Štvrtok, 29. október, 2020 | Meniny má KláraKrížovkyKrížovky

Nové byty postaví v Nitre súkromný investor, nie mesto

Ak mesto získa peniaze od štátu, byty kúpi. Ak nie, pozemky pod nimi predá investorovi.

Stavebné pozemky sa nachádzajú na svahu medzi cestou a bytovým domom. Jeho obyvatelia s výstavbou nesúhlasia.Stavebné pozemky sa nachádzajú na svahu medzi cestou a bytovým domom. Jeho obyvatelia s výstavbou nesúhlasia. (Zdroj: (jk))

NITRA. Poslanci schválili súťažné podmienky, na základe ktorých mesto hľadá súkromného investora. Ponúka mu na prenájom pozemky na Dieloch, ktoré sú určené na bytovú výstavbu.

V ozname o súťaži sa spomína aj budúci predaj týchto pozemkov.

V lokalite teraz rastie zeleň a náletové dreviny. Mesto už má právoplatné stavebné povolenie. Na dvoch susediacich pozemkoch majú stáť dva bytové domy, každý so 48 bytmi.

Pozemky sa nachádzajú na svahu nad Kmeťovou ulicou, zhora ich ohraničuje oporný múr, nad ktorým sú obytné domy.

Skryť Vypnúť reklamu

Kúpa alebo predaj

Byty má súkromný investor postaviť na vlastné náklady. Podľa zmluvy bude mať mesto právo na ich prednostné odkúpenie.

Uplatniť si ho chce v prípade, že najneskôr do 90 dní od kolaudácie stavby získa peniaze zo Štátneho fondu rozvoja bývania.

Ak mesto peniaze od štátu na byty nezíska, pozemky pod domami predá investorovi. Výmera väčšieho je 13 102 a menšieho 8 741 metrov štvorcových.

Cena nesmie byť nižšia ako 55,59 eura za meter štvorcový plus DPH. Vyčíslil ju znalec v marci tohto roka. Hodnota oboch pozemkov tak vychádza dokopy na 1,21 milióna eura.

Stavebné pozemky lemujú cestu. Foto: (jk)

Nájomné môžu zvýšiť

Na víťaza obchodnej verejnej súťaže prevedie mesto všetky práva a povinnosti, ktoré mu vyplývajú ako stavebníkovi zo stavebných povolení. Predá mu aj projektovú dokumentáciu, a to za cenu 124 743,47 eura. Súkromný investor ju musí rešpektovať.

Skryť Vypnúť reklamu

Výstavba dvoch bytových domov by mala stáť približne 6,5 milióna eur. Za prenájom pozemkov zaplatí investor nájomné 0,16 eura za meter štvorcový a rok. Túto sumu mu bude mesto účtovať počas doby výstavby, najviac však osemnásť mesiacov od uzatvorenia zmluvy.

„V prípade nedodržania záväzne dohodnutej lehoty na zhotovenie stavby bude nájomné zvýšené na 20 eur za meter štvorcový a rok,“ píše sa v podmienkach, ktoré schválili poslanci.

Obyvatelia domu nad stavebným pozemkov sa obávajú zosuvu pôdy. Foto: (jk)

Záujem avizovali dvaja

Pôvodne chcela radnica stavať byty sama, s pomocou dotácie zo Štátneho fondu rozvoja bývania. „Žiadosť sme mali pripravenú v rokoch 2012-2013, no nepodali sme ju kvôli súdnemu sporu,“ povedal prednosta Igor Kršiak.

Skryť Vypnúť reklamu

Žalobu na súd vtedy podala spoločnosť Metrostav Slovakia, ktorá trvala na tom, že nájomné byty na Dieloch má stavať ona na základe hospodárskej zmluvy z februára 1989. Vládni audítori však mestu odporučili prehodnotiť tento zmluvný vzťah a dodávateľa hľadať cez verejné obstarávanie. Spoločnosť napokon vlani žalobu stiahla.

Prednosta Kršiak ešte začiatkom roka povedal, že o výstavbu na Dieloch majú záujem minimálne dve firmy, „spoločnosti Zipp a Metrostav“. Prvá z nich vlani podpísala s mestom Memorandum o spolupráci pri výstavbe nájomných bytov.

Výbor mestskej časti aj finančná komisia pôvodne odporúčali zmluvu o prenájme pozemkov na Dieloch uzatvoriť so Zippom - ako prípad hodný osobitného zreteľa. Mesto sa ale rozhodlo pre vypísanie súťaže.

Rozhodne najmä cena

Podklady si môžu záujemcovia prevziať už v máji. Posledným termínom na predloženie ponúk je 6. jún.

Kritériom pri výbere víťaza bude výška navrhovanej kúpnej ceny za pozemky, doba záruky k ukončenej stavbe, referencie o zrealizovaných stavbách podobného charakteru a doba výstavby v mesiacoch. Prvé kritérium bude mať váhový koeficient 0,40, ostatné po 0,20.

