Streda, 23. august, 2017 | Meniny má Filip
Pridajte si svoje mesto

Mesto malo pamiatku prednostne ponúknuť štátu. Neponúklo. Získal ju podnikateľ

Mesto obišlo zákon o ochrane pamiatkového fondu. Kultúrnu pamiatku v centre mesta prednostne neponúklo ministerstvu kultúry.

Kultúrna pamiatka na Kupeckej 16 (vľavo). Viacerí nájomníci z nej po zmene majiteľa odišli. Sťahovať sa bude aj predajňa skla na prízemí.(Zdroj: (JK))

Získal ju súkromný podnikateľ.

NITRA. Správa katastra vyhovela protestu prokurátora. Prevod budovy na Kupeckej 16 na súkromného podnikateľa Norberta Bödöra zrušila.

Prokurátor v proteste napadol, že mesto previedlo svoj majetok bez verejnej obchodnej súťaže. S tým však na Správe katastra v Nitre neuspel. Vyhovela mu z iného dôvodu - mesto malo kultúrnu pamiatku najskôr ponúknuť štátu, ktorý má predkupné právo. No neurobilo tak.

Absentoval kód

Správa katastra konštatovala, že zámenná zmluva medzi mestom a podnikateľom „jednoznačne obchádza zákon o ochrane pamiatkového fondu".

„Dom na Kupeckej 16 je evidovaný v Ústrednom zozname pamiatkového fondu pod číslom 1322/1 ako „dom bytový". Za kultúrnu pamiatku bol vyhlásený v roku 1995 na základe posúdenia odborníkov pre kategóriu meštianskej architektúry," potvrdila nám Anna Valeková, riaditeľka Krajského pamiatkového úradu v Nitre.

Tento fakt však správe katastra unikol. V súbore popisných informácií u stavby totiž absentoval „kód druhu chránenej nehnuteľnosti", ktorý by vyjadroval, že ide o národnú kultúrnu pamiatku.

A tak správa katastra povolila vklad vlastníckeho práva na základe zámennej zmluvy, hoci v spise nie je dôkaz, že by mesto ponúklo pamiatku ministerstvu kultúry. To má na ňu zo zákona predkupné právo.

Zámenu vopred plánovali

Primátor Jozef Dvonč (Smer) priznal, že kultúrnu pamiatku ministerstvu neponúkli. Argumentoval, že zámenu nehnuteľností poslanci schválili, aby usporiadali vlastnícke vzťahy mesta k Bödörovym nehnuteľnostiam, v ktorých je zriadená mestská nízkoprahová nocľaháreň a denné azylové centrum.

„Prioritným záujmom mesta bolo vlastniť nehnuteľnosti, ktoré už boli prispôsobené a vyhovujúce na poskytovanie služieb nocľahárne a azylového centra," napísal primátor vo svojej reakcii na protest prokurátora, ktorú zaslal správe katastra.

Zámenu však plánovalo mesto už v čase, keď tieto súkromné priestory upravovalo. Ešte v apríli 2008 nám viceprimátor Štefan Štefek (Smer) povedal: „Majiteľovi objektov bolo ponúknutých viac alternatív - pozemky aj budovy."

Prečo a kým bola nakoniec vybratá práve kultúrna pamiatka, primátor dodnes nevysvetlil.

Stihli to pred novelou

Mestské zastupiteľstvo, v ktorom má väčšinu Smer, rozhodlo o zámene nehnuteľností vlani v júni. Stihlo to niekoľko dní predtým, ako 1. júla 2009 vstúpila do platnosti novela zákona o nakladaní s obecným majetkom. Zámenná zmluva bola podpísaná v októbri, správa katastra o nej rozhodla v novembri. Vtedy už platila novela zákona. Prokuratúra preto dospela k záveru, že mesto malo vypísať verejnú súťaž.

Mesto však argumentovalo, že rozhodujúce je, kedy o zámene rozhodlo zastupiteľstvo - stihlo to pred novelou. Tá neobsahuje žiadne prechodné ustanovenia, ako postupovať v takýchto prípadoch. Preto sa radnica obrátila na ministerstvo financií. To jej postup odobrilo.

Správa katastra sa s mestom stotožnila: „V tomto prípade postačovalo, ak zámena nehnuteľností bola schválená mestským zastupiteľstvom pred účinnosťou novely zákona, hoci platnosť zmluvy nastala až po jej účinnosti."

Rozhodnutie správy katastra zatiaľ nie je právoplatné, je možné sa voči nemu odvolať. Mesto nám neodpovedalo na otázku, či tak urobí. „Krajská prokuratúra sa neodvolá, pretože protestu bolo vyhovené," povedal nám Jaroslav Maček z prokuratúry.

Skutočnosť, že správa katastra neuznala námietky prokuratúry, podľa ktorých mesto obišlo verejnú súťaž, nekomentoval.

Odišli notárky aj Smer

Budova na Kupeckej 16 sa postupne vyprázdňuje. Odišlo už niekoľko notárok a dokonca aj strana Smer. Podľa Štefeka je logické, že sa strana presťahovala do Domu politických strán na Farskej ulici. Prečo to urobila až teraz, keď sa zmenil vlastník budovy, však nezdôvodnil.

SDKÚ plánuje na Kupeckej 16 zostať. „Pripravuje sa nová zmluva s novým majiteľom. Nájomné by malo byť o niečo vyššie, ešte to doťahujeme," povedal nám Jaroslav Szabó z SDKÚ.

Po sedemnástich rokoch sa z Kupeckej 16 odsťahuje predajňa skla a porcelánu. Jej majitelia dali výpoveď, lebo sa vraj nedohodli na nájomnom. Nové priestory si našli na Mostnej ulici.

Mesto malo z prenájmu priestorov v kultúrnej pamiatke mesačný príjem 7 303 eur (220-tisíc korún). Aj preto časť poslancov nesúhlasila so zámenou.

Kritizovali tiež cenu. Podľa znalca má pamiatka v centre hodnotu vyše 961-tisíc eur (takmer 29 miliónov korún) a nehnuteľnosti na Štúrovej vyše 449-tisíc eur (13,5 milióna korún). Rozdiel je len 513 882 eur. Bödör ho doplatil.

Výbor mestskej časti Staré mesto otvorene vyhlásil, že cena štvorpodlažnej budovy na Kupeckej (z roku 1900) je podhodnotená a cena nehnuteľností na Štúrovej je vysoko nadhodnotená. Ide o pozemky a dva objekty z roku 1970, v jednom bola elektrická rozvodňa.

Nedostatky vraj odstraňujú

Fakt, že mesto porušilo zákon o ochrane pamiatkového fondu, nazval primátor procesným nedostatkom, ktorý už v súčasnosti odstraňujú.

Prečo mesto neoslovilo štát, ktorý má predkupné právo na národnú kultúrnu pamiatku, nevysvetlil. Odvolal sa len na „nedostatok evidenčného charakteru v zápise v katastri nehnuteľností", ktorý mal údajne spôsobiť „procesný nedostatok na strane mesta vo vzťahu k oznamovacej povinnosti voči štátu".

Mesto však malo štát osloviť ešte skôr, ako predložilo zámennú zmluvu na správu katastra. Ťažko si teda predstaviť, aký vplyv mohlo mať na postup mesta to, že na správe katastra absentoval pri popise stavby „kód druhu chránenej nehnuteľnosti".

Radnica určite aj bez tohto kódu vie, že jej nehnuteľnosť je národnou kultúrnou pamiatkou.

