NITRA. Radnica sa súdi so spoločnosťou LL Real Invest, s ktorou podpísala zámennú zmluvu na nehnuteľnosti.
Firma postavila štvorpodlažný bytový dom pre seniorov na Kalvárii, za čo jej radnica mala dať budovu na Hollého ulici. Firma v jej susedstve vlastní nový hotel.
Zámenná zmluva bola podpísaná v novembri 2011. K zámene ale nedošlo, LL Real Invest od zmluvy odstúpil. Na okresnom súde preto beží niekoľko sporov. Mesto žaluje firmu a firma žaluje mesto.
Dôchodcov, ktorí už druhý rok bývajú v dome Senior, sa problém nedotkol. Nájomné platia radnici, hoci jej dom na Kalvárii oficiálne nepatrí. Mestské sú len pozemky.
Bytový dom Senior na Kalvárii, ktorý postavila firma LL Real Invest. Foto: Dušan Tarko
Radnica na zámennej zmluve trvá
Spoločnosť LL Real Invest argumentuje, že jej mesto odovzdalo bývalý dom opatrovateľskej služby na Hollého ulici v horšom stave, na akom sa zmluvne dohodli.
Podľa znaleckého posudku z roku 2008 mal objekt hodnotu 1 427 338 eur. Podľa aktuálneho posudku je hodnota o vyše 400-tisíc eur nižšia.
Firma preto trvá na doplatení rozdielu, čo mesto odmietlo a obrátilo sa na súd. Domáha sa určenia neplatnosti odstúpenia od zmluvy. Pojednávať sa má v októbri.
„Bytový dom Senior bol mestu Nitra riadne odovzdaný, o čom bol spísaný protokol. Trváme na názore, že zámenná zmluva je platná a účinná,“ reagoval prednosta radnice Igor Kršiak.
Dom Senior ale mesto nemá zapísaný na liste vlastníctva. Konanie na katastri je kvôli sporu prerušené.
Žalobca na súd neprišiel
Žalobu na súd podala aj firma LL Real Invest. Domáha sa určenia vlastníckeho práva k bytovému domu Senior, ktorý postavila.
Pojednávanie sa malo konať pred týždňom, navrhovateľ však neprišiel ani sa neospravedlnil. Sudkyňa určila nový decembrový termín. Zástupcu firmy požiada, aby do desiatich dní oznámil, či zotrváva na podanom návrhu.
„Zo strany mesta nikdy nedošlo k popretiu vlastníckeho práva spoločnosti LL Real Invest k nehnuteľnosti. Len sa domáhame splnenia zmluvných povinností,“ povedal prednosta Kršiak.
Firma sa obrátila na súd aj so žiadosťou, aby určil, že LL Real Invest je veriteľom mesta Nitra z titulu neoprávneného užívania bytového domuSenior. „V tomto prípade už bolo rozhodnuté v prospech mesta,“ povedal prednosta.
Pohľad do dvora bývalého mestského DOS na Hollého ulici. Foto: (jk)
Bez súdu sa nedohodnú
Právny zástupca firmy povedal, že v mestskej budove na Hollého ulici „boli asociálmi poškodené a rozkradnuté rôzne inžinierske siete, okná, dvere, zariaďovacie predmety a podobne, čo spôsobilo nefunkčnosť rozvodov elektriny a plynu v tomto objekte“.
Mesto trvá na tom, že zodpovednosť nenesie a splnilo všetky dohodnuté povinnosti. „Odovzdávací protokol na DOS Hollého bol podpísaný 31. januára 2012. Odovzdania sa zúčastnil osobne konateľ spoločnosti LL Real Invest a prebral ho bez pripomienok,“ argumentuje prednosta.
Hoci má budovu na Hollého ulici naďalej na liste vlastníctva mesto, podľa prednostu prešla zodpovednosť „za vznik škody a za náhodné zhoršenie veci“ na firmu.
Mesto o mimosúdnej dohode s firmou neuvažuje.
