PODHÁJSKA, NITRA. Priamy predaj obecných pozemkov súkromnej spoločnosti má už na stole polícia aj prokuratúra.
Existujú podozrenia, že podivným prevodom pozemkov pod vznikajúcou benzínkou mohla Podhájska prísť o desiatky tisíc eur.
Prípad je čudný aj pre Združenie občanov miest a obcí Slovenska, ktoré dianie v samosprávach sleduje. Podľa predsedu združenia Vladimíra Špánika ide v kauze o „hrubé uplatnenie záujmu investora a prinajmenšom o špekuláciu“.
Cenu nájmu znížili, aby vzápätí pozemky predali
Pred dvoma rokmi v lete uzavrela obec Podhájska zmluvu o nájme s eseročkou P – P z Mane, za dedinu zmluvu podpísal starosta Vladimír Bakoš.
Zmluvou obec na dvadsať rokov prenajala svoj pozemok v časti Svätuša. Za pozemky s rozlohou 2 101 metrov štvorcových mala dedina od firmy dostávať 12,50 € za meter štvorcový a rok, čo by celkovo predstavovalo ročný príjem pre Podhájsku len z tohto nájmu vo výške 26 263 eur ročne.
O necelé dva roky ale obec pozemok predala priamym predajom spomínanej firme. Tesne pred predajom, ktorý odklepla drvivá väčšina obecných poslancov, však došlo k výraznému zníženiu ceny nájmu – dedine odrazu stačilo za obecný pozemok iba euro za meter štvorcový a rok, hoci poslanci odhlasovali 1,25 €.
Akú má logiku v jednom bode programu odhlasovať zníženie nájmu za obecné pozemky pre firmu P – P z Mane a hneď v ďalšom bode programu rovnaký pozemok predať tej istej firme, sme sa nedozvedeli.
Obecní poslanci ani starosta Bakoš sa neunúvali verejnosti svoje pohnútky pri nakladaní s obecným majetkom vysvetliť.
Priestor na vysvetlenie svojho rozhodnutia dostali všetci deviati poslanci zastupiteľstva v Podhájskej. Oslovili sme ich cez kontakty zverejnené na obecnom webe. Ani jeden z volených zástupcov ľudí nepociťoval potrebu na naše otázky reagovať.
Za predaj pritom hlasovali všetci poslanci okrem dvoch – Jozef Pánis bol proti a Milan Navrátil sa zdržal. Pánis ale nechcel hovoriť o dôvodoch, pre ktoré s predajom nesúhlasil.
„Nebudem sa vyjadrovať. Ja už končím s aktívnou politikou a touto vecou sa nebudem zaoberať. Mal som s tým raz nepríjemnosti, ale nebudem hovoriť, aké,“ povedal.
Jaroslav Václav upozornil poslancov aj starostu, že Podhájska ich konaním môže prísť o desiatky tisíc eur. Neúspešne, predaj pozemkov prešiel hladko.
FOTO- TOMÁŠ HOLÚBEK
Zrejme prišli o desiatky tisíc eur
Obyvateľ Podhájskej Jaroslav Václav, ktorý na podivný prevod pozemku upozornil výzvou a neskôr aj prosbou k poslancom, starostovi a hlavnému kontrolórovi, má vysvetlenie, prečo dedina najskôr znížila nájom za pozemky a hneď vzápätí ich predala.
Podľa neho bolo dôvodom to, aby sa dala obhájiť nízka cena predávaných pozemkov.
Pozemky sa najskôr mali predať za minimálnu cenu, ktorá podľa posudkov vyšla iba na niečo vyše 14 eur. Podľa zmluvy dedina nakoniec už nie 2 101, ale 2 104 metrov štvorcových predala za 52 600 eur, čo vychádza na 25 eur za meter štvorcový. „Za takúto cenu sa pozemky v Podhájskej nepredávajú,“ hovorí Jaroslav Václav.
Podľa Václava obec podivným konaním prišla o desiatky tisíc eur, ktoré mohla mať v prípade, že by naďalej platila oboma stranami podpísaná nájomná zmluva na 20-ročný nájom pozemkov pod benzínkou.
Dohodnuté nájomné by Podhájskej ročne vynieslo 26 263 €, za celý 20-ročný nájom by dedina získala až 525 250 €. Takto má len desatinu zo spomínanej sumy, navyše, o pozemky definitívne prišla.
Jaroslav Václav upozorňoval poslancov aj starostu tesne pred hlasovaním, aby obecné pozemky za podľa neho nevýhodných okolností nepredávali.
„Niektorí nepočúvali, len sa na tom bavili so starostom,“ povedal o poslancoch. Tvrdí tiež, že neboli splnené zákonné predpoklady na priamy predaj, medzi ktorými je napríklad informovanie o zámere predávať pôdu pätnásť dní vopred – aj na webovej stránke obce a v regionálnej tlači.
Prípad stále rieši polícia
Na možné nezodpovedné nakladanie s obecným majetkom zo strany volených zástupcov ľudí preto Jaroslav Václav upozornil generálnu prokuratúru aj políciu.
Vyšetrovateľ odboru kriminálnej polície na nitrianskej krajskej polícii ale tresnú vec obzvlášť závažného zločinu porušovania povinností pri správe cudzieho majetku odmietol. Podľa našich informácií argumentoval hlavne tým, že škoda na obecnom majetku je len hypotetická.
Polícia sa ale kauzou Podhájska naďalej zaoberá. „V jednej časti, a to vo veci podozrenia zo spáchania trestného činu machinácie pri verejnom obstarávaní a verejnej dražbe, koná novozámocká polícia,“ potvrdila Renáta Čuháková, krajská hovorkyňa polície.
Starosta Vladimír Bakoš o podivnom priamom predaji pozemkov mlčí.
FOTO (MY, NZ)
Starosta mlčí
Starosta Vladimír Bakoš nevysvetlil, prečo obec pristúpila k priamemu predaju, prečo si zvolila práve firmu P – P a ani to, aké má väzby na spomínanú firmu.
Rovnako tiež neodpovedal na otázku, prečo bol znížený nájom za pozemky tesne pred ich predajom.
„Nakoľko táto záležitosť je ešte v štádiu šetrenia, nemôžem vám dať svoje stanovisko,“ napísal Bakoš. Starosta tiež vyhlásil, že keď orgány vyšetrovanie ukončia, na naše otázky odpovie.
Kauza predaja obecných pozemkov v Podhájskej zaujala aj Združenie občanov miest a obcí Slovenska (ZOMOS). „Aj keď je možné konštatovať, že v tomto momente nevznikla ešte obci škoda, je tu reálny predpoklad, že k tomu celá činnosť starostu a bohužiaľ aj zastupiteľstva, ktoré bolo informované o prípadných negatívnych dopadoch na majetok obce, smeruje,“ povedal Vladimír Špánik, predseda združenia.
Jaroslav Václav povedal, že dedina nemusela predávať svoj majetok, aby v obci vznikla benzínka. Pokojne si mohla ponechať pozemok, keďže spoločnosti, ktorá tu postavila čerpaciu stanicu, dedina dala pozemok do prenájmu práve za týmto účelom už v roku 2012. „Nemám absolútne nič proti benzínovej pumpe, ale som proti tomu, akým spôsobom a za akú cenu sa odpredal obecný pozemok,“ dodal obyvateľ Podhájskej.
Hra s desatinnou čiarkou
Podľa podpísaného prenájmu pozemkov mala dedina dostávať za meter štvorcový a rok 12,50 €.
Keď sa starosta Vladimír Bakoš rozhodol, že cenu nájmu zníži, začal si podľa Jaroslava Václava na zastupiteľstve „priznávať svoju chybu, že si nevšimol desatinnú čiarku“. Suma za prenájom tak podľa starostu mala byť iba zlomková – konkrétne 1,25 €.
Dodatkom k už podpísanému nájmu na sumu 12,50 € sa nakoniec nájomne znížilo iba na jedno euro za meter štvorcový a rok.
Podľa Združenia občanov miest a obcí Slovenska takéto „detinské vysvetľovanie chyby v určení ceny nájmu len podčiarkuje prípravu k realizácii krokov, ktoré vedú k zníženiu nákladov investora“.
Starosta Bakoš sa k tomu odmietol vyjadriť. Na polícii označil upozorňovanie na zvláštny predaj za „útoky“, „predvolebnú hru“ a „snahu o diskreditáciu“.
Vtipne v celej veci vyznieva tiež to, že podľa všetkého súčasne platí nájomná zmluva, dodatok k nej aj kúpna zmluva, pretože nájomnú zmluvu a dodatok k nej nikto nezrušil. Ak by to tak bolo, ide o právny nezmysel, ktorý vyvoláva pochybnosti o platnosti celej kúpnej zmluvy.
Tomáš Holúbek
