatiča upozorníme už po mesiaci, ak dlh nevyrovná a budú ohrozené úhrady na prevádzku domu, zvoláme domovú schôdzu. Bude na vlastníkoch bytov, či odsúhlasia splátkový kalendár, alebo požiadajú o radikálne riešenie – dražbu bytu či exekúciu,“ upresňuje Bielik. Najviac neplatičov býva v mestských bytoch, ktoré väčšinou práve kvôli dlhom neboli odpredané do osobného vlastníctva. Je ich 568, celkové nedoplatky v nich dosiahli približne 30 miliónov korún. Aby kvôli dlhom na nájomnom, ktoré vzniknú od januára, Službyt nemusel blokovať fondy opráv, požiadal Mesto Nitra (vlastníka bytov) o bezúročnú pôžičku. Problémom sa zrejme budú zaoberať mestskí poslanci.
Podľa nového zákona je správca povinný viesť samostatné účtovníctvo za každý dom. „Na rozdiel od niektorých iných správcov sme to dodržali, zmenili sme softvér aj spôsob evidencie. Kým predtým nám úhrady prichádzali na jeden účet, teraz ich je 250,“ hovorí riaditeľ. To je dôvod, prečo už Službyt od januára nemá vlastné šeky na platby nájomného. Novinkou, ktorú priniesla legislatíva, je aj jeho úhrada mesiac dopredu – teda v januári treba mať zaplatený február. „Nechceli sme od ľudí žiadať, aby platili tento mesiac dve nájomné naraz – januárové aj februárové. To by bolo necitlivé. Preto sme jedno mesačné nájomné rozpočítali do jedenástich splátok. Do 30. novembra tak budú mať zaplatených dvanásť mesiacov a v decembri už uhradia prvú zálohu na rok 2006.“ Mnohých prekvapilo, že v sume nie je započítané smetné. V rámci nájomného ho Službyt od januára vyberá už len v bytoch, ktoré nie sú odpredané do osobného vlastníctva. Ostatní dostanú výmer priamo z mestského úradu - platba (730 Sk za osobu a rok) bude rozdelená do štyroch splátok.
V súvislosti s novým zákonom Službyt aktualizoval aj zmluvy o výkone správy, ktoré postupne rozposiela majiteľom bytov. Riaditeľ upozorňuje na zmenu pri zvolávaní a konaní domovej schôdze. „Musí byť písomne oznámená desať dní vopred. Ak sa napríklad zo šestnástich zástupcov bytov zídu traja, čo znamená, že nie sú uznášaniaschopní, stačí, ak počkajú hodinu. Aj keď dovtedy nik ďalší nepríde, môžu rozhodovať o závažných otázkach. To by si mali ľudia uvedomiť a zaujímať sa o svoje vlastníctvo.“ Presne sú stanovené aj pravidlá, ako nakladať s peniazmi vo fonde opráv. „Opravy a údržbu do 10-tisíc korún zabezpečíme na základe objednávky zástupcov vlastníkov. Ak ide o vyššiu sumu – od 10- do 50-tisíc – musí súhlasiť nadpolovičná väčšina.“ Pri vyšších investíciách odporúča Službyt výberové konanie, aby bolo nakladanie s peniazmi transparentné. Členom výberovej komisie bude aj zástupca vlastníkov bytov.
Vzhľadom na zlý stav väčšiny domov si Pavol Bielik myslí, že by príspevok do fondu opráv mal predstavovať aspoň 12 korún na meter štvorcový bytu (vrátane balkónu či lodžie). V skutočnosti je však táto suma aj o polovicu nižšia. Ak príde k havárii, na jej odstránenie nebude vo fonde dosť peňazí. „Aby sa tak nestalo, zabezpečili sme asi tretine spravovaných bytových domov možnosť ukladať si časť prostriedkov z fondu opráv formou stavebného sporenia. Myslíme si, že je to v súčasnej dobe jedno z najprístupnejších riešení. Bude záležať od vlastníkov bytov, či túto ponuku využijú.“

