NITRA. Ani vyše tri roky po tom, čo obyvatelia uspeli v spore s hotelom Zobor, sa nemôžu autom dostať k svojej bytovke. Na bývalom mestskom parkovisku je rampa, ktorú tam osadil hotel Zobor. Zdvihne sa len za poplatok.
Okresný súd už v júli 2012 zriadil v prospech ľudí z Radlinského ulice vecné bremeno. Krajský súd vlani, po dvoch rokoch, potvrdil, že je to správne rozhodnutie. Rozsudok ale zrušil, „pretože vecné bremeno môže byť súdom zriadené len za náhradu“.
Spor sa tak po rokoch vrátil na okresný súd, ktorý musí určiť výšku poplatku.
Ladislav Zvalo stojí na pozemku pred bytovkou. Za ním je parkovisko, ktoré patrí hotelu. Foto: (mh)
Iný prístup nemajú
Bývalé mestské parkovisko je jedinou prístupovou cestou do dvora za bytovkami na Radlinského. Táto ulica je totiž súčasťou pešej zóny. Majiteľ hotela pýtal za prejazd cez parkovisko 200 eur ročne.
Väčšina obyvateľov to odmietla, suma je podľa nich privysoká. Hovoria, že primeraný by bol poplatok vo výške 5 až 10 eur ročne. Radšej si preto kúpili od mesta občianske parkovacie karty za 10 eur na rok a parkujú v uliciach v okolí.
„Blokujeme verejné parkovacie miesta a tie naše vo dvore sú nevyužité,“ poukázali obyvatelia.
Radnica za nich pred tromi rokmi, podľa vlastného vyjadrenia, intervenovala. Na konateľa hotela sa obrátila „so žiadosťou o uzatvorenie dohody na bezplatné užívanie parkoviska“. Ten bol však ochotný pustiť zadarmo len dôchodcov. V tom čase už bola kauza na súde.
Problému aj súdnemu sporu sa pritom dalo vyhnúť, keby mesto pri predaji parkoviska zabezpečilo v zmluve právo prechodu pre obyvateľov Radlinského 1 a 3. To sa nestalo.
Pod hrozbou pokuty
Na pojednávanie na okresnom súde prišiel za hotel len právny zástupca. Povedal, že sa s majiteľom nevie skontaktovať, neberie mu vraj telefón. K sume, ktorú by mali ľudia platiť za právo prechodu, sa nevyjadril. Poznamenal, že jeho klient sa s rozhodnutím súdu o zriadení vecného bremena nestotožňuje.
Právny zástupca obyvateľov navrhol vykonať znalecké dokazovanie. Pri určovaní poplatku žiadal zohľadniť aj sumu, za akú hotel od mesta kúpil pozemok. „Bola to skôr symbolická suma nezodpovedajúca trhovej hodnote,“ povedal.
„My takúto skutočnosť nezohľadňujeme. Kúpna zmluva je platná a účinná,“ reagoval právny zástupca hotela.
Sudkyňa sa ho pýtala, aké náklady má hotel s parkoviskom, akú sumu vynaloží na jeho údržbu, koľko áut ho využíva, aká je výška parkovného. Právnik odpovedať nevedel, informácie má preto súdu zaslať do dvadsiatich dní.
Sudkyňa oznámila, že trvá aj na vypočutí majiteľa hotela. „Odporcu budem volať na pojednávanie pod hrozbou pokuty a predvedenia,“ avizovala. Nový termín určila na február.
Parkovisko za rampou (vľavo) mal hotel pôvodne prenajaté od mesta. Plánoval tam stavať. Práce sa dodnes nezačali. Foto: (mh)
Výstavba sa nezačala
Hotel Zobor mal pôvodne parkovisko za mestským kúpeľom prenajaté na 99 rokov. V zmluve z roku 2005 sa píše, že si pozemky „zobral do nájmu len za účelom výstavby obchodnohotelového centra a podzemných garáží“.
Výstavba sa dodnes nezačala, mesto napriek tomu parkovisko v máji 2009 predalo, reagovalo na výzvu hotela. Ten získal mestské pozemky (1421 metrov štvorcových) bez súťaže za 235 843 eur plus DPH. Cena za meter štvorcový bola 165,97 eura.
„Spoločnosť Hotel Zobor pri výzve k uzatvoreniu kúpnej zmluvy v roku 2008 deklarovala svoj záujem realizovať projekt výstavby parkoviska,“ zdôvodnili predaj na radnici. Výstavba sa pritom v zmluve spomína len nezáväzne.
Mesto nič nepodnikne
Obyvatelia bytoviek na Radlinského ulici predaj parkoviska spochybňujú. Radnicu v minulosti požiadali o vypovedanie kúpnej zmluvy.
„Mesto by malo parkovisko odkúpiť späť. Keď sa ho oplatí prevádzkovať hotelu, prečo sa to neoplatí mestu?“ pýta sa Ladislav Zvalo, predseda spoločenstva vlastníkov bytov na Radlinského ulici.
„Mesto sa nestotožňuje s tvrdeniami o podvodnom získaní parkoviska hotelom Zobor. Nemá dôvod sa domáhať spätného prevodu pozemku a nepodnikne žiadne kroky,“ vyjadrila sa Ivana Buranská, zástupkyňa prednostu.
Zvalo neuspel ani na prokuratúre. Povedal, že bude v tejto veci opäť kontaktovať primátora Jozefa Dvonča, ktorý je podpísaný pod kúpno-predajnou zmluvou.
