Nedeľa, 9. máj, 2021 | Meniny má RolandKrížovkyKrížovky

Záujemcu o zničenú budovu v centre Nitry odmietli. Cenu má zvýšiť Jaguar

Hodnota nehnuteľnosti sa z roka na rok znižuje. Pre okolie je už nebezpečná.

Budovu na Kupeckej 7 (vpravo, so žltou omietkou) mesto už v minulosti vyhlásilo za prebytočný majetok.Budovu na Kupeckej 7 (vpravo, so žltou omietkou) mesto už v minulosti vyhlásilo za prebytočný majetok. (Zdroj: (jk))

NITRA. Meštiansky dom na Kupeckej 7, ktorá je súčasťou pešej zóny, je v zlom stave. Jeho časť je už roky prázdna. Budova chátra, z okien vypadávajú priamo na ulicu sklené tabule.

Radnica sa roky márne pokúšala nájsť kupca, opakované verejné súťaže boli neúspešné. Nevyšlo ani rokovanie so župou, ktorá uvažovala, že na Kupeckú 7 presťahuje knižnicu.

Až nedávno sa prihlásil záujemca, ktorý chce budovu kúpiť. Poslanci jeho ponuku odmietli, zámer predať budovu neschválili. Viceprimátor Ján Vančo (KDH) si myslí, že keď mesto chvíľu počká, môže dostať výhodnejšiu ponuku - a to v súvislosti s očakávaným príchodom automobilky Jaguar.

Skryť Vypnúť reklamu

Využitých je približne 20 percent budovy. Foto. (jk)

Investor chcel byty v podkroví

O meštiansky dom na Kupeckej 7 prejavila záujem spoločnosť Stavabbas so sídlom na Koceľovej ulici v Nitre. Jej konateľ Chalid Abbás je podľa obchodného registra aj predsedom predstavenstva spoločnosti Mlyny.

„Svoju žiadosť spoločnosť Stavabbas odôvodnila zámerom vybudovať polyfunkčné priestory na prízemí a na prvom nadzemnom podlaží s doplnkom bývania v podkrovných priestoroch, teda v zmysle územného plánu mesta Nitry,“ píše sa v materiáli, ktorý dostali poslanci.

Mesto už pred rokmi zaradilo budovu medzi prebytočný majetok. „Vzhľadom k zlému technickému stavu a len malému a čiastočnému využívaniu nie je pre mesto z ekonomického a finančného hľadiska rekonštrukcia na vlastné náklady výhodná,“ vyjadrili sa na mestskom úrade.

Skryť Vypnúť reklamu

Dva podobné posudky

Spoločnosť Stavabbas predložila znalecký posudok, podľa ktorého má nehnuteľnosť hod-notu 630-tisíc eur. Podľa posudku, ktorý si dalo vypracovať mesto, je hodnota 634-tisíc eur.

Ešte v roku 2012, keď radnica vypísala verejnú súťaž, požadovala za meštiansky dom na Kupeckej 7 minimálne 1,19 milióna eur. Nikto sa však neprihlásil a stav budovy sa odvtedy zhoršil.

Vzhľadom na uvedené skutočnosti odporučila komisia pre financovanie, správu majetku a podnikateľskú činnosť schváliť zámer odpredaja nehnuteľnosti ako prípad hodný osobitného zreteľa.

Očakáva vyššiu cenu

Stanovisko výboru mestskej časti Staré Mesto sa v materiáli zverejnenom na webe nenachádza. Predseda výboru a zároveň viceprimátor Ján Vančo na zastupiteľstve povedal: „Mali sme debatu o tom, že investícia, ktorá bola ohlásená v Nitre v strategickom priemyselnom parku, môže v krátkej dobe vygenerovať možno vyššiu cenu za obdobné nehnuteľnosti, ako je teraz navrhovaná cena.“

Skryť Vypnúť reklamu

Podľa Vanča už začali do Nitry chodiť rôzni investori a developeri. „Ja dávam na zváženie, či chvíľu nepočkať s predajom tejto nehnuteľnosti. Umelecká beseda (kedysi fungovala na Kupeckej 7 - pozn. red.) napriek tomu, že je v stave, v akom je, je akousi perlou na pešej zóne,“ dodal Vančo, podľa ktorého by mesto mohlo dostať za budovu o 100-, 200-, 300-tisíc eur viac.

Greššo: Treba niečo robiť

„Matematika asi nepustí nikoho, vzhľadom k výške investície,“ reagoval Ján Greššo (Sieť), ktorý sa v júni osobne zúčastnil obhliadky budovy a videl, že priestory sú značne poškodené a znehodnotené.

„Je na zváženie, či vieme očakávať o 100-, 200-, 300-tisíc eur viac, pretože to už sú potom také kaskadérske čísla, ku ktorým sa dostávame,“ myslí si Greššo.

Podľa neho je nutné budovu sanovať. Orientačné náklady sú podľa odborníkov od 700-tisíc do milióna eur. „Z tohto pohľadu by som odporúčal s budovou urýchlene niečo urobiť - buď ju zrekonštruovať alebo predať,“ dodal Greššo.

Pavel Varga (Smer) navrhol najskôr hlasovať o alternatíve neschváliť zámer predaja firme Stavabbas. Poslanci súhlasili - sedemnásti boli proti zámeru predaja, ôsmi sa hlasovania zdržali. Návrh prešiel, chátrajúca budova zostane aj naďalej majetkom mesta.

Viaceré okná zadebnili

Dvojpodlažný objekt je z roku 1890, v minulosti v ňom fungovali rôzne prevádzky. V suteréne bol hudobný klub s barom, na prízemí sa nachádzala kaviareň, neskôr lekáreň. Dnes sú tieto priestory prázdne a neudržiavané.

V súčasnosti sú v objekte len traja podnájomníci - kníhkupectvo, umelecká predajňa a firma, ktorá využíva kuchyňu pre potreby neďalekej reštaurácie. Podľa radnice je budova využitá približne na dvadsať percent. Jej súčasťou je aj novovybudované pravé krídlo vo dvore - slúži ako malá galéria pre predajňu umeleckých diel.

„Poschodie pravého krídla je zatiaľ ešte rozostavané, po jeho úplnom dokončení malo slúžiť ako výstavná galéria umeleckých diel. Zatiaľ však ide o nedokončenú hrubú stavbu bez okien,“ píše sa v materiáli, ktorý dostali poslanci.

Na hornom poschodí okná sú a opakovane z nich vypadáva sklo. „Poškodené výplne okien nahrádzame pravidelne zadebnením podľa potreby,“ povedal Pavol Bielik, riaditeľ Službytu, ktorý má budovu v správe.

Nechajte si posielať prehľad najdôležitejších správ e-mailom

Inzercia - Tlačové správy

  1. Tatra banka ako prvá banka na Slovensku vydala zelené dlhopisy
  2. Ako sa dostať do formy? Padel je ako tenis, no ďaleko zábavnejší
  3. Pätnásť gréckych ostrovov, kde strávite skvelú letnú dovolenku
  4. SME.sk prináša nové Prémiové predplatné
  5. Najkrajší darček? Nielen maminy poteší večer plný dobrej hudby
  6. Prečo držia Slováci peniaze na účtoch, keď im nezarábajú?
  7. Boj Grékov za slobodu prebudil solidaritu v celej Európe
  8. Televízory budúcnosti: Keď sa skĺbi umenie so sci-fi
  9. O pro-agingu so Soňou Müllerovou, Deň matiek a ekošpeciál
  10. SME Elektromobilita: Ako nabíjať? Aký majú dojazd?
  1. Blíži sa Deň matiek. Pripravme im raňajky ako pre kráľovnú
  2. Pätnásť gréckych ostrovov, kde strávite skvelú letnú dovolenku
  3. Jarná očista organizmu – ako sa do nej pustiť naplno?
  4. Ako sa dostať do formy? Padel je ako tenis, no ďaleko zábavnejší
  5. Kancelársky trh ožíva, potvrdzuje to aj najväčší developer
  6. Najkrajší darček? Nielen maminy poteší večer plný dobrej hudby
  7. SME.sk prináša nové Prémiové predplatné
  8. Televízory budúcnosti: Keď sa skĺbi umenie so sci-fi
  9. Prečo držia Slováci peniaze na účtoch, keď im nezarábajú?
  10. Boj Grékov za slobodu prebudil solidaritu v celej Európe
  1. Ste finančný guru? Otestujte sa a investujte s mobilom 19 613
  2. Deti sa počas pandémie vrátili dozadu, hovorí pedagogička 16 033
  3. Zaočkovaní dostávajú pivo zdarma alebo 350 eur 15 447
  4. Prečo držia Slováci peniaze na účtoch, keď im nezarábajú? 15 216
  5. Máte 30 a začínate investovať? Týchto 6 vecí potrebujete vedieť 9 262
  6. Čo ľuďom chýba počas práce z domu najviac? Káva to nie je 8 372
  7. SME Elektromobilita: Ako nabíjať? Aký majú dojazd? 8 053
  8. Pätnásť gréckych ostrovov, kde strávite skvelú letnú dovolenku 7 394
  9. Zaujímavé príležitosti po kríze. Analytici radia, kam investovať 6 585
  10. O pro-agingu so Soňou Müllerovou, Deň matiek a ekošpeciál 6 402
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Hlavné správy z Správy Nitra, Galanta a Šaľa - aktuálne spravodajstvo na dnes| MY Nitra

V modrom Šalianka Rácková medzi dvojicou Bugárová - Pastorková.

Na hádzanárskych palubovkách dnes odštartovali semifinálové boje v slovenskom play-off žien.

13 h
Miesto tragédie.

Strom rástol na nábreží rieky. Žiaci tam boli na brannom cvičení.

15 h
Chodci majú zelenú.

Signálne plány na križovatkách v centre Nitry by mali po niekoľkých týždňoch prehodnotiť.

23 h
Archívna fotka zo štadióna v Čiernej Vode. Vo výreze Ervín Kiss, predseda ObFZ Galanta.

Oblastný futbalový zväz v Galante rozhodol o osude zvyšku sezóny na základe hlasovania klubov.

7. máj

Najčítanejšie články MyRegiony.sk

Policajný zbor v Trnave žiada verejnosť o pomoc pri pátraní po piatich odsúdených osobách.

7. máj

Muž je obvinený zo zločinu nedovolenej výroby omamných a psychotropných látok, jedov alebo prekurzorov, ich držanie a obchodovanie s nimi.

8. máj

Prinášame vám zaujímavé tipy na obľúbené turistické trasy na Dolných Kysuciach.

8. máj

Jedným z benefitov je práca v jednozmennej prevádzke. V automotive krajine je to podľa riaditeľa možné pokladať za malý zázrak.

7. máj

Už ste čítali?