Nákladná modernizácia nehnuteľností sa s tou trochou peňazí, čo poslanci schválili, robiť nedá.
ZLATÉ MORAVCE. Starnúce a zatekajúce budovy, vykurovanie v havarijnom stave, poškodené strechy, opadávajúca omietka, okná a dvere ako z polovice minulého storočia, neporiadok a takmer všetko v havarijnom stave. A k tomu nechránený prístup, pre ktorý sem môže ktokoľvek vojsť. Tak vyzerá mestský priestor na Viničnej ulici neďaleko Martinského brehu.
Podnikatelia, ktorí sú tu v nájme, sa sem hanbia vodiť klientov. Ak chcú zapôsobiť ako moderná prosperujúca spoločnosť, navrhnú si stretnutie hocikde inde, iba nie v priestoroch, ktoré si prenajímajú od mesta. V súčasnosti tu sídli napríklad firma na výrobu elektrotechnických komponentov, kaderníctvo, ručná auto umyváreň či veľkoobchod ovocia a zeleniny.
Ako na zbúranisku a nie vo fabrike
V lokalite je dnes deväť nájomníkov, ktorí tu zamestnávajú približne šesťdesiat ľudí. Z celkovej plochy nebytových priestorov s rozlohou 2 503 metrov štvorcových si skupina deviatich nájomníkov prenajíma plochu 1 966 metrov štvorcových. Medzi najväčších nájomníkov patrí eseročka Elektrosystémy, ktorá sa zameriava na výrobu elektrotechnických komponentov a káblového príslušenstva.
Spoločnosť tu dáva prácu 35 ľuďom. Jej konateľ Pavel Šišmiš hovorí, že stav, v akom je celý areál, kazí meno firmám, ktoré tu pôsobia. Klienti nájomníkov mestských priestorov sú doslova v šoku, keď sa sem osobne vyberú. "Stalo sa nám, že prišiel jeden pán a na dvore sa zháčil, či má ísť ďalej. Pýtal sa, či môžeme dodávať nejakú kvalitu v takomto prostredí," popisuje nepríjemnú skúsenosť podnikateľ Pavel Šišmiš. Až keď jeho klient prišiel dovnútra eseročky, upokojil sa.
Podľa Šišmiša sú takéto reakcie klientov prirodzené. "Toto nevyzerá ako fabrika, to vyzerá ako zbúranisko. Objekt je v zúfalom stave," povedal o priestoroch na Viničnej ulici.
Na nič nie sú peniaze
Samospráva o katastrofálnom stave mestských priestorov vie, napriek tomu s problémom neplánuje ani v budúcnosti nič zásadné robiť. Dôvod? Úplne klasický - nie sú peniaze.
"Keďže poslanci schválili na opravy a údržby len 15-tisíc eur, je to čiastka iba na opravy havarijného stavu. Z týchto peňazí sa nedá robiť nákladná modernizácia nehnuteľností," povedal prednosta mestského úradu Miroslav Šlosár. Mesto dnes nevie odhadnúť ani len predpokladané náklady na opravu priestorov na Viničnej, pretože na to potrebuje projekt, a ten tiež stojí nemalé peniaze.
Urgentne musí samospráva nájsť peniaze aspoň na výmenu staršieho kotla, ktorý začal tiecť. "Bude potrebné buď ho dať opraviť alebo kúpiť nový kotol," povedal prednosta. Jeden nový kotol sem samospráva dala už vlani, teraz sa však kazí aj druhý kotol.
Vykurovací systém je zastaraný a potrebuje výmenu.
FOTO - TOMÁŠ HOLÚBEK
Hrozí úraz a poškodenie zdravia
Šéf komisie správy mestského majetku Michal Cimmermann upozorňuje, že objekt na Viničnej je nielenže v schátralom stave, ale môže byť aj vyslovene nebezpečný.
"Vykurovanie je tu neefektívne, budova zateká, voda tečie na elektroinštaláciu. Budovu postavili v 60. rokoch minulého storočia, čiže má 50 rokov, počas ktorých bola minimálne opravovaná - a keď, tak len zo strany nájomníkov," hovorí Cimmermann.
Cimmermann upozornil aj na čierne skládky v komplexe a na zlé zabezpečenie celého objektu. "Oplotenie už prakticky neexistuje, často dochádza k drobným krádežiam," povedal.
Areál na Viničnej.
FOTO - TOMÁŠ HOLÚBEK
Odídu nájomníci?
Pavel Šišmiš napriek tomu, že mestský priestor kazí meno jeho firme, samosprávu zo zlej situácie neviní. Tvrdí, že pred desiatimi rokmi, keď sem s firmou prišiel, vedel, do čoho ide. "Viem, aká je finančná situácia na meste bez ohľadu na to, kto je práve primátor," povedal.
Tento rok jeho firme skončí desaťročný nájom a Šišmiš uvažuje, čo ďalej. Mestu ponúkol, že priestory odkúpi a postupne opraví, aby "vyzerali ako v 21. storočí".
Vie si však predstaviť aj to, že bude naďalej v nájme. "Ten sa predĺži trebárs o rok a v priebehu toho roka musíme riešiť situáciu a rozhodnúť sa, či nám vyhovuje tento priestor alebo či si musíme hľadať priestory inde, keďže robota nám ide," povedal.
Šéf komisie správy mestského majetku vyhlásil, že v minulosti bola v spojitosti s odpredajom Viničnej už trikrát vyhlásená verejná obchodná súťaž - ale bez úspechu.
Mesto má v tomto roku uzavreté nájomné zmluvy na prenájom Viničnej vo výške 23 620 €. Nových záujemcov o prenájom ešte neprenajatých plôch neevidujú žiadnych. Vzhľadom na stav objektu to nie je žiadne prekvapenie.