„Chceme, aby tam boli bytové domy, v tomto prípade nám môže byť teoreticky jedno, či to bude stavať súkromný investor. Výstavba sa predražiť nemôže, sú tam presne zadefinované podmienky,“ povedal primátor Jozef Dvonč.

Povolenie nechal okresný úrad v platnosti

Územné rozhodnutie a stavebné povolenie na bytovú výstavbu na Dieloch sú právoplatné. Vo februári to potvrdil okresný úrad, ktorý v mimoodvolacom konaní preskúmal oba dokumenty. Konal na základe podnetu, ktorý pôvodne zaslal Pavel Vrábel premiérovi Ficovi.

Nitran vyjadril obavy zo zosuvu pôdy, žiadal, aby bol urobený geologický prieskum celého kopca, nielen pozemku, kde sa má stavať. Poukázal aj na prehustenosť sídliska a kritizoval, že ľudia nevedeli o územnom a stavebnom konaní, a teda nemohli podať námietky.

Vrábel žiadal územné rozhodnutie a stavebné povolenie zrušiť. Okresný úrad mu nevyhovel a ponechal ich v platnosti.

Nechajte si posielať prehľad najdôležitejších správ e-mailom

Inzercia - Tlačové správy

  1. Poznáte najbohatšie firmy sveta? Podiel v nich majú aj Slováci
  2. Pôžička bez úrokov a poplatkov? Áno, existuje
  3. Príjem vs. dôchodok. Realita, na ktorú sa treba pripraviť
  4. Nové Porsche Panamera spája nespojiteľné
  5. Pandémia urýchlila štart online duálneho vzdelávania
  6. Tradičná plodina zo Slovenska mizne. Čo sa deje so zemiakmi?
  7. UNIQA preberá dôchodkové fondy AXA, pre klientov sa nič nemení
  8. Aplikácia na likvidáciu škody. Bez obhliadky a bez faktúry.
  9. Pohoda v domácnosti sa odvíja od jednej veci. Neuveríte, od akej
  10. Nenechajme jeden druhého bez pomoci a kontaktu
  1. SPS ukončí rok miliónovými investíciami
  2. Dokážu benzínové fukáre odolať výzve akumulátorových?
  3. Trh s elektromobilmi stagnuje. Kríza by mu mohla pomôcť
  4. Fakulta drží tempo so súčasnými i budúcimi trendmi
  5. Poznáte najbohatšie firmy sveta? Podiel v nich majú aj Slováci
  6. Nové Porsche Panamera spája nespojiteľné
  7. UNIQA preberá dôchodkové fondy AXA, pre klientov sa nič nemení
  8. Pandémia urýchlila štart online duálneho vzdelávania
  9. Tradičná plodina zo Slovenska mizne. Čo sa deje so zemiakmi?
  10. Aplikácia na likvidáciu škody. Bez obhliadky a bez faktúry.
  1. Novodobý slovenský Baťa. Zamestnancom stavia domy 35 051
  2. Ako začínali šéfovia digitálnych firiem? Vplyv malo už detstvo 23 397
  3. O levočský „nanozázrak“ sa zaujíma európsky trh 19 422
  4. Pracujete v IT? Táto slovenská firma neustále prijíma ľudí 18 928
  5. Pohoda v domácnosti sa odvíja od jednej veci. Neuveríte, od akej 15 012
  6. Príjem vs. dôchodok. Realita, na ktorú sa treba pripraviť 12 493
  7. ARÓNIA a RAKYTNÍK - podporí tvoju imunitu v boji s vírusmi 12 190
  8. LEN DNES: Zľava viac ako 50% na ročné predplatné týždenníkov MY 11 750
  9. Toto sú povolania budúcnosti. Niektoré prekvapili 11 350
  10. Ako pracujú horskí nosiči? Vstávajú ráno o štvrtej 10 519
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Hlavné správy z Správy Nitra, Galanta a Šaľa - aktuálne spravodajstvo na dnes| MY Nitra

Štart výroby nového produktu v Zlatých Moravciach

Spoločnosť Secop s.r.o. plánuje zdvojnásobiť výrobu hermetických kompresorov v nasledujúcich 4 rokoch.

Slovenská poľnohospodárska univerzita v Nitre dostane nový vzhľad

Modernizácia čaká aj vnútorné priestory všetkých troch blokov študentského domova.

Ilustračné foto

V Topoľčiankach budú testovať podľa abecedy

Harmonogram bude platiť v sobotu aj v nedeľu.

Najčítanejšie články MyRegiony.sk

V niektorých obciach v okolí Trnavy testovanie nebude

Pôvodne začali v okrese Trnava s prípravami na testovanie všetky obce, niektoré však dostali informáciu o pričlenení ich odberových miest k susedným obciam.

Zoznam odberných miest v liptovských mestách

Pozrite si, na akých miestach sa bude konať celoplošné testovanie v liptovských mestách.

V Martine bude obyvateľov testovať 50 odberových tímov

Mesto Martin zverejnilo zoznam odberových miest.

Vodič autobusu náraz neprežil. Cesta je neprejazdná

Dôvody, pre ktoré vodič náhle zmenil smer jazdy, polícia preveruje.

Už ste čítali?