Streda, 25. november, 2020 | Meniny má KatarínaKrížovkyKrížovky

Mesto malo pamiatku prednostne ponúknuť štátu. Neponúklo. Získal ju podnikateľ

Mesto obišlo zákon o ochrane pamiatkového fondu. Kultúrnu pamiatku v centre mesta prednostne neponúklo ministerstvu kultúry.

Kultúrna pamiatka na Kupeckej 16 (vľavo). Viacerí nájomníci z nej po zmene majiteľa odišli. Sťahovať sa bude aj predajňa skla na prízemí.Kultúrna pamiatka na Kupeckej 16 (vľavo). Viacerí nájomníci z nej po zmene majiteľa odišli. Sťahovať sa bude aj predajňa skla na prízemí. (Zdroj: (JK))

Získal ju súkromný podnikateľ.

NITRA. Správa katastra vyhovela protestu prokurátora. Prevod budovy na Kupeckej 16 na súkromného podnikateľa Norberta Bödöra zrušila.

Prokurátor v proteste napadol, že mesto previedlo svoj majetok bez verejnej obchodnej súťaže. S tým však na Správe katastra v Nitre neuspel. Vyhovela mu z iného dôvodu - mesto malo kultúrnu pamiatku najskôr ponúknuť štátu, ktorý má predkupné právo. No neurobilo tak.

Absentoval kód

Správa katastra konštatovala, že zámenná zmluva medzi mestom a podnikateľom „jednoznačne obchádza zákon o ochrane pamiatkového fondu".

„Dom na Kupeckej 16 je evidovaný v Ústrednom zozname pamiatkového fondu pod číslom 1322/1 ako „dom bytový". Za kultúrnu pamiatku bol vyhlásený v roku 1995 na základe posúdenia odborníkov pre kategóriu meštianskej architektúry," potvrdila nám Anna Valeková, riaditeľka Krajského pamiatkového úradu v Nitre.

Tento fakt však správe katastra unikol. V súbore popisných informácií u stavby totiž absentoval „kód druhu chránenej nehnuteľnosti", ktorý by vyjadroval, že ide o národnú kultúrnu pamiatku.

A tak správa katastra povolila vklad vlastníckeho práva na základe zámennej zmluvy, hoci v spise nie je dôkaz, že by mesto ponúklo pamiatku ministerstvu kultúry. To má na ňu zo zákona predkupné právo.

Zámenu vopred plánovali

Primátor Jozef Dvonč (Smer) priznal, že kultúrnu pamiatku ministerstvu neponúkli. Argumentoval, že zámenu nehnuteľností poslanci schválili, aby usporiadali vlastnícke vzťahy mesta k Bödörovym nehnuteľnostiam, v ktorých je zriadená mestská nízkoprahová nocľaháreň a denné azylové centrum.

„Prioritným záujmom mesta bolo vlastniť nehnuteľnosti, ktoré už boli prispôsobené a vyhovujúce na poskytovanie služieb nocľahárne a azylového centra," napísal primátor vo svojej reakcii na protest prokurátora, ktorú zaslal správe katastra.

Zámenu však plánovalo mesto už v čase, keď tieto súkromné priestory upravovalo. Ešte v apríli 2008 nám viceprimátor Štefan Štefek (Smer) povedal: „Majiteľovi objektov bolo ponúknutých viac alternatív - pozemky aj budovy."

Prečo a kým bola nakoniec vybratá práve kultúrna pamiatka, primátor dodnes nevysvetlil.

Stihli to pred novelou

Mestské zastupiteľstvo, v ktorom má väčšinu Smer, rozhodlo o zámene nehnuteľností vlani v júni. Stihlo to niekoľko dní predtým, ako 1. júla 2009 vstúpila do platnosti novela zákona o nakladaní s obecným majetkom. Zámenná zmluva bola podpísaná v októbri, správa katastra o nej rozhodla v novembri. Vtedy už platila novela zákona. Prokuratúra preto dospela k záveru, že mesto malo vypísať verejnú súťaž.

Mesto však argumentovalo, že rozhodujúce je, kedy o zámene rozhodlo zastupiteľstvo - stihlo to pred novelou. Tá neobsahuje žiadne prechodné ustanovenia, ako postupovať v takýchto prípadoch. Preto sa radnica obrátila na ministerstvo financií. To jej postup odobrilo.

