NITRA. Slovenská poľnohospodárska univerzita nesmie predať nevyužívaný internát Pribina. Zakázal jej to predbežným opatrením súd.
Urobil to na návrh firmy Inpek, ktorá pre univerzitu postavila nový internát na Chrenovej, no dodnes ho nemá zaplatený. Podľa zmluvy mal Inpek dostať od SPU starý internát Pribina, ale k zámene budov nedošlo.
Firma odstúpila od zmluvy, Najvyšší súd neskôr potvrdil, že zmluva bola od začiatku neplatná.
O tom, ako sa firma a SPU vyrovnajú, zrejme rozhodne súd. Inpek už podal žalobu, pojednávať sa má v decembri.
Internát Pribina na Jesenského ulici (na okraji parku) už univerzita nevyužíva. Jeho predaj zastavil súd. Foto: (jk)
Vráti SPU nový internát?
Obe strany nám potvrdili, že sú ochotné rokovať o mimosúdnej dohode. Podľa univerzity rokovania „neustále prebiehajú“.
SPU sa vyjadrila, že už v čase, keď súd rozhodoval o zmluve s Inpekom, ponúkala kombináciu vecného a finančného vyrovnania.
„V súčasnosti, keďže bola zmluva vyhlásená na neplatnú a je potrebné vydať bezdôvodné obohatenie, prichádza do úvahy aj vrátanie nového internátu firme Inpek. Zákon totiž určuje, že naturálna reštitúcia má prednosť pred peňažnou náhradou,“ píše sa v stanovisku univerzity.
Inpek ale žiada peniaze. Potvrdil nám to jeho právny zástupca: „Budova nového internátu na Akademickej ulici je majetkom SPU, ktorý aj užíva. V súdnom konaní žiadame peňažné plnenie.“ Sumu nevyčíslil.
Podľa posudku, ktorý si dal vypracovať Inpek, má budova hodnotu 4 419 000 eura s DPH. Podľa posudku, ktorý má SPU, je to o takmer milión menej.
Ešte v októbri chcela SPU získať peniaze na vyplatenie Inpeku predajom internátu Pribina. Minimálna cena za budovu a pozemky bola stanovená na 2 110 000 eur.
Univerzita ale musela súťaž zrušiť, pretože jej súd obmedzil právo „nakladať s niektorým majetkom, vrátane ŠD Pribina". Dôvodom je spor s Inpekom.
Bez trestného oznámenia
Dnes už neplatnú zmluvu s firmou podpísal predchádzajúci rektor SPU Mikuláš Látečka v auguste 2008. Hodnota nového internátu mala byť podľa nej minimálne 90 miliónov korún (2 987 452,60 eura).
Ak by náklady presiahli túto sumu, SPU mala s Inpekom uzatvoriť dodatok k zmluve. Na základe neho malo prísť k rozšíreniu počtu nehnuteľností určených na zámenu.
Inpek staval podľa súdu bez toho, aby univerzite predložil na pripomienkovanie architektonickú štúdiu či realizačný projekt. SPU sa zmluvne dohodnutých dokumentov nedomáhala a nenamietala ani rozsah vykonaných prác.
Súd nevylúčil, že niektoré práce naviac boli urobené dokonca aj na základe ústnych dohôd s vtedajším rektorom.
K podpísaniu dodatku nakoniec nedošlo, Inpek v máji 2011 odstúpil od zmluvy. Univerzita to napadla na súde, no neuspela. Keďže bývalý rektor podpísal zmluvu bez súhlasu správnej rady SPU (schválila len investičný projekt), podľa súdu je od začiatku neplatná. A od neplatnej zmluvy je nemožné platne odstúpiť...
Zdroj z univerzity vyjadril podozrenie, že sa kompetentní z SPU dopustili trestného činu zanedbania povinností pri správe cudzieho majetku. Univerzita ale trestné oznámenie nepodá.
„Otázka trestno-právnej zodpovednosti je v súčasnosti predčasná,“ reagoval rektor Peter Bielik.
Podľa zmluvy, ktorá neplatí, mal Inpek dostať od SPU internát Pribina. Foto: (jk)
Nemali potrebu to riešiť
Chceli sme vedieť, prečo sa SPU nedomáhala, aby Inpek predložil dohodnuté dokumenty, prečo nenamietala rozsah výstavby, kto mal kontrolovať, čo sa na stavbe deje.
„Zmluvu a realizáciu projektu zabezpečovalo predchádzajúce vedenie SPU. Okrem toho celý inžiniering stavby vrátane projektovej a inej dokumentácie mala zabezpečiť firma Inpek,“ reagovala univerzita.
Jedinou odplatou za zhotovenie nového internátu mal byť podľa SPU starý internát Pribina. „Navýšenie odmeny pre firmu Inpek bolo možné len v prípade, keby SPU objednávala práce naviac, čo sa nestalo. Za tohto stavu teda SPU nemala potrebu riešiť otázky projektovej dokumentácie vrátane realizačného projektu.“
Prečo SPU nenamietala, že Inpek staval na jej pozemku viac, ako bolo dohodnuté, sme sa nedozvedeli. Rovnako ani to, kto mal za univerzitu kontrolovať práce a či boli voči niekomu vyvodené dôsledky.
Právnici stáli vyše 68-tisíc
Kauza internát už stála univerzitu desiatky tisíc eur, ktoré išli právnikom. Ďalší spor, spojený s povinnosťou kompenzovať Inpeku hodnotu nového internátu, sa rozbieha.
„SPU za právne zastúpenie v súdnych sporoch súvisiacich s firmou Inpek zaplatila za obdobie takmer štyroch rokov (od roku 2011 do roku 2014) vyše 68-tisíc eur s DPH. SPU hradila náklady na právnikov z rozpočtu univerzity,“ vyčíslil rektor Peter Bielik.
Pre porovnanie poukázal, že Inpek si uplatnil náhradu trov právneho zastúpenia „za jedenásť úkonov právnej služby na prvom stupni konania v celkovej sume 97 267 tisíc eur“. Súd firme priznal náhradu len vo výške 868,11 eur a v dovolacom konaní ďalších 81, 46 eur.
„Súd rozhodol podľa jeho právneho názoru, ktorý rešpektujeme,“ reagoval právny zástupca Inpeku.
Zaujímavejšia je podľa neho iná otázka: „Ak podľa zákona bola hodnota nákladov právneho zastúpenia v celom spore približne 950 eur (čo platí pre obe strany sporu), z akého dôvodu SPU ako verejná vysoká škola zaplatila svojim právnym zástupcom 66 234 eur? Nehovoriac o tom, že sa tak stalo bez verejného obstarávania právnych služieb.“
