Nedeľa, 22. október, 2017 | Meniny má Sergej
Pridajte si svoje mesto

Mesto malo pamiatku prednostne ponúknuť štátu. Neponúklo. Získal ju podnikateľ

Mesto obišlo zákon o ochrane pamiatkového fondu. Kultúrnu pamiatku v centre mesta prednostne neponúklo ministerstvu kultúry.

Kultúrna pamiatka na Kupeckej 16 (vľavo). Viacerí nájomníci z nej po zmene majiteľa odišli. Sťahovať sa bude aj predajňa skla na prízemí.(Zdroj: (JK))

Získal ju súkromný podnikateľ.

NITRA. Správa katastra vyhovela protestu prokurátora. Prevod budovy na Kupeckej 16 na súkromného podnikateľa Norberta Bödöra zrušila.

Prokurátor v proteste napadol, že mesto previedlo svoj majetok bez verejnej obchodnej súťaže. S tým však na Správe katastra v Nitre neuspel. Vyhovela mu z iného dôvodu - mesto malo kultúrnu pamiatku najskôr ponúknuť štátu, ktorý má predkupné právo. No neurobilo tak.

Absentoval kód

Správa katastra konštatovala, že zámenná zmluva medzi mestom a podnikateľom „jednoznačne obchádza zákon o ochrane pamiatkového fondu".

„Dom na Kupeckej 16 je evidovaný v Ústrednom zozname pamiatkového fondu pod číslom 1322/1 ako „dom bytový". Za kultúrnu pamiatku bol vyhlásený v roku 1995 na základe posúdenia odborníkov pre kategóriu meštianskej architektúry," potvrdila nám Anna Valeková, riaditeľka Krajského pamiatkového úradu v Nitre.

Tento fakt však správe katastra unikol. V súbore popisných informácií u stavby totiž absentoval „kód druhu chránenej nehnuteľnosti", ktorý by vyjadroval, že ide o národnú kultúrnu pamiatku.

A tak správa katastra povolila vklad vlastníckeho práva na základe zámennej zmluvy, hoci v spise nie je dôkaz, že by mesto ponúklo pamiatku ministerstvu kultúry. To má na ňu zo zákona predkupné právo.

Zámenu vopred plánovali

Primátor Jozef Dvonč (Smer) priznal, že kultúrnu pamiatku ministerstvu neponúkli. Argumentoval, že zámenu nehnuteľností poslanci schválili, aby usporiadali vlastnícke vzťahy mesta k Bödörovym nehnuteľnostiam, v ktorých je zriadená mestská nízkoprahová nocľaháreň a denné azylové centrum.

„Prioritným záujmom mesta bolo vlastniť nehnuteľnosti, ktoré už boli prispôsobené a vyhovujúce na poskytovanie služieb nocľahárne a azylového centra," napísal primátor vo svojej reakcii na protest prokurátora, ktorú zaslal správe katastra.

Zámenu však plánovalo mesto už v čase, keď tieto súkromné priestory upravovalo. Ešte v apríli 2008 nám viceprimátor Štefan Štefek (Smer) povedal: „Majiteľovi objektov bolo ponúknutých viac alternatív - pozemky aj budovy."

Prečo a kým bola nakoniec vybratá práve kultúrna pamiatka, primátor dodnes nevysvetlil.

Stihli to pred novelou

Mestské zastupiteľstvo, v ktorom má väčšinu Smer, rozhodlo o zámene nehnuteľností vlani v júni. Stihlo to niekoľko dní predtým, ako 1. júla 2009 vstúpila do platnosti novela zákona o nakladaní s obecným majetkom. Zámenná zmluva bola podpísaná v októbri, správa katastra o nej rozhodla v novembri. Vtedy už platila novela zákona. Prokuratúra preto dospela k záveru, že mesto malo vypísať verejnú súťaž.