Správa katastra sa s mestom stotožnila: „V tomto prípade postačovalo, ak zámena nehnuteľností bola schválená mestským zastupiteľstvom pred účinnosťou novely zákona, hoci platnosť zmluvy nastala až po jej účinnosti."

Rozhodnutie správy katastra zatiaľ nie je právoplatné, je možné sa voči nemu odvolať. Mesto nám neodpovedalo na otázku, či tak urobí. „Krajská prokuratúra sa neodvolá, pretože protestu bolo vyhovené," povedal nám Jaroslav Maček z prokuratúry.

Skutočnosť, že správa katastra neuznala námietky prokuratúry, podľa ktorých mesto obišlo verejnú súťaž, nekomentoval.

Odišli notárky aj Smer

Budova na Kupeckej 16 sa postupne vyprázdňuje. Odišlo už niekoľko notárok a dokonca aj strana Smer. Podľa Štefeka je logické, že sa strana presťahovala do Domu politických strán na Farskej ulici. Prečo to urobila až teraz, keď sa zmenil vlastník budovy, však nezdôvodnil.

SDKÚ plánuje na Kupeckej 16 zostať. „Pripravuje sa nová zmluva s novým majiteľom. Nájomné by malo byť o niečo vyššie, ešte to doťahujeme," povedal nám Jaroslav Szabó z SDKÚ.

Po sedemnástich rokoch sa z Kupeckej 16 odsťahuje predajňa skla a porcelánu. Jej majitelia dali výpoveď, lebo sa vraj nedohodli na nájomnom. Nové priestory si našli na Mostnej ulici.

Mesto malo z prenájmu priestorov v kultúrnej pamiatke mesačný príjem 7 303 eur (220-tisíc korún). Aj preto časť poslancov nesúhlasila so zámenou.

Kritizovali tiež cenu. Podľa znalca má pamiatka v centre hodnotu vyše 961-tisíc eur (takmer 29 miliónov korún) a nehnuteľnosti na Štúrovej vyše 449-tisíc eur (13,5 milióna korún). Rozdiel je len 513 882 eur. Bödör ho doplatil.

Výbor mestskej časti Staré mesto otvorene vyhlásil, že cena štvorpodlažnej budovy na Kupeckej (z roku 1900) je podhodnotená a cena nehnuteľností na Štúrovej je vysoko nadhodnotená. Ide o pozemky a dva objekty z roku 1970, v jednom bola elektrická rozvodňa.

Nedostatky vraj odstraňujú

Fakt, že mesto porušilo zákon o ochrane pamiatkového fondu, nazval primátor procesným nedostatkom, ktorý už v súčasnosti odstraňujú.

Prečo mesto neoslovilo štát, ktorý má predkupné právo na národnú kultúrnu pamiatku, nevysvetlil. Odvolal sa len na „nedostatok evidenčného charakteru v zápise v katastri nehnuteľností", ktorý mal údajne spôsobiť „procesný nedostatok na strane mesta vo vzťahu k oznamovacej povinnosti voči štátu".

Mesto však malo štát osloviť ešte skôr, ako predložilo zámennú zmluvu na správu katastra. Ťažko si teda predstaviť, aký vplyv mohlo mať na postup mesta to, že na správe katastra absentoval pri popise stavby „kód druhu chránenej nehnuteľnosti".

Radnica určite aj bez tohto kódu vie, že jej nehnuteľnosť je národnou kultúrnou pamiatkou.

„Mesto teraz osloví ministerstvo kultúry, ktoré podľa všetkého neprejaví záujem o kúpu národnej kultúrnej pamiatky, pretože na to nemá financie. A všetko bude formálne opäť v poriadku," povedal nám človek z radnice, ktorý nechce byť menovaný.
(MH)

Nechajte si posielať prehľad najdôležitejších správ e-mailom

Inzercia - Tlačové správy

  1. Máš dosť teórie a poučiek? Študuj, cestuj, pracuj a ži!
  2. Ako vybrať AKU reťazovú pílu
  3. Na VŠEMvs získaš kvalitné štúdium v moderných priestoroch
  4. Táto pomôcka zlepší život všetkým imobilným ľuďom
  5. Budíte sa počas spánku? Toto sú hlavné príčiny
  6. Rozbiehať biznis v čase korony? Ide to
  7. Imunitnú bombu do tela dostanete vďaka Vitaglucanu
  8. Študuj na univerzite s viac ako 60 ročnou tracíciou!
  9. Hubert – keď život chutí už 195 rokov
  10. V mlieku už nie sme sebestační. Čo sa musí zmeniť?
  1. OFFICE ROKA 2020 poukáže na transformáciu pracovného prostredia
  2. V mlieku už nie sme sebestační. Čo sa musí zmeniť?
  3. Slovenská firma reformuje tradičné multimiliardové odvetvie
  4. Hubert – keď život chutí už 195 rokov
  5. Ako vybrať AKU reťazovú pílu
  6. Mercedes-Benz opäť nadizajnoval budúcnosť
  7. Budúcnosť M&A v Európe
  8. Zdravá pečeň zlepšuje metabolizmus aj celkové zdravie
  9. Právo: Kto sú najväčší právnici a kde všade zostanú súdy
  10. Toto si zapamätajte! Takto určite nakúpite bezpečne
  1. Budíte sa počas spánku? Toto sú hlavné príčiny 28 982
  2. Bezpečná dovolenka v exotike: Maldivy sú prešpikované zážitkami 12 109
  3. Kaufland na Slovensku testoval novinku, ktorú zavádza v Európe 10 570
  4. Novodobý slovenský Baťa. Zamestnancom stavia domy 8 946
  5. Spájame Slovensko - 4 nové expresné autobusové linky 8 552
  6. Príbehy vyhorených, tandem okolo Bödöra a nová trať v Bratislave 8 549
  7. Viete, aká je skutočná cena smartfónu? Číslo vás prekvapí 8 479
  8. Oslávte nový rok v teple: Cestujte na Zanzibar úplne bezpečne 8 282
  9. Čo ovplyvňuje chuť kačacieho mäsa? Tieto dve veci 8 279
  10. Učiteľka roka 2018: Koľko času by malo dieťa tráviť za počítačom 8 169
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Hlavné správy z Správy Nitra, Galanta a Šaľa - aktuálne spravodajstvo na dnes| MY Nitra

Zlaté Moravce majú nového hlavného kontrolóra. Výber kritizovalo viacero obyvateľov

Predošlého kontrolóra zastupiteľstvo odvolalo začiatkom leta za pomerne nezvyčajných okolností.

Novým hlavným kontrolórom Zlatých Moraviec je exprednostka Zita Koprdová.

VII. ročník Kolokvia turistických informačných centier Slovenskej republiky

Kvôli opatreniam súvisiacim s pandémiou COVID-19 sa kolokvium konalo formou moderovaných rozhovorov s odborníkmi z praxe, ktoré sprístupnili na internete.

Hazard nitrianskeho vedenia s verejnými financiami

Zákaz hazardu v Nitre, za ktorý od začiatku bojoval predovšetkým primátor Marek Hattas a preto podporoval kresťanských aktivistov v zbere petície počas posledných parlamentných volieb, nemal dlhú životnosť.

Odhalili machinácie, exriaditeľ Agrokomplexu obvinenia odmieta

Kontrolórom sa nepozdávajú, okrem iného, gastroprívesy ani pás zelene za desiatky tisíc eur. Problémy zistili aj v Relax parku.

Zľava Macko, Mičovský a Kanás.

Najčítanejšie články MyRegiony.sk

Pri inštalácii vianočnej výzdoby v Mlynoch prišiel mladý muž o nohu

Pracovník spadol z výšky približne 20 metrov. Utrpel množstvo zranení.

FOTO: Po obrovských tolstolobikoch prišli na rad skutoční králi priehrady Ružiná

Vo vodnom diele Ružiná prebieha už štvrtý deň záchranný odlov rýb.

Vianočné trhy v Prievidzi budú, nevyhnú sa však obmedzeniam

Situácia s koronavírusom zasiahla aj do tradičných vianočných trhov v Prievidzi aj do fungovania ľadovej plochy na námestí.

Aktuálne: Tragická nehoda na R1

Diaľnica je pre nehodu uzavretá.

Už ste čítali?