Najčítanejšie na My Nitra

Inzercia - Tlačové správy

  1. 5 neznámych vecí, ktoré umožňujú platobné karty
  2. Mecom ide na zelenú
  3. Anketa: Slováci, ako sme na tom so závislosťami?
  4. V roku 2021 kúpili Slováci kryptomeny za viac ako 25 000 000 €
  5. Marrákeš je červená perla Maroka
  6. Akcie, fondy, kryptomeny. Do čoho treba tento rok investovať
  7. F&F Slovensko je najdôveryhodnejšou odevnou značkou na trhu
  8. Predplatné SME.sk len za 29 eur
  9. Ochutnajte všetky slovenské chute a farby. Tu ich majú najviac
  10. Očarujúca Srí Lanka: Malý ostrov plný prekvapení
  1. Medzi kritické ochorenia pribudli autizmus, celiakia či malária
  2. Poisťovne pod značkou Union prichádzajú na prvú pobočku pošty
  3. Anketa: Slováci, ako sme na tom so závislosťami?
  4. Garmin predstavil dlho očakávanú radu športových hodiniek
  5. 53 predajní, kde získate zľavy aj peniaze na ďalší nákup
  6. Mecom ide na zelenú
  7. V roku 2021 kúpili Slováci kryptomeny za viac ako 25 000 000 €
  8. Marrákeš je červená perla Maroka
  9. Mám za sebou jeden z najťažších rokov svojho života
  10. Viac ako 30 000 € z Vianočnej lotérie BILLA poputuje na pomoc
  1. Predplatné SME.sk len za 29 eur 5 354
  2. Marrákeš je červená perla Maroka 4 781
  3. Akcie, fondy, kryptomeny. Do čoho treba tento rok investovať 3 933
  4. Chyby, ktoré robíte pri platbe kartou a ani ste o nich nevedeli 3 480
  5. 5 neznámych vecí, ktoré umožňujú platobné karty 3 229
  6. Cukrovkári a covid-19 2 582
  7. Mám za sebou jeden z najťažších rokov svojho života 2 521
  8. Vieme, kde získate najlepšie semienka zeleniny 2 322
  9. V roku 2021 kúpili Slováci kryptomeny za viac ako 25 000 000 € 1 713
  10. F&F Slovensko je najdôveryhodnejšou odevnou značkou na trhu 1 707

Blogy SME

  1. Rastislav Profant: Amerika už nie je demokracia
  2. Zuzana Srncová Gajdošova: Elektrosmog. Ako škodí a ochrana pred ním.
  3. Linda Ágoštonová: Kompas alebo mapa?
  4. Ivan Mlynár: Štefan Hamran sa stáva žolíkom v boji s uneseným štátom.
  5. Jano Richter: Fico ako Alka Póne?
  6. Pavel Dvořák: Jazyk čísiel od nadávok, šťastie až po V587
  7. Júlia Piraňa Mikolášiková: Muž z drogovej kauzy súdnej úradníčky žije na úteku v Belize
  8. Radovan Kazda: Igor Matovič argumentuje o ochrane slovenskej ekonomiky nesprávne
  1. Pavol Koprda: Milan Mazurek straší vedľajšími účinkami vakcín. Čo naozaj hovoria dáta? 13 495
  2. Ondrej Prostredník: Pán biskup Haľko, ospravedlňte sa prosím. 5 747
  3. Vanda Tuchyňová: Primátor chce ukázať rešpekt a silu, Žilinu však obracia smerom k Jánovi Slotovi ! 4 590
  4. Martin Borguľa: Obranná zmluva s USA? Za mňa – NIE! 4 177
  5. Tereza Krajčová: Anglický denník: 21. Posledné razy, ktoré mi zlomili srdce 3 260
  6. Inštitút strategických politík: Rokovania s Ruskom môžu rozhodnúť nielen o osude Ukrajiny ale aj celej východnej Európy 2 754
  7. Martin Pilnik: Takto vyzerá budúcnosť v predpisovaní liekov 2 619
  8. INEKO: Nové školské rebríčky s viacerými posunmi – na prvých miestach bratislavské GJH, SPŠ elektrotechnická v Prešove a po novom aj ZŠ Staničná, Košice 2 593
  1. Pavol Koprda: Milan Mazurek straší vedľajšími účinkami vakcín. Čo naozaj hovoria dáta?
  2. Lucia Šicková: S týmito 4 krokmi sme zaviedli kultúru feedbacku v našej firme
  3. Matúš Sarvaš: Prokurátor: Pri čítaní listov na rozlúčku je nemožné neprecítiť slová obete
  4. Valentína Sedileková: Podcast, ktorý vám odhalí svet ľudí s poruchami príjmu potravy
  5. Katarína Pázmányová: Je spoločná manželská posteľ pilierom dobrého manželstva?
  6. Milota Sidorová: Muži sa boja napadnutia, ženy znásilnenia. Bezpečnosť v meste sa týka všetkých
  7. Pavol Koprda: Erik Kaliňák používa rovnaké metódy ako Blaha. Verili by ste jemu alebo vedcom? (rozbor videa)
  8. Pavol Koprda: Šach-mat pre Pfizer? Hoaxer Blaha čítal iba nadpis, štúdiu financoval Pfizer
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Hlavné správy z Správy Nitra, Galanta a Šaľa - aktuálne spravodajstvo na dnes| MY Nitra

Dve neosvetlené chodkyne mali vyjsť z poľnej cesty a prechádzať priamo cez frekventovanú cestu I. triedy.

Dve chodkyne bez reflexných prvkov vyšli z poľnej cesty a prechádzali priamo cez frekventovanú cestu.


SITA 1 h
Pri jazere Sihoť sú poškodené viaceré stromy.

Mesto uvažuje, že dá znížiť hladinu vody v jazere.


15 h
Vrábľanov už cepuje staronový tréner Jozef Kollárik.

Treťoligista už komunikoval aj o ďalšej spolupráci s áčkom FC ViOn.


18 h
Deti musia v škole povinne nosiť rúško.

Podľa regionálnej hygieničky zaregistrovali rodičia dezinformácie na sociálnych sieťach.


21 h

Najčítanejšie články MyRegiony.sk

Vodiča oslepilo slnko, prechádzajúce deti si nevšimol.


18 h

Vďaka svojej veľkosti a relatívne blízkemu preletu okolo Zeme patrí medzi asteroidy, ktoré môžu potenciálne ohroziť našu planétu.


17. jan

Mesto Liptovský Hrádok má s pozemkom, ktorý vznikne po asanácii rodinného domu, pripravené plány.


18. jan

V škole v Oravskej Lesnej je v karanténe polovica žiakov.


19 h

Blogy SME

  1. Rastislav Profant: Amerika už nie je demokracia
  2. Zuzana Srncová Gajdošova: Elektrosmog. Ako škodí a ochrana pred ním.
  3. Linda Ágoštonová: Kompas alebo mapa?
  4. Ivan Mlynár: Štefan Hamran sa stáva žolíkom v boji s uneseným štátom.
  5. Jano Richter: Fico ako Alka Póne?
  6. Pavel Dvořák: Jazyk čísiel od nadávok, šťastie až po V587
  7. Júlia Piraňa Mikolášiková: Muž z drogovej kauzy súdnej úradníčky žije na úteku v Belize
  8. Radovan Kazda: Igor Matovič argumentuje o ochrane slovenskej ekonomiky nesprávne
  1. Pavol Koprda: Milan Mazurek straší vedľajšími účinkami vakcín. Čo naozaj hovoria dáta? 13 495
  2. Ondrej Prostredník: Pán biskup Haľko, ospravedlňte sa prosím. 5 747
  3. Vanda Tuchyňová: Primátor chce ukázať rešpekt a silu, Žilinu však obracia smerom k Jánovi Slotovi ! 4 590
  4. Martin Borguľa: Obranná zmluva s USA? Za mňa – NIE! 4 177
  5. Tereza Krajčová: Anglický denník: 21. Posledné razy, ktoré mi zlomili srdce 3 260
  6. Inštitút strategických politík: Rokovania s Ruskom môžu rozhodnúť nielen o osude Ukrajiny ale aj celej východnej Európy 2 754
  7. Martin Pilnik: Takto vyzerá budúcnosť v predpisovaní liekov 2 619
  8. INEKO: Nové školské rebríčky s viacerými posunmi – na prvých miestach bratislavské GJH, SPŠ elektrotechnická v Prešove a po novom aj ZŠ Staničná, Košice 2 593
  1. Pavol Koprda: Milan Mazurek straší vedľajšími účinkami vakcín. Čo naozaj hovoria dáta?
  2. Lucia Šicková: S týmito 4 krokmi sme zaviedli kultúru feedbacku v našej firme
  3. Matúš Sarvaš: Prokurátor: Pri čítaní listov na rozlúčku je nemožné neprecítiť slová obete
  4. Valentína Sedileková: Podcast, ktorý vám odhalí svet ľudí s poruchami príjmu potravy
  5. Katarína Pázmányová: Je spoločná manželská posteľ pilierom dobrého manželstva?
  6. Milota Sidorová: Muži sa boja napadnutia, ženy znásilnenia. Bezpečnosť v meste sa týka všetkých
  7. Pavol Koprda: Erik Kaliňák používa rovnaké metódy ako Blaha. Verili by ste jemu alebo vedcom? (rozbor videa)
  8. Pavol Koprda: Šach-mat pre Pfizer? Hoaxer Blaha čítal iba nadpis, štúdiu financoval Pfizer

Už ste čítali?

Skryť Zatvoriť reklamu