Mesto však argumentovalo, že rozhodujúce je, kedy o zámene rozhodlo zastupiteľstvo - stihlo to pred novelou. Tá neobsahuje žiadne prechodné ustanovenia, ako postupovať v takýchto prípadoch. Preto sa radnica obrátila na ministerstvo financií. To jej postup odobrilo.

Správa katastra sa s mestom stotožnila: „V tomto prípade postačovalo, ak zámena nehnuteľností bola schválená mestským zastupiteľstvom pred účinnosťou novely zákona, hoci platnosť zmluvy nastala až po jej účinnosti."

Rozhodnutie správy katastra zatiaľ nie je právoplatné, je možné sa voči nemu odvolať. Mesto nám neodpovedalo na otázku, či tak urobí. „Krajská prokuratúra sa neodvolá, pretože protestu bolo vyhovené," povedal nám Jaroslav Maček z prokuratúry.

Skutočnosť, že správa katastra neuznala námietky prokuratúry, podľa ktorých mesto obišlo verejnú súťaž, nekomentoval.

Odišli notárky aj Smer

Budova na Kupeckej 16 sa postupne vyprázdňuje. Odišlo už niekoľko notárok a dokonca aj strana Smer. Podľa Štefeka je logické, že sa strana presťahovala do Domu politických strán na Farskej ulici. Prečo to urobila až teraz, keď sa zmenil vlastník budovy, však nezdôvodnil.

SDKÚ plánuje na Kupeckej 16 zostať. „Pripravuje sa nová zmluva s novým majiteľom. Nájomné by malo byť o niečo vyššie, ešte to doťahujeme," povedal nám Jaroslav Szabó z SDKÚ.

Po sedemnástich rokoch sa z Kupeckej 16 odsťahuje predajňa skla a porcelánu. Jej majitelia dali výpoveď, lebo sa vraj nedohodli na nájomnom. Nové priestory si našli na Mostnej ulici.

Mesto malo z prenájmu priestorov v kultúrnej pamiatke mesačný príjem 7 303 eur (220-tisíc korún). Aj preto časť poslancov nesúhlasila so zámenou.

Kritizovali tiež cenu. Podľa znalca má pamiatka v centre hodnotu vyše 961-tisíc eur (takmer 29 miliónov korún) a nehnuteľnosti na Štúrovej vyše 449-tisíc eur (13,5 milióna korún). Rozdiel je len 513 882 eur. Bödör ho doplatil.

Výbor mestskej časti Staré mesto otvorene vyhlásil, že cena štvorpodlažnej budovy na Kupeckej (z roku 1900) je podhodnotená a cena nehnuteľností na Štúrovej je vysoko nadhodnotená. Ide o pozemky a dva objekty z roku 1970, v jednom bola elektrická rozvodňa.

Nedostatky vraj odstraňujú

Fakt, že mesto porušilo zákon o ochrane pamiatkového fondu, nazval primátor procesným nedostatkom, ktorý už v súčasnosti odstraňujú.

Prečo mesto neoslovilo štát, ktorý má predkupné právo na národnú kultúrnu pamiatku, nevysvetlil. Odvolal sa len na „nedostatok evidenčného charakteru v zápise v katastri nehnuteľností", ktorý mal údajne spôsobiť „procesný nedostatok na strane mesta vo vzťahu k oznamovacej povinnosti voči štátu".

Mesto však malo štát osloviť ešte skôr, ako predložilo zámennú zmluvu na správu katastra. Ťažko si teda predstaviť, aký vplyv mohlo mať na postup mesta to, že na správe katastra absentoval pri popise stavby „kód druhu chránenej nehnuteľnosti".

Radnica určite aj bez tohto kódu vie, že jej nehnuteľnosť je národnou kultúrnou pamiatkou.

