Streda, 28. júl, 2021 | Meniny má KrištofKrížovkyKrížovky

Nové byty postaví v Nitre súkromný investor, nie mesto

Ak mesto získa peniaze od štátu, byty kúpi. Ak nie, pozemky pod nimi predá investorovi.

Stavebné pozemky sa nachádzajú na svahu medzi cestou a bytovým domom. Jeho obyvatelia s výstavbou nesúhlasia.Stavebné pozemky sa nachádzajú na svahu medzi cestou a bytovým domom. Jeho obyvatelia s výstavbou nesúhlasia. (Zdroj: (jk))

NITRA. Poslanci schválili súťažné podmienky, na základe ktorých mesto hľadá súkromného investora. Ponúka mu na prenájom pozemky na Dieloch, ktoré sú určené na bytovú výstavbu.

V ozname o súťaži sa spomína aj budúci predaj týchto pozemkov.

V lokalite teraz rastie zeleň a náletové dreviny. Mesto už má právoplatné stavebné povolenie. Na dvoch susediacich pozemkoch majú stáť dva bytové domy, každý so 48 bytmi.

Pozemky sa nachádzajú na svahu nad Kmeťovou ulicou, zhora ich ohraničuje oporný múr, nad ktorým sú obytné domy.

Skryť Vypnúť reklamu

Kúpa alebo predaj

Byty má súkromný investor postaviť na vlastné náklady. Podľa zmluvy bude mať mesto právo na ich prednostné odkúpenie.

Uplatniť si ho chce v prípade, že najneskôr do 90 dní od kolaudácie stavby získa peniaze zo Štátneho fondu rozvoja bývania.

Ak mesto peniaze od štátu na byty nezíska, pozemky pod domami predá investorovi. Výmera väčšieho je 13 102 a menšieho 8 741 metrov štvorcových.

Cena nesmie byť nižšia ako 55,59 eura za meter štvorcový plus DPH. Vyčíslil ju znalec v marci tohto roka. Hodnota oboch pozemkov tak vychádza dokopy na 1,21 milióna eura.

Stavebné pozemky lemujú cestu. Foto: (jk)

Nájomné môžu zvýšiť

Na víťaza obchodnej verejnej súťaže prevedie mesto všetky práva a povinnosti, ktoré mu vyplývajú ako stavebníkovi zo stavebných povolení. Predá mu aj projektovú dokumentáciu, a to za cenu 124 743,47 eura. Súkromný investor ju musí rešpektovať.

Skryť Vypnúť reklamu

Výstavba dvoch bytových domov by mala stáť približne 6,5 milióna eur. Za prenájom pozemkov zaplatí investor nájomné 0,16 eura za meter štvorcový a rok. Túto sumu mu bude mesto účtovať počas doby výstavby, najviac však osemnásť mesiacov od uzatvorenia zmluvy.

„V prípade nedodržania záväzne dohodnutej lehoty na zhotovenie stavby bude nájomné zvýšené na 20 eur za meter štvorcový a rok,“ píše sa v podmienkach, ktoré schválili poslanci.

Obyvatelia domu nad stavebným pozemkov sa obávajú zosuvu pôdy. Foto: (jk)

Záujem avizovali dvaja

Pôvodne chcela radnica stavať byty sama, s pomocou dotácie zo Štátneho fondu rozvoja bývania. „Žiadosť sme mali pripravenú v rokoch 2012-2013, no nepodali sme ju kvôli súdnemu sporu,“ povedal prednosta Igor Kršiak.

Skryť Vypnúť reklamu

Žalobu na súd vtedy podala spoločnosť Metrostav Slovakia, ktorá trvala na tom, že nájomné byty na Dieloch má stavať ona na základe hospodárskej zmluvy z februára 1989. Vládni audítori však mestu odporučili prehodnotiť tento zmluvný vzťah a dodávateľa hľadať cez verejné obstarávanie. Spoločnosť napokon vlani žalobu stiahla.

Prednosta Kršiak ešte začiatkom roka povedal, že o výstavbu na Dieloch majú záujem minimálne dve firmy, „spoločnosti Zipp a Metrostav“. Prvá z nich vlani podpísala s mestom Memorandum o spolupráci pri výstavbe nájomných bytov.

Výbor mestskej časti aj finančná komisia pôvodne odporúčali zmluvu o prenájme pozemkov na Dieloch uzatvoriť so Zippom - ako prípad hodný osobitného zreteľa. Mesto sa ale rozhodlo pre vypísanie súťaže.

Rozhodne najmä cena

Podklady si môžu záujemcovia prevziať už v máji. Posledným termínom na predloženie ponúk je 6. jún.

Kritériom pri výbere víťaza bude výška navrhovanej kúpnej ceny za pozemky, doba záruky k ukončenej stavbe, referencie o zrealizovaných stavbách podobného charakteru a doba výstavby v mesiacoch. Prvé kritérium bude mať váhový koeficient 0,40, ostatné po 0,20.

„Chceme, aby tam boli bytové domy, v tomto prípade nám môže byť teoreticky jedno, či to bude stavať súkromný investor. Výstavba sa predražiť nemôže, sú tam presne zadefinované podmienky,“ povedal primátor Jozef Dvonč.

Povolenie nechal okresný úrad v platnosti

Územné rozhodnutie a stavebné povolenie na bytovú výstavbu na Dieloch sú právoplatné. Vo februári to potvrdil okresný úrad, ktorý v mimoodvolacom konaní preskúmal oba dokumenty. Konal na základe podnetu, ktorý pôvodne zaslal Pavel Vrábel premiérovi Ficovi.

Nitran vyjadril obavy zo zosuvu pôdy, žiadal, aby bol urobený geologický prieskum celého kopca, nielen pozemku, kde sa má stavať. Poukázal aj na prehustenosť sídliska a kritizoval, že ľudia nevedeli o územnom a stavebnom konaní, a teda nemohli podať námietky.

Vrábel žiadal územné rozhodnutie a stavebné povolenie zrušiť. Okresný úrad mu nevyhovel a ponechal ich v platnosti.

Najčítanejšie na My Nitra

Inzercia - Tlačové správy

  1. Najzelenšie nákupné centrum na Slovensku otvorí druhú etapu
  2. Kravy jedia srvátku. Výrobky vďaka tomu nemajú konkurenciu
  3. Osviežujúci skúter legendárnej talianskej značky
  4. Túto bagetu jedia Slováci už 24 rokov. Čo nám chutí najviac?
  5. Nová sála i námestie. Trnavské Mýto sa stane novým centrom
  6. M. Šmigura: Pozeráme sa smerom na Varšavu
  7. Ako dlho skladovať kukuricu a hrach, aby ostali sladké?
  8. Čítajte SME.sk odomknuté a bez reklamy
  9. Túžite sa konečne zbaviť dioptrií, ale bráni vám v tom strach?
  10. Lenivý brunch s Muchom
  1. Ako dlho skladovať kukuricu a hrach, aby ostali sladké?
  2. Keď ekológia spája
  3. Wüstenrot predstavuje novú stratégiu pre slovenský trh
  4. Na zmenu zdravotnej poisťovne vám po novom stačia 3 minúty
  5. Brusnica – lahodná i účinná zároveň
  6. Osviežujúci skúter legendárnej talianskej značky
  7. Čítajte SME.sk odomknuté a bez reklamy
  8. Slovník investora 07: Bitcoin a jeho úloha v portfóliu investora
  9. Túžite sa konečne zbaviť dioptrií, ale bráni vám v tom strach?
  10. 100% ovocné šťavy pod lupou – Prečo sa ich oplatí konzumovať?
  1. Úchvatná Petra: Stovky rokov zabudnutá v jordánskej púšti 10 815
  2. Prečo by ste si nemali odoprieť balenú bagetu? 5 760
  3. Ako nájsť dobrý jogurt? Ak neobsahuje toto, ani ho nekupujte 4 948
  4. Slovenské čučoriedky? Nemusíte ísť do lesa, kúpite ich v reťazci 4 351
  5. Investovať do akcií a ETF v malom sa teraz dá výhodnejšie 4 288
  6. Od Česka až po Jadran 3 970
  7. Ako sa nepripraviť o zákazníkov bez hotovosti 3 149
  8. Nikto im nezatlieska. Koľko medailí získajú Slováci v Tokiu? 3 120
  9. Nová sála i námestie. Trnavské Mýto sa stane novým centrom 2 839
  10. Sudoku na leto: Nenechajte sivé bunky zaháľať ani cez prázdniny 2 202
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Hlavné správy z Správy Nitra, Galanta a Šaľa - aktuálne spravodajstvo na dnes| MY Nitra

Hidepark Nitra.

Občianske združenie dostalo za stavebná delikt pokutu. Predseda hovorí, že boli presvedčení o tom, že neporušujú stavebný zákon.


9 h
Kráľovská cesta.

Súčasťou rekonštrukcie je archeologický výskum.


12 h
Verejné toalety na tržnici v Zlatých Moravciach.

Za použitie verejných WC si ženy i muži zaplatia viac ako dvojnásobok pôvodnej sumy.


16 h
Relácia MY Športujeme denne prináša dynamický prehľad športových aktualít, exkluzívne rozhovory a aj rady a tipy nielen pre športovcov.

Dozviete sa aj, kto zo Slovákov je bližšie k medaile na Olympiáde a aj to, ktorý futbalový veterán má ambíciu trénovať AS Trenčín.


18 h

Najčítanejšie články MyRegiony.sk

Za Chovana sme nedostali šesťcifernú sumu, prezradil Martin Ondrejka.


(KIJ) 26. júl

Zaznamenaná bola aj škodová udalosť.


26. júl

Voda zaliala viaceré domy a podmyla cesty. Starosta odhadol škody na státisíce eur. Do obce smerujú ťažké mechanizmy.


26. júl

Na miesto udalosti bol vyslaný súdny lekár.


TASR 26. júl

Už ste čítali?