NITRA. Meštiansky dom na Kupeckej 7, ktorá je súčasťou pešej zóny, je v zlom stave. Jeho časť je už roky prázdna. Budova chátra, z okien vypadávajú priamo na ulicu sklené tabule.
Radnica sa roky márne pokúšala nájsť kupca, opakované verejné súťaže boli neúspešné. Nevyšlo ani rokovanie so župou, ktorá uvažovala, že na Kupeckú 7 presťahuje knižnicu.
Až nedávno sa prihlásil záujemca, ktorý chce budovu kúpiť. Poslanci jeho ponuku odmietli, zámer predať budovu neschválili. Viceprimátor Ján Vančo (KDH) si myslí, že keď mesto chvíľu počká, môže dostať výhodnejšiu ponuku - a to v súvislosti s očakávaným príchodom automobilky Jaguar.
Využitých je približne 20 percent budovy. Foto. (jk)
Investor chcel byty v podkroví
O meštiansky dom na Kupeckej 7 prejavila záujem spoločnosť Stavabbas so sídlom na Koceľovej ulici v Nitre. Jej konateľ Chalid Abbás je podľa obchodného registra aj predsedom predstavenstva spoločnosti Mlyny.
„Svoju žiadosť spoločnosť Stavabbas odôvodnila zámerom vybudovať polyfunkčné priestory na prízemí a na prvom nadzemnom podlaží s doplnkom bývania v podkrovných priestoroch, teda v zmysle územného plánu mesta Nitry,“ píše sa v materiáli, ktorý dostali poslanci.
Mesto už pred rokmi zaradilo budovu medzi prebytočný majetok. „Vzhľadom k zlému technickému stavu a len malému a čiastočnému využívaniu nie je pre mesto z ekonomického a finančného hľadiska rekonštrukcia na vlastné náklady výhodná,“ vyjadrili sa na mestskom úrade.
Dva podobné posudky
Spoločnosť Stavabbas predložila znalecký posudok, podľa ktorého má nehnuteľnosť hod-notu 630-tisíc eur. Podľa posudku, ktorý si dalo vypracovať mesto, je hodnota 634-tisíc eur.
Ešte v roku 2012, keď radnica vypísala verejnú súťaž, požadovala za meštiansky dom na Kupeckej 7 minimálne 1,19 milióna eur. Nikto sa však neprihlásil a stav budovy sa odvtedy zhoršil.
Vzhľadom na uvedené skutočnosti odporučila komisia pre financovanie, správu majetku a podnikateľskú činnosť schváliť zámer odpredaja nehnuteľnosti ako prípad hodný osobitného zreteľa.
Očakáva vyššiu cenu
Stanovisko výboru mestskej časti Staré Mesto sa v materiáli zverejnenom na webe nenachádza. Predseda výboru a zároveň viceprimátor Ján Vančo na zastupiteľstve povedal: „Mali sme debatu o tom, že investícia, ktorá bola ohlásená v Nitre v strategickom priemyselnom parku, môže v krátkej dobe vygenerovať možno vyššiu cenu za obdobné nehnuteľnosti, ako je teraz navrhovaná cena.“
Podľa Vanča už začali do Nitry chodiť rôzni investori a developeri. „Ja dávam na zváženie, či chvíľu nepočkať s predajom tejto nehnuteľnosti. Umelecká beseda (kedysi fungovala na Kupeckej 7 - pozn. red.) napriek tomu, že je v stave, v akom je, je akousi perlou na pešej zóne,“ dodal Vančo, podľa ktorého by mesto mohlo dostať za budovu o 100-, 200-, 300-tisíc eur viac.
Greššo: Treba niečo robiť
„Matematika asi nepustí nikoho, vzhľadom k výške investície,“ reagoval Ján Greššo (Sieť), ktorý sa v júni osobne zúčastnil obhliadky budovy a videl, že priestory sú značne poškodené a znehodnotené.
„Je na zváženie, či vieme očakávať o 100-, 200-, 300-tisíc eur viac, pretože to už sú potom také kaskadérske čísla, ku ktorým sa dostávame,“ myslí si Greššo.
Podľa neho je nutné budovu sanovať. Orientačné náklady sú podľa odborníkov od 700-tisíc do milióna eur. „Z tohto pohľadu by som odporúčal s budovou urýchlene niečo urobiť - buď ju zrekonštruovať alebo predať,“ dodal Greššo.
Pavel Varga (Smer) navrhol najskôr hlasovať o alternatíve neschváliť zámer predaja firme Stavabbas. Poslanci súhlasili - sedemnásti boli proti zámeru predaja, ôsmi sa hlasovania zdržali. Návrh prešiel, chátrajúca budova zostane aj naďalej majetkom mesta.
Viaceré okná zadebnili
Dvojpodlažný objekt je z roku 1890, v minulosti v ňom fungovali rôzne prevádzky. V suteréne bol hudobný klub s barom, na prízemí sa nachádzala kaviareň, neskôr lekáreň. Dnes sú tieto priestory prázdne a neudržiavané.
V súčasnosti sú v objekte len traja podnájomníci - kníhkupectvo, umelecká predajňa a firma, ktorá využíva kuchyňu pre potreby neďalekej reštaurácie. Podľa radnice je budova využitá približne na dvadsať percent. Jej súčasťou je aj novovybudované pravé krídlo vo dvore - slúži ako malá galéria pre predajňu umeleckých diel.
„Poschodie pravého krídla je zatiaľ ešte rozostavané, po jeho úplnom dokončení malo slúžiť ako výstavná galéria umeleckých diel. Zatiaľ však ide o nedokončenú hrubú stavbu bez okien,“ píše sa v materiáli, ktorý dostali poslanci.
Na hornom poschodí okná sú a opakovane z nich vypadáva sklo. „Poškodené výplne okien nahrádzame pravidelne zadebnením podľa potreby,“ povedal Pavol Bielik, riaditeľ Službytu, ktorý má budovu v správe.
