NITRA. Radnica hľadá kupca na Lipu aj na pozemok v Starom Meste, na Podzámskej ulici. Názory poslancov na pozemok nie sú jednotné. Niektorí kritizujú, že mesto predáva jednu z posledných zelených plôch v lokalite. Má rozlohu 1979 metrov štvorcových.
„Výbor mestskej časti Staré Mesto predaj pozemku neodporúčal,“ povedal viceprimátor a zároveň predseda výboru Ján Vančo.
V prípade Lipy je možné ponuky predložiť do 3. februára, v prípade pozemku na Podzámskej ulici bol termín do do 31. januára.
Povolená je polyfunkcia
„Pozemok by sme nemali predávať, nie je to prebytočný majetok. Ľudia nemajú ani tušenie, že sa to má predať, nevieme, čo tam bude,“ argumentoval Vančo.
Podľa územného plánu sa pozemok nachádza v lokalite určenej pre vybavenosť a bývanie a pre vnútroblokovú zeleň. Mali by tu stáť polyfunkčné stavby, podiel bývania nesmie presiahnuť 30 percent z celkovej podlažnej plochy. Povolené sú maximálne dve nadzemné podlažia.
Parcela má priestorové podmienky pre vytvorenie troch stavebných pozemkov. Píše sa to v materiáli, ktorý dostali poslanci. Stavebník musí akceptovať pôvodnú pôdorysnú štruktúru Podzámskej ulice.
Koeficient zastavanosti každého stavebného pozemku je maximálne 80 percent, podiel zelene je pätnásť percent. Investičný zámer a urbanistickú štúdiu musí odsúhlasiť mesto aj pamiatkari.
Pozemok - pohľad od Mostnej ulice. Foto: (mh)
Minimálnu cenu nezvýšili
O novom majiteľovi pozemku na Podzámskej ulici rozhodne najvyššia kúpna cena. Jeho všeobecná hodnota je podľa znaleckého posudku 204-tisíc eur bez DPH, čo predstavuje 103, 09 eura za meter štvorcový. Pod túto sumu záujemcovia ísť nemôžu.
Viceprimátor Ján Vančo navrhol, aby bola minimálna cena zvýšená na 500 eur za meter štvorcový. Zastupiteľstvo ho nepodporilo.
Ponuky na Lipu budú bodovať
V prípade Lipy rozhodne o kupcovi výška ponúknutej ceny aj účel využitia budovy, a to v pomere 70 ku 30 percent.
Medzi poslancami to vyvolalo diskusiu. „Ako komisia oboduje účel využitia? Aké je to kritérium?“ pýtal sa Milan Burda. Myslí si, že takéto bodovanie bude subjektívne.
„Určite dám prednosť tomu, kto tam zachová kultúru,“ reagoval viceprimátor Štefan Štefek. „Tých 30 percent môže získať len jeden,“ poznamenal primátor Jozef Dvonč.
Znalec vyčíslil všeobecnú hodnotu Lipy spolu s pozemkom na 1 732 937,36 eura. Odpredaj bude oslobodený od dane z pridanej hodnoty.
Poslanec Anton Kretter navrhol, aby mesto zaviazalo kupujúceho zachovať v Lipe centrálne zásobovanie teplom. „Je to obmedzujúca podmienka, ktorú nepodpíšem, nemôžem,“ reagoval primátor. Pripomenul, že raz už prokurátor podobné obmedzenie (vo vzťahu k majiteľom bytov) napadol.
Lipa na Chrenovej. Foto: Dušan Tarko
Kinosála je nevyužitá
Dvojpodlažná budova na Chrenovej bola skolaudovaná v máji 1990 ako spoločenskoosvetové zariadenie. Jeho súčasťou bolo kino Lipa, ktoré od roku 2006 nepremieta. Ostatné priestory sú prenajaté, fungujú tu obchody a služby. Príjem z nájomného bol vlani naplánovaný na vyše 52-tisíc eur.
O Lipu prejavilo v minulom roku záujem niekoľko subjektov, bol medzi nimi aj Nitrazdroj. Ešte pred vypísaním súťaže avizoval, že tu zachová aktuálnych nájomníkov a zároveň bude využívať Lipu na pôvodné kultúrno-spoločenské účely, vrátane premietania filmov.
