ZLATÉ MORAVCE, NITRA. V spore o mestské byty na Kalinčiakovej ulici, ktoré sa už roky snažia získať nájomníci do osobného vlastníctva, sa prvostupňový súd priklonil na stranu ľudí. Mestu nariadil, aby so žiadateľmi o jednoizbové byty uzavrelo zmluvu o prevode vlastníctva bytov.
Samospráva to však odmieta urobiť. Snahy ôsmich nájomcov, ktorí mesto zažalovali, vníma ako nemorálne a „špekulatívne s cieľom výhodne sa dostať k mestskému majetku“, keďže byty by museli byť odpredané za zostatkovú cenu približne 200 €. Voči rozsudku Okresného súdu v Nitre sa mesto odvolalo.
Nerovnaký meter na nájomníkov rôznych bytov
Vleklý spor trvá už niekoľko rokov. Nájomníci z jednoizbových bytov na Kalinčiakovej ulici 6, 8 a 10 požiadali o ich odkúpenie. Dvojizbové a trojizbové byty v rovnakom paneláku na základe všeobecno-záväzného nariadenia z roku 1999 odpredali, no jednoizbové si mesto nechalo.
Mesto ešte počas druhej vlády exprimátorky Serafíny Ostrihoňovej argumentovalo, že jednoizbové byty slúžia na starostlivosť o starých ľudí. Nájomníci vraj dobre vedeli, že tieto mestské byty nie sú na odpredaj. To potvrdila aj súčasná šéfka bytovej komisie Denisa Uhrinová.
Vtedajšie vedenie mesta označilo snahy nájomníkov získať byty do vlastníctva za špekulatívne. A podobne argumentuje aj súčasné vedenie mesta. To hovorí, že byty slúžili mestu na starostlivosť o svojich starých obyvateľov už od roku 1984.
„V roku 1999 vydal Okresný úrad v Zlatých Moravciach rozhodnutie, ktorým určil, že spomínané byty sú bytmi opatrovateľskej služby. Rozhodnutie nebolo nikdy ani zmenené, ani zrušené,“ argumentuje Mária Vozárová, právnička mesta.
To však nebránilo nájomníkom jednoizbových bytov, aby si už od roku 1999 podali žiadosti o kúpu bytov. Aj napriek vedomosti o tom, že Zlaté Moravce chcú zachovať „charakter nájomných bytov ako bytov s opatrovateľskou službou“.
Špekulanti?
V bytovke na Kalinčiakovej je 24 jednoizbových bytov. Iba osem nájomníkov sa žalobou domáha ich kúpy. Byty, ktoré chcú do vlastníctva, majú rozlohu do štyridsať metrov štvorcových.
Na súde ľudia argumentovali, že mesto nemá dôvod byty neodpredať, keďže v bytoch nikdy opatrovateľskú službu nezabezpečovalo a bytovka ani nie je domom osobitného určenia. Mesto však hovorí, že byty sú s opatrovateľskou službou a je iba na ľuďoch, či si o ňu požiadajú, záujem o ňu nemali.
Už za vlády Ostrihoňovej sa objavili informácie, že niektorí nájomníci nesúhlasili ani s nevyhnutnými opravami v bytoch, aby sa ich cena pred možným odpredajom nenavýšila. Aj to vedie súčasné i bývalé vedenie mesta k záverom, že o byty majú záujem špekulanti.
Viacerí nájomníci však na súde hovorili, že do opráv bytov investovali vlastné peniaze, pretože byty boli v zúboženom stave. Čiastky, ktoré ľudia do bytov vrazili, sú podobné – pohybujú sa od 25-tisíc do 60-tisíc korún (približne 830 € - 1 992 €).
Vozárová: Súčasní nájomcovia v bytoch nemuseli bývať
Samospráva podľa Uhrinovej nemá iné byty, kam by starých ľudí mohla umiestniť. Súčasní nájomníci sa podľa šéfky sociálnej komisie ale nemusia obávať, že prídu o strechu nad hlavou.
Viaceré zdroje poukazujú na to, že niektorí nájomníci si mestskými bytmi poľahky vyriešili bytovú otázku. Keďže nájomcami sa nemohli stať, ak vlastnili iný byt alebo dom, svoje dovtedajšie nehnuteľnosti predali alebo prepísali na deti. Sami teraz žijú v mestských bytoch, za ktoré platili 10 rokov nájomné len 20 € mesačne.
Mesto preto stále vníma snahy ôsmich nájomníkov za špekulatívne, s cieľom dostať sa výhodne k mestskému majetku. Vozárová tiež podotkla, že ak by mesto už v roku 1999 vyhovelo žiadostiam o odpredaj bytov, ôsmi žalujúci by sa k bytom nikdy nedostali, pretože by ich mesto odpredalo starým ľuďom pôvodne žijúcim v bytovke na Kalinčiakovej.
„Poskytli sme navrhovateľom lacné bývanie, vyriešili ich bytovú i sociálnu otázku a namiesto toho, aby boli za túto možnosť vďační, žiadajú mesto, aby im byty za zostatkovú hodnotu zhruba 200 € predalo. Vôbec neberú ohľad na to, že aj po nich prídu ďalší starí obyvatelia, ktorí budú potrebovať pomoc mesta pri zabezpečovaní bývania,“ podotkla právnička.
Právnička Mária Vozárová upozorňuje, že ľudia sa žalobou môžu snažiť dostať k metskému majetku za smiešne peniaze. Vedľa Vozárovej sedí primátor Peter Lednár.
FOTO - TOMÁŠ HOLÚBEK
Súd: Mesto musí byty odpredať
Pokúšali sme sa hovoriť aj priamo s nájomníkmi, ktorí žalujú mesto. Nateraz sa odmietli vyjadriť, povedali, že im to neodporúča ich advokátka, keďže spor o byty po odvolaní mesta pokračuje na krajskom súde.
Okresný súd dal rozsudkom, ktorého anonymizovanú verziu máme k dispozícii, za pravdu nájomníkom. „Podstatnou otázkou, ktorú bolo potrebné v konaní vyriešiť bolo, či ide o byty osobitného určenia, respektíve či ide o byty v dome osobitného určenia,“ píše sa v rozsudku. Súd dospel k záveru, že byty na Kalinčiakovej nespadajú ani do jednej kategórie.
Panelák navyše podľa súdu nie je svojim vybavením a usporiadaním ani domom osobitného určenia. Nachádzajú sa v ňom 2- a 3-izbové byty, ktoré sú už v súkromnom vlastníctve.
Poslankyňa hlasovala za byt pre seba
Päťnásobná poslankyňa Juliana Hlásna prišla k bytu za čudných okolností.
Jednou z ôsmich žalujúcich je aj Juliana Hlásna, ktorá bola dvadsať rokov mestskou poslankyňou.
Byt na Kalinčiakovej má prenajatý od novembra 2005 – pridelili jej ho teda v období, keď sama šéfovala sociálnej komisii, tej komisii, ktorá o pridelení bytov rozhodovala.
Hlásna hlasovala v mestskom parlamente o prelomení veta primátorky Serafíny Ostrihoňovej, ktorá nechcela povoliť predaj mestského majetku. Urobila tak aj napriek výzve vtedajšej primátorky a niekoľkých poslancov, aby sa hlasovania vzhľadom na hroziaci konflikt záujmov zdržala.
Podľa Hlásnej Ostrihoňová sľubovala predaj jednoizbákov, poslanci ho odsúhlasili, primátorka však uznesenie nepodpísala a jej veto sa poslancom už prelomiť nepodarilo.
Hlásna o prípade v tomto štádiu nechcela hovoriť.
Tomáš Holúbek
