NITRA. Urbanistická štúdia bývalých kasární pod Zoborom, ktorú schválili mestskí poslanci, rieši územie s rozlohou 21 hektárov. Spracovala ju spoločnosť SAN-HUMA 90.
Časť bývalých kasární je vyhlásená za národnú kultúrnu pamiatku - slúžiť má pre vedu, výskum a historickú prezentáciu mesta. Zvyšnú časť územia je možné podľa štúdie využiť napríklad pre rekreáciu, cestovný ruch, bývanie či komerčnú vybavenosť, ako sú obchody a služby.
Väčšina pozemkov v areáli patrí cirkvi, o budovy sa delia mesto a archeologický ústav. Ten plánuje vo svojej časti vybudovať archeopark a múzeum. Mesto chce časť svojich budov prenajať, problémom sú ale nefunkčné inžinierske siete.
Štúdia rieši územie s rozlohou 21 hektárov. Zdroj: nitra.sk
Evidujú 29 žiadostí o prenájom
„Štúdia je podkladom k tomu, aby sme sa dopracovali k riešeniu priestoru kasární. Samozrejme, že bude ešte predmetom diskusií, je tam veľa pripomienok,“ povedal primátor Jozef Dvonč.
Už vlani poslanci schválili zámer prenajať budovy v areáli bývalých kasární. Na odbore majetku v súčasnosti evidujú 29 žiadostí o prenájom.
„Práve táto štúdia mala byť určitým podkladom, aby sme mohli vyhodnotiť žiadosti a rokovať o podmienkach prenájmu," povedal primátor. Dodal však, že to má ešte jeden háčik - zlý stav inžinierskych sietí: „Nemôžeme do areálu nikoho pustiť, dokiaľ tam nebude elektrina, voda, plyn. Momentálne situácia nie je naklonená dotáciám na riešenie takýchto vecí.“
Jedna z budov v areáli bývalých kasární. Foto: (mh)
Areál opäť otvoria
Na rekonštrukciu rozvodov, ktoré sú vo veľmi zlom technickom stave, nie sú v mestskom rozpočte vyčlenené peniaze, rovnako ani na rekonštrukcie samotných budov.
„V súčasnosti sú v areáli využívané niektoré objekty ako sklady pre potreby mesta Nitry. Jedna budova je v prenájme spoločnosti ALEF JO filmštúdio - zmluva je na dobu neurčitú, do ukončenia natáčania filmu o Cyrilovi a Metodovi,“ povedala vedúca odboru majetku na mestskom úrade Margaréta Némová.
Firma využíva objekt len ako sklad. Radnici platí symbolické nájomné jedno euro mesačne.
Mestu patrí v areáli kasární 34 budov, od ministerstva obrany ich získalo ešte v roku 2008. Na rozdiel od archeológov do nich zatiaľ neinvestovalo. Vyčistiť však dalo areál, do prác sa zapojili dobrovoľníci. Vlani v lete bol areál po prvý raz otvorený pre verejnosť. Opäť ho plánujú sprístupniť na jar.
Poslanecký prieskum v bývalých kasárňach. Foto: (mh)
Investor má stále záujem
Väčšina pozemkov v bývalých kasárňach patrí cirkvi, ktorá dala vlani na rozsiahlom pozemku vyrúbať stromy a kríky. Zdôvodnila to potrebou prekládky inžinierskych sietí, pretože o pozemok má záujem investor. Neoficiálne sa hovorilo o obchodnom reťazci.
Mesto ešte vlani požiadalo cirkev, aby počkala na urbanistickú štúdiu. „Biskupstvo s mestom intenzívne rokovalo o navrhovanej štúdii. Myslím, že vo väčšej miere sme s ňou súhlasili. Mali sme len pripomienky k navrhovanej monolitickej zástavbe. Myslíme si, že zástavba typu „Eurovea“ nenájde v tejto lokalite v Nitre investora,“ povedal Martin Štofko, ekonóm biskupského úradu. Dodal, že návrh je pekný, „avšak máme pochybnosť, či aj realizovateľný“.
Štofko potvrdil, že biskupstvo má stále záujemcu, ktorý by časť priestoru odkúpil. „Pravdepodobne tam chce vybudovať aj vybavenosť pre občanov, avšak tvar, podoba a veľkosť boli práve predmetom rokovaní s mestom.“
Navrhovaný štvorpodlažný monolitický blok podľa biskupstva nelogicky oddelí areál kasární od existujúcej zástavby rodinných domov a bude pôsobiť ako múr. Cirkev tiež kritizuje, že v štúdii chýba obslužná zásobovacia komunikácia pre komerčné prevádzky v blokovej zástavbe.
Mesto sa má pripomienkami ešte zaoberať.
Dobšinského ulica, vpravo vstupná brána do areálu bývalých kasární. Foto: Dušan Tarko
Cez kasárne bude viesť prepojovacia cesta
Podľa urbanistickej štúdie bude územie bývalých kasární dopravne zapojené do štruktúry miestnych mestských komunikácií. Vzniknúť má prepojovacia komunikácia medzi ulicami Jelenecká a Chrenovská. Nevyhnutné tiež bude upraviť parametre ulíc Dobšinského a Jelenecká. Vyžiada si to predpokladaná nová výstavba v areáli.
(mh)
