NITRA. Mesto plánuje pozemok na Dieloch prenajať súkromnému investorovi. Hľadať ho bude vo verejnej súťaži.
Súťažné podmienky by malo zastupiteľstvo schváliť v marci, povedal to primátor Jozef Dvonč. V decembri takýto postup odsúhlasili poslanci.
Vľavo stavebný pozemok, vpravo výstavba na Viničkách. Foto: Dušan Tarko
Žiadosť na fond nepodajú
Pôvodne chcela radnica stavať byty na Dieloch s pomocou dotácie zo Štátneho fondu rozvoja bývania. V tomto roku ale žiadosť nepodá, potvrdil to prednosta Igor Kršiak.
„Žiadosť sme mali pripravenú v rokoch 2012-2013, no nepodali sme ju kvôli súdnemu sporu,“ povedal. Išlo o spor s Metrostavom Slovakia, ktorý podal žalobu na súd.
Spoločnosť trvá na tom, že nájomné byty na Dieloch má stavať ona na základe hospodárskej zmluvy z februára 1989. Vládni audítori však mestu odporučili prehodnotiť tento zmluvný vzťah a dodávateľa hľadať cez verejné obstarávanie.
Výstavba na Dieloch bola kvôli súdneho sporu pozastavená. Keď spoločnosť vlani žalobu stiahla, radnica avizovala, že bude staviteľa hľadať cez verejné obstarávanie. Potom ale zámer prehodnotila.
Záujem majú investori
„Je tam záujem investorov stavať komerčné, respektíve nájomné byty. Pripravuje sa verejná obchodná súťaž,“ povedal prednosta.
„Nový nájomca musí rešpektovať, že pozemok je určený na výstavbu bytových domov. Predpokladám, že ak mesto získa peniaze zo Štátneho fondu rozvoja bývania, predkupným právom by sme bytové domy získali do vlastníctva,“ naznačil primátor.
Povedal, že mesto nemá pripravenú dokumentáciu k výstavbe, aby sa mohlo v tomto roku uchádzať o dotáciu zo ŠFRB. Uzávierka žiadostí je už koncom februára.
Pozemok sa nachádza nad Kmeťovou ulicou. Foto: Dušan Tarko
Prípad hodný osobitného zreteľa neprešiel
Prednosta povedal, že o výstavbu na Dieloch majú záujem minimálne dve firmy, „spoločnosti Zipp a Metrostav“.
Zipp Bratislava zaslala už vlani na radnicu žiadosť o prenájom pozemku s tým, že stavebníkom by bolo mesto Nitra. Odvolala sa pri tom na uznesenie z júna, ktorým zastupiteľstvo odsúhlasilo „Memorandum o spolupráci pri výstavbe nájomných bytov na území mesta medzi Mestom Nitra a spoločnosťou ZIPP Bratislava“.
Výbor mestskej časti 5 aj finančná komisia odporúčali zmluvu o prenájme pozemkov uzatvoriť s touto spoločnosťou ako prípad hodný osobitného zreteľa. Mestská rada ale navrhla vypísať verejnú súťaž, čo napokon odsúhlasilo aj zastupiteľstvo.
Skúmajú stavebné povolenie
Mesto má na výstavbu bytov na Dieloch (svah medzi Viničkami a cestou na Kmeťovej ulici) právoplatné stavebné povolenie. V týchto dňoch ho v mimoodvolacom konaní skúma okresný úrad.
Koná na základe podnetu, ktorý zaslal Pavel Vrábel premiérovi Ficovi. Od neho sa materiály dostali na ministerstvo a skončili na odbore výstavby a bytovej politiky okresného úradu.
Vrábel hovorí najmä o obavách zo zosuvu pôdy, poukazuje na prehustenosť sídliska. Tvrdí tiež, že ľudia nevedeli o územnom a stavebnom konaní, a teda nemohli podať námietky.
Ak by na okresnom úrade zistili závažné porušenie právnych predpisov, môžu stavebné povolenie aj územné rozhodnutie zrušiť. Prokuratúra takéto porušenie vlani nezistila. Dospela k záveru, že stavebný úrad postupoval v súlade so zákonom.