„Mesto teraz osloví ministerstvo kultúry, ktoré podľa všetkého neprejaví záujem o kúpu národnej kultúrnej pamiatky, pretože na to nemá financie. A všetko bude formálne opäť v poriadku," povedal nám človek z radnice, ktorý nechce byť menovaný.
(MH)

  1. Pacienti môžu na izbe pozerať televíziu. Musia mať mince 5 054
  2. Pri rýchlostnej ceste R1 začali stavať nové odpočívadlo 372
  3. Fotogaléria: Šaľa - V. Ludince 3:1 Foto 310
  4. Voľby do VÚC 2017 Nitra: Zoznam kandidátov na poslancov 287
  5. Nehoda pri Šintave si vyžiadala ľudský život Foto 282
  6. Rekonštrukciu mosta plánujú na jar, dva týždne bude uzavretý 274
  7. Fotogaléria: FC ViOn - Slovan 3:2 198
  8. Odchádzajúci starosta sa ešte pokúsil vymenovať zástupcu. Cez mobil 126
  9. Až deväť karatistov z Nitry na MSJ 108
  10. Greššo: Zvolenie mňa aj syna nemôže byť rodinkárstvo 96

Najčítanejšie správy

Nitra

Pacienti môžu na izbe pozerať televíziu. Musia mať mince

Zadarmo je televíziu možné sledovať v spoločenskej miestnosti.

Pri rýchlostnej ceste R1 začali stavať nové odpočívadlo

Dopravné obmedzenia potrvajú do konca novembra.

Fotogaléria: Šaľa - V. Ludince 3:1

Zverencom Milana Mrlláka sa darí. Futbalisti Dusla vyhrali päť z posledných šiestich zápasov a v tabuľke sa posúvajú stále vyššie.

Voľby do VÚC 2017 Nitra: Zoznam kandidátov na poslancov

Vo volebnom obvode Nitra si zvolíme 13 poslancov. O 13 poslaneckých kresiel sa uchádza 82 kandidátov. Prinášame vám ich mená, vek, povolanie a politické zaradenie.

Nehoda pri Šintave si vyžiadala ľudský život

Pri nehode sa zrazili dve osobné autá, jedno skončilo v poli.

Blízke regióny

V Jacovciach padlo deväť gólov

Poriadnu gólovú prestrelku si užili hráči v zápase V. ligy Stred.

Tínedžer na motorke mal ráno nehodu, zomrel na mieste

Tragická dopravná nehoda sa stala dnes ráno, iba 18 ročný motocyklista zomrel priamo a mieste.

Spartak zlomil odpor Podbrezovej až v druhom polčase

Spartakovci privítali na vlastnom trávniku pre nich neželaného súpera, ktorému ešte z troch vzájomných zápasov v City Aréne nedokázali streliť ani gól. Zmeniť to chceli v 13. kole.

Voľby do VÚC 2017 Trnava: Kandidáti na poslancov

Pozrite si kompletný zoznam kandidátov na poslancov vo voľbách do VÚC 2017 v obvode Trnava.

Kandidáti na poslancov avizujú blokádu mosta cez Váh

Kampaň pred krajskými voľbami naberá na obrátkach.

Všetky správy

V Česku vyhral Babiš, Piráti predbehli extrémistov (minúta po minúte)

Česi rozhodli o smerovaní krajiny, voľby vyhralo s veľkým náskokom hnutie ANO.

Historické fiaská aj rekordné úspechy. Česko má po voľbách víťazov i porazených

V novom českom parlamente zasadne deväť strán. Nie všetky sú so svojim výsledkom spokojné.

Deň, keď padla aj Praha

Je zbytočné hovoriť o porážkach jednotlivých strán. V českých voľbách prehralo Česko.

Vraj sme ich milo prekvapili. Cudzinci berú Slovensko ako školu života

Niektorí z nich nikdy neboli v strednej či východnej Európe. Zahraniční študenti sa pripravovali na kultúrny šok.

Korálikovú podrsenku si nikdy nevyzliekala. Ani keď ju viedli na popravu

Október, sto rokov dozadu. Kým na frontoch zomierajú stovky mužov denne, neďaleko Paríža čaká na smrť tanečníčka a femme fatale Mata Hari.

Kam vyraziť