Ak by pri kolaudácii nezistili zámenu materiálu, v prípade požiaru by boli seniori v ohrození. Použitý horľavý polystyrén je podstatne lacnejší ako navrhovaný styrexon.
NITRA. Časť novej fasády na dome seniorov demontujú. Dôvodom je polystyrén, ktorý sa nachádza pod ňou. Robotníci ho začali tento týždeň odstraňovať, končí v pristavených kontajneroch.
Pod fasádou bývalej detskej nemocnice na Zobore nemal byť nikdy polystyrén, je totiž horľavý. Podľa projektu mal byť namiesto neho použitý nehorľavý styrexon, prípadne nobasil. Zámenu odhalili až pri kolaudácii. Zistených nedostatkov však bolo podstatne viac.
Seniori v ohrození
Vlastníkom budovy je mesto, rekonštrukciu robí nitrianska firmy Dynamik. Práve ona podľa primátora môže za problém s fasádou. „Na vine je dodávateľ, pretože zamenil podklad pod stierkou,“ povedal na nedávnej tlačovej konferencii Jozef Dvonč.
Použitý polystyrén je lacnejší ako navrhnutý styrexon, respektíve nobasil. Navyše, ak by zámenu neodhalili, boli by v prípade požiaru ohrození obyvatelia domu seniorov. „Mohlo by ísť o trestný čin všeobecného ohrozenia,“ myslí si človek z polície, ktorý nechce byť menovaný.
Primátor pred časom na tlačovke vyhlásil, že zvažuje podať trestné oznámenie. Spomenul aj ušlý zisk mesta, ktoré plánovalo dom seniorov už od januára prevádzkovať.
Dnes je primátor vo svojich vyjadreniach opatrnejší: „Mestu zatiaľ nevznikla škoda, opravu fasády zaplatí zhotoviteľ stavby.“
Trestné oznámenie nepodal
Na otázku, či už podal avizované trestné oznámenie, nám primátor odpovedal: „Zatiaľ nie, nakoľko bol určený spôsob opravy, ktorý na vlastné náklady zabezpečí zhotoviteľ stavby. Právny vzťah k projektantovi stavby je tohto času predmetom právneho posúdenia.“
Projektant je prekvapený. „Nerozumiem, prečo by to mala byť právna otázka. Na základe všetkých relevantných podkladov je zrejmé, že v projektovej dokumentácii je navrhnutý nehorľavý fasádny obklad, pričom sa mohol použiť navrhovaný styrexon prípadne nobasil, ale v žiadnom prípade nie fasádny polystyrén. Projekt ho vôbec neuvádza. Túto skutočnosť potvrdil aj okresný riaditeľ Hasičského a záchranného zboru v Nitre, ktorý osobne skontroloval archivovanú projektovú dokumentáciu na stavebnom úrade,“ povedal nám Ladislav Struhár, generálny projektant a konateľ spoločnosti Silkat.
Dodávateľ hovorí o odchýlke
Otázky sme mailom zaslali aj do firmy Dynamik, do uzávierky nám odpovede neprišli.
Nedávno, po prevalení problému, nám konateľ firmy Vladimír Vikor napísal zaujímavú vetu: „Na stavbe sa nepáchajú trestné činy, ale sú to dodávateľsko-odberateľské vzťahy za účelom vykonania diela podľa zmluvy. Prípadné odchýlky sa riešia dohodou zmluvných strán.“
Zámena materiálu pod fasádou je teda zrejme „prípadnou odchýlkou“. Respektíve, podľa Vikora zrejme nie je ani odchýlkou. Pred časom nám totiž na otázky, prečo prišlo k zmene materiálu, kto o tom rozhodol a kto nesie zodpovednosť, odpovedal: „Podľa môjho názoru k zmene materiálu neprišlo. Použili sme systém, ktorý firma bežne používa na zatepľovanie po celom Slovensku.“
Firma napriek vyjadreniam, že k zámene materiálu nedošlo, začala polysterén odstraňovať. Náklady, ktoré si vyžiada výmena izolačného materiálu, nedávno Vikor odhadol na 25-tisíc eur.
Čo robil stavebný dozor?
V celej kauze je aj niekoľko ďalších nezodpovedaných otázok. Jednou z nich je, čo robil stavebný dozor – pracovník mestského úradu. Ako je možné, že si nevšimol, že firma inštaluje iný materiál ako je uvedený v projekte?
„Danú chybu si všimol mestský stavebný dozor pri kolaudácii tohto objektu, pričom vedenie úradu po úplnom doriešení veci zváži, či bude vyvodzovať dôsledky v rámci Mestského úradu v Nitre,“ reagoval primátor.
Ak by aj zámenu materiálu odhalil stavebný dozor pri kolaudácii, stále je zarážajúce, že si to nevšimol skôr. V tejto súvislosti je zaujímavé aj vyjadrenie hasičov: „To, že sa pod fasádou nachádza iný materiál ako bol schválený, zistili príslušníci Okresného riaditeľstva Hasičského a záchranného zboru v Nitre pri riadne zvolanom kolaudačnom konaní - konkrétne porovnaním schválenej projektovej dokumentácie s predloženými dokladmi od použitých materiálov,“ povedal nám hovorca hasičov Viliam Pánsky.
Len drobné nedostatky?
Zaujímavé je aj porovnanie zistených nedostatkov pri kolaudácii. Hasiči ich našli pomerne veľa (pozri rámik pod článkom), podľa primátora to však také dramatické nebolo: „V určitej časti fasády v budove domu seniorov na Zobore bol použitý polystyrén namiesto nehorľavého fasádneho obkladu styrexon. Tiež boli zistené aj drobné hygienické nedostatky.“
Podľa projektanta Struhára ale styrexon nemal byť len v určitej časti fasády: „V projekte je navrhnutý styrexon na celej fasáde.“
Vyčíslil aj cenový rozdiel: „Podľa rozpočtových podkladov je cenový rozdiel cca 13 až 15 euro na meter štvorcový. Styrexon stojí 22 až 25 eur a polystyrén v hrúbke 100 mm stojí 8 až 10 eur.“
Urobili kompromis
Na rokovaniach s hasičmi sa podarilo nájsť alternatívne riešenie problému s fasádou, ktoré bude vyhovovať platným predpisom. Horľavý polystyrén vymenia len v časti budovy, kde budú ubytovaní klienti.
„Práce by mali trvať pravdepodobne dva mesiace, v tomto termíne by mohol byť dom pre seniorov sprístupnený i pre klientov,“ konštatoval primátor.
Na otázku, či mesto uvažuje nad tým, že pre problémy s domom seniorov na Zobore v budúcnosti obmedzí spoluprácu s firmou Dynamik, odpovedal: „Pokiaľ Dynamik predloží ako budúci záujemca o verejnú zákazku v rámci VOS najvýhodnejšiu ponuku, mesto ju musí akceptovať.“
Prestavba bývalej detskej nemocnice na dom seniorov sa začala v januári 2010. Pôvodne sa hovorilo o nákladoch vo výške 3 356 990 eur. V skutočnosti budú vyššie.
„Pre dodatočné práce sa náklady zvýšili približne o 160-tisíc eur, oprava fasády práce zdraží o ďalších približne 35-tisíc eur,“ povedal Andrej Jančovič z radnice.
Čo zistili hasiči pri kolaudácii?
Pri prvom kolaudačnom konaní, ktoré bolo zvolané na 16. 11. 2010, boli zistené rozpory vo vyhotovení stavby so schválenou projektovou dokumentáciou:
- stavba bola zateplená materiálom triedy reakcie na oheň B namiesto požadovanej triedy reakcie na oheň A, čo bolo v rozpore s projektovou dokumentáciou, ktorá bola 2. 4. 2008 schválená Okresným riaditeľstvom Hasičského a záchranného zboru v Nitre
- v chránených únikových cestách typu B nebolo dorobené umelé vetranie
- predsieň chránenej únikovej cesty typu B nebola oddelená dymotesnými požiarnymi uzávermi a bola tu i dispozičná zmena v delení na požiarne úseky v porovnaní so schválenou projektovou dokumentáciou
- nástenné hydranty neboli umiestnené podľa schválenej projektovej dokumentácie
- požiarne uzávery neboli označené v zmysle vyhlášky MV SR
- dvierka manipulačného výťahu boli bez požiarnej odolnosti
- elektrická požiarna signalizácia nebola funkčná
- chýbala revízna správa a zaškolenie obsluhy
- neboli osadené niektoré požiarne uzávery
- evakuačný výťah nebol funkčný
OR HaZZ Nitra
