Predajom mestských pozemkov na Akademickej ulici pri Agrokomplexe sa nitrianski poslanci zaoberali v jeden deň dvakrát. Najskôr schválili cenu za meter štvorcový 4-tisíc, potom ju znížili na 3650 korún. O prehodnotenie sumy požiadal priamo na zastupiteľstve budúci majiteľ - firma Zeon, ktorá chce na Chrenovej postaviť obchodno-zábavné centrum Centro Nitra. Jej zástupca Pavel Škvára navrhoval vrátiť sa k cene 3500 korún/m2, ku ktorej zainteresované strany dospeli v rokovaniach, predchádzajúcich zastupiteľstvu.
Vlastníkom pozemkov sa stane Zeon až po kolaudácii stavby. Zo schválenej sumy dostane Mesto v hotovosti 1200 Sk/m2, ostatné firma preinvestuje (rekonštrukcia križovatky, cesty, chodníkov,
osvetlenia a okolia susedných domov), respektíve si odpočíta už vynaložené náklady. Súčasťou uznesenia poslancov je aj záväzok, že Mesto vyčlení na mimosúdne vysporiadanie sporov okolo pozemkov 8 miliónov korún. Pozemky má síce všetky zapísané v liste vlastníctva samospráva, dokumenty o ich vyvlastnení pôvodným majiteľom však v niektorých prípadoch absentujú. Skupina občanov z Nitrianskych Hrnčiaroviec už na základe toho vyhrala spor na okresnom súde o 6800 m2. Mesto sa voči rozsudku odvolalo.
Práve uvedené spory zapríčinili zmenu postoja poslancov, ktorí najskôr predaj pozemkov odmietali. Podľa zmluvy z roku 2001 ich mal investor len prenajaté na 99 rokov (nájomné 100 sk/m2, po dokončení 1. fázy projektu 270 sk/m2 a rok). Mesto v tejto zmluve zároveň deklarovalo, že pozemky, ktoré prenajíma, nie sú zaťažené vlastníckymi právami tretích osôb. Ak by teda spomínaní Hrnčiarovčania vyhrali aj krajský súd, hrozila by medzinárodná arbitráž. Primátor na to upozornil ešte v auguste, kedy investor požiadal o odkúpenie pozemkov po prvýkrát – aby sa mu uvoľnili ruky na mimosúdne riešenie majetkovo-právnych sporov, ktoré zdržujú výstavbu. Poslanci neboli takémuto riešeniu naklonení.
Situácia sa zmenila až minulý štvrtok. „Už niet kam ustupovať, toto považujem za maximálne ústretový krok, ktorý Mesto urobilo,“ komentoval primátor Ferdinand Vítek. Uviedol, že sa riešenie hľadalo štyri mesiace a každý pri ňom niečo stráca a získava. Zdôraznil, že ak by sa nedoriešili majetkové spory, „Zeon odstúpi od zmluvy a bude žiadať odškodné.“
Niektorí poslanci napriek tomu nepovažujú predaj pozemku za dobré riešenie. Napríklad Eva Hlaváčová z KDH trvala na prenájme. Podľa jej kolegu Antona Krettera z SDKÚ sa Mesto zbavuje svojho zlatého vajca. „Dotlačili nás, kde chceli,“ komentoval uznesenie o predaji.
Na Akademickej ulici sa bude realizovať investícia vo výške 1,2 miliardy korún. Súčasťou Centra Nitra má byť hypermarket, sedemdesiat obchodných jednotiek, reštaurácie, presklená terasa, spoločenská a zábavná časť a kancelárie. Na parkovanie má byť k dispozícii viac ako tisíc miest na prízemí a streche budovy. Investorom je Discovery Group spoločne s DB Real Estate Group zo skupiny Deutsche Bank.
Viceprimátor: ide o precedens
Pôvodne sa mal predaj pozemkov pre Zeon prerokovať ako 39. bod v poradí, na poslednú chvíľu sa však presunul na začiatok rokovania (spolu s materiálom o predaji Orbisu a okolitých pozemkov spoločnosti Aupark, ktorý mal pôvodne poradové číslo 33). „O presun ma požiadali zástupcovia poslaneckých klubov SDKÚ a Smer. Zdôvodnili to tým, že niektorí poslanci majú popoludní pracovné povinnosti a nemôžu sa zúčastniť rokovania,“ vysvetlil primátor Ferdinand Vítek. Nad takýmto postupom vyjadril Ján Kovarčík za klub HZDS rozhorčenie. Verejnosť, ktorá sa chcela rokovania o týchto dôležitých bodoch zúčastniť a riadila sa oficiálnym programom, mala smolu.
Nakoniec sa poslanci k téme predaja pozemkov pre Zeon v ten istý deň ešte vrátili - dosť netradične tak urobili v rámci diskusie, kedy prijali nové uznesenie. Rokovací poriadok podľa právničky umožňuje takýto postup v prípade, že sú v pôvodnom uznesení neaktuálne údaje: „Vtedy ho je možné na tom istom zastupiteľstve meniť“. Bolo však neaktuálne to, že poslanci najskôr schválili sumu 4000 Sk/m2 a žiadateľ o odkúpenie navrhoval 3500 Sk/m2? „Podľa mňa nie je možné takéto veci v diskusii len tak meniť. Musí v tom byť určitá disciplína,“ komentoval situáciu viceprimátor František Baláž, podľa ktorého išlo vo štvrtok o precedens. - mh -