„Mesto teraz osloví ministerstvo kultúry, ktoré podľa všetkého neprejaví záujem o kúpu národnej kultúrnej pamiatky, pretože na to nemá financie. A všetko bude formálne opäť v poriadku," povedal nám človek z radnice, ktorý nechce byť menovaný.
(MH)

  1. Ministerstvu došla trpezlivosť. Galante hrozí, že bude musieť vrátiť 4 milióny Foto 6 911
  2. Odišla legenda šalianskej hádzanej 3 257
  3. Dnes štartuje Vyšehradský pohár 1 300
  4. Fotogaléria: Neded - Vydrany 3:0 Foto 553
  5. Gól jesene č. 2: Lukáš Klučár našiel horný roh brány (+VIDEO) 520
  6. Na veľtrhu predviedli unikátne ovce aj vyše tonových býkov 446
  7. Rezerva Nitry sa tešila 310
  8. Druhá remíza Čeľadíc 262
  9. Marek, ktorého našli dezorientovaného, je mŕtvy. Pomôžte polícii 260
  10. Casemirov kamoš a El ViOn 206

Najčítanejšie správy

Nitra

Ministerstvu došla trpezlivosť. Galante hrozí, že bude musieť vrátiť 4 milióny

Ministerstvo hospodárstva žiada od mesta termín otvorenia termálneho kúpaliska Galandia.

Odišla legenda šalianskej hádzanej

Dlhoročný manažér klubu Ladislav Kovács už nie je medzi nami.

Dnes štartuje Vyšehradský pohár

Vicemajster Slovenska si zahrá proti štyrom maďarským celkom. Vyspovedali sme dvojicu, ktorá si v minulosti zahrala u našich južných susedov.

Fotogaléria: Neded - Vydrany 3:0

Bývalý účastník tretej ligy čelil v nedeľu nováčikovi súťaže. Vo výbornom zápase body zostali doma.

Gól jesene č. 2: Lukáš Klučár našiel horný roh brány (+VIDEO)

Bol to nepodarený center, priznal sa s úsmevom mladý Močenčan po chuťovke do siete Golianova.

Blízke regióny

Zrušený závod Coca-Cola bude mať nového majiteľa + foto

Závod Coca-Cola v Lúke nad Váhom skončil s výrobou ešte v máji 2016. Odvtedy sa spoločnosť snaží rozľahlý areál predať. Podľa ich vyjadrení sú krátko pred podpisom zmluvy.

S Polom narazili do plotu a prevrátili sa, mladá žena neprežila

Tragická nehoda sa stala dnes v Šamoríne. Polícia vyšetruje okolnosti.

V Kovarciach zachraňovali mladíka, ktorý chcel skočiť z mosta

Rozrušený muž preliezol zábradlie a zliezol asi meter pod most.

Pýši sa hodnotením najlepšia pôrodnica v Nitrianskom kraji

Komárňanská pôrodnica je najlepšou v kraji a treťou najlepšou na Slovensku.

Regióny okolo atómky čaká opäť výmena jódových tabliet

Po piatich rokoch čaká obyvateľov 230 obcí a miest v okolí jadrových elektrární Jaslovské Bohunice a Mochovce výmena jódových tabliet.

Všetky správy

Dcéru našla v nemocnici so zlomenou nohou. Tvrdia, že si to urobila sama

Po odbere krvi ostala mesačnej Liliane modrina na päte a zlomená stehenná kosť.

Už je známe, čo všetko vyrastie na mieste bývalého PKO

Na Dvořákovom nábreží bude pokračovanie River Parku, lenže s lepším parkom a dominantnou „kvapkou“.

Bojkot zasadania vlády vracia Dankovi v hre vážnosť

Tromfom Danka, paradoxne, je teraz jeho nevypočítateľnosť, náladovosť.

Zatmenie Slnka z paluby lietadla, pozrite si najkrajšie zábery

Milióny Američanov sledovali zatmenie Slnka.

Prehrali a odišli k medveďom. Danko nie je prvý, kto sa po porážke stratil

Za medveďmi pravidelne chodil Vladimír Mečiar, po neúspešných voľbách sa trikrát vytratil aj Robert Fico.

Kam vyraziť