Sobota, 24. február, 2018 | Meniny má Matej
Pridajte si svoje mesto

Mesto malo pamiatku prednostne ponúknuť štátu. Neponúklo. Získal ju podnikateľ

Mesto obišlo zákon o ochrane pamiatkového fondu. Kultúrnu pamiatku v centre mesta prednostne neponúklo ministerstvu kultúry.

Kultúrna pamiatka na Kupeckej 16 (vľavo). Viacerí nájomníci z nej po zmene majiteľa odišli. Sťahovať sa bude aj predajňa skla na prízemí.(Zdroj: (JK))

Získal ju súkromný podnikateľ.

NITRA. Správa katastra vyhovela protestu prokurátora. Prevod budovy na Kupeckej 16 na súkromného podnikateľa Norberta Bödöra zrušila.

Prokurátor v proteste napadol, že mesto previedlo svoj majetok bez verejnej obchodnej súťaže. S tým však na Správe katastra v Nitre neuspel. Vyhovela mu z iného dôvodu - mesto malo kultúrnu pamiatku najskôr ponúknuť štátu, ktorý má predkupné právo. No neurobilo tak.

Absentoval kód

Správa katastra konštatovala, že zámenná zmluva medzi mestom a podnikateľom „jednoznačne obchádza zákon o ochrane pamiatkového fondu".

„Dom na Kupeckej 16 je evidovaný v Ústrednom zozname pamiatkového fondu pod číslom 1322/1 ako „dom bytový". Za kultúrnu pamiatku bol vyhlásený v roku 1995 na základe posúdenia odborníkov pre kategóriu meštianskej architektúry," potvrdila nám Anna Valeková, riaditeľka Krajského pamiatkového úradu v Nitre.

Tento fakt však správe katastra unikol. V súbore popisných informácií u stavby totiž absentoval „kód druhu chránenej nehnuteľnosti", ktorý by vyjadroval, že ide o národnú kultúrnu pamiatku.

A tak správa katastra povolila vklad vlastníckeho práva na základe zámennej zmluvy, hoci v spise nie je dôkaz, že by mesto ponúklo pamiatku ministerstvu kultúry. To má na ňu zo zákona predkupné právo.

Zámenu vopred plánovali

Primátor Jozef Dvonč (Smer) priznal, že kultúrnu pamiatku ministerstvu neponúkli. Argumentoval, že zámenu nehnuteľností poslanci schválili, aby usporiadali vlastnícke vzťahy mesta k Bödörovym nehnuteľnostiam, v ktorých je zriadená mestská nízkoprahová nocľaháreň a denné azylové centrum.

„Prioritným záujmom mesta bolo vlastniť nehnuteľnosti, ktoré už boli prispôsobené a vyhovujúce na poskytovanie služieb nocľahárne a azylového centra," napísal primátor vo svojej reakcii na protest prokurátora, ktorú zaslal správe katastra.

Zámenu však plánovalo mesto už v čase, keď tieto súkromné priestory upravovalo. Ešte v apríli 2008 nám viceprimátor Štefan Štefek (Smer) povedal: „Majiteľovi objektov bolo ponúknutých viac alternatív - pozemky aj budovy."

Prečo a kým bola nakoniec vybratá práve kultúrna pamiatka, primátor dodnes nevysvetlil.

Stihli to pred novelou

Mestské zastupiteľstvo, v ktorom má väčšinu Smer, rozhodlo o zámene nehnuteľností vlani v júni. Stihlo to niekoľko dní predtým, ako 1. júla 2009 vstúpila do platnosti novela zákona o nakladaní s obecným majetkom. Zámenná zmluva bola podpísaná v októbri, správa katastra o nej rozhodla v novembri. Vtedy už platila novela zákona. Prokuratúra preto dospela k záveru, že mesto malo vypísať verejnú súťaž.

Mesto však argumentovalo, že rozhodujúce je, kedy o zámene rozhodlo zastupiteľstvo - stihlo to pred novelou. Tá neobsahuje žiadne prechodné ustanovenia, ako postupovať v takýchto prípadoch. Preto sa radnica obrátila na ministerstvo financií. To jej postup odobrilo.

Správa katastra sa s mestom stotožnila: „V tomto prípade postačovalo, ak zámena nehnuteľností bola schválená mestským zastupiteľstvom pred účinnosťou novely zákona, hoci platnosť zmluvy nastala až po jej účinnosti."

Rozhodnutie správy katastra zatiaľ nie je právoplatné, je možné sa voči nemu odvolať. Mesto nám neodpovedalo na otázku, či tak urobí. „Krajská prokuratúra sa neodvolá, pretože protestu bolo vyhovené," povedal nám Jaroslav Maček z prokuratúry.

Skutočnosť, že správa katastra neuznala námietky prokuratúry, podľa ktorých mesto obišlo verejnú súťaž, nekomentoval.

Odišli notárky aj Smer

Budova na Kupeckej 16 sa postupne vyprázdňuje. Odišlo už niekoľko notárok a dokonca aj strana Smer. Podľa Štefeka je logické, že sa strana presťahovala do Domu politických strán na Farskej ulici. Prečo to urobila až teraz, keď sa zmenil vlastník budovy, však nezdôvodnil.

SDKÚ plánuje na Kupeckej 16 zostať. „Pripravuje sa nová zmluva s novým majiteľom. Nájomné by malo byť o niečo vyššie, ešte to doťahujeme," povedal nám Jaroslav Szabó z SDKÚ.

Po sedemnástich rokoch sa z Kupeckej 16 odsťahuje predajňa skla a porcelánu. Jej majitelia dali výpoveď, lebo sa vraj nedohodli na nájomnom. Nové priestory si našli na Mostnej ulici.

Mesto malo z prenájmu priestorov v kultúrnej pamiatke mesačný príjem 7 303 eur (220-tisíc korún). Aj preto časť poslancov nesúhlasila so zámenou.

Kritizovali tiež cenu. Podľa znalca má pamiatka v centre hodnotu vyše 961-tisíc eur (takmer 29 miliónov korún) a nehnuteľnosti na Štúrovej vyše 449-tisíc eur (13,5 milióna korún). Rozdiel je len 513 882 eur. Bödör ho doplatil.

Výbor mestskej časti Staré mesto otvorene vyhlásil, že cena štvorpodlažnej budovy na Kupeckej (z roku 1900) je podhodnotená a cena nehnuteľností na Štúrovej je vysoko nadhodnotená. Ide o pozemky a dva objekty z roku 1970, v jednom bola elektrická rozvodňa.

Nedostatky vraj odstraňujú

Fakt, že mesto porušilo zákon o ochrane pamiatkového fondu, nazval primátor procesným nedostatkom, ktorý už v súčasnosti odstraňujú.

Prečo mesto neoslovilo štát, ktorý má predkupné právo na národnú kultúrnu pamiatku, nevysvetlil. Odvolal sa len na „nedostatok evidenčného charakteru v zápise v katastri nehnuteľností", ktorý mal údajne spôsobiť „procesný nedostatok na strane mesta vo vzťahu k oznamovacej povinnosti voči štátu".

Mesto však malo štát osloviť ešte skôr, ako predložilo zámennú zmluvu na správu katastra. Ťažko si teda predstaviť, aký vplyv mohlo mať na postup mesta to, že na správe katastra absentoval pri popise stavby „kód druhu chránenej nehnuteľnosti".

Radnica určite aj bez tohto kódu vie, že jej nehnuteľnosť je národnou kultúrnou pamiatkou.

„Mesto teraz osloví ministerstvo kultúry, ktoré podľa všetkého neprejaví záujem o kúpu národnej kultúrnej pamiatky, pretože na to nemá financie. A všetko bude formálne opäť v poriadku," povedal nám človek z radnice, ktorý nechce byť menovaný.
(MH)

  1. Z nebezpečnej križovatky by mohla byť v budúcnosti kruhová 1 460
  2. Obchodné centrum má problém so zlodejmi. Pomáha polícia 710
  3. Presťahujú autobusovú stanicu? Foto 376
  4. Mesto rieši kuriózny problém. Minuli sa hroby 223
  5. Kráska a zviera je silný príbeh s humorom i trochou hrôzy 210
  6. Mesto mení dodávateľa zimnej údržby, starému krátili financie 197
  7. Turnaj starých pánov napokon so 7 tímami 169
  8. Kauza Mariatchi: Súdny proces sa tak skoro nezačne Foto 131
  9. Vráble desí smrtiaca zákruta 120
  10. Pod rúškom tmy vylepili letáky žiadajúce zosadenie primátora 114

Najčítanejšie správy

Nitra

Z nebezpečnej križovatky by mohla byť v budúcnosti kruhová

Križovatka spomaľuje dopravu, tvoria sa tu kolóny a vznikajú na nej kolízie.

Obchodné centrum má problém so zlodejmi. Pomáha polícia

Do Mlynov chodia hliadkovať policajti. Jedného zlodeja včera zobral sudca do väzby. Viacerým sa podarilo ujsť.

Presťahujú autobusovú stanicu?

Mesto má vypracovanú štúdiu ako by mal vyzerať predstaničný priestor.

Mesto rieši kuriózny problém. Minuli sa hroby

Projekt na rozšírenie cintorína počíta skoro so siedmimi stovkami nových hrobov.

Kráska a zviera je silný príbeh s humorom i trochou hrôzy

Dieťa nemusí poznať príbeh, aby pochopilo inscenáciu. A keďže je to autorský príbeh s množstvo rôznych vplyvov, s takouto verziou by sa ani nikde nestretlo.

Blízke regióny

Trasa z Bratislavy do Trnavy je preťažená, prospela by tretia koľaj

Už v marci a v júni pribudnú nové vlakové spoje medzi Trnavou a Bratislavou. Modernizácia železníc priťahuje viac cestujúcich.

Partizánske: V nemocnici zomrelo dieťa na meningitídu

V partizánskej nemocnici zomrel minulý týždeň na meningitídu malý chlapec.

V aute pohrebnej služby prevážal Levičan nelegálny tabak

Surovinu, ktorú mal vodič v úložnej ploche auta, mal podľa jeho slov neskôr predávať v Leviciach. Colníci auto kontrolovali v Zelenči pred Bratislavou.

Vrahovi z Vrbového pridali ďalšie dva roky za lúpež

K pôvodnému trestu odňatia slobody na 19 rokov pribudli Róbertovi Reškovi dva roky za lúpež fotoaparátu.

Čudné pohyby vo vedení nemocnice

Po niekoľkých mesiacoch sa bude opäť meniť vedenie novozámockej nemocnice. Generálny i medicínsky riaditeľ sa vzdali funkcií. Padali obvinenia z plagiátorstva.

Všetky správy

Nemci šokovali aj Kanadu a stali sa finalistami hokejového turnaja

O titul si zahrajú Nemci s Olympijskými športovcami z Ruska.

Ako sa dá objednať vládny vrtuľník na súkromnú svadbu

Na svadbe vysokého funkcionára bol policajný vrtuľník. Ministerstvo ukázalo výpis, že zaň bolo zaplatené. Faktúra chýba.

Rusko je prvým finalistom hokejového turnaja, Česko mu nedalo ani gól

Českí hokejisti si zahrajú iba o bronzové medaily.

Nebuď buzerant, zmláť manželku

Vy to viete, vy muži z Tvrdošína, čo pochodujete a zneužívate vieru, aby ste ľudí vydesili.

Slováci spoznali súpera v tímovej súťaži, Kantorová sa vážne zranila

Širšiu slovenskú zostavu tvoria Adam a Andreas Žampovci, Falat, Velez-Zuzulová, Vlhová a Moravčíková.