Podnikateľ kúpil pozemky od mesta za 7 € na meter štvorcový. Časť z nich údajne predal až za 34 eur na meter štvorcový.
ZLATÉ MORAVCE. Mesto definitívne prišlo o pozemky pod tenisovými kurtmi, ktoré lacno predalo Autoškole Paluška. Nevyužilo predkupné právo, firma preto pozemky podľa našich informácií mohla predať tretej strane.
Kritici hovoria, že Zlaté Moravce sa svojou nečinnosťou pripravili o niekoľko stoviek tisíc eur.
Mesto oponuje a tvrdí, že o predaji majetku vždy rozhodujú poslanci. A boli to práve poslanci, ktorí na začiatku kauzy nemali problém vyhlásiť súťaž na odpredaj pozemkov s výmerou 12 854 metrov štvorcových za cenu iba 7 € na meter štvorcový.
Komisia nechcela pozemky v centre pustiť lacno
Na čudný prípad pozemkov pod tenisovými kurtmi dlhodobo upozorňuje poslanec Pavol Petrovič.
"Boli to mestské pozemky, Autoškola Paluška ich mala v prenájme od mesta za euro na meter štvorcový ročne už od čias bývalej primátorky. Po nástupe nového primátora prišla žiadosť o odkúpenie pozemkov od Miroslava Palušku, konateľa autoškoly, pretože chcel kurty rozšíriť. Kurty boli jeho, ale pozemky mal prenajaté od mesta," hovorí poslanec Petrovič.
Minimálna cena mestských pozemkov, o ktorej sa hovorilo na komisii pre správu mestského majetku v júni 2011, bola 30 eur na meter štvorcový.
Komisia usúdila, že pozemky sú v blízkom centre mesta a preto odporúča, aby mesto vyhlásilo obchodnú verejnú súťaž s takouto cenou a ďalšími podmienkami, akými bolo predkupné právo mesta v prípade, že sa kupujúci neskôr rozhodne pozemky predať. Takto sa materiál dostal na stôl mestskému parlamentu.
Mesto si objednalo znalecký posudok. Ten stanovil minimálnu cenu predávaných pozemkov na 12,32 eur na meter štvorcový.
"Táto suma mala byť ponúknutá v obchodnej verejnej súťaži. Vedenie mesta ju na základe znaleckého posudku, ktorý si dal vyhotoviť mestský úrad, navrhlo ako minimálnu," hovorí Mária Vozárová, právnička radnice a hovorkyňa mesta.
Poslancom nerobí problém predávať mestské majetky lacno
Väčšina poslancov ale rozhodla, že pozemky mesto predá za oveľa nižšiu sumu. Poslanec Viliam Rumanko navrhol, aby sa suma znížila iba na 7 € za meter štvorcový.
"Argumentoval tým, že je tam tenis pre deti a že treba podporiť šport, preto nemôžeme dať pozemky za trhovú cenu," vysvetľuje Petrovič.
Za Rumankov návrh znížiť cenu predávaných pozemkov hlasovalo v júni 2011 deväť poslancov. Následne za samotný odpredaj pozemkov zdvihlo ruku trinásť poslancov, proti bol iba poslanec Pavol Petrovič.
Zaujímavé na celom prípade je aj to, že o pozemky sa prihlásil iba jediný záujemca - Autoškola Paluška.
"Otázne je, nakoľko ostatní vedeli o súťaži, lebo sa to zverejnilo iba na stránke mesta a na úradnej tabuli. Paluška dal ponuku sedem eur - tú najnižšiu, akú mohol," skonštatoval Petrovič. Celkovo teda Paluškova firma zaplatila za pozemky takmer 90-tisíc eur.
Poslanec navrhol celý predaj zrušiť, suma sa mu zdala smiešna, no neuspel. Radnica mieni, že predajom pozemku za takúto nízku sumu vznikla mestu škoda.
Poslanec Petrovič ale pripomína, že primátor Peter Lednár mal právo vetovať uznesenie prijaté poslancami, bez námietok ho však podpísal.
V zápisnici z rokovania mestského parlamentu zo septembra 2011 sa doslova píše, že primátor vyjadril súhlas s odpredajom pozemku pre pána Palušku na športové účely a "apeloval na poslancov, aby mu to schválili".
Paluškov list vybavoval neznámy úradník
Podľa Petroviča sa Paluška v zmluve zaviazal, že desať rokov sa pozemok bude využívať na tenis. Ak chcel v tejto dobe pozemok odpredať tretej strane, mal najskôr osloviť mesto, či nechce využiť svoje predkupné právo a pozemky zase získať do svojho vlastníctva za rovnakú sumu, za akú ju Paluška od mesta kúpil - teda za 89 978 eur.
V marci 2012 prišiel na mesto od Palušku list. Ponúkal mestu na kúpu nielen pozemky, ale aj budovy a ďalšie zariadenia - teda kurty, parkovisko, oplotenie a technické vybavenie. Celkovú sumu stanovil na 380-tisíc eur.
Mesto však predkupné právo nevyužilo a o Paluškovej ponuke neinformovalo ani mestské zastupiteľstvo. O predkupné právo k pozemkom tak nadobro prišlo.
Keď sa na to Petrovič v interpelácii spýtal, radnica mu odpovedala, že z Paluškovej písomnej ponuky "nie je známe, kto dostal na vybavenie tento list a ako bol vybavený". Inými slovami, nie je známy úradník mestského úradu, vďaka ktorému mesto zrejme prešvihlo šancu reagovať na Paluškovu ponuku.
Radnica argumentuje, že mesto by aj tak peniaze na využitie svojho predkupného práva nemalo a v dvojmesačnej lehote by nenašlo 89 978 eur na to, aby pozemky získalo nazad do svojho vlastníctva.
Skvelý biznis, ktorý umožnilo mesto
V celom prípade je pozoruhodná ešte jedná vec - prečo Paluška ponúkol mestu na predaj nielen pozemky, ktoré mesto kedysi vlastnilo, ale aj svoje budovy a vybavenie. Na to sme odpoveď nedostali, Paluškova firma na naše otázky nereagovala.
Radnica na jednej strane potvrdzuje, že predkupné právo sa vzťahovalo iba na pozemok, no hneď aj dodáva, že "stavby tenisových kurtov, oplotenia a budov, ktoré tam boli vybudované, by nebolo možné ignorovať". Poslanec Petrovič si myslí, že mesto bolo povinné o Paluškovej ponuke informovať poslancov, aby sa ňou mohli zaoberať - no radnica to nespravila.
Paluškova firma navyše už stihla časť pozemkov odpredať tretej strane - spoločnosti Hydroservice zo Zlatých Moraviec. Zákulisné informácie hovoria, že spoločnosť zaplatila autoškole 34 € za meter štvorcový, čo je niekoľkonásobne viac ako suma na meter štvorcový, za ktorú Autoškola Paluška pozemky od mesta kúpila. Konateľ spoločnosti Autoškola Paluška tieto informácie nepotvrdil ani nevyvrátil, na naše otázky autoškola neodpovedala. Ak by to ale bola pravda, Paluška na predošlom biznise s mestom výrazne zarobil.
Poslanec Petrovič hovorí, že Paluškovi sa to vyčítať nedá: "Robil len to, čo mu mesto umožnilo. Myslím, že zodpovednosť by malo niesť mesto prípadne jeho úradník, lebo tie pozemky sme mohli znovu získať a predať ich niekomu inému a za trhovú cenu. Takto mesto prišlo o stovky tisíc eur, ktoré mohlo mať."
V kauze odpredaja pozemkov nás zaujímal aj názor hlavného mestského kontrolóra. Michal Borkovič ale na naše otázky nereagoval. Nie je teda jasné, či prípad vôbec prešetroval.
