Mesto sa bez súťaže zbavilo pamiatky. Prokurátor podal protest

Správa katastra podľa prokurátora porušila zákon, keď akceptovala zámennú zmluvu medzi mestom a súkromným podnikateľom.

NITRA. Prokurátor napadol prevod mestského majetku bez verejnej obchodnej súťaže. Na Správu katastra zaslal protest, v ktorom navrhol rozhodnutie ako nezákonné zrušiť.

Mesto vymenilo lukratívnu kultúrnu pamiatku v centre Nitry za priemyselné objekty na Štúrovej, ktoré patrili Norbertovi Bö dö rovi. Nachádza sa v nich mestské azylové centrum pre bezdomovcov. Rozdiel v cene (513 882 eur) Bö dö r doplatil.

Prokurátor: Nejde o prípad hodný osobitného zreteľa

Mestské zastupiteľstvo, v ktorom má väčšinu Smer, rozhodlo o zámene vlani v júni. Stihlo to niekoľko dní predtým, ako 1. júla vstúpila do platnosti novela, ktorá sprísnila nakladanie s obecným majetkom.

Zámenná zmluva však bola podpísaná až v októbri, a to už platil nový zákon. Podľa neho malo mesto vypísať verejnú obchodnú súťaž, keďže išlo o prevod majetku v hodnote viac ako 40-tisíc eur.

Primátor sa nedávno bránil, že nie vždy je súťaž potrebná. „Aj novela zákona pozná priamy odpredaj, ak tak hlasovala trojpätinová väčšina prítomných poslancov - čo sa aj stalo," povedal Jozef Dvonč.

Pravdou je, že novela pozná výnimku, ale to musia poslanci trojpätinovou väčšinou rozhodnúť, že ide o prípad hodný osobitného zreteľa. „V spise nie je dôkaz, že by zastupiteľstvo rozhodlo trojpätinovou väčšinou prítomných poslancov o tom, že ide o prípad osobitného zreteľa. Pri tejto zmluve zákon neustanovuje inú možnosť prevodu, ako je verejná obchodná súťaž," povedal nám Jaroslav Maček z krajskej prokuratúry.

Správa katastra v Nitre povolila vklad vlastníckeho práva na základe zámennej zmluvy vlani v novembri. Podľa prokuratúry tak porušila zákon, pretože neskúmala, či mesto splnilo zákonné podmienky. „Nezisťovala, či bol prevod nehnuteľností zrealizovaný na základe verejnej obchodnej súťaže," upresnil Maček.

Správa katastra má tridsať dní, aby svoje rozhodnutie zrušila. Ak protestu nevyhovie, prokurátor môže podať žalobu na súd.

Mesto vraj o proteste nevedelo

Správa katastra sa zatiaľ k protestu nevyjadruje. „Vaše otázky o tom, ako bude o tomto proteste rozhodnuté a ako bude vyvodená prípadná právna zodpovednosť, považujeme za predčasné," napísala nám Adéla Zvardoňová z právneho odboru Katastrálneho úradu v Nitre. Odvolala sa na 30-dňovú lehotu, ktorú majú na vybavenie protestu. Na Správu katastra prišiel len pred týždňom.

Adéla Zvardoňová nám však potvrdila, že pri zmluvách o prevode majetku obce, mesta, VÚC, ktoré boli uzavreté po 1. júli 2009, má byť prílohou k návrhu na vklad aj uznesenie zastupiteľstva „obsahujúce splnenie zákonných podmienok".

K problému sa nevyjadruje ani mesto. O proteste prokurátora vraj nevie. „V konečnom dôsledku bude o vyhovení, respektíve nevyhovení protestu rozhodovať Správa katastra, takže teraz hovoriť o tom, ako sa mesto zachová, je predčasné," reagoval primátor Jozef Dvonč (Smer).

Zákon osobitný zreteľ nešpecifikuje

Mesto by v prípade, že kataster vyhovie prokurátorovi, mohlo opätovne schváliť to, čo v júni 2009. Samozrejme, ak sa nájde trojpätinová väčšina poslancov, ktorí odhlasujú, že ide o prípad hodný osobitného zreteľa, a teda verejná súťaž nie je potrebná.

Zákon nešpecifikuje, čo je osobitný zreteľ. Legislatíva v tomto necháva voľné pole pôsobnosti regionálnym poslancom, ktorí si - ak majú väčšinu - môžu prakticky odhlasovať, čo chcú. Na druhej strane však novela zákona umožňuje občanom napadnúť takýto prevod na súde.

„Mesto by argumentovalo, že ide o prípad hodný osobitného zreteľa preto, lebo v nehnuteľnostiach na Štúrovej je mestské azylové centrum," povedal nám zdroj z radnice.

Na otázku, prečo treba za bývalú trafostanicu, v ktorej má mesto nocľaháreň, zamieňať práve jednu z najlukratívnejších mestských nehnuteľností, sme však odpoveď nedostali. Podľa primátora boli všetky otázky o výhodnosti zámeny pre mesto predmetom rokovania zastupiteľstva, na ktorom sa zámena schvaľovala. „To, že sa v konečnom dôsledku zámena schválila, si dovolím konštatovať, je odpoveďou na vaše otázky," konštatoval Dvonč.

Na otázku prečo primátor odmietol odpovedať

Zámenu schválilo zastupiteľstvo, v ktorom má väčšinu strana Smer. Jej koaličný partner KDH vtedy po prvýkrát verejne odporoval a kritizoval politiku Smeru.

Aj vtedy sme primátorovi položili otázku, prečo sa mesto rozhodlo vymeniť práve kultúrnu pamiatku plnú nájomníkov za nehnuteľnosti na Štúrovej. „Ja odmietam na ňu odpovedať, nemám dôvod na ňu odpovedať," reagoval Dvonč, ktorý návrh na zámenu predložil do zastupiteľstva.

Viacerí poslanci (okrem Smeru) kritizovali aj vyčíslenú hodnotu zamieňaných nehnuteľností. Podľa znalca má údajne pamiatka na Kupeckej hodnotu 961 766,99 eur (28 974 192,34 korún) a nehnuteľnosti na Štúrovej 449 725,33 eur, (13 548 425,26 korún). Rozdiel je len 513 882 eur .

Výbor mestskej časti Staré mesto, ktorému šéfuje viceprimátor František Baláž z KDH, konštatoval, že cena mestského majetku je podhodnotená a cena nehnuteľností na Štúrovej (pozemky a dva objekty z roku 1970) vysoko nadhodnotená.

„Za nehnuteľnosti na Štúrovej zaplatil predchádzajúci majiteľ v roku 2007 len 5 037 865 korún. Už o dva roky ich hodnota vzrástla na 448 118 eur (13,5 milióna korún) - teda za takúto sumu ich získal súčasný majiteľ, mesto Nitra," tvrdí náš zdroj.

Štvorpodlažná budova na Kupeckej 16, ktrorej sa mesto vzdalo, bola postavená približne v roku 1900. Ide o secesný meštiansky dom, ktorý bol v rokoch 1995 až 1999 kompletne zrekonštruovaný, vytvorené bolo nové podkrovie. Objekt je plný podnájomníkov, sú medzi nimi aj notári a politické strany. Príjem z prenájmu bol vyčíslený na 7 303 eur mesačne (220-tisíc korún).

Historickú budovu na Kupeckej (na snímke vľavo) mesto zamenilo za objekty na Štúrovej ulici, medzi ktorými je aj bývalá elektrická rozvodňa. Nachádza sa v nich mestské azylové centrum (snímka hore).