NITRA. Bývalý dom kultúry Orbis špatí už roky centrum mesta. Chátrajúcu budovu museli dokonca oplotiť, pretože sa v nej schádzali pochybné indivíduá. Teraz sa to má zmeniť.
Majiteľ dal vypracovať štúdiu, podľa ktorej postaví v centre Nitry nový Orbis. Jeho súčasťou budú byty, administratívne priestory aj obchody.
Investorom bude spoločnosť Inpek, ktorá nehnuteľnosť pred siedmimi rokmi kúpila od mesta za 120 miliónov korún. Pôvodne tu chcela postaviť luxusný hotel, potom priestory pre hlavnú poštu.
Pohľad spredu od Štefánikovej triedy. Vľavo je Tesco, vpravo VÚB. Autorom štúdie je architektonická kancelária MOROCZ_TACOVSKY.
Garáž bude pod zemou
„Z jestvujúceho Orbisu bude zachovaný železobetónový skelet, pričom jeho časť tvorená bývalou kinosálou bude odstránená. Nespĺňa statické požiadavky, ktoré by umožnili jej zachovanie v novej koncepcii riešenia,“ povedal Jozef Bóňa, obchodný riaditeľ spoločnosti Inpek.
Nový polyfunkčný objekt sa bude tiež volať Orbis a bude podstatne väčší ako jeho predchodca. Zastavaná plocha zaberie 5 304 metrov štvorcových.
„Na základe primárnych funkcií bol objekt pracovne rozdelený na tri vzájomne prepojené časti. Časť A predstavuje bytový dom so štyrmi nadzemnými podlažiami a jedným uskočeným v línii Piaristickej ulice. Bude tu 41 bytov a tri podzemné podlažia určené na parkovanie,“ priblížil Bóňa.
V garáži má byť až 261 parkovacích miest pre autá a sedem pre motocykle.
Časť B tvorí objekt určený pre administratívu, v ktorom využijú skelet súčasného Orbisu. „Objekt bude mať štyri nadzemné podlažia, z toho najnižšie je technické.“
Časť C bude siahať až k uličnej čiare na Štefánikovej triede, v súčasnosti je tento priestor nezastavaný. Prvé dve nadzemné podlažia sú podľa štúdie určené pre polyfunkčné využitie, napríklad tu môžu byť obchody.
„Na treťom a štvrtom nadzemnom podlaží, ako aj na najvyššom piatom uskočenom podlaží, sa nachádza štrnásť bytov. Zelená strecha časti B a C je v tomto komplexe plnom zelene samozrejmosťou,“ dodal Jozef Bóňa.
Nový Orbis bude zložený z troch častí. Časť B tvorí objekt určený pre administratívu, v ktorom využijú skelet súčasného Orbisu. Na snímke dolu vidieť nefunkčnú fontánu, ktorá pôjde preč.
Vizualizácia: MOROCZ_TACOVSKY
Pohľad na Orbis z bočných schodov Tesca. Foto: (jk)
Byty budú veľkometrážne
Investor chce v susedstve Tesca a banky postaviť polyfunkčný objekt s bývaním, „ktorý má za cieľ vrátiť život do centra mesta a priniesť obyvateľom úroveň bývania, ktorá doposiaľ v Nitre nebola“. Avizuje, že sa v centre objaví oáza s terasami a strechami plnými zelene.
Byty budú veľkometrážne, prevažná časť bude 5-izbových a časť 2-izbových. Víziou projektu je poskytnúť domov na dobrej adrese klientom, ktorí pre svoju časovú vyťaženosť nechcú bývať v rodinnom dome, ale chcú mať všetok komfort vo svojom byte a navyše aj s bonusom unikátnej lokality.
Diela umiestnia inam
V súčasnosti stojí pred chátrajúcim Orbisom nefunkčná fontána, tesne za plotom sú Hodiny svetového času. Obe diela sú majetkom mesta, chránené sú autorským právom.
„Podľa vyjadrení predstaviteľov magistrátu hľadajú pre tieto diela nové miesto na osadenie. Predbežne sa hovorilo o priestore pri objekte Lipa na Chrenovej,“ prezradil Jozef Bóňa.
Hodiny svetového času stoja už za plotom. Možno ich presunú pred Lipu na Chrenovej. Na ich mieste bude stáť stavba. Foto: (jk)
Vizualizácia: MOROCZ_TACOVSKY
K štúdii sa vyjadrí radnica
Náklady na výstavbu nového Orbisu zatiaľ spoločnosť Inpek nevyčíslila. V tomto štádiu sa nevyjadruje ani k termínom: „Začatie stavebných prác je podmienené procesom povoľovania stavby. Vzhľadom na znalosť problematiky si nedovolíme termín ukončenia ani odhadnúť.“
Investor plánuje v priebehu tohto týždňa predložiť architektonickú štúdiu na radnicu. Na základe výsledkov vstupných rokovaní bude spracovaná projektová dokumentácia v rozsahu potrebnom pre územné konanie, ktoré predchádza stavebnému konaniu.
Samotná realizácia stavebných prác by podľa Bóňu nemala presiahnuť osemnásť mesiacov od nadobudnutia právoplatnosti stavebného povolenia